我想买二手房，请问房产证上面写有产权100%、私房是什么意思 - 相关问题 - 110网法律咨询
我想买二手房，请问房产证上面写有产权100%、私房是什么意思
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并且没有土地证.是小产权房的可能大不大
我买了一套二手房,房产证已过户到我的名下,请问原房产证的复印件还有用吗?因为我把原房产证的复印件搞丢了
我们在一个小城市中``` 基本可以算是城中村``` 想在村中买套房子 ``` 但是基本都没有房产证```
我能用什么能保证房子权益吗```
我现在看好了一个二手房，现在卖主还没有拿到房产证，并且跟银行还有贷款，现在我们想到开发商那里把合同更名。我想请您告诉我怎样操作才能没有风险，我担心被骗，尤其是银行的贷款怎么处理。
谢谢 我是通过中介找的房子，现在中介要我把房款打到中介的账户里说是做双方担保，我应该怎么做。
您好！我想购买这样一套房，不知有何风险和保障：城中村有一村民有一块地，由于他没有足够的资金建房，于是找到一个有钱人为其建房，一至四楼属于这位村民，五楼以上属于这有钱人建造者，建造者将五楼以上的套房出售，我想买一套这样的低价房。可否？请指教，谢谢！
您好，我买了一套拆迁安置房，钱全部付清，签了购房合同，并且在公证处公正了合同。但是房产证五年后才能过户，因此目前是他的户名。我想让对方把房产证交给我保存，但是对方不同意，说怕我用房产证做抵押。我想请问，我有没有权利现在拿回房产证？
我于今年3月20日购买了一套二手房，总价70万，按合同上所写，是，首付30万，余下40万，等办好按揭给房东，可是刚刚好这个时候出来了新政，因为我是外地的不能办理房产按揭，后来和房东想办法是拿房产证去办抵按贷款，可是也办不下来，因此贷款的事就没有戏了，那余下的四十万，我与房东提意在年底一次性给他，然后这间的几个月，我给他支付利息，利息可以按银行两倍支付，可是他不同意，说要让法院封我房子去拍卖。不知道这样子的事情，我该怎么办，
对了，房产证和土地证已经办...
我买了一个人的二手房，房产证面积只有43平米，但房主在和我交易时私下将面积用涂改液改成67.8平米，复印出来看不出什么问题，房主就是用房产证复印件蒙骗我，和我签了购房合同，我已支付了定金，总价30万，按照67.8平米算，是当时的正常交易价格，我与房主去房管局办理产权过户时，房管局电脑显示43平米，戳穿了房主的计划，他借口说他的房子是房改房，当时为了少交钱故意把面积写少，但是我已自己测量过，就在43平米左右，我想请问下律师，房主的行为是否要承担法律责任，如果我...
我买的二手房房产证过户了，但土地证是划拨的不能转，是否还要千签协议
我打算从政府工作人员手上买一套二手的福利房，他讲当时只与开发商签订过购房协议，没签购房合同，房子是分期付款的，我也不知道有没有在房产局备案。我电话咨询过房产局后得知二手房三年后才能办房产证。
现在他说要和我签一份房屋转让合同，我不知道这样做法律上承认吗？或者说凭这份合同三年后我能办到房产证吗？
如果合同有效的话，那都应该规定哪些条款呢？（最好能提供一份模板），再有他要求我一次性付款，我觉得不妥当，应该扣留多大比例的房款呢？ ...
