我和老公结婚一年多了，婚前老公名下有一套小房子，是公婆早年买的，后来过户到老公名下的，这套房子一直是公婆在住。他父母有一套房子在公公的名下，现在是我们当婚房在住。这两套房子都属于老公和公婆家的财产，也就是老公的婚前财产，这无可厚非。最近颁布的新婚姻法司法解释也对此明确了，这没什么可说的。现在有一个问题，就是前一阵公公提出想把他们住的小房子卖了，贷点款或借点钱换套大点的，因为考虑过两年我们有了孩子回去家里地方太小。因为那套房子是老公名下的，所以公公说反正是老公的房子，所以我们就当投资了也不吃亏（意思是让我们出钱来换房）。我们结婚时间不长，存款不多，如果要换，可能得贷款。　　　　当时公公提出来的时候我也没想太多，想着公公说的对啊，反正是老公名下的房子。婚前买的是老公的无可厚非，婚后卖了再贷款买房，那就是我们的共同财产了，我们贷点款就当投资了。　　　　可是最近的新婚姻法司法解释明确了婚后父母给一方买的房属于一方所有，那我想问，如果是婚后一方父母出钱付首付，夫妻共同还款那这房子算谁的？就像我现在面临的事情一样，如果公婆卖了老公的那套房子，比如卖了60万（房子面积60，房价大概1万出头），如果换一套120平的三居，那我们就得再贷款60万，如此以来我们还款压力挺大的。　　　　因为老公名下的那套房子其实也是公婆早年出资买的，现在如果卖了以后的钱算是公婆的钱还是我们夫妻的财产？用卖的钱来付首付换大房房子，算不算是公婆婚后给老公买房？这房子算是谁的？因为我得以后一起还贷，这房子究竟有没有我的份？是和老公共同所有还是按份共有？还是像婚前贷款买房一样只属于男方，我只是承担还款债务。　　　　由于事关重大，司法解释好像没有对这种情况说的很清楚，我心里很没底。各位谁能帮我？有没有专业一点的解释？谢谢~
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　　自己顶吧~现在很纠结，上次公公提了一次之后就再没提过，老公挺赞同的，一直说那套房子确实该换了，但是我们没有具体的商量过到底卖不卖，怎么卖，新的买到哪里，这些细节还都没有商量过。但是最近的新婚姻法让我心里很没底，不知道该怎么办，下次老公或公公再找我商量这事的时候我该是个什么态度呢。　　
　　那钱当然算公婆的钱，只是由房子的形式变成钱而已。是不是
　　当初不知道为什么我们的婚房写了公公的名字，同时他们又把自己住的房子过户给了老公，那时我还不认识老公，所以到底为什么是现在这个状况我也不清楚。现在问题是这个房子可卖可不卖，可换可不换，又不是说没房子住。我们的房子也只有60平，小是小点，也不是不能住。我们刚结婚，没有什么存款，我们都是工薪阶层，工资也不高，如果贷款60、70万真的很有压力。况且贷款生活质量严重下降，压力变大，北京的房价真的太贵。如果是为我们自己 ，那我忍忍，咬咬牙，毕竟苦点换套大房子我也就认了，现在是自己贷款受累去给公婆换大房子，虽然房产证上现在写的是老公的名字，但是我受苦受累最后这房子有没有我的份儿都不确定，那我就太冤了。
　　没有人关心吗？我好挠头啊~
　　跟你老公商量下，按出资比例让你老公加下你名字呗…感情好的话跟他好好说应该可以的
　　不懂，帮顶~
　　只听说父母给儿女买房的，你这怎么还得给公婆买房啊，哎
　　首先看产证有没有你的名字，当然这是废话，如果有你就不会来问了　　如果没有，卖房子的钱（比如60W），是你公婆的，这点无可厚非，这部分钱做首付，首付是你公婆付的，那么关键就在于贷款了，如果贷款人是你公婆，那么这套房子就视为婚后父母为子女买房，你没份，如果你要有份必须参贷人有你的名字，这是你的底线了
　　这新婚姻法一出来，好多女人心都凉了半截啊 。。。
　　让换房的时候把你的名字加上，其实，一般的男的，只要不是太戳，都会同意的　　如果他不同意的话，那么就看他首付出了多少，应该是换婚前首付，婚后共同还贷来算的　　这时，你要尽量让首付少付一些，因为除了首付，其余的算你们共同的
　　我爹说，法律不健全，为了以防万一，，到时候如果男方不全款，就必须首付平摊。并且本来我们这的风俗是男方买房女方买家具加装修，如果对方全款，那家具啥的也不陪嫁了，到时候直接陪嫁一个铺面，如果对方全款我家铺面也全款-.-这是知道新条款3分钟后我爹下的结论
