一方老人过世，房产过户给一个子女必须要其他子女同意吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
一方老人过世，另一方老人健在，共有2套房产，2个子女，其中一套房产购买款是一个孩子出的，但房产证是老人的名字，现在老人想把2套房产都过户给出钱的孩子名下，能过户吗？必须要经另一个子女签字同意吗？
您好！我父母有一套房产想转为我名下，需要其他的兄弟姐妹签名同意吗？
您好 我想询问一下 如果老人其中一个子女 在没经其他子女同意的情况下 是否可以将老人的房子 过户的自己的名下 如果过户了 其他子女该如何处理 谢谢！ 老人现在已经96高龄 头脑不是很清楚 其子女如果使用哄骗手段 将老人房产过户到自己名下 其他子女该如何处理 房产是公产房 目前由老人其中一个子女于其共住 与老人共住的子女无本市户口 也就是他要将老人的房子转到自己名下 其他子女目前不同意 请问如果其子女谎称老人就他一个子女 并将房产过户到自己名下 其他子女该如何处理
律师您好：我父亲多年前去世，现老母在世，共有姐妹5人，母亲欲把自己居住的一套房产留给前来赡养自己的女儿，并且打算自己在世时过户给她，但是其他子女反对，要求在该女儿赡养母亲过世后再过户给她。
请问律师：
1、母亲过户给女儿，以哪种方式比较经济，买卖？赠与？继承？
2、其他子女是否有权阻止母亲在生前过户给赡养自己的女儿？
你好，我想问如果老人留遗嘱把房产给儿子，只要带着老人去公证。是不是不用通过其他子女的同意。老人去世后就可以直接去办理继承了？老人80岁了。
我有二个姐姐，我是儿子，和父母一起住育有一儿，父亲在世时把房子立了遗嘱给我儿子（房子是父亲的名字），也去公证处公证了，因为母亲有精神病，不能做公证，现在父母亲都已过世，想把房产转到我儿子的名下，请问，需要我二个姐姐签名吗？
我爷爷有三个儿子一个闺女，我奶奶去世后没有人照顾我爷爷，他们都说没有能力照顾，现在是我跟我老公（我是孙女）和爷爷生活在一起照顾他，他们定了一份协议，说由我来照顾我爷爷的生活，给我爷爷养老送终，我爷爷百年以后房子归我所有，生活上和我爷爷住院看病所产生的费用都由我们来出，他们不出任何的费用。 我想咨询下，这个协议有效吗？ 像这种我是孙女来抚养老人如果协议无效按法律来说我爷爷的财产将怎么分，因为我现在已经照顾我爷爷两年了，他的儿子闺女从来没有管过，我...
我婆婆几年前去世，爷爷一人生活，现有子女三人均同意把房屋给儿子，请问继承、过户、赠与哪种方式省钱些。 具体需要哪些手续
双方是再婚.结婚后由双方共同出钱买下房改房一套.另一方因病去世.另一方有权出售房屋吗?出售房间时.要不要双方子女签字.没有双方子女的签字房屋能出售吗?
我们有姐弟4人，平时对父母也都尽自己的照顾义务。5年前我父亲去世，父母拥有一套价值90万的商品房。而最近我母亲欲将自己的住宅过户给我的小弟，而我和我大姐都不同意。请问下，在我和我大姐都不同意的情况下，母亲可以私自把房子过户给我小弟吗？麻烦您了，请给我解释下。谢谢
我家于2年半前买下了姥姥的房子，当时价钱定为30万，姥姥与几个姨妈均表示同意，并且签了字据，同时也已办理了房产的过户手续，但当时因手头不宽裕，并且妈妈承诺姥姥在世的时候绝不搬进去住，所以只是先付了10万元。两个月前姥姥病逝，我也怀孕，想回此房子养胎，便东凑西借了20万元（其中8万元为借款）想把房子的余款还上，但此时几个姨表示不同意收这个钱，说当时房子装修的钱应该额外再加上3万元，经全家商议后妈妈看在姐妹的情分对此也就表示了同意，再次提出给钱时，几个姨妈...回复: 148 | 浏览: 7539
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小编慢羊羊
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公产房买卖有很多问题困扰着妈妈们，过户的费用、过户的时间、能够走资金监管等等问题，妈妈们有福啦，小编针对妈妈们的诸多疑问特意邀请了业内专家，来自津房置换的张丽女士为大家在线解答关于公产房买卖及过户的相关问题。还在公产房路上奔波的妈妈们、还在为公产房过户为难的妈妈们，赶快把问题一股脑都问出来吧。
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妈网ID：津金妈27 真实姓名：张丽 所属公司：津房置换（国有公产房过户单位） 服务范围: 主要销售和平中心小学、实验小学、岳阳道小学、昆明路小学、鞍山道小学、万全道小学等重点学区房。业务范围包括房屋买卖，房屋租赁，公产房贷款，私产房贷款抵押业务，代办贷款，代办过户等。 工作经历： 9年房地产从业经验，精耕和平区二手房业务8年之久，尤其对和平各学区片房屋了解甚深，一定会给妈妈们更专业更具体更符合自身情况的具体意见，张丽也是5岁的妈妈，也刚刚亲身经历了为宝宝上学买房的过程。
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发表于83楼
感谢您的提问，公产房不承认私下成交，必须得走挂牌摘牌手续，保障买卖双方利益，首先房主带齐相关证件来津房咨询具体所需要件领取同户籍签字表格回家签字，准备齐证件后来店办理进件手续，经过三级审核通过后及评估完成通知房主来店签署代理合同隔一日挂牌，正常挂三天，遇六日顺延，第四天摘牌，三天内双方来店签调剂打房款交过户费，7个工作日内津房会通知双方来店结件，结件后三个工作日卖方房款到账。过户费用如房主有合格 ...
