&&&&深圳公积金的13种提取情形
&&&&规范城镇个体工商户和自由职业者缴存登记；②明确贷款职工缴存义务；③暂停受理委托月内转还贷业务；④暂停商转公贷款业务。
&&&&在外地缴存公积金，想在北京申请公积金贷款，目前还限定必须具有北京户籍，而且必须购买北京区域房产。
&&&&贷款额度=（贷款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×倍数×（缴存时间系数）
&&&&申请人办理住房公积金异地贷款须符合青岛住房公积金贷款规定条件和住房公积金申贷缴存标准，且申请人及其配偶在省内其他城市缴存地均未使用过住房公积金贷款。
&&&&日前发放的个人住房公积金贷款，期限在1年（含1年）以内的个人住房公积金贷款，日后仍执行原利率
&&&&如异地贷款出现逾期，缴存城市公积金管理中心应配合贷款城市公积金中心，开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
&&&&缴存职工可提取住房公积金用于支付预付购房款。符合提取和贷款条件的缴存职工，可先提取住房公积金用于支付预付购房款，再根据需要申请贷款。
&&&&允许已有自住住房但没有使用过住房公积金的职工，提取本人住房公积金帐户余额用于自住住房装修。
&&&&已办理个人住房公积金贷款（含公转商贴息贷款）且未结清的职工，应当按时、足额缴存住房公积金，不得无故停缴。城镇个体工商户和自由职业者应最短缴存至贷款结清之日为止。
&&&&缴存职工或家庭成员（配偶、子女、父母）购买住房两年内，可一次性提取职工本人和家庭成员住房公积金支付购房首付款。
&&&&实施期间，个人住房公积金贷款的申请、受理、审核、审批等流程仍按原规定时限办理。贷款发放按抵押登记手续收到的日期进行排序轮候
&&&&取消住房公积金个人住房贷款机构担保的担保收费、业务办理现场提供的复印、打印等服务收费及贷款新房评估，降低贷款抵押手续费
&&&&实施期间，个人住房公积金贷款的申请、受理、审核、审批等流程仍按原规定时限办理。贷款发放按抵押登记手续收到的日期进行排序轮候，同日收到的按贷款合同号顺序排序轮候。
&&&&若客户是偿还商业银行住房按揭贷款及非西安市住房公积金中心公积金贷款的，需要提供本人有效身份证件、借款合同以及最近一期还款证明。
&&&&缴存单位应当指定1名或者数名单位职工为住房公积金专管员。市住房公积金管理中心应按照公开、公平、效率原则，招标择优确定受托办理住房公积金业务的金融机构
&&&&非本市户籍的人员在本市购买商品住房的，购房者凭《房屋所有权证》或机打合同和购房完税凭证即可办理落户手续；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税
&&&&父母为未成年子女购房，凭父母与子女的关系证明（户口簿、户籍证明）材料申请住房公积金个人住房贷款。
&&&&职工在已办理其他住房消费提取后，如果要申请以购房、租房等非销户提取情形提取住房公积金，则要在网厅办理终止提取且在上一提取日起90日后方可申请。
&&&&12329热线电话是全国住房公积金统一服务热线，采取人工服务和自助语音服务两种方式。人工服务，由专业客服人员一对一提供住房公积金缴存、提取、贷款政策、业务办理条件、要件
&&&&文件规定，城镇个体工商户是指具有本市户籍且在本市行政区域内领取营业执照的城镇个体工商户及其雇佣人员；自由职业者是指具有相应的职业资格并未与有关单位建立劳动关系的人员
&&&&职工上年度实际月平均工资低于铜川市政府规定的本地区最低工资标准的，以本地区最低工资标准作为职工2015年度住房公积金缴存基数
&&&&提取方面，将租房、购买自住住宅式公寓、职工家庭物业管理费用、以及直系亲属突发事故或重大疾病等，列入住房公积金提取范围。
&&&&根据政策调整和刚毕业大学生参加工作工资不高等方面的实际,我市公积金贷款还款系数也作了相应调整,这样将更有利于刺激个贷消费,保持房地产市场健康稳定发展。
&&&&在执行购买1套房申请公积金贷款首付比例为20%的基础上，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工，再次申请住房公积金贷款购 买住房的，最低首付款比例由30%降至20%。