　　者：顾横波亇　回复日期：　20:41:48　　　回复 　　　　让换房的时候把你的名字加上，其实，一般的男的，只要不是太戳，都会同意的　　　　如果他不同意的话，那么就看他首付出了多少，应该是换婚前首付，婚后共同还贷来算的　　　　这时，你要尽量让首付少付一些，因为除了首付，其余的算你们共同的　　--------------------　　如果你是学法律的 我建议你重新学
　　其实解释三说得很清楚的。　　　　换成大的，贷款部分，共同偿还的，这一部分还是算共同财产。　　　　你仔细看一下解三。　　　　天涯上面的贴子我个人觉得都有些断章取义。婚姻法也好，解释三也罢，都从来没有对财产有硬性的死规定。　　　　顺便说一下，我认为，网上太多对于法律的言论有非常大的误导，缺少对法律应有的认真态度——不是什么都可以拿来随便8的。　　　　
　　lz是说 把一套属于老公的婚前财产的房子卖掉 如果是这样的话 其实卖的钱属于你们的共同财产……那么用这个共同财产来做首付买房自然属于你们的婚后共同财产的　　如果是用那套你公公名字的房子那就另当别论了
　　-0-还是加名字来得实在吧。。。你可以试着问问你老公。。。让你老公去跟你公婆说。。。这样子还贷的话也会觉得是自己的房子比较舒服吧？不然就不换喽
反正也不是不能住　　　　　　上天涯社区，用Chrome浏览器扩展 天涯助手，谁用谁知道！
　　@youyouxuejian 　21:27:02　　　　-0-还是加名字来得实在吧。。。你可以试着问问你老公。。。让你老公去跟你公婆说。。。这样子还贷的话也会觉得是自己的房子比较舒服吧？不然就不换喽
反正也不是不能住　　上天涯社区，用Chrome浏览器扩展 天涯助手，谁用谁知道！　　　　-----------------------------　　恩，我是这样想的，如果到时真的要换，那我就跟老公说加上我的名字，毕竟已经结婚了还要一起还贷，而且是为了改善公婆的住宅环境，老公应该会同意吧。就是不知道加上我的名字后，就是我和老公一人一半吗？所谓共同共有是这个意思吗？还是按比例共有呢？这是有区别的
　　@秣初凉 　20:52:11　　　　我爹说，法律不健全，为了以防万一，，到时候如果男方不全款，就必须首付平摊。并且本来我们这的风俗是男方买房女方买家具加装修，如果对方全款，那家具啥的也不陪嫁了，到时候直接陪嫁一个铺面，如果对方全款我家铺面也全款-.-这是知道新条款3分钟后我爹下的结论　　-----------------------------　　是啊，家具装修还不如包个存折给你呢~
　　@iamsoevil 　21:02:02　　　　lz是说 把一套属于老公的婚前财产的房子卖掉 如果是这样的话 其实卖的钱属于你们的共同财产……那么用这个共同财产来做首付买房自然属于你们的婚后共同财产的　　如果是用那套你公公名字的房子那就另当别论了　　-----------------------------　　把老公的婚前财产卖掉，是属于投资收益还是自然增值？好像投资收益是属于共同财产的，自然增值是个人财产。
　　房子是你老公名下的，婚内卖了算是婚内投资收益，属于共有财产。
　　@熊乎乎 　12:00:58　　　　房子是你老公名下的，婚内卖了算是婚内投资收益，属于共有财产。　　-----------------------------　　说法太多了，我已经晕了，如果真是婚内共有财产，那我们再以此为首付买的房子当然还是共有财产了~
　　@绝望的冬天 　12:03:10　　　　@熊乎乎 　12:00:58　　　　　　房子是你老公名下的，婚内卖了算是婚内投资收益，属于共有财产。　　　　-----------------------------　　　　说法太多了，我已经晕了，如果真是婚内共有财产，那我们再以此为首付买的房子当然还是共有财产了~　　-----------------------------　　对，就是这样的。　　前提是房子在你老公名下。
　　@绝望的冬天 　12:03:10　　@熊乎乎 　12:00:58　　房子是你老公名下的，婚内卖了算是婚内投资收益，属于共有财产。　　-----------------------------　　说法太多了，我已经晕了，如果真是婚内共有财产，那我们再以此为首付买的房子当然还是共有财产了~　　-----------------------------　　@熊乎乎 　12:11:37　　对，就是这样的。　　前提是房子在你老公名下。　　-----------------------------　　房子是老公名下的，可是好像有人说婚前房子卖了算自然增值，还是个人财产啊。