现今我想转让该房屋手续如何办理二手房交易名词解释 二手房买卖中常见的术语
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摘要：二手房交易一直以来就是楼市中不可缺少的一部分。很多购房者在购买二手房的时候对里面很多专业性的名词不是很清楚，二手房买卖中常见的术语有哪些？下面看看二手房交易中要掌握哪些关键性名词。
二手房交易名词解释 二手房买卖中常见的术语
二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为"一手"，第二次交易则为"二手"。北京的已购公房和经济适用房上市的政策，成就了二手房市场。 一些无房的人，可以买一套别人多余的房;而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的，可以卖掉旧房买新房;而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。
2、产权置换
是指居民之间以自身原有产权房进行置换的一种业务。一般是在中介的撮合下进行，并可由中介代办置换手续。
3、房地产产权
房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
按揭是英文"mortgage"(抵押)的音译，是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
5、住房公积金
是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使 用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。具体内容主要有三个方面(1)"个人存储，单位资助"住房公积金，专项用于住房支出，其公积金本息 免征个人所得税。(2)按"统一管理"的原则管理住房公积金。(3)按"专项使用"的原则运用住房公积金。
印花税的客税对象是房地产交易中的各种凭证，包括房屋因买卖、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移时所书立的产权转移书据，税率为万分之五。
契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种，主要对个人和私营单位购买、承受赠与或交换的房屋征收契税，税率为3%—5%。
8、个人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
9、个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。
10、房屋使用面积
是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生 间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。
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广东省通信管理局，购买二手房风水禁忌
如今新房的价格十分高昂，很多老百姓都会选择购买二手房；那么在风水学中，购买二手房风水禁忌有哪些呢？下面是小编整理的相关文章，让我们一起来看看吧！
购买二手房风水禁忌
购买二手房风水有哪些禁忌
一、了解二手房的出售意图,首先购买二手房就是买别人拥有过的房子，此时就要了解房屋主人问什么要卖掉这套房子，如果是为了套现凑钱，或是买了新房子想要处理掉旧房子，又或者是离婚做财产分割等等比较合理的情况，那么这套房子还是值得一看的。而如果是房子里出现过不吉的事件，比如是出了车祸甚至说曾经发生火灾，这种极易变成凶宅,凶宅的房子还是早早避开为妙。
二、查看二手房户型与设计格局,有了可以查看的前提，就要观察一下房子的户型和格局。房子的设计合理度很是影响房子的风水，如果格局不好，像是厕所在房子中心，厕所对厨房，房子缺角，阳光不足等等，这种房子总是存在一些不好的风水问题。厕所在房子中心，不但易患病也不利于财运聚集；房子缺角，除了东南方向，其他方位房子缺角总会伤害家庭中的某一成员；阳光不足会造成房屋阴气、湿气太重，容易导致家宅不宁和疾病的产生。
三、明了与二手房之间的房运衰旺关系,购买二手房，是要长久居住的，因此买的这套房子会不会给你带来好运也会成为选择的诱因。一般以二手房的建造年限来说，都是有些年份的房子，对于房屋的前主人还是很旺的房子，也许到了自己购买时就已经转旺为衰了，而当购买了这样的房子，住进去之后的很长一段时间里，气运就会不断下降，那么自己的运气也会慢慢下降，甚至最后变成厄运也说不定。
四、调查二手房周边环境及对房屋的影响,很多房子本身是没什么问题，但关键是房子的周边环境不理想，因此做完二手房本身的观察与调查之后，还要看一下，房子附近是不是有高压塔、天桥、医院、寺庙、政府机构等等，如果有的话都不要买，这些是会带来煞气的。也要看看房屋所在小区是否处于剪刀煞或抢煞的不吉位置，风水学上喜回旋、忌直冲，因此街巷直冲的房子也是不利的，而若是房屋的大门正对着直冲的马路就更是危险，马路愈长，车流愈多，便愈发凶险。房屋附近风势很大很急，也是不宜选购的，因为即使此处有旺气凝聚，也很容易就被疾风劲风挂走了。