发表于133楼
亲爱的妈妈们，专家的时间有限，正常答疑时间是2点~4点，已经超过了答疑时间，所以专家稍微晚一点会继续上来给大家回复的，没有回答完的问题，也不要着急，可以单独站短专家，或者在房产楼市发帖提问，会有其他妈妈们来回答大家的提问。因为专家答疑的顺序，是按照妈妈们提问的先后顺序进行提问，所以答疑提问要趁早哦。
感谢广大妈妈的热情参与，感谢专家的热情解答。
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小编慢羊羊
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汇总部分妈妈的问题供大家参考
棉花糖的妈：我准备购买一公产房，涉及到办理过户问题，房子是房东的父亲的。请问需要哪些手续，花多少钱啊，我要卖的房子大约在40万左右。
津房置换专家：感谢您的提问，您要买的房屋要经过正常挂摘牌手续，先是房主带房本身份证户口本等相关证件来店咨询领取同户籍签字表格如证件齐全可直接办理进件手续，经过房管站、区公司、市公司三级审核通过后通知房主来店办理签代理手续隔一天正式挂牌，我们会告知房主让意向客户在房屋挂牌期间来店缴纳意向金，正常挂牌三天遇六日顺延，第四天摘牌，三天内签调剂打房款缴纳过户费，如果房主有合格去向过户费减免2%，只收建筑面积*6元/平米，无合格去向过户费按摘牌成交价*2%+建筑面积*6元/平米，然后7个工作日内津房会通知双方来店结件。
daxiguagua：请问天津公产房如何买卖？交易费用怎么算？
津房置换专家：感谢您的提问，公产房不承认私下成交，必须得走挂牌摘牌手续，保障买卖双方利益，首先房主带齐相关证件来津房咨询具体所需要件领取同户籍签字表格回家签字，准备齐证件后来店办理进件手续，经过三级审核通过后及评估完成通知房主来店签署代理合同隔一日挂牌，正常挂三天，遇六日顺延，第四天摘牌，三天内双方来店签调剂打房款交过户费，7个工作日内津房会通知双方来店结件，结件后三个工作日卖方房款到账。过户费用如房主有合格去向并经津房审核合格过户费只收取建筑面积6元/平米，如无合格去向过户费按摘牌成交价*2%+建筑面积6元/平米
emilia0121：
1.没有天津市户口，可以买天津市的公产房吗？我有一亲戚她说天津市有此规定。
& &2.如果找人代买，钱交齐以后，多长时间内能拿到房产证？
& &3.如果代买的人不想把房给我（现在那房要拆迁，涉及大笔补偿金），诉诸法律的话，能把房产还给我吗？
津房置换专家：感谢您的提问，1、没有天津市非农业户口是不能购买公产房的2、公产过户手续如审核正常情况下大概1个月左右3、第三个问题您只能咨询相关法律部门了。
柠@@檬：我们家也是公产房 房本是我爸爸和我妈妈的名字 我妈妈去年过逝了 现在一年过去了 还没有把我妈妈的名字过户 这个有时间限制吗 还有过户费用大概是 多少 过户时需要什么证件 过户流程是怎样的
津房置换专家：感谢您的提问，死亡过户是要去房管站办理的，目前没听说有时间限制，过户费用及流程请具体咨询所属房管站。
○0o琪诺o0○：我姥爷的亲弟弟没有孩子 他的公产房可以由谁来继承 他可以赠与给他指定的人吗
津房置换专家：感谢您的提问，首先确认老人是否为孤老户，如为孤老户需提供他处住房或养老院票据及赡养协议或退休金折子可走买卖手续过户给他人，必须过房款，如提供不了上述资料就过不了户。
大洋守望：请问要是买个公产房是可以做公益贷吗？利率多少？买完后房子是就变成私产房了吗？总觉得买公产房心里有点不踏实！公产房要是贷款能用公积金吗？
津房置换专家：感谢您的提问，买公产房可以做公易贷，利率最低做到基准利率上浮10%，买完后房子还是公产，亲不用担心，公产房还是很有优势的，随时可以买卖，不算套数，不限购，但是不能用公积金的。
唯爱滋滋：公产房卖家如果2年内买房子了& & 那么过户的时候&&就能省税& &政策大概叫“有合理去向”这么一说
我买的企业产建发产权 其他条件都符合& &是否也能享受免税呢
津房置换专家：您企业产建发的房子是说房主的合格去向的房子吗，企业产可做合格去向的必须是与津房置换有大协议的，所以请明确说出房本上章盖得是哪。
天津宝宝妈妈：买的企业产的房子，刚办完过户，想问用不用去所属企业改底档？
津房置换专家：感谢您的提问，我的理解您已经办完过户了您的房本就是企产单位出具的，底档应该已经改完了。
