邮政储蓄银行二手房贷款业务浅析 -金斧子中国邮政储蓄银行惠州市分行信贷业务_今日惠州网
中国邮政储蓄银行惠州市分行信贷业务
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　　一、小企业贷款服务
　　专注为中小企业提供贷款服务
　　与您携手 共创辉煌
　　贷动小企业 赚动大未来
　　用于小企业法人的经营性贷款，主要用于满足企业在生产经营过程中正常的资金需求。
　　服务特色
　　1、“一次申请、额度循环”，我行小企业贷款实行最高额循环授信，您可在额度范围内多笔、反复支用贷款；
　　2、抵押成数可调整，最大限度满足企业用款需求。
　　贷款额度
　　1、贷款金额最高可达到人民币2000万元；
　　2、实行额度内循环授信，在可用额度范围内可随借随还、反复支用。
　　贷款期限
　　小企业授信期限最长为5年。
　　贷款担保
　　小企业贷款业务可以采取不动产抵押、动产质押、保证等多种担保方式，也可将多种担保方式进行组合。
　　小企业贷款：手续简便、利率优惠、还款方便。专注为中小企业提供贷款服务。
　　二、小额贷款
　　服务商户农户 无需抵押质押 简单方便快捷
　　手续简便 放款快速
　　1.包括商户小额贷款和农户小额贷款
　　2.适用对象 18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人。
　　3.贷款品种
　　农户保证贷款；农户联保贷款；商户保证贷款；商户联保贷款。
　　4.贷款额度 额度最高可达15万元，期限一年
　　5.还款方式
　　等额本息还款法：贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息；
　　阶段性等额本息还款法：贷款宽限期内只偿还贷款利息，超过宽限期后按照等额本息还款法偿还贷款；
　　一次性还本付息法：到期一次性偿还贷款本息。
　　6.贷款担保
　　您可选择采用自然人保证或联保的形式；
　　保证贷款需要1-2名具备代偿能力的自然人提供保证；
　　农户联保贷款需要3-5名农户，商户联保贷款需要3名商户共同组成联保小组。
　　7. 服务特色
　　方便、快捷，贷款审查审批速度快，最快3个工作日出具审批意见；
　　“阳光信贷”，除贷款利息外不收取任何附加费用；
　　“按时还款激励”，如果您按时还款，将有机会享受免息优惠。
　　8.再就业小额担保贷款（小额贷款中的新产品）
　　再就业小额担保贷款是指邮政储蓄银行向诚实守信、有劳动能力和就业愿望的再就业人员发放的，用于扶持其创业、再就业的担保贷款。
　　? （1）适用对象
　　18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人，且须经过与中国邮政储蓄银行签订担保协议的当地人力资源与社会保障局审核通过，推荐到邮政储蓄银行办理再就业小额担保贷款的客户。
　　? （2）贷款额度
　　最高10万元。
　　? （3）贷款期限
　　1个月至24个月，以月/季为单位；您可以根据生产经营周期、还款能力等情况自主选择贷款期限。
　　? （4）贷款利率
　　您可获得财政全额贴息，具体利率水平以邮政储蓄银行与当地人社部门合作协议规定为准。
　　? （5）还款方式
　　按月/季结息，到期一次性还本：按月/季偿还贷款利息，当地财政按季全额贴息，到期借款人偿还本金。
　　? （6）贷款担保
　　您可选择采用当地人社部门担保或当地人社部门担保+自然人保证的形式，自然人保证需要1-2名具备代偿能力的自然人提供保证。
　　? （7）服务特色
　　“零利息”，由政府支持创业，全额贴息；
　　方便、快捷，贷款审查审批速度快，最快3个工作日出具审批意见；
　　“按时还款激励”，如果您按时还款，将有机会享受免息优惠。
　　　三、个人信用消费贷款
　　中国邮政储蓄银行在循环授信项下向自然人以信用方式发放的用于消费用途的人民币贷款。
　　1.适用对象：22-55周岁，个人信用状况和社会记录良好的国家公务员、优质大型企事业单位的正式职工、公立医院主治医师以上的正式编制医生、公立学校或惠州著名私立院校中级职称以上的正式编制教师。
　　2.贷款额度：最高可贷50万元。
　　贷款期限：额度期限最长3年。
