2006年花14万元买的安置房办理房产证房产证需多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-25 11:44 标签： 安置房有房产证吗
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第A10版：都市·县域
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购买安置房高于8万元至今没有办房产证
　　房管处：针对这一情况已向上级申请，等待批复　　■记者&杨荣　　　　3月25日，市民刘先生向本报反映，7年前在泗阳城东花了9万多元购买的一套安置房，购房时手续齐全，但至今都未拿到房产证。经过几年的奔走，他从有关部门了解到，当初购房8万元以下的房产证都予以办理，8万元以上的房产证都没有办，这让刘先生很郁闷。　　2007年买房至今没有房产证　　刘先生告诉记者，2007年在泗阳县爱园路上的房屋因为拆迁，他拿着拆迁证到城东安置小区花了97895元购买了一套住房。在购房合同和发票都到手的时候，他去有关部门办理房产证，却没有办理下来。他先后去了小区售楼处、房管处了解情况得知，在该小区买房子没超过8万元的户主房产证都办了下来，8万元以上的房产证都没办理。为此，刘先生也找过相关部门询问情况，至今仍然没有结果，　　希望申请尽早批复，解决业主烦恼　　26日，记者与刘先生一同来到县房管处，房管处朱主任拿出一份《安置房申购申报表》告诉记者，凡是安置房都必须要填写这张表之后才能办理房产证。而这张表是由开发商填写之后向县征收办报批，符合安置条件才能办理。刘先生所说的购房8万元以下的可以办到房产证，8万元以上的都没办到这一说法，朱主任也给了明确说明。“2007年，拆迁的最低补偿标准是8万元，不足8万的作为补偿都办理了房产证。后来，县里出台了一份文件《泗阳县城区拆迁安置房建设管理实施办法部分条款进行修改的通知》，之后，安置房超过8万元的都没有办理房产证。”　　朱主任告诉记者，这7年期间，有很多业主向他反映这一情况，2009年，他们因为这个情况也向上级领导申请过，但申请没有批下来，他们建议办理安置房的房产证需要业主提供拆迁证、拆迁证明、购房发票等有效证件，应允许办理房产证。目前，房管处又一次打报告向领导申请，他们希望这份申请能尽早批复下来，为业主解决办证一事。
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我现在有一套60平米的营业房28万购买，先要办理房产证。要花多少钱？如何计算的？
处营业房银川市永宁县城
我有更好的答案
请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
A、是个人物业，税费如下：
卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
B、是公司名物业。
卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购...
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我买了一套78平米的拆迁安置房,现在过户费需要多少钱?(06年买的。房产证2013年刚刚下来)。
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具体可以咨询一下房管局
一定五个字
父母有两套住房,想赠与给我,可是父母回原籍现在又回不来,这种情况怎么办理过户手续.
了建三层楼,今年想过户,想问房屋评
下来，他除了我爸和我没其他亲人，跟我爸是亲兄弟关系，他有精神方面的疾病，长期住在精神病医院，当初拆迁签字
关键点:买方是否首次买房从而享受国家规定的契税优惠?卖方房虽然满五年但是否唯一住房?申请根据评估价格、面积后对号入座:1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税按评估额1%-3%缴纳,首次购房1%,非首次购房按3%缴纳,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,唯一住房减免,非唯一由卖方缴纳;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
关键点:买方是否首次买房从而享受国家规定的契税优惠?卖方房虽然满五年但是否唯一住房?申请根据评估价格、面积后对号入座:1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税按评估额1%-3%缴纳,首次购房1%,非首次购房按3%缴纳,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,唯一住房减免,非唯一由卖方缴纳;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
关键点:买方是否首次买房从而享受国家规定的契税优惠?卖方房虽然满五年但是否唯一住房?申请根据评估价格、面积后对号入座:1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税按评估额1%-3%缴纳,首次购房1%,非首次购房按3%缴纳,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,唯一住房减免,非唯一由卖方缴纳;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
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安置房有房产证吗，能买么，为什么价格要便宜些，需要注意什么？
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安置房一般是临时给拆迁户居住的，也就是说是给一定期限的居住权，没有所有权，当然是没有房产证的，在拆迁协议中，应该有关于安置房的居住期限的规定。如果您说的是拆迁后，根据折抵相应的拆迁款和根据有关政策享有的回迁楼或是农村集体安置用房，那要看所享受的房屋开发的性质了，如果是农村集体经济组织（我们这里一般是村民经济组织）集体开发建设的房屋，那属于旧村改造，土地性质还是农村集体土地，没有经过转换成国有土地的过程，这种情况下开发的房屋和一般意义上的商品房是有区别的，所以也没有房产证。
有一定的风险，慎重考虑
没有房产证
安置房的商品房的区别在于一个知道什么时候下证，一个不知道什么时候下证，还有一些安置房是没有证的，如如按照咱们中国的法律来说，是不能卖的。所以一定要考虑清楚，当然如果认识，或者是关系比较如好就可以另算
安置房一般是集体户口的，没有房本，只有居住权
这个啊，不好说
有呀。这和社区有关系
安置房不是商品房，购买需谨慎。开发商的品质，口碑，社区规模都要考量。
没有房产证，价格相对来说会很便宜。买的话最好考虑清楚。
安置房一般是集体户口，没有房本，只有居住权，安置房一般价位很便宜，只有居住的权利，如果拆迁拆住你家的房子也不会赔偿！没处维权！所以买房一定要买大产权的房子，如果买新房一定要看他们的五证全不全，不能只图便宜，买那些没有五证的，如果没有五证到时候办理不了房本，就会成小产权！
有房产证，安置房后期小区配套及房子交房标准不如商品房。
第1-10条,共11条 &
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