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你好我是一家房地产职工,现在老板拖欠我们工资不给怎么办
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你好我是一家房地产职工，现在老板拖欠我们工资不给怎么办
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你好，建议去劳动部仲裁，仲裁结果不满意可以去法院起诉
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你好！可向劳动监察大队反映，或直接申请劳动仲裁
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本人倒认为，土地资源的减少，并不等于土地的价值减少了，有的办了工厂，有的开发了别的项目。相反，得到的价值增高了。只是利益的增加农民并没有得到，却被特权阶层控制了
关于教育的建议，有些失真，不要以点代面，以偏代全。
112.64.82.*
我去，魏垸村陈高垸竟然有这等人物啊，了不得。千万不要对普通农户在陈高做的房子做批评啊，血汗钱做的房子，拆不得。
你太愤世疾俗了吧，五根手指也有长短呀，社会公平是相对的，哪能做到绝对公平呀，现在的社会总体是好的，步子也是向前的。你没看到现在的武穴繁荣吗？如果你是生在武穴的话
再有，你别总是拿这些鸡毛蒜皮的小事去麻烦总书记和总理，总书记和总理要处理的国家大事多着呢，还有国际上的事，周边国家对我国领土的争端，如果你真的是想中国好的话，别
120.210.182.*
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强国社区-人民网→ 房地产崩盘：下一波危机将是中国广大县级市
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房地产崩盘：下一波危机将是中国广大县级市818邢台房地产界的那些人和事
地产江湖风起云涌，上回书说到,呃...好像还没第一回。邢台地面虽说不大，但是江湖终究是江湖，不管是几年前全民抢房的黄金年代，还是数年后惨淡的地产市场.房地产依然是大家津津乐道的话题，不管买不买房子，懂不懂里面的道道，大家见了面不说几句关于房地产的话题云云多少显得有些落伍不说万科、保利、恒大等地产大鳄，就说说咱门邢台这些房地产公司，房地产老总，和开发的楼盘，总有一些你不知道的东西
凰家-巴厘岛-闫士杰
皇家地产作为邢台地产业的老大，至少到现在为止是老大，虽然如家乐园、永康等后期之秀也很令人侧目，但冰冻三尺非一日之寒，凰家依然是邢台地产界的标杆)
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就开发过的项目而言，阳光园、胜利园、阳光国际、巴厘岛等我不知道的项目，都是曾经的高档小区，阳光园曾经是不毛之地，现在你在那里还能买到房子?八一大街西头曾经谁会想到去那里买房，但是现在那边的房子已经被凰家炒到，这是谁的功劳还用说吗?9
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没开发的像燕云台东边地王、大洋西边老人大、北大郭改造、民政医院西边，唐山还有一千亩地，这些黄金位置的地块，曾经令多少老板羡慕，但是现在到底是香饽饽还是烫手的山芋谁能说得好$
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阳光国际和邢钢北区之间其实是有一条爱民路的，就是金华小学西边那条，现在已经通到泉南大街了，本来是要通到金华中学南边那条路的，要从阳光国际中间穿过去，但是这样的话阳光国际的品质将荡然无存，据说当时检察院所在的位置是凰家的地，检察院觊觎已久，趁这个机会，检察院就把这块地收了，条件是阳光国际中间不开路，这才成就了阳光国际当时的品质，和高昂的价格，阳光国际应该是邢台第一个卖到3000的楼盘,那个S型的楼是当时最大的噱头
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就说正在开发的巴厘岛，仅98亩地，从项目开始到现在已经四五年之久，一期40多亩已经交房，二期迟迟不动，买二期的业主都快疯了。这不像是凰家的风格，没钱?再没钱这40多亩也盖不起来了?NONONO，事情是这样的，因为早些年间，在金华小学附近有凰家一块地，被政府征用了，没有给钱，说是拿地置换，但是一直没合适的地块，直到巴厘岛项目启动，闫总想用那块地换巴厘岛二期的地块，但是斗转星移，沧海桑田，领导不知道换了多少届，而且此时地价和彼时地价有不一样，而且现在土地监管灰常的严格，不走招拍挂是很难办下来证件的，手续也极其繁琐.所以已经四五年了依然没有跑下来手续，但是09年伊始，凰家早已经一期二期一块卖了，坑了一堆二期业主
就品质而言凰家的房子品质还是很不错的，像打桩，用的钢筋水泥等等都是不错的
去年燕云台西边地王百万征名搞得沸沸扬扬，最后不过是一地鸡毛，抄袭的全入围了，原创的都和谐了，真的没有比凰家公元更好的名字了吗?不尽然吧
