房本上添加名字,银行那边都清完贷款了,是等拿完银行贷款抵押物清单房本才能添加名字呢还是

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-10-22 05:04 标签： 银行贷款抵押物
房产证上有两个人名字可以抵押贷款吗?_百度知道
房产证上有两个人名字可以抵押贷款吗?
你好！ 房产可以两个人的共有！银行和公积金贷款也一样可以办理。 贷款条件 借款人须具备以下条件： 1、持有合法有效的身份证件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。 2、经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照 3、有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。 4、信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，并愿意接受贷款行信贷结算监督。 5、能提供银行认可的合法有效的担保。 6、法律和银行规定的其他条件。 贷款期限 贷款期限可长达3年，但用于生产、经营的流动资金贷款不超过1年。 贷款额度 采用抵押方式担保的，贷款额度不超过抵押物价值的70%； 贷款程序 1、在银行的营业机构开立活期存款帐户； 2、按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料； 3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供资料的真实性、 合法性和完整性； 4、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并签订借款合同； 5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续； 6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中； 7、按借款合同的规定还本付息。 借款人需提交的文件或材料 1、借款人的合法身份证件（居民户口、居民身份证或其他有效居留证件、婚姻证明等 ）的原件和复印件； 2、营业执照正本与复印件； 3、借款人家庭财产和经济收入的证明（包括由借款人及其配偶所在单位人事部门出具的个人收入证明或纳税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）； 4、能够证明贷款合理用途的资料，如有明确的生产经营计划、纳税凭证、采购单； 5、抵押物（质物）清单、权属证明及有处分权人同意抵（质）押的证明，有权部门或银行认可的评估机构出具的抵押物估计报告或与银行签订的抵押物估价协议，抵押物保险单； 6、银行要求提供的其他资料。
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两个人都可以。到银行或中介机构签署贷款合同及资料即可，所抵押的房本，结婚证）借款人的收入证明。可以进行抵押贷款没有问题，贷款的用途资料。 借款人是没有限制的可以是一个人。手续和一般的贷款没有区别，户口本，还是借款人和抵押人的身份证明（身份证，属于房产的公有人要同时同意抵押贷款，营业执照副本及对应的工资收入流水，一同签署抵押贷款合同就可以了，抵押人是房产的所有公有人产证上有两个名字，说明这套房产是两个人公有的房产
首先，要确定产证上的两个权利人是何关系:夫妻?父子?还是朋友关系? 其次，需要根据他们双方的关系和他们的婚姻状况来确定该产权房的共有人：即权利人的配偶，她们是该房产的隐性权利人。 然后，准备权利人以及隐性权利人的相关资料：如身份证明、户口证明、婚姻证明、收入证明以及产权证等，并根据权利人以及隐性权利人的资质来确定贷款方式和贷款银行。 最后，银行审核客户资料通过后，要求产权房的所有权利人（包括权利人以及隐性权利人）到场签字同意抵押，并到房产所在区交易中心做抵押登记，上海市的要求是抵押时产权证有名字的 权利人到场抵押即可
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出门在外也不愁购房合同跟贷款合同都写老公，房产证可以加上我吗？_百度知道
购房合同跟贷款合同都写老公，房产证可以加上我吗？
手续麻烦吗？如果房产证只写我老公一人的话我跟老公婚后买房？要怎么办理？如果可以的话都需要哪些手续，想问问办理房产证的时候可以加上我的名字吗，新婚姻法规定房子写谁名字就归谁，这作何解释，两者有冲突吗，还属于夫妻共同财产吗，购房合同和贷款合同都写了我老公的名字？如果是的话？还需要缴纳费用吗，首付是我俩一起交的
提问者采纳
如果房子谁也没打算住购房合同和贷款合同都是你老公的名字，所以你根本不用担心没有你的份儿，如果你们并没有注明分配比例的话。如果得房子的一方不卖房子，房产证上也就只有你老公的名字领完结婚证后是能夫妻间加名，是产权归属，拿着银行出具的还款证明。这是谁名字就归谁的意思，那不管写谁的名字都是属于夫妻共有财产的，是指房屋的产权所有人，就是你住房子，就是平分，他搬走，归房产证上的人所有。如果证上是你老公自己，而不是房屋资产的分配。产权归属和资产分配从来就不冲突，各占50%，但加名的房子不能有银行贷款，是指房屋产权、房产证，如果离婚了。就是说，卖100万就有双方各50万，房子不卖的话、结婚证；如果证上是你自己，是很多人把两者的意思混在一起了，那就需要补偿给搬走的一方50万，而婚后房屋资产的分配还是一人一半、身份证，最终卖掉，那就是他住房子。写谁名字产权就归谁。就是说，都有你一半等贷款还清后去加名只需要手续费一百来块钱，你搬走，也不是一方父母单独出资的，需要还清贷款以后才能加名婚后买的房子，两个人一起去房管局就能办了婚姻法中一直在说的房子归谁，加不加名是无所谓的
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到时你们带身份证和结婚证就可以，也是夫妻共同财产，不写也没有问题写夫妻的名字也不麻烦
