企业建设的棚户区房,全款买房多久拿房产证的房,会给房产证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-13 16:31 标签： 全款买房多久拿房产证

如今按揭买房是非常常见的，毕竟房价如此之高，一次性付清全款的家庭还是极少数的。按揭买房可以适当缓解购房所带来的经济压力，在买房的同时不至于降低现有的生活水平。而对于购房者来说，只有拿到房产证才能证明房子真正的归自己所有，那么按揭的房子什么时候能拿到房产证?

其实贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。如果在交房后很长一段时间内还没有取得房产证，主要原因有以下几种情况：

1、开发商由于种种原因还未办理房产证，这种情况需要业主进行维权，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。

2、房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，房产证办理后银行作为抵押留存，直到购房者还清房贷后才将房产证归还。

3、这种情况下购房者只能等贷款还清后拿到房产证。当然购房者也可以提前还款，进而提前拿到房产证，一般需要15-20个工作日拿到房产证。

4、房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，房产证办理后银行作为抵押留存，也有银行必须由购房者本人申请取回房产证，当然申请过程中需要办理抵押产权登记。

5、现在也有银行不会留存房产证原件作为抵押，银行会主动去房管局办理房产积压登记，之后再将原件发放给购房者，但是房产证内而的设定他项权利栏目中会盖抵押登记章。这种情况下房产证还是在购房者手里，而只是他项权利证明在银行。如果还清了贷款的话，就可以去把他项权证拿回来，然后去交易注销抵押。

按揭的房子什么时候能拿到房产证

如果买的是现房，房产证可以立刻办理，也就是说很快就可以拿到。如果是期房，一般是在交房的时候拿到房产证。贷款买房银行抵押的是他项权证，也就是土地证的一部分。通常来说房子拥有房产证和土地证两个证件，他项权证则是土地证的一部分，如果是按揭购房银行抵押的是这个证件，等贷款还清后房主就可以拥有两个完整的证件了。

按揭购买的房子他项权证银行，因此不能够进行交易，如果是交易就必须要付清银行贷款。通过以上介绍我们都了解到，无论是现房不审期房，按揭购房都是可以取得房产证的，只不过是时间的不同罢了。

我准备买房子，就是说他这个是棚户区改造房，说是两年以后统一办房产证，大产权的，以后拿房产证的时候会出现变故吗，有什么是需要注意的

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[摘要]按揭买房的朋友们应该会发现，自己拿到的房产证只是一个副本，并不是房产证的原件，其实大家都知道，房产证是抵押在银行了，不过房产证还是要拿到手上才会放心，那么按揭买房房产证什么时候给呢，如何拿到房产证呢？

的朋友们应该会发现，自己拿到的证只是一个副本，并不是房产证的原件，其实大家都知道，房产证是抵押在银行了，不过房产证还是要拿到手上才会放心，那么按揭买房房产证什么时候给呢，如何拿到房产证呢？

1、按揭买房子根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

2、按揭买房子按照“房开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

3、按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

4、按揭房无论是现房或者是期房，又或是哪种付款方式，都是可以有房产证的。

1、还清房贷后可以拿到房产证

按揭买房子要拿到房产证，最直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易核心注销贷款。

2、向贷款银行申请房产证

按揭买房子的申请人若一直按时还房贷，还款满两年后，也可以向贷款银行申请房产证。不过这种情况申请得到的房产证，是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子还是在抵押状态中，这种情况还是要还清贷款后，办理了注销抵押登记的手续才可以。

以上就是关于按揭买房房产证什么时候能拿的介绍了，如果是全款购买的房屋，那么就不存在房产证抵押的情况，但如果全款买的房子还迟迟拿不到房产证，那就需要找开发商了解一下具体情况了，这种情况需要业主进行维权，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。

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