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闫士杰其人算是企业家里的一个文艺青年，就那一头飘逸的秀发你就能看出来其文艺气质，早年推着排子车，卖过灯笼，开过邢台最高档的凰家饭店，干过厂子.但是其命运就想姜子牙遇到周文王之前一样，干什么什么赔，直到干地产之后
闫世杰的发迹离不开其前妻-天厦地产的老板刘晓瑞，刘晓瑞的父亲是原邢台军分区的一把手，现在已经退了6 K$ O5 j4 V7 S) L7
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所以在那个黄地产的年代，他发了.这些事情告诉我们除了自身努力奋斗，加上一点文艺气质，再找个不错的老丈人，人生就可以过得很好
天厦-刘晓瑞-燕云台
其实就开发的面积而言，凰家只能望天厦项背，作为邢台最早期的房地产商，天厦一直是重数量，不重质量的，这也一直被人所诟病，其在燕云台之前的所有项目走的多是定向开发，什么叫定向开发呢，就是先和某些单位谈好了，再盖，这样把风险降到了最小，免除了后顾之忧，所以之前天厦一直是没有售楼部的，像天厦嘉园，富水家园这么大的小区你见过一个像样的售楼部吗，就算是有也是一个门市一样的售楼部卖些尾房，和现在燕云台造价五百万的售楼部相比简直是城堡和贫民窟的强烈对比9
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就其开发的金华小区是90年代初，邢台的叫的上名字的第一个商品房项目，之前都是单位分房(怀念那个年代啊)，作为当时最高档的小区，其里面住的非富即贵，就算到现在为止，你说你在金华小区里住着也不丢人，甚至有人会高看你一眼(记得当时盖金华小区的时候我还和我姑父给金华小区拉过沙子，工头欠了一万块钱两年才给)8
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天厦嘉园开发的时候是刘晓瑞和闫士杰刚刚分道扬镳的时候(至于为什么离婚，据说是有些人有钱抛弃糟糠什么的，就不得而知了)当时刘晓瑞只有三四百万，天厦嘉园那么大的项目，三四百万都不够给工人抽烟的，别说买钢筋了.但她就给做下来了，一个女人当时揽这么大的项目，占的是南大汪的地，南大汪的村民够叼了吧，有人闹事照样找人揍你没商量.走的还是定向，先收钱后盖房子，因为有关系，找的都是税务局工商局等部门吗，大家先集资，后盖房子，当时人们意识不行，不知道什么五证啊，资质啊什么的，就知道给钱就有房子，而且又是领导带的头，大家也有闲钱，加上当时房子也少，虽然当时是一片空地，但是钱依然来了，现在天厦嘉园里住的基本都是事业单位的，各个苑基本就像某些单位的家属院，尤其在达活泉城围墙了后，天厦嘉园更是一房难求-
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在开发富水家园的时候按照的依然是天厦嘉园的老套路，但是中间有个小插曲，就是偷税漏税的问题，当时富水有一部分走的是税务局的定向房，没有交税，省里知道了，派下来工作组调查，当时开发公司和税务局都焦头烂额，这时候咔嚓一声震天响，来了个神人出了个注意，走了个转移的手续，怎么走的呢?比如房子盖好了卖给税务局，这算是交易就得有税，他们当时走了个转让的手续，就是说这房子不是卖个税务局的，前期是天厦盖，但是后来转给税务局做福利房了，这就不是商品房了'
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，就不涉及到税了，后来不了了之，但是富水嘉园那个时代商品房已经如雨后春笋般冒了出来，不像之前一家独大了，定向就不好走了，于是就弄了简陋的售房部，在地上还是一片草的时候就把房子卖光了,
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燕云台作为刘晓瑞的收官之作，在品质上来说可以说是首屈一指的，到现在也可以说是邢台最高档的小区，没有之一.250亩地，2.2的容积率，纯板房，景观更是没的说(至少现在没的说，几年后就不知道了)。价格?那更是没的说.最贵的花园洋房是邢台最早卖到8000的房子.住的不是暴发户就是公务员，骑自行车的从不往其售楼部跟前停.目前一期已经交房，二期估计得到明年年底.06年开始运作，买的炮团的地，据说极其便宜，为什么便宜呢(还记得上回书说到的其父亲邢台军分区一把手的事情吗)当时走了一批银行的定向，价格是1600左右，后来迟迟不盖，等到盖得时候房价已经达到3000多，于是天厦一不做二不休，他毁约了，毁约了...业主要么退房，要么补差价，当时大家群情激昂，骂街、拉条幅。这都于事无补，你们领导已经被人安抚好了，你们闹有啥用，最后大家还是乖乖的补差价，你还别说当时的房价是1600，那你当时怎么不买别处?虽然是这样，燕云台开盘的时候依然是一房难求，售楼部差一点挤爆，燕云台的销售一年不赚个十来万你都不好意思说你是在燕云台卖房子的
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至于燕云台东边的地块据说是刘晓瑞念夫妻旧情让给闫士杰的，个中原因不足为外人道哉& M" ]* P;