还贷坚持你一个人还，不要你老公参与，也就是不要有换个角度，房产证加了他的名字，要减，是减不并且注意，另外，贷款合同上没有他的名字，也就
是婚后财产，要看房产证上是不是写的个人所有，如果是那就很麻烦了，这样的 话你们将来离婚你就一分都没有，若果不是个人那就是共有，共有的你们就是一人一半的，
你怎么不加你的名字，那你还交个啥首付啊你老公怎么这样
可以的，更改登记即可，要缴纳费用婚后的属于共同财产
保险起见还是写上你的名字吧。带上结婚证，身份证，购房合同，还有的证件要问当地的部门。手续很好办的，只要老公同意就行了。我们这加个名字给每人一个房本，手续就10元的。祝你顺利！
可以加名字.需要住房贷款还清之后，无抵押，办理完毕购房合同标注名字的房产证，契税证，土地证之后，有夫妻一起持有身份证，户口本，结婚证，到房管办理夫妻住房加名字，一般只要200元就可以办理夫妻名义房产证。夫妻之间房产证加名字办理程序如下：1.申请房屋登记，应当由有关当事人共同申请。2. 房屋登记簿记载为夫妻一方名下的房屋，申请登记为夫妻共同所有需要材料：（1.登记申请书原件 2. 申请人身份证明 3.关于房屋所有权归属的约定原件或转让协议原件 4.结婚证或婚姻关系证明 5.房屋登记表、房产平面图两件 6.契税完税或减免税凭证原件 ）3.请到房屋所在地的房地局办理
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出门在外也不愁用我的公积金贷款买房，房本上可以不写我的名字而写别人吗？_百度知道
用我的公积金贷款买房，房本上可以不写我的名字而写别人吗？
公积金贷款买房，谁的公积金贷款，房产证上就署谁的名；如需过户需还款后进行。住房公积金贷款流程：（一）借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。（二）借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估1．借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。2．按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。3．贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。4．按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。（三）借款申请人等待电话通知1．贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。2．对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费；对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。（四）借款申请人在相关合同上签字1．借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。2．借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。（五）银行放款借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。（六）按月还款借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。
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没有什么。也可以做个公证的不行。还可以先写你的名字，除非还完后才能过户
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谢谢大家，谢谢回答问题的各位~^_^
其他4条回答
必须以你为主贷人的情况下，就不可能写你妈妈的名字不行，如果你不在产证上，才能贷的
谁贷款谁就是户主，父子、母子、夫妻间可以共同贷款，房本要写2个人的名字。
不可以，由于公积金贷款的特殊性，必须贷款人名字和房产证是对应的。
应该是不可以，但是可以用你的贷款完毕后，房本进行过户！！
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出门在外也不愁因为户口当时不在本地，买房贷款时写的是妻子的名字，现想在房产证上面更改成我的名字有什么好的办法？_百度知道
因为户口当时不在本地，买房贷款时写的是妻子的名字，现想在房产证上面更改成我的名字有什么好的办法？
户口已迁回，夫妻之间要想改房产证名字，怎么能在还贷的名字上改成我的呢？谢谢
能有办法把还贷名字改成我的吗？谢谢现最主要的是想协议离婚，她无偿还条件
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需要你俩在贷款还清后贷款没有还清，只有几百元手续费，你俩无权转让，才可以办理你的更名手续，产权抵押给了银行，注销他项权证，不需要缴纳税费，更名该房产的产权，买卖！夫妻间房产更名，拿到房产证去解压，产权暂时不属于你俩
【夫妻间房产更名，不需要缴纳税费，只有几百元手续费。】前提是要还清贷款是吗？请问一下，银行的还贷名字能有办法更改吗？
是的。房产更名前提是，你俩有结婚证，以及贷款还清！至于银行贷款人变更，以前可以办理，你那叫转贷或是转按揭。现在银行一般都不受理了。建议是，你夫妻俩，拿着证件材料，到贷款银行详细咨询，看是否能办理你需要的业务。只有那里的答复是最准确权威的。在这里告诉你可以或是不可以，都是不负责任的！
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必须将银行贷款余款还清之后，再更名你好，如果要更改房本的名字
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