　　@绝望的冬天 　12:17:21　　　　@绝望的冬天 　12:03:10　　　　@熊乎乎 　12:00:58　　　　房子是你老公名下的，婚内卖了算是婚内投资收益，属于共有财产。　　　　-----------------------------　　　　说法太多了，我已经晕了，如果真是婚内共有财产，那我们再以此为首付买的房子当然还是共有财产了~......　　-----------------------------　　卖房子之后存银行算是自然增值，但卖房子之后再买房子，买的房子当然算是你们的共有财产。
　　　　-----------------------------　　@熊乎乎 　12:25:00　　卖房子之后存银行算是自然增值，但卖房子之后再买房子，买的房子当然算是你们的共有财产。　　-----------------------------　　那这样的话是不是房本上写谁的名字都一样的效果？写我们俩不论谁都是共有财产，都是一人一半？
　　　　-----------------------------　　@熊乎乎 　12:25:00　　卖房子之后存银行算是自然增值，但卖房子之后再买房子，买的房子当然算是你们的共有财产。　　-----------------------------　　@绝望的冬天 　12:47:56　　那这样的话是不是房本上写谁的名字都一样的效果？写我们俩不论谁都是共有财产，都是一人一半？　　-----------------------------　　而且我们也没有做过财产公证，是不是只要共有就是一人一半？只要没有约定就不存在按出资比例共有吧？
　　你有贷款金额的一半的份额。
　　@秣初凉 　20:52:11　　　　我爹说，法律不健全，为了以防万一，，到时候如果男方不全款，就必须首付平摊。并且本来我们这的风俗是男方买房女方买家具加装修，如果对方全款，那家具啥的也不陪嫁了，到时候直接陪嫁一个铺面，如果对方全款我家铺面也全款-.-这是知道新条款3分钟后我爹下的结论　　-----------------------------　　你爸牛。。
　　一家人，总想着散伙怎么分钱……
　　楼上没有仔细看吧？楼主从来没有要散伙，更没有要分钱。两套房子都是老公和公婆的婚前财产，这一点异议都没有。但是要让我贷款去给公婆买房子，我总得弄弄清楚吧。
　　你老公名下的房子要卖掉换个大房子是不？那不就是婚后共同财产了么。。
　　如果是把婚前的卖了再买，那就算婚后财产了
　　楼主得出初步结论，婚前房子婚后卖了再买新房，而我参与还贷，新房应该是夫妻共有财产。　　如果新房写老公名字，在没有约定的情况下，应该是老房卖的钱再加上共同还贷的一半属于老公的份额，而我占共同还贷的一半的份额。　　如果新房写上我们俩的名字，在没有其他约定的情况下，应该就是共同共有， 也就是一半一半。　　不知我理解的对不对？
　　支持CC支持lucas 让某人孤独一辈子去吧
　　楼主 早点休息吧 明天还上班呢
　　某男有了外遇，他老婆告到单位，单位领导拉着她手语重心长的说：“只要枪杆子还在咱手里，浪费点子弹算什么？何况打的都是你的敌人！”　　　　　　　　　　　　
　　楼主的公婆年纪大了，想必银行不会放贷的。房子是楼主夫妻还贷，势必得写两人的名字，我记得产权登记的时候，房管局会要结婚证或者单身证明的。
　　@绝望的冬天
　12:03:10　　@熊乎乎
　12:00:58　　房子是你老公名下的，婚内卖了算是婚内投资收益，属于共有财产。　　-----------------------------　　说法太多了，我已经晕了，如果真是婚内共有财产，那我们再以此为首付买的房子当然还是共有财产了~　　-----------------------------　　@熊乎乎
　12:11:37　　对，就是这样的。　　前提是房子在你老公名下。　　-----------------------------　　@绝望的冬天
12:17:21　　房子是老公名下的，可是好像有人说婚前房子卖了算自然增值，还是个人财产啊。　　-----------------------------　　我觉得是这样算吧，如果卖掉的房子是你老公的，而且以你老公再买，那就是婚姻期间内的购房吧，算是夫妻共同财产