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现在的刘总已经定居北京，信仰佛教，收养了十几个孤儿.很少来邢台，日常事务基本都是她和闫士杰唯一的儿子闫勃处理
这些事情告诉我们，女人要是化悲痛为力量了绝比男人强，当然了，还是得有个好爹
刘伟，刘晓瑞?都姓刘，这难道仅仅是个巧合?刘大群、刘大爷、都姓刘。刘德华也姓刘。好吧，这确实不是一个巧合，刘晓瑞是刘伟堂姐，刘伟喊刘晓瑞她爸爸不是喊大爷就是喊叔叔(又是刘晓瑞爸爸，好吧，我保证这是最后一次谈到这个大爷)我不知道刘伟的发迹是不是和他大爷有关系，所以不方便妄加评论
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你打114查电话的时候总能听到盛世地产-用心造好房的宣传语.自2002年公司成立以来.这几年盛世做的项目还是不少的。$ N9
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比较大的盛世公馆大家都知道了，原来也是一块不毛之地，现在地处西北新区，成了香饽饽，尤其在莲池大街打通后交通更是四通八达，话说盛世公馆项目属于中型项目，却赶上了大型项目的建设周期，怎一个慢字了得，好在现在基本售罄，只有部分顶层了。但是现在依然没有整体交工，前前后后差不多七年了，一对新婚夫妇都七年之痒了，房子还没交，哎..邢台所有项目都是这进度.盛世公馆南边的曼哈顿商业街，算是给南大汪村民的门市，不能出售6
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天厦北边的盛世爱琴海，基本也售罄了，但是也没交房。
达活泉西边的盛世双子座，只有两栋楼，所以叫双子座。位置不错，但是没产权，刚开始动工。
科技大厦南边的盛世文苑，主题才封顶，就两三栋楼周期也不短了，有一朋友买了盛世文苑，迟迟不动后来就退了，买的巴厘岛二期(当时我还不知道那块地有问题)，后边的事你们都知道了，还不如文苑呢8
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这些项目现在基本都售完了，虽然项目进度慢，但刘总着实赚了一笔，于是乎刘总有了更大的野心
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东良舍旧村改造项目翡冷翠(这是什么鸟名字)南大汪旧村改造项目，盛世中央公馆，都处在前期阶段
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旧村改造和普通房产开发的区别是，前者拿地政府返还地价百分之95以上，条件是给村民盖好回迁房，只有河北三年大变样有这政策，土地出让金一直是房地产开发的大头，政府返还百分之95以上地价款，地价就可以忽略不记了，政府减免十几项税费，又是一个房产开发的大头.村民的回迁房一般都没产权，基本都是多层。成本在600-800一平(这是商品房的报价)因为回迁房没有商品房监察严格，所以到不了这个价格，盖几栋粗制滥造的多层，多出来的地开发成商品房卖了。由于成本低，但是卖价绝对是跟周边房子价格一样的，所以利润最大化了.回迁房一般质量都不行。住个十来年成危房了，他项目也开发完了，你就找不到他人了，到时候你地没了，房子也没了。3
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有人总在问旧村改造是不是都是小产权啊，其实不是，回迁房相对村民以外的集体是小产权，不能买卖，但是多出来的地盖得房子都是一样的商品房，所以买房子一定得看有没有五证，《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”预售证是房地产具备销售条件最后一个证
东良舍和南大汪都是大村，人口基本都在2000左右，而且这两村的村民素以民风彪悍著称，所以你就知道这是两块多难啃的骨头了，现在不比几年前，你强拆，找黑社会没人管，现在人维权意识这么强，上面也怕出事，所以工程进度很慢，拆迁是旧村改造最难做的工作
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南大汪项目售楼部就盖在中级法院西边，仿造国家大剧院的大圆球，现在才拆了一半就开始收排号金了，据说都收了几百万了，用的是盛世公馆的预售证.旧村改造还有一个规定:村民安置不好，商品房所有手续不予审批(政策是这么规定的，但是所有旧村改造都是一边盖回迁房一边开始跑手续)，所以等他拆完了，盖好回迁房，再开始跑手续，你2017年能住进去，我都得说他是超常发挥#
