买二手房要交哪些税一

--> 牢记14条买二手房不吃亏:房屋年限一定要查清导读:买套房子,对于很多市民来说,是人生中一项最大的消费,所以关于买房无小事。2015年连番利好政策出台之后,很多购房者开始抓紧了购房脚步,小编整理了买二手房必看的14个注意事项,让你看了买房不吃亏!
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购买二手房如何避免一房两卖
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购买二手房如何避免一房两卖
官方公共微信关于买二手房比一手房好的十大理由 教你买二手房
来源:365综合
摘要:关于买新房还是买二手房的问题成为了不少购房者纠结的问题。二手房现房的优势也是其在一线市场中拥有较多市场的主要原因。365地产家居网为您盘点二手房比一手房好的十大理由,帮您买到合适的二手房。
编者按:关于买新房还是买的问题成为了不少购房者纠结的问题。现房的优势也是其在一线市场中拥有较多市场的主要原因。365地产家居网为您盘点二手房比一手房好的十大理由,帮您买到合适的二手房。
一、房屋质量一目了然
比起正在建设中的期房,二手房的房屋质量可以一目了然,已经住过好几年的二手房,一般房屋潜在的质量问题已经暴露出来,关于房屋内部的基本设施、户型等都可以直观的看到,而期房在交房时,不可避免的总会遇到一些问题。
二、周边配套基本成熟
类似于合肥这样的城市,一般二手房都集中在老城区,即使是在新城区中,二手房的入住率也较高,相关的配套设施随着入住率的提高肯定会有所改善,因此,完善的配套是选择二手房的重要因素。
三、已经没有污染源
相比于新交付的期房,二手房经过几年的发展,内部的各种污染源已经没有了,有害物质也已经挥发的差不多了。
四、产权明晰
在二手房交易中,房产证和土地证一般都是齐全的,相比于期房来说,就少了后期关于产权的纠纷。近年来,常常会有新交付的期房拿不到房产证或者土地证的事情,二手房则避免了产权上的纠纷。
五、价格相对便宜
期房的价格一般都是与土地拍卖价格和建筑材料及其他成本相关联,二手房则价格相对便宜,在成本上会少不少。
六、拆迁风险小的二手房更保险
买房子最大的风险之一就是拆迁,除了少数大城市,被拆迁的通常都是弊大于利,得不偿失。所以,买房子之前,就要把拆迁的风险考虑进去。至于哪些地段拆迁的风险大,这就仁者见仁智者见智了。
七、价格多元化 可选择性大
与期房相比,二手房的选择性更大一点,在全市的众多二手房中,可以随意挑选,价格方面也相对多元化,期房则相对来说,一个楼盘的价格较为集中,可选择性小。
八、拒绝&烂尾&
虽然按照最新的规定,期房需要进展到一定的程度才能开盘,但仍旧有很多新楼盘在刚开建时就售卖,这样就增加了楼盘&烂尾&的风险,二手房则没有这种担忧。
九、投资回报率相对较高
相对于期房来说,二手房的投资回报率较高,因为买的价格相对便宜,地段成熟之后,房屋的升值空间就比较大,相对来说,未来的房价就不会很低,投资回报率较高。
十、你可以选择和什么样的人做邻居
买新房时,你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是,买二手房时,你却可以先考察考察周边都住些什么人,有利于给孩子选择一个健康的环境。返回首页
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