&&&&首次购买普通商品住房，组合贷款总额最高不得超过商品房成交价的80%，且不得超过贷款最高额度。贷款的最低期限为1年，最高期限为30年。
&&&&同一时间段内，职工只能选择一种情形提取住房公积金。如职工已办理其他住房消费提取，终止提取后申请办理住房贷款购房提取所涉及的相应还贷时间段与曾办理其他住房消费提取时间段重叠的
&&&&新政策规定：取消住房公积金贷款受家庭住房套数限制的政策，统一执行住房公积金贷款基准利率，贷款最高比例为购（建、修）房款的80%。
&&&&对已享受住房公积金贷款的职工家庭作出提取时留存12个月缴存额的规定，市公积金管理中心解释，目前，职工家庭购买住房使用住房公积金贷款80万元，大约需要16位职工缴存公积金支持。
&&&&文件规定，住房公积金存贷款比率处于90%以上（含）的管理机构，暂停商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款业务。
&&&&职工及配偶在西安市行政区域内无房产，租住商品住房的，本人及配偶可提取住房公积金支付房租。需提供资料
&&&&被判处刑罚人员在服刑结束前确需配偶代为提取的，需提供服刑监狱方盖章确认的《授权配偶办理委托书》或经公证处公证的委托书。
&&&&应缴的住房公积金已全部到账。温馨提醒（准备材料）：①《嘉兴市住房公积金提取申请表》（单位审核盖章）（1份）
&&&&职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
&&&&相关政策规定，公积金个贷最长贷款期限不超过30年（二手房为25年），还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后10年。
&&&&北京地方缴存人在外省市购房、申请贷款，需要出具当地制式住房公积金缴存证明的办理流程。
&&&&1、提供《黑龙江省省直住房公积金提取申请表》（加盖单位财务印鉴）。 2、提供《进账单》。 3、提供提取人身份证原件
&&&&四会市住房公积金贷款额度
&&&&从9月1日起，在抚州申请公积金贷款买二套房，首付最低也可低至两成。通知下发不久，目前还没有居民申请公积金二套房贷款。相信未来会有不少居民享受该政策，改善住房条件。
&&&&个职人员缴纳公积金时须到管理中心办理住房公积金缴存登记，提供户口簿、身份证、城镇职工社会养老保险一年以上（含一年）且正常缴纳的证明
&&&&对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款的，最低首付比例由30％降低至20％。
&&&&在商业银行贷款的，需提供购房合同或房屋所有权证、借款合同、银行还贷系统打印并加盖银行印章的还款证明。
&&&&已婚职工申请时需提供本人及配偶有效身份证件、房屋租赁合同、租金缴纳证明、婚姻关系证明。
&&&&以前提取的工作流程是，申请人提交材料后，现场业务部门进行审核、做账，下班后再统一把单据交给中心财务部门，由财务部门在3个工作日内通过网银转账给职工所在单位
&&&&一、租住廉租住房的；二、租住公共租赁住房的；三、租住商品住房的；四、低收入困难家庭支付物业管理费的；五、自由产权住房进行装修的。
&&皖ICP备号&&公积金在我们身边越来越多的人都会用到，当公积金金额到达一定程度，我们需要用它去贷款买房的时候，我们就面临了苏州公积金贷款的相关问题，接下来，我们一起来看下苏州公积金贷款新政策： 贷款条件日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，其中调整了对住房公积金贷款的条件、贷款额度、办理贷款的相关项目收费以及异地互认的规定。苏州本地宝将会持续关注苏州市公积金新政策的最新消息，大家可持续关注。新政贷款条件变化(未实施)现行中：借款人申请公积金贷款前要在工作地城市连续十二个月以上正常缴存住房公积金。改革后：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。