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东良舍虽然回迁房基本已经盖好，但是情况也不容乐观，早些年东良舍是观筑地产揽的活，观筑老总好像是老费，之前是三超的股东，三超就是之前名士华庭，万成新天地，现在的麒麟郡、麒麟湾。79号院的开发商，中鼎基业的前身，之所以叫三超是因为有三位股东，后来大家有钱了合久必分，老费出来找项目，找到了东良舍这个西北角的所谓的龙脉之地，找了到东良舍村支书刘海军，刘海军其人是个强硬派，在位数十年说一不二，没人敢惹，俩人一拍即合，刘要政绩和人民币，费要土地，想的是反正在这么远的地方，我先偷偷地卖，先融资，有钱了什么都好办了。于是在村口盖起了一个售楼部，起名&翠堤小镇&也就是在09-10年这两年邢台房管监管十分松懈，大家都是什么都没有就开始卖。但是老费低估了人民和东良舍村民的智商，盖了几栋回迁楼，房子没预售出去几套，资金链便断裂了。敢干开发公司的人想融资是肯定有渠道的，但是老费一看东良舍这形势不行，果断找到刘伟，大赞东良舍大有可为，自己是小神，住不了这大庙。当时刘伟在市里的储备用地基本没有了，项目都卖完了，手里也有几个钱，处在一个比较骄傲的阶段，就将老费这块烫手的山芋接了过来,
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接过来之后依然是谈拆迁，盖回迁。其实那边还是很好拆的，但是刘总太过贪心，想以1(村民的宅基地)换0.5平米楼房。市里的旧村改造最少是1比1.1&&
你1比0.5。村民是好欺负，但他们不是傻子。你说村民不是傻子吧，还真有人签的，签完就能住进去.不否认盛世回迁房盖得还是很快的。几组村民不断告状，后来还告到中央信访局，后来大队派人去火车站值班，看到村民不管是干啥的，都截回来。原来东良舍是远近闻名的示范村，省里领导都去视察过。现在市里县里领导都不敢往村里走，生怕有人跪到车前+
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新年伊始，拆迁依然没有动静，刘总按捺不住寂寞，先把售楼部盖了起来，本人去过一次，还真是富丽堂皇，跟周围的民宅形成了鲜明的对比，售楼部开业后还收了几十万的排号金，我真纳闷这些脑子让门挤了的人，你2020能住进去?4
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盛世值得庆幸的是今年换届刘海军同志又连任了，村民脑子也不怎么好使，你惹不过他非得选他呢吗，没办法，就是受虐的命，一天不被人欺负心里不爽啊
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支书一届又是三年，这三年我们拭目以待
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综上所述，想成功就得广积粮，缓称王，还得有个好大爷。切忌贪心蛇吞象
家乐园-天一城-廖礼基
家乐园以及廖礼基的成功可以说是必然的，一个非国有非重工业的企业短短几年间在邢台做到这个高度可以说是个不大不小的奇迹，早些年在邢台最早打入零售业，那时候邢台只有两家超市-华天和家乐园，经过几年的发展华天连家乐园的项背都望不着了，同为一起起步的两个企业，当时华天的名气甚至比家乐园还大，现在差距可以说是天壤之别，除了领导人的因素之外，管理机制是华天的一大硬伤
在零售业发展最快的那个年代，基哥积累了最原始的资本，门店已发展至邢台的各大主要街道，渐渐地他有了一些忧虑，因为这些场地都是租别人的，这就好像现在租房子的租客，房东哪一天不高兴，你当晚就得露宿街头。随着家乐园发展越来越快，树大招风的感觉愈加浓烈。基哥本来不多的头发又掉了一大堆。
在尝试了凤凰城这个小项目的小试牛刀后，基哥也尝到地产的甜头，利润真尼玛大，虽然一开始位置不强，但是随着七里河的治理，现在也是一房难求了。由于现在房地产巨大利润导致了织造业都放弃本行，发展了房地产行业
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话说在一个月黑风高的夜晚，咔嚓一个炸雷劈在基哥的房顶上，基哥一个激灵站了起来，看到院子里因为闪电而照亮的拖拉机，一拍大腿，就它了。翌日，基哥带着一麻袋的钞票找到了这个破产的昔日邢台最牛B企业之一-----邢台拖拉机厂(薄一波题词)
厂长正在上愁这么多下岗工人怎么安置，对这个忽然送上门来的财神爷可以说是又惊又喜。二人一拍即合，当即签约，拖拉机厂就姓了廖/ ^2 Q2
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经过一段时间的谋划，基哥决定下一盘大棋，先是在这个地方盖起了简易的窝棚，依托自身商业品牌的影响力，在大家都觉得这个有点偏僻的地方不行的时候他居然红红火火的做起来了，就在大家第一天还在天一城超市买尿不湿，第二天早起来了发现关门了，要盖大商场，这不是坑爹吗，生意正好的时候关门盖商场.鼠目寸光之辈才会看眼前的利润.这就是基哥的大棋，先用低成本把这里炒火，而不是盲目的直接的盖个大商场，太尼玛聪明了.要不说南方人就是比北方人聪明9
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天一城的成功也可以说是必然的，天时地利人和全具备.天时--处在三年大变样的最好时期。地利--地处团结大街。虽然没有中兴路那么热闹，但是很明显中兴路已经无法满足邢台人了，团结路正是下一条中兴路，下一条路绝对不会是新兴大街，因为政府北迁已成定局，城市在向北发展。近期内也不会是泉北大街。所以在这个距离桥西桥东都很近的地方，你不做商业老天都会劈死你，做不好都不行。人和--就在大家刚习惯了天一城的便利的时候，你就关门了，大家期待的情绪从开业那几天你就能看出来了作为目前邢台最大的零售业巨头，天一城的成功也是众望所归6