　　还款方式：1.等额本息还款法，每月还款本息保持不变；2.等额本金还款法，每月还款本金保持不变；3.一次性还本付息法，贷款到期日一次性归还贷款本息。
　　贷款担保：无需担保
　　办理时限：最快3个工作日出具审批意见。
　　3.服务特色：
　　支用便利――“一次申请、额度循环”，在额度范围内可多笔、循环支用贷款；
　　用途广泛――可用于支付购车、装修、教育、结婚、旅游等多种个人消费用途；
　　手续简单――满足我行客户准入条件即可申请，无需任何抵押物。
　　四、个人商务贷款
　　中国邮政储蓄银行向自然人发放的，用于其合法生产经营活动的有担保个人经营性贷款
　　适用对象：18（含18）-65（不含65）周岁，具备完全民事行为能力的自然人。
　　贷款额度：1、贷款金额最高可达到人民币1000万元。
　　2、可实行额度授信方式或单笔授信方式，额度授信方式的在额度范围内可随借随还、反复支用。
　　贷款期限：额度支用期最长为5年。
　　还款方式：1、等额本息还款法：贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息；2、阶段性等额本息还款法：贷款在一定的宽限期内，只偿还贷款利息不归还本金，超过宽限期后按照等额本息还款法偿还贷款；3、一次性还本付息法：到期一次性偿还贷款本息；4、按月（季）付息、到期一次性还本：贷款期限内按月（季）偿还贷款利息，贷款到期时一次性偿还贷款本金。
　　服务特色：额度可循环使用
　　五、个人综合消费贷款
　　中国邮政储蓄银行在最高额抵押循环授信项下，向自然人发放的用于多种合法消费用途的人民币贷款。
　　适用对象：18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好。
　　贷款额度：授信最高可达500万元。
　　贷款期限：1.支付住房装修费用的，最长可贷10年；
　　2.支付高等教育学杂费，最长可贷9年；
　　3.购买自用车的，最长可贷5年；
　　4.其他合法消费支出的，最长可贷3年。
　　还款方式：1.一次性还本付息法：适用于期限在12个月（含）以内、金额10万元以下的贷款；
　　2.等额本息还款法，每月还款本息保持不变；
　　3.等额本金还款法，每月还款本金保持不变；
　　4.按月还息、到期一次性还本还款法：适用于期限在12个月（含）以内的贷款；
　　5.按季等额本息还款法：仅限于单位职工客户。
　　贷款担保：以借款人或配偶所（共）有住宅提供抵押担保。
　　服务特色：
　　用途广泛――您可以用于自己或家庭成员的购车、装修、教育等多种消费用途。
　　支用灵活――“一次申请、额度循环”，在额度范围内可多笔、循环支用贷款。
　　额度高――贷款额度最高可达500万，满足您多层次消费需求；
　　期限长――额度存续期最长可达13年，让您轻松贷款，消费无忧。
　　六、个人住房贷款
　　个人二手住房贷款，满足您购买二手住房的贷款需求；
　　个人一手住房贷款，满足您购买一手住房的贷款需求；
　　无交易转按揭贷款，满足您将个人在其他银行的住房贷款余额转到邮储银行，节省利息支出、方便还款的需求；
　　适用对象：18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好。
　　贷款额度：1.个人一手房住房贷款：最高1000万元；
　　2.个人二手住房贷款：最高1000万元；
　　3.无交易转按揭贷款：最高300万元；
　　4.个人商业用房贷款：最高1000万元。
　　贷款期限：1.个人一手住房贷款、个人二手住房贷款、无交易转按揭贷款最长可贷30年；
　　2.个人商业用房贷款最长可贷10年。
　　还款方式：1.基本还款方式
　　a一次性还本付息法：适用于期限在12个月（含）以内的贷款；
　　b等额本息还款法，每月还款本息保持不变；
　　c等额本金还款法，每月还款本金保持不变；
　　d阶段性等额本息还款法，宽限期（最长1年）内按月偿还利息，且不超过贷款期限的1/3;
　　e阶段性等额本金还款法，宽限期（最长1年）内按月偿还利息，且不超过贷款期限的1/3;
　　2.气球还款法（仅适用于个人一手房贷款、个人二手房贷款）
　　a借款人需同时满足我行个人信用贷款客户基本条件；
　　B抵押物为房产的，房龄不得超过10年
　　3.自由还款法：仅适用于优质单位职工客户；
