房产买卖时房型以没有房产证房子买卖上房型为标准码

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-12-05 18:49 标签： 无房产证房屋买卖合同
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& 第一套房是小户型满5年刚出售，第二套房在一套房出售前已备案还未交税办房产证。现办理第二套契税应交多少
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那个我发现当初发的户型图宣传单上的面积、上的面积，以及现在刚办下来的房产证面积都是不一样的！一张比一张少。。房产证面积足足比合同上的面积少了7平。购房合同写着127平，房产证上只有120平。我该如何维权？如何要开发商赔偿7平的差价？按5K一平来算，足足亏了3W5啊
热心网友&&&&
济南房产纠纷律师张绪才
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出卖人交付使用的房屋或者与合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
济南房产纠纷律师张绪才
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出卖人交付使用的房屋或者与合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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