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除了上述原因外，天一城可以说是借鸡生蛋的成功代表，其实邢台所有的地产项目都是借鸡生蛋，就是拿着你的钱盖房子，然后再赚你的钱，基哥的高明之处在于他不但拿了你的钱盖了房子卖给你，赚了你的钱，最后你钱花了，房子虽然是你的名字，但是你不能支配。
天一城的商铺可以说是一铺千金，但是依然被投机者挤破了门槛，你花100万买个商铺，当即返还你百分之35还是45我忘了。算是七年的红利，这七年你不能过问这房子在干什么，那百分之65就落到了基哥手里，用这百分之65把房子盖起来还有富余，你花了100万买了个名义上的商铺，给了你45万，七年的利息，和存银行差不多，不同的是你还不能动本金，因为本金已经姓了廖了。这就好比你花钱娶了个俏媳妇，结婚证是写的你的名字，但是天天晚上陪基哥睡，一睡就是至少七年。你还得乐的屁颠屁颠的，你还不能生气，你把他惹毛了，他不管你了.你一百万的商铺就剩了一堆砖头瓦快了9
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七年之后家乐园做的好，她会增加你的红利，但是支配权还不是你的，家乐园做的不好，把铺子给你，你们愿意怎么做怎么做，与他无关，可以说是进可攻退可守，试想如果没有家乐园你价值百万的商铺除了那几块地板砖是你的，你还能留下什么.2
这就好比睡了你媳妇七年，你媳妇争气，活儿好，他多给你点钱，继续睡，你还得自己撸，你媳妇人老珠黄，技术不行了，甩了换新的，恭喜你，她是你的了
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这种情况说的好听点叫融资，说的难听点叫集资，懂点经济的都能看出来，但是依然有一堆傻子排着队把钱送到了那个价值四百万的售楼部，2010年天一城的销售几乎每个人赚的钱都够买一套房子，事实上有人已经在天一城买了5
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18个月，商场完工了，不可思议，至少在邢台不可思议，在这之前我一直都认为邢台都是像盛世那样的企业。后来我看出来家乐园是山寨了家乐福的名字，山寨了万达的运营模式.#
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现在天一城那条梧桐街西侧的门市一套也没租出去，连前期交的定金都不要了，因为他们看到路东的门店都不景气.就长远来说我还是很看好天一城的，毕竟邢台目前也就这里还算个商场，家乐园的高级管理层基本都是裙带关系，都是基哥从四川带过来的，他的老父亲时至今日每天还去大洋转一圈
作为一个地道的四川人，基哥秉承了四川人的聪明和睿智，那个头儿你都能读出来浓缩的都是精华，一口不太标准的普通话照样管理着几千人。基哥属于典型的白手起家的代表，早些年寄人篱下在姐夫门下，在新亚卖羊毛衫，一个烧饼都得掰开两顿吃，这更加证明了那句话-英雄不问出处，现在姐夫也成了自己的马仔
辰光西边的机电学校，现在也姓廖了，估计这一两年就会启动，我们拭目以待吧。* t) ^0 c6 n! E1 q# e* m)
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综上所述成功的秘籍在清苦的出身，战略的眼光，懂经济，有魄力，会山寨，个字不要长得太高
三超-麒麟郡-麒麟湾-79号院-郭老板+ v. w4 A5 _9 j( J* ?; b" O6 i
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我还是习惯叫他三超，因为我实在不知道他现在的全称是什么，最早叫三超，一会叫华夏麒麟，一会叫中鼎基业，一会叫中鼎麒麟。后来一看是投资商叫华夏麒麟，开发商叫中鼎基业。噢...原来是这套把戏。就像燕云台的开发商其实天合地产，燕云台注册的名字是天合嘉园，但是叫这名字能卖到6000?天厦投资，但是公司里其实根本就没有天合的人，只是有个名字而已，真正办公的还是天厦的人，为什么这么做呢，有好多公司都这么做，注资几百万注册个公司很简单，做完一个项目一注销，再出事与我无关，公司没了，现在的领世城邦玩的也是这套把戏。'
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三超干的好好的为什么要改名字呢，前面说盛世地产的时候说了，因为分家了，原来是三股。合久必分啊!中鼎这边是大股东，他还是可以继续叫三超地产的，但是你听这名字就上不了台面，就像孩子的名字叫狗剩或者翠花似的，你做的再好也上不了台面，于是乎郭老板在北京注册了个空壳公司，说是有几个亿的注册资金，其实这都是借的，借个几天验完资掏个利息就归还了，老把戏
其实三超在邢台做地产还是比较早的，在名士华庭之前也做过几个项目，但是籍籍无名，直到名士华庭问世，奠定了其品牌的口碑，这个不大的甚至可以说是小项目是三超的转折点，里面住的也是非富即贵，是当时邢台为数不多的高层电梯房子，但是其项目太小，难成高端，也是昙花一现而已。!