　　@绝望的冬天
17:07:55　　当初不知道为什么我们的婚房写了公公的名字，同时他们又把自己住的房子过户给了老公，那时我还不认识老公，所以到底为什么是现在这个状况我也不清楚。现在问题是这个房子可卖可不卖，可换可不换，又不是说没房子住。我们的房子也只有60平，小是小点，也不是不能住。我们刚结婚，没有什么存款，我们都是工薪阶层，工资也不高，如果贷款60、70万真的很有压力。况且贷款生活质量严重下降，压力变大，北京的房价真的太贵。如果是......　　-----------------------------　　没你的份儿
　　@绝望的冬天
17:31:50　　楼主得出初步结论，婚前房子婚后卖了再买新房，而我参与还贷，新房应该是夫妻共有财产。　　如果新房写老公名字，在没有约定的情况下，应该是老房卖的钱再加上共同还贷的一半属于老公的份额，而我占共同还贷的一半的份额。　　如果新房写上我们俩的名字，在没有其他约定的情况下，应该就是共同共有， 也就是一半一半。　　不知我理解的对不对？　　-----------------------------　　中国法官素质也是参差不齐这也是不能实现判例的原因之一吧。你这种情况估计有的法官会判你没份儿——只要能证明首付是原先小房子的钱
　　-----------------------------　　@熊乎乎
　12:25:00　　卖房子之后存银行算是自然增值，但卖房子之后再买房子，买的房子当然算是你们的共有财产。　　-----------------------------　　@绝望的冬天
　12:47:56　　那这样的话是不是房本上写谁的名字都一样的效果？写我们俩不论谁都是共有财产，都是一人一半？　　-----------------------------　　@绝望的冬天
13:13:04　　而且我们也没有做过财产公证，是不是只要共有就是一人一半？只要没有约定就不存在按出资比例共有吧？　　-----------------------------不是，你怎么问天涯啊，怎么不找专业律师问问？记得多问几个
　　@秣初凉
20:52:11　　我爹说，法律不健全，为了以防万一，，到时候如果男方不全款，就必须首付平摊。并且本来我们这的风俗是男方买房女方买家具加装修，如果对方全款，那家具啥的也不陪嫁了，到时候直接陪嫁一个铺面，如果对方全款我家铺面也全款-.-这是知道新条款3分钟后我爹下的结论　　-----------------------------　　你爹真棒！，装修也不给了，要装修直接装修店铺去。如果婚房全款那么车啊装修什么损耗的不弄
　　你只要想一下在新婚姻法下　　女方婚前全款买的房子，婚后卖了贷款换套大的 这房子算谁的　　就一切释然了
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规婚前的个人房产 婚后卖掉再买房子 - 相关问题 - 110网法律咨询
婚前我个人买房是我的名字，再婚后为了换大点的房子想卖掉再买房，还能是我个人名字吗？再说老公现在失踪了，孩子现在都大了一间住不了了，问我现在应该怎么办才能保护我的房产
婚前我买了套上海房子，一个人买的，一直在还贷，婚后，因为嫁到老公浙江这里，想卖掉上海的房子买在老公家乡和老公一起住，想咨询下，怎么保护我的个人财产。
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我与老公都是再婚，婚姻存续期间我想把我婚前个人房产卖掉然后再按揭一套房子，落我个人的名，那么老公和老公与前妻的儿子以后有权分得此房产吗?我与老公现在育有一子，如果我用婚前个人财产再买一套房子怎样才能不与他们牵联？谢谢！
婚前个人房产，婚后把婚前个人房子翻盖3层楼，还属于个人财产还输夫妻共同财产？
1、婚前我贷款买的房子，现在还在还贷，如果现在卖掉房子，卖房所得归我还是归夫妻共有？（已有离婚打算）
2、贷款现在我一个按月在还，我不希望以后离婚时对方分得还贷的钱，立刻卖房能否解决此问题，若不能，是否有办法证明现在我还贷的钱是我父母借我的？
婚前个人住宅房产，婚后个人能否独自卖掉？需不需要另一方同意，房产交易过程中是否需要夫妻共同前往，还是个人就能办理房产买卖手续？