秋天的兔宝宝：开这个帖子太及时了，亲，我现在有一处房子，公产房，无二套，过五年，想要卖，现在就想知道公产房是否能贷款呢？要交多少税？我们遇到好多有意向买房的人都因为是公产房，认为不能贷款，就不买了！现在急于卖掉这处房子，给孩子换处学区房！希望下午专家能给解答！谢谢！
津房置换专家：感谢您的提问，公产房可以贷款的，只要买方有可抵押的私产房，就可以办理。
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妈豆8951 &昵称&经验值7596 &在线时间3小时&注册时间&最后登录&积分7599&精华2&UID9733924&
宝宝生日&地区:柳林街道街道:帖子1500&
帮朋友问，她登不上来了，家里有一个房子，是公产房，写的爷爷的名字，爷爷去世了，现在想要把这个房子卖了买一个新的房子
上一辈有五个人，大姑在外地走了30多年，大爷同意，两个姑姑不同意，说每家要十万才同意，可是我们没有这么多钱，怎么可以绕过他们去卖了这个房子。或者把名字改成我们的。
爷爷去世了户口要消了，这个房子怎么办？
&收到您的问题，下午专家准时在线答疑哦&
妈豆2540 &昵称&经验值2332 &在线时间0小时&注册时间&最后登录&积分2332&精华0&UID5568344&
宝宝生日&地区:街道:帖子465&
现有河西区一套公产房名字是我妈的，现在想过户到我的名下。之前去房屋所属房管站咨询，被告知只能去津房置换咨询，然后到津房置换被告知要想过户必须挂牌交易，可是现在是自己家人，能否不通过挂牌买卖直接过户，或者通过赠与的方式？
&收到亲的详细问题，不要着急哦，下午专家就来了啊&
妈豆3070 &昵称&经验值2505 &在线时间0小时&注册时间&最后登录&积分2505&精华2&UID3763838&
宝宝生日&地区:塘沽区街道:外滩帖子446&
我家是拆迁户，拆迁公司决定给我家安置一处公产房（50平米），称该公产房过户到公司内部员工名下，请问过户到我家户主我父亲名下过程是怎样的？
&很专业的问题，等待下午专家的解答吧&
妈豆23044 &昵称&经验值21177 &在线时间60小时&注册时间&最后登录&积分21237&精华2&UID4220934&
宝宝生日&地区:东丽区街道:太阳城帖子3517&
我准备购买一公产房，涉及到办理过户问题，房子是房东的父亲的。请问需要哪些手续，花多少钱啊，我要卖的房子大约在40万左右。
&过户的手续费，貌似不是很高，等待专家来解答吧&
妈豆3070 &昵称&经验值2505 &在线时间0小时&注册时间&最后登录&积分2505&精华2&UID3763838&
宝宝生日&地区:塘沽区街道:外滩帖子446&
老姨去世，她离婚多年，一个儿子二十年没联系了，现在不知去向。
生前没有遗嘱。兄弟们想把房子过户给二姨。请问这样可以吗？需要什么手续。
&有点复杂，等等看专家怎么回答吧&
妈豆3066 &昵称&经验值2706 &在线时间50小时&注册时间&最后登录&积分2756&精华0&UID4220912&
宝宝生日&地区:中山门街道街道:帖子540&
请问天津公产房如何买卖？交易费用怎么算？
&这个恐怕是很多妈妈都想知道的问题&
妈豆3754 &昵称&经验值3291 &在线时间50小时&注册时间&最后登录&积分3341&精华5&UID5132552&
宝宝生日&地区:河东区街道:华龙道帖子590&
我原有一套私产房,正在和买方办理过户。房屋买卖合同已经签完了，银行那边回信说两个月后房款打入我的账户，房本现在交在中介公司。同时我又买了一套公产房，没有中介，是我和这家户主自己去办理过户手续。现在有什么二套房、还听人说公产房买卖需要挂牌什么的，不懂。因为钱不够，所以只能一卖一买，想请教如果知道这个办理流程能指点一二。
&表着急，下午专家就来指导一二啦&
妈豆5794 &昵称&经验值4683 &在线时间0小时&注册时间&最后登录&积分4683&精华2&UID7803078&
宝宝生日&地区:芥园道街道街道:帖子936&
想问下谁知道现在天津公产房过户都需要什么费用？房价大概在42万左右。
房子好像购买还没有5年，不知道个人所得税要怎么计算？（没有什么户籍问题）想咨询下买卖过户一共要花多少钱？
&看来公产房的问题还真多，下午专家在线答疑哦&
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