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万成新天地这个项目，在前期大家一致不太看好的情况下居然成功了，一铺难求啊，但是自身建筑面积太小，难成大气候，万成新天地一开始批得是教育用地，后来鼓捣成商业项目了，神奇啊
孔村一村人最恨谁知道吗，三超郭老板，整个孔村这么大一个村子，居然被三超一口一口的在短短几年间吃光了.原来孔村村多好的位置，现在被赶到太行路以西这个鸟不拉屎的弹丸之地。6
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其实孔村的村民在整个邢台来说都是很彪悍的，村里赖小子很多名，早些年炸达活泉派出所的，就是孔村村民干的，这么大一个村子，从麒麟郡开始，不，是从万成开始就这么被蚕食了，麒麟郡和现在玻璃厂门口的装饰城所在的位置原来是孔村的菜地，第一天还种着菜，第二天就被推土机推了村民都不知道
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麒麟郡早期批得好像22层，后来盖卖到26层，被披露后停工一段时期，后来没办法只能盖到22层，买22层以上的业主不满了，但是也没办法，只能退
麒麟湾要动村民的住宅了，大家才动了点真章儿，开始闹了，上访了，但是三年大变样的政策是变不了的，带头的赖小子们被收买后，村民成了蚍蜉撼树，尤其在单位上班的人，不签字就停岗，一时间怨声载道，拒不拆迁的，晚上被打被强拆的比比皆是，孕妇怎么样，照样打你。多少鲜血镜头在某些网站上都浮现过$
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麒麟湾号称千亩大盘，其实真的有八百多亩，在基本拆完后，麒麟湾开始了紧锣密鼓的施工，进度之快令人吃惊啊，在所有的旧村改造里也算是比较快的，2010年管的比较松的时候收了一批排号金，后来迟迟拆不完，该退的也都退了，我以为要拿下来证怎么也得到2013年了，没想到去年十月第一期一百八十亩预售证就下来了，这时候地基还没处理好，按理说高层起码出地面预售证才能下来,
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预售证下来的时候邢台房市跌到冰点，卖的不容乐观，现在还有几个钉子户在做抗争，没事就拿着二踢脚崩施工车&
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&79号院号400多亩称邢台最高档，原来也是部队的地，迟浩田将军服役过的地方。宣传说深宅大院，你不想想部队杀气多重。拿地的时候光陪标费至少花了两千万，什么叫陪标费?现在的土地交易都得经过招拍挂，就是都得拍卖，你也想要，我也想要，最后价格会抬得很高，如果大家事先商量好了，我要，给你们一人几百万，别争了，这事儿就成了，走个形势，省好几亿，其实除了广告做的响了点，其他的有什么?前期预售基本都是卖给的沙河的暴发户，就位置而言，处在老城区，周边环境一般，交通更是硬伤，怎么能跟达活泉周边的高档住宅比，但就是不求最好但求最贵，邢台人就信广告，觉得广告做得多公司就有实力。第一次开盘的时候据说一个销售拿了十几万的提成，到底是真的还是谣传就不知道了
目前麒麟郡基本完工，800亩麒麟湾刚刚启动，400亩79号院也是刚启动，一千二百多亩地，现在这么差的行情，如果融不到资，买房的祈求他资金链千万不要断
三超老板只知道姓郭，据说和市里某郭姓位领导是亲戚关系，其他的还真不知道
综上所述，要成功就得心狠手辣，还得舍得宣传，最主要的还是得朝里有人
德龙--新华里188--丁立国
有一句话说成功等于百分之99的努力，加上百分之1的运气，我却认为如果你有百分之99的运气，那么你只需要百分之1的努力。丁立国的崛起恰恰证明了我这句话。这个九十年代曾在火车站附近混迹的唐山屌丝在短短几年间就完成了高富帅的蜕变，可以说是白手起家的典范，羡煞众多平日里只知道痴人说梦、意淫幻想的屌丝们，在他37岁的时候就登上了胡润百富榜111名，37岁或即将37岁的你现在在做什么?