我父亲 2003 年再婚，2009 年在后老伴哄骗下，卖掉了自己名下的一套个人住房，房款存入了对方名下。后发现这个后老伴过于贪婪，为贪图财产甚至挑拨我们父子关系，最近我父亲才逐渐明白一些实事的真相，现在他们关系已濒于破裂。我的问题是，如果我父亲离婚，他有权要回全部房款吗？
说明一下，仅仅他们两人生活开销很小，我父亲是退休教师，退休金不低。开销的大户是他后老伴带过来的孩子（已成人），出国留学、旅游、买名牌等等。 就是说个人婚前的房子如果卖了，房款就变成夫...我的位置：
问题编号：3209706
我老公的房子是婚前的，结婚后拿去抵押贷款了，现在老
我老公的房子是婚前的，后拿去抵押贷款了，现在老公同意把我的名字加在房产证上能加吗？如果不能加我该怎么办，我们自己签份类似的合同有法律效誉吗？
提问者：湖北-武汉抵押担保浏览162次 08:50:38
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满意答案 咨询电话： (四川-成都)帮助网友：29称赞：26可以加名字，但是要考虑到风险，房子是你老公婚前个人财产，抵押贷款后，还贷的义务就是夫妻两人的了。自己签的协议有效，最好公证。 09:35:40满意答案 咨询电话：1354502**** (湖北-武汉)帮助网友：1657称赞：2跟你老公签份协议，然后公证下比较稳妥。 09:45:24满意答案咨询电话： (湖北-武汉)帮助网友：36501称赞：71可以加名，需要办理登记 10:00:58满意答案咨询电话： (湖北-武汉)帮助网友：24799称赞：24可以协议处理 10:47:37满意答案 咨询电话：1379707**** (湖北-武汉)帮助网友：5261称赞：7加名要征得银行同意。 11:06:35满意答案咨询电话： (湖北-武汉)帮助网友：9672称赞：30你好，可以婚内财产约定，可以委托律师处理 12:11:26满意答案咨询电话： (湖北-武汉)帮助网友：25173称赞：187建议先咨询房管局对于有贷款的房子加名字是否要到还清贷款以后才能加。同时也要咨询银行。 06:40:48
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> 婚前贷款买房婚后还贷,如果另一方隐瞒以后卖房子怎么办
婚前贷款买房婚后还贷,如果另一方隐瞒以后卖房子怎么办
转载 编辑：李强
为了帮助网友解决“婚前贷款买房婚后还贷,如果另一方隐瞒以后”相关的问题，中国学网通过互联网对“婚前贷款买房婚后还贷,如果另一方隐瞒以后”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:婚前贷款买房婚后还贷,如果另一方隐瞒以后卖房子怎么办，具体解决方案如下：解决方案1：自己看着办
通过对数据库的索引,我们还为您准备了：答：自己看着办===========================================问：夫妻双方婚前各有一套房，公积金贷款中，婚后有一方公积金每月还贷后剩...答：分情况 建议你去问问 公积金管理中心 有的可以===========================================问：3年前贷款买的期房，今年（2014年）才拿到房子，首付是父母付得，贷款还...答：1 婚前财产不算共同财产，更何况是你父母的首付 2 贷款没还清是不可以随意加名字的，必须要等房子产权完全属于你，也就是不再抵押状态 3 至于以后加了名字，夫妻共同还贷了，共同还的那部分就算共同财产，具体按相应的比例分配。 4 同第三 假如5...===========================================问：婚前一方已公积金贷款购房，婚后另一方是否可以使用其公积金一起还款？...答：婚前一方已公积金贷款购房，婚后另一方是否可以使用其公积金一起还款？ 可以的使用另一方的公积金还款。 另一方是否还可以为这套房子公积金贷款以偿还部分商贷？ 不可以，因为公积金贷款已经执行，不能再申请公积金贷款。===========================================问：婚前一方已公积金贷款购房，婚后另一方是否可以使用其公积金一起还款？...答：是二套房，因为房贷新政是按照家庭（夫妻和未成年子女）来计算的，一方婚前有一房还贷了款，那么现在不管再以谁的名字来买房子，都是第二套（这和婚姻法规定的财产分割不矛盾），可以贷款，但是首付款不低于60%，利率要上浮10%。