苏州市尚未正式实施新政策的内容，目前仍然按照原制度执行，详情如下：申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件：1、借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金六个月以上;2、购房首期付款，新建普通住房不低于20%，二手房(存量成套住房)不低于30%;3、能够落实贷款担保;4、借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好;推荐阅读：公积金新政策关注热点1.各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。2.对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。4.住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。 贷款流程一手房贷款办理流程：（1）借款申请人带齐材料至办理场所进行贷款申请→中心逐级审批，对符合贷款条件的出具《贷款申请审批表》；（2）(保证担保)→借款申请人凭审批材料至担保公司办理保证担保手续→借款申请人凭审批材料以及担保材料至贷款银行办理借款签约手续；（3）(质押担保)→至贷款银行办理质押担保及借款签约手续；（4）(公积金余额质押)→在中心柜面申请的同时办理质押手续→至贷款银行办理借款签约手续；二手房贷款办理流程：（1）借款申请人带齐材料至办理场所进行贷款申请→中心逐级审批，对符合贷款条件的出具《贷款申请审批表》（2）(保证担保)→借款申请人凭审批材料至担保公司办理保证担保手续→借款申请人凭审批材料以及担保材料至贷款银行办理借款签约手续（3）(质押担保)→至贷款银行办理质押担保及借款签约手续（4）(公积金余额质押)→在中心柜面申请的同时办理质押手续→至贷款银行办理借款签约手续 贷款材料1、2、3、保障房贷款材料（1）（2） 贷款额度与利率最新消息：新政贷款额度变化(已实施)改革前：苏州公积金贷款额度首套房最高为50万，二套房最高为50万。改革后：苏州住房公积金最高贷款额度为70万元1、新建住房的贷款最高限额从50万元调整至70万元;存量成套住房(二手房，下同)、建造住房、翻建住房的贷款最高限额从35万元调整至70万元。2、借款申请人及其他共有人中仅一人符合计算贷款额度条件的，新建住房的贷款最高限额从30万元调整至45万元;存量成套住房、建造住房、翻建住房的贷款最高限额从21万元调整至45万元。3、借款申请人首次使用公积金贷款，购买套型建筑面积90平方米(含90平方米)以内的存量成套住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额可计算至住房总价的80%。公积金贷款利率:苏州公积金住房贷款基准利率(年利率)：1-5年为3.25% ;6-30年为3.75%公积金贷款额度计算公式详解： 贷款还款1、提前还款流程（1）提前还款流程：a、具体流程为，借款人办理完住房人公积金贷款后手中都会有一张住房公积金的存储卡，然后通过此卡偿还每月的银行贷款。可以提前三个工作日在其每个月的固定还款日期前存入所要偿还的这部分金额，也就是往公积金存储卡内预存10万元，然后通过电话语言系统进行操作。设置完成后，到了固定扣款日期住房公积金管理中心会自动扣除部分提前还款金额。b、一次性全部偿还清楚的，借款人需要到住房公积金管理中心办理，带上本人身份证到住房公积金管理中心申请预约，公积金管理中心会根据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为借款人逐一办理，一般预约时间短则几天之内，长则不会超过一个月。（2）提前还款的注意事项：a、提前申请。苏州按揭的借款人想提前还款，必须是在还款半年以上、个别银行要求一年方可。要办理提前还贷手续，银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请。b、苏州按揭提前还款申请成功后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。c、勿忘退保。银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。d、解抵押不可忽视。