丁立国、赵静夫妇 - 2007胡润百富榜: 第111名
2007 财富（亿）： 65
2006 财富（亿）： 25
出生地：河北
公司：德龙钢铁
总部： 河北
主要领域：钢铁
为什么说丁总运气好呢，大家都知道在2000年以前钢铁价格也不知道是吃错药了还是怎么的，打着滚的往下降，很多民营的小钢厂甚至是不成气候的国营钢厂都倒闭了。偏偏在这个时候丁立国抓住了机会，就好像炒股的时候股价一直下跌，大部分人都处在失落中的时候，总有一小部分人能抓住时间成功抄底，以低廉的价格买下原本昂贵的东西.
2000年丁立国以两千万左右(大概是这个数)的价格买下了邢台县即将倒闭的新牟钢厂，就在他买下钢厂签约的后一天，钢铁价格就像驴打滚一样，一路飘红，红的让你连平底锅都买不起
后面的事相信大家都知道了，邢台几家叫得上名字的企业里必有德龙，民营企业里除了华龙也是无人可敌。不能说跟邢钢这样的国企并驾齐驱，也可以说是不分伯仲，德龙分厂的经理可以年薪百万，一人一辆雅阁，邢钢可能吗?
有钱后丁立国买了火车站对过的一栋大厦开了一家洗浴叫水晶宫，去过的人相信都知道，里面的妹子..啧啧..高标准啊.芙蓉帐下度春消，君王从此不早朝。很多人都知道水晶宫是干什么的，但是谁敢查，正所谓背靠大树好乘凉。开水晶宫他也不是为了赚钱，我感觉就是玩、和招待一些客户、领导、朋友之类的比较方便。前几年水晶宫的经营还是不错的，只是后来竞争越来越专业化，你一个卖铁的怎么跟得上洗浴的步伐，于是就卖给了大桶水集团，就有了现在的大玺0
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人啊，有钱没钱的都想做房地产，因为制造业利润再大也没有房地产大，这就是为什么很多企业放弃原来的企业，贷款去搞房地产，去炒股，这种投机行为是造就了一大批的富豪，可也拖垮了一大批企业..中国人太浮躁。德国一家工厂可以一百年几代相传做一个扣子不上市不扩大。我国的企业恰恰相反，一有钱就想上市圈钱，搞房地产。德龙在新家皮上市后丁立国基本完成了圈钱这一步.
　机会在这轮资本市场的高潮中降临。2008年初，德龙钢铁的市值达到100多亿，丁立国做出判断，资本市场在这轮行情中已经走到最高点。毫无疑问，他要果断出手。
　　从诸多的洽谈对象中，丁立国选择了耶弗拉兹钢铁集团，这家俄罗斯第二大钢铁公司，世界排名第12位。他拥有丰富的铁矿石原料，这对于面临巨大铁矿石原料成本压力的中国民营企业具有强大的吸引力。
　　其幕后的老板阿布拉莫维奇在国际市场的影响也是吸引丁立国的地方。阿布拉莫维奇在2003年买下了英国切尔西足球俱乐部，曾以230亿美元身价被《福布斯》评选为2006年度俄罗斯首富。当他卖掉西伯利亚石油公司后，阿布拉莫维奇实际上已经退出俄罗斯商业圈。媒体评论，这次他回归俄罗斯商界，目的是角逐俄钢铁大王。与德龙钢铁签订收购协议的耶弗拉兹钢铁集团是他不久前刚刚买下的。
　　而且他们出手大方，他们给出的收购价格每股3.9459新加坡元比当天收盘价高出31%。
丁立国接到这比买卖后晚上睡觉都要笑醒了，从两千万到一百亿，七年时间，换做谁都要乐醒了，然而一路顺风顺水的丁立国万万没想到国家给他一记耳光
在收到俄罗斯方面1.6亿美元的定金后丁立国开始了漫长的等待发改委的审批中，这一等就是一年半
去年2月18日签了半年的合同后，耶弗拉兹已经支付了德龙的10%，接近1.6亿美元。“这期间，相关部门领导找我谈过话，三个领导坐我对面，问我为什么卖？我说这个行业我感觉要出事儿了，他说这是瞎说，我们现在在调控呢。”他回忆着，试图用自己过去辛酸的创业史说服领导，“我看对面坐着一个女处长，我就说，我创业了17年，两次破产，三次车祸，没时间陪妈妈，她就说这个原因还可以。”
“后来他们说你要主动提出不能卖。”可是倔强的他并没有同意。他说：“你可以告诉我你什么时候批或者不批，我不能告诉你我不能卖。你只要今天告诉我说你们不批，我今天晚上就不卖了。”
去年下半年，金融危机已经到了顶峰的时候，领导说可以卖了，我们很不好意思地给俄罗斯公司打个电话说‘咱们还得继续谈恋爱呀’，可是对方说我现在这条船‘千疮百孔，不知道哪靠岸呢’。
卖掉德龙的希望破灭了。今年8月18日，在历经两次为期半年的续签之后，交易宣告失败，耶弗拉兹公司放弃了收购计划。1.6亿美元如数退还
这件事把丁立国恨那个恨啊，卖不出厂子生活还得过不是，于是丁立国拿出6000万元参股了华谊兄弟，位列第五大股东，开发新华里188，开始了在资本市场的运作
书归正传说新华里188，这个项目是我在众多厌恶的项目中，比较喜欢的一个项目，原因有2:位置好，老板有钱，这两者一般不可兼得，新华里这个项目却做到了，位置自然不用多说，地处城市中央，汽车站火车站，医院，天一城，新世纪广场等等。但是凡事有利就有弊，一个字乱&
喜欢清静的人肯定就不喜欢这里了/ @/ h% G- w0 j! N
在开发项目中资金链是第一位的，否则项目再好只要资金链一断都是扯淡，现在空手套白狼的开发商大有人在，我都懒得说他们了，现在地产卡的严，银行不给贷款，民间融资融资不上，没钱手续就办的慢，办的慢就卖不了.偷偷的卖也会被罚，不像前几年没人管，有个售楼部，工地一片草就能收钱，卖不了就没钱周转，没钱周转就要成烂尾楼，这是一个恶性循环。虽然德龙大不如前，但是你要知道瘦死的骆驼比马大，开发新华里这个项目是绰绰有余了。所以至少在买的时候是放心的.