　　4.按月还息、到期一次性还本还款法：适用于期限在12个月（含）以内的贷款；
　　5.按季等额本息还款法：仅限于单位职工客户。
　　贷款担保：以借款申请人购买的、房龄不超过当地邮储银行规定年限、且能够在当地房管部门办理抵押登记的住房作为主要担保；借款申请人要求在抵押登记之前提前发放贷款的，应由我行认可的自然人或法人提供保证担保。
　　服务特色：阳光贷款、放款快速
　　七、个人汽车消费贷款
　　中国邮政储蓄银行向自然人发放的、用于专项购置一手自用车的人民币贷款，不包括二手自用车、商用车及工程车辆。
　　适用对象：22-55周岁，具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民，以及在中华人民共和国境内连续居住满一年并有固定居所和职业的外国人以及港、澳、台人士。
　　贷款额度：最高150万元。贷款期限：最长不超过5年。
　　还款方式：1.一次性还本付息法：适用于期限在12个月（含）以内的贷款；
　　2.等额本息还款法，每月还款本息保持不变；
　　3.等额本金还款法，每月还款本金保持不变；
　　4.按月还息、到期一次性还本还款法：适用于期限在12个月（含）以内的贷款；
　　贷款担保：以所购车辆提供抵押担保。同时，还可追加合作机构或自然人保证、合作机构或自然人缴纳一定金额的保证金，以及我行认可的其他担保方式。
　　服务特色：
　　方便借――申请方便，审批迅速，服务阳光透明，让您与爱车触手可及，无需等“贷”；
　　额度高――最高贷款额度150万，满足您多层次购车需求；
　　轻松还――还款方式灵活，让您轻松还贷，乐享生活。
　　您可在当地邮储银行分支机构办理贷款业务。各地区受理电话：
　　欧阳经理：
　　余经理：
　　林经理：
　　朱经理：
　　龙门 　　
　　伍经理：
（编辑：小丽
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发言最多为2000字符（每个汉字相当于两个字符）中国邮政储蓄银行聊城市分行
　　个人二手房贷款是中国邮政储蓄银行向城镇居民发放的，用于购买二手住房或商业用房的商业性按揭贷款。申请人条件·年龄18-60周岁·具备完全民事行为能力·具有稳定的职业与收入·信用记录良好购置房屋条件·购买的房屋能办理产权过户
·首付款不低于总房价的30%·住房的房龄一般不超过15年，银行审核认定地段好、申请人资质优良可放宽至20年·商业用房的房龄不超过10年
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·贷款金额1、最高可申请贷款金额500万元；
2、购买住房的，最高可贷7成；3、购买商业用房的，最高可贷5成。·贷款期限1、购买住房的，最长可贷30年；2、购买商业用房的，最高可贷10年。·贷款利率
1、购买住房的，最低利率为基准利率下浮15%；
2、购买商用房的，最低利率为基准利率上浮10%。
·贷款归还
等额本息、等额本金、阶段性等额本息、阶段性等额本金、一次性还本付息。
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贷款办理流程签订房屋买卖合同——贷款申请面签——贷款调查审批——批贷通知——首付款监管（可选）——房屋产权过户、抵押——贷款发放——按月还款　　我们承诺：申请资料齐全时，2天内出具批贷结果。申请资料·购房人提供身份证、婚姻状况证明、户口本、收入证明、职业证明、大专以上学历证明、房屋购买合同、首付款备足证明、邮储个人结算账户，自愿提供个人资产证明材料；·售房人提供身份证、婚姻状况证明、户口本、房屋产权证书、邮储个人结算账户；·银行审核后认为需要提交的其他资料。　　以上贷款政策如有调整，不再另行通知，本行对此拥有最终解释权。请问邮政储蓄银行二手房贷款按揭21万25年还，利息多少？月供大概几多？帮帮忙_贷款问答 - 融360
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请问邮政储蓄银行二手房贷款按揭21万25年还，利息多少？月供大概几多？帮帮忙
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