五、入住前的准备与注意事项买二手房，如果原屋主原先仍在居住的，根据一般的搬家风水必须等待原屋主搬出两个星期以上再搬入为宜，此时，基本上屋子过往的晦气散的差不多了，而且入住前最好重新粉刷一边，将过往的痕迹抹除。然后选择一个良成吉日，举办入住仪式，如拜神、放鞭炮、焚香去晦，入住当天烧壶开水寓意财源滚滚。如果家中有孕妇，千万要让她避开搬迁过程，入住第一周应要年轻男女进行闹房，增加活气和阳刚之气。关于购买二手房要注意的风水禁忌与事项就是这些，您可千万别不信，小心无大错，更何况这种买房子的大事，还是关注一下这些风水知识吧！
关于购买二手房的风水禁忌
一、购买二手房注意哪些风水？
首先，要看其房屋的坐向和大门开在哪个方位。因为，自古以来百姓住宅非常重视大门。坐北朝南的大门，应控制在160度至170度，或是190度至200度之间范围内。坐南朝北的大门，应控制在10度至20度，或是340度至350度之间范围内。坐西朝东的大门，应控制在280度至290度之间的范围内，坐东西有大门，应控制在70度至80度，或是100度至110度之间范围内。同时，还要注意大门不要对着楼梯或电梯间的大门。
其次，再看光线的分布，如光源从哪里来，就可以看出房屋的真正坐向。比如：南方是一个大阳台，光源由南方来，这房屋一定是坐北朝南。所以，阳台和主要窗口的配置，要求在指南针所指的190度至250度范围内。
购买房屋时，还要察看周围的环境，是否有重大工程项目通过，如地铁、高架公路、立交桥，大型煤气罐等，同时还要察看房屋正面和背后，有无大电塔、大水塔、电视塔、以及高压线杆横切&冲&宅。这些周边之物都会对居宅磁场产生不好的干扰影响。另外，还要询问未来附近建筑物还有哪些，景观是怎样安排的，然后作出购房决策。
还有一条经验值得注意：即是在购买房屋时，还要察看房子的结构是否合理，建材使用是否符合规范，并达到质量要求。而且，还要察看公共设施配套是否齐全和分布合理。如果大格局，大环境合理，将来也会对自己所购买的房屋产生好的综合效应。
九正家居网提醒购买近郊房屋者，在购买前还要察看周围是否有墓地，以及奇怪地形(菱角和畸零地)，或是屋宅格局杂乱，外观怪异，还有周围经常起风沙，都不是太理想的选择。
6、入住前进房感受
这个很重要，只有第一眼感受舒适了，那就说明这房子的气场与你相和，那将来的生活才会顺畅。
7、了解原户主
在购买的时候，对原户主的了解也是必须的，如果户主是想换大房子，那这房子可以放心购买;如果户主破产了，那就要考虑清楚了。因为这和房子的运势有关。
8、了解房子运势
在购买房子之前，了解房子的运势，如果房子的运势已经由兴转衰了，那就要放弃购买了。
9、观察周围情况
在购买房子时要把周围的情况摸透了，比如卫生、邻居、交通等等，我们要选择天时地利人和的房子，这样才能更利于我们的发展。
10、重新装修
重新装修二手房是必须的，只有这样才能把前主人留下的晦气、霉运等等通通清理干净，这样这所房子才是真正属于你的，才能为你所用。
二、二手房装修风水禁忌
1、大门与阳台直通成直线，也需要用屏风或玄关隔开，因为前后通透，可以一眼看透大门与阳台，谚云：&前通后通，人财两空。&并且穿堂风拂动，易令人得病。
2、大门正对电梯或楼梯，是犯冲，本来住宅是聚气养生之所。如今与电梯、楼梯直对，宅内之生气则被其尽数吸去，可谓大忌。
3、如果大门口直对走廊，这也是冲煞，走廊越长，对家居越不利，这叫穿心剑格局，若门内无屏风阻隔，则不宜居住。
4、大门不能正对厕门，试想人一进门就见到厕所，则住宅的功能何在?进门的喜气也会变成晦气。另外，卧室门与厕所门也不能正对，卧室与卧室门也不能正对，这些都犯了门冲。
5、住房、客厅或饭厅中，如有横梁切记不可压住床位和坐位，并且天花顶宜高不宜低。
6、住宅内部尽量不要有太多尖角，现代许多高层住宅客厅呈菱形，往往会有尖角出现，不但有煞气，而且令客厅失去和谐统一。推荐阅读：
购买二手房需要注意的风水禁忌
1、房子的通风采光要好，不要选一些阴阴森森的，因为没有足够的阳光容易滋生细菌，湿气大，让人有懒洋洋的感觉。太过阴暗容易藏身灵界的东西，也容易产生幻觉。当然采光要适度，但不宜太光亮了，大概阳光射进客厅的有一半左右为宜，正所谓：孤阳不长，独阴不生。　
2、考虑到南方的地理位置，客厅阳台的最好选南向为最好的，其次选东南、东和西南。不宜选向北和向西的。　　
3、尽量不要用房东配置的家居（假如没有人用过的就可以用），尤其是床，是万万不能用人家用过的。因为睡床和人接触的时间是最长的，睡床会吸收了人的气场。假如上一个睡这张床的人很倒霉甚至病死在这床上，那么下一位继续用就会把之前的人的晦气全盘接收给自己了。另外空调也是要注意的，因为它也是一个会吸纳气场的电器，建议在用房东的旧空调的话，最好找人把空调完全清洗一次才用。　　
4、不要选一些靠近医院、寺庙、公安局和党政机关的房子租住。因为这些地方都会带一些不利人居的气场。例如靠近医院会时常听到一些救护车的鸣笛声，容易让人不安，另外医院也是一个带有阴气和病菌的气场。靠近寺庙也是不好的，因为寺庙五行属火，不是每个人都需要火的。　　至于太靠近公安局、军区和党政机关就更不利了，因为他们煞气都太大了，不宜太靠近他们居住的。　
5、假如遇到一些手机信号特差的地方，最好不要租住了。因为手机信号差，证明这里的气场不稳定，甚至有一些特殊气场在起反作用，那么人居住在这里就会有可能被这些特殊的气场所影响了。　　
6．如果洗手间或厨房刚好在房子的正中，会对家人的健康不利，不宜租住。您在购买房子的时候，最好先看一下房子周围的环境，注意房子的四周有没有排水沟围绕，如果只有房子的一边或两边有排水沟则问题不大，若四周都有排水沟围绕，那么这样的房子最好不要购买。推荐阅读：
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