浅黄色的风格我也十分喜欢，大部分都是一梯两户的板楼，户型都不错
至于价格，现在最少也得五千多了，有些偏高吧，不过一分价钱一分货，开盘当天以4300的均价就成交了200多套，这不是煎饼果子啊.行情就是这样，不是他一个人高。有在那里卖房的朋友一年赚了十万，他们十个销售，最少的也赚了五六万，所以一年间没有一个人走，这在销售界也是一个奇迹，据说德龙地产的经理是邢台县某退休领导，还是那种大锅饭的心态，有钱大家花，我吃肉你们也有汤喝的那种，德龙尚水湾没有开盘，136户就被关系户们定光了，销售们什么也没干，老总照样把提给他们发了，惹众人羡慕
新华里买的是薄板厂的地，薄板厂大家都知道是一个破产的老厂，其实对于厂子的改造要比旧村改造容易的多，毕竟牵扯的人少，而且本来你都破产了，如果没人买就是一堆废铁，有人出钱买，职工或多或少可以得到一些好处，像左岸春天改造的防爆电机厂，天一城改造的拖拉机厂，东方格兰维亚改造的标准件厂都是这个模式，给下岗职工一点好处就行，旧村改造就没那么简单了，毕竟那是农民世世代代生活的房子1
但是很明显薄板厂是满足不了丁立国的胃口的，于是乎地百也被买下了，但是地百和薄板厂不一样，老城区，有钉子户，新华里一期都快交房了还有死守着的钉子户，那白色的条幅还在工地飘扬，这钉子户真能坚持，强拆了好几次他依然坚持在那里，到底有什么不能达成共识的，至于吗$
G3 M& q3 J: _; ~
德龙尚水湾，天一城北边那个只有136席的小项目就不赘述了，位置不错，还没开盘就没了
德龙这个项目总体来说是不错的，客观的说开发企业都不是东西，但是相对来说比起他的企业强多了。施工方也是全国知名的江苏建工2
请问世贸天街的写字楼有投资的价值吗？你对世贸天街怎么看，它和天一城哪个将来会火一点，谢谢 ...
李嘉诚说过，地产最重要的三要素:地段
地段地段，商业项目更是如此，世贸天街虽然在中兴大街地道桥边这样一个黄金位置，但其实处在一个很尴尬的位置，前有中北、新世纪、后有中北世纪城，世贸天街好像困在中北这个大瓮中的土鳖，前期亿德隆的开发的失败，早已让投资者大失所望，没有专业的商业团队，没有完善的管理团队，这是商业项目最大的硬伤，所谓的国贸物业入驻管理，要是真的，你交得起物业费吗?哈，挂名而已.商业项目不同于住宅项目，卖完就没事了。
就开发面积而言，占地不到百亩，20多万的建筑面积更是不成规模，怎能和天一城超大的占地和建筑面积，以及完善的商业运营团队抗衡呢?沃尔玛入住又能怎样，天一城就是活生生的例子，超市火爆，商场萧条。所谓的超市并不像LV或者爱马仕之类的专营店，并没有唯一性，同样是买一箱牛奶，为什么非跑这么远把钱送给沃尔玛?沃尔玛并不是雅阁、丰田，五毛们离了你照样能活。天天便利也能买
还有就是他的精装公寓，很明显现在市民还接受不了这个概念，毕竟是小城市，大家很明显更乐钟于商铺和住宅
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