===========================================问：婚前一方已公积金贷款购房，婚后另一方是否可以使用其公积金一起还款？...答：按新婚姻法 出首付的得房子，按一定比例赔偿还贷方===========================================问：婚前一方已公积金贷款购房，婚后另一方是否可以使用其公积金一起还款？...答：由于我国经济的快速发展，导致社会传统的房屋卖买方式受到较大冲击而日趋缩萎，取而代之的银行按揭贷款买房成为新的购房趋势,并日渐盛行。这对现代社会的消费及生活所产生的积极意义与便利是不容抹杀，但有时也会带来一些法律问题，主要的问题表...===========================================问：一方婚前贷款买房，婚后加另一方名字，是否需要还清贷款才可办理加名字...答：婚前购房，属于个人财产。 有贷款的情形，如想加名，需还完贷款才行。因为产权由个人拥有变成夫妻共同财产，房产抵押的银行不会同意变更的。 没有贷款的情形，如想加名，可以直接带房产证，身份证，结婚证等资料去房管局办理的===========================================问：一方婚前贷款买房，婚后加另一方名字，是否需要还清贷款才可办理加名字...答：贷款没还完，加不了名字，只有解压后才能加名字===========================================既然你已经买了房,且开始按揭还款了,说明银行把你与房产商所差的款给了房产商了,你现在就是欠银行的钱,不能办理公积金贷款,但是可以提取公积金。===========================================可以 只需要到房产局提供结婚证 就可以了===========================================公积金还贷,必须缴纳公积金满一年才可以使用,而申请公积金还贷是有时效的,是你购房合同上标注时间12个月以内。就算你配偶无法申请他名义公积金按揭还贷。可以凭结婚证...=========================================== 婚后购房,属于夫妻一方名下的部分份额,属于夫妻共同财产,如离婚按实际价值分割。=========================================== 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共... 离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。=========================================== 浙江孙律师: 上述房屋属于个人所有,若要变更登记的,需要缴纳部分税收。该税收因基于夫妻关系,与房屋买卖的20%契税不同,详细请询问当地房管局。具体不太记得了,但是明...===========================================可以的,只要配偶也有公积金,就可以拿结婚证原件和购房借款合同提出来,但是每年你们夫妻双方的提取总额不能超过年度还款额.===========================================按新婚姻法 出首付的得房子,按一定比例赔偿还贷方===========================================婚前购房,属于个人财产。有贷款的情形,如想加名,需还完贷款才行。因为产权由个人拥有变成夫妻共同财产,房产抵押的银行不会同意变更的。没有贷款的情形,如想加名,可以直...===========================================一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外... 一方的财产。" 用最通俗易懂的话来说明一下,对于一方婚前的房子、房产,如果夫妻双...===========================================
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