目前，有的银行会自己去解抵押，解抵押后需借款人自己去银行拿回房本原件。2、还贷流程（1）办理流程:职工带齐材料至办理场所进行提取申请→工作人员进行审核→符合提取条件,把提取的住房公积金实时划转至职工关联的银行借记卡中（2）办理要件a、大市范围内：还贷期间:1身份证原件2住房公积金卡原件3在已向中心提供还贷信息的银行贷款的，并且在中心系统查询到还贷明细，无需提供还贷证明;此范围之外，需提供还贷证明原件，复印件各一份(还贷证明当年有效)还清贷款：1身份证原件2住房公积金卡原件3在已向中心提供还贷信息的银行贷款的，并且在中心系统查询到还贷明细，无需提供还贷证明;此范围之外，需提供还贷证明原件，复印件各一份(还清贷款证明有效期一年)b、大市范围外：还贷期间:1身份证原件2住房公积金卡原件3借款合同原件，复印件各一份4银行盖章的还贷证明(含还款证明、贷款账号、贷款人身份信息等)原件、复印件各一份(还贷证明当年有效)还清贷款：1身份证原件2住房公积金卡原件3借款合同原件，复印件各一份4银行盖章的还贷证明(含还款证明、贷款账号、贷款人身份信息等)原件、复印件各一份(还清贷款证明有效期为一年)（3）友情提示：还贷期间：1一年可以提取两次2个人公积金账户需保留10个月的公积金缴存额还清贷款：1一次性提取还清当月的个人公积金账户金额2还清贷款一年之内可以提取3、还款方式（1）首先等额本息贷款还款方式，您银行每月还款额不可以减少，现在每月，以后只能增加不能减少（2）如果每个月的住房公积金的数额不够，只能降低公积金还款额, 银行的每月摊还额不可以降低，因为您是等额本息(如:您可以您每个月公积金的最大额定 比如，然后再补充一部分现金100+200，构成)（3）.2011年10月开始采取了三方协议就可以取消第二步手动调整了，2012年1月全面拒绝老式的摊还调整，必须签三方协议：你只要你和你老婆两个人拿身份证去贷款银行办理协议就可以了，具体意思就是你每个月现金还给银行，银行月底再向您的公积金中心账号取讨钱，所以还是一样，不过这样就是，您不用调整还款额度了，反正您知道自己公积金多少，在您的还款银行卡里面预留一些现金就可以了，以后每年利息增加或是您的公积金增加也是自然调整，前提就是银行向您公积金账号里面取的钱小于等于您每个月还给公积金中心的钱数（4）如果您公积金里面没有，您就要自己还所有的月摊还贷款，和以前一样，公积金有多少扣多少，这样公积金省事了，以前的摊还调整手续太烦了，是公积金中心没有想到。（5）&您可以根据实力增加每个月的还款额，只要去银行就可以了，反正银行每个月底会到公积金中心您的账号取钱，不够的部分您自己现金放在卡里面。三方协议必须尽快办理，必须的!直接到银行就行了，夫妻二人携带身份证或者一个人带对方委托书+两人身份证就可以办理。4、提前还款额及利息计算提前部分偿还贷款时，每次所还本金额最低不少于1万元(同时申请缩期的，每次所还贷款本金额仍需达到当时贷款余额的40%以上。提前偿还贷款有两种形式：(1)一次性提前还清全部贷款本息。(2)提前偿还部分贷款，即住房公积金贷款在未到期之前，借款人在偿还当月应还贷款本息的同时，提前偿还部分贷款本金的方式。如当月偿还的金额大于本次应还本息额，也属提前还款。&&&&&&&个人住房公积金贷款计算器
公积金贷款额度查询：
住房公积金个人月缴存额：
缴存比例：
配偶住房公积金个人月缴存额：
缴存比例：
房屋评估价值或实际购房款：
房屋性质：
政策性住房
贷款申请年限：
注： 贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
个人信用等级：
查看结果：
您可以申请的最高贷款额度是：
公积金贷款计算器：
&&商业性：元
&&公积金：元
计算方式：
根据面积、单价计算
&&&&单价：元/平米
&&&&面积：平方米
&&&&按揭成数：
根据贷款总额计算
&&&&贷款总额：万元
按揭年数：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
贷款利率：
15年6月28日利率上限（1.1倍）
15年6月28日利率下限（85折）
15年6月28日利率下限（7折）
15年6月28日基准利率
15年5月11日利率上限（1.1倍）
15年5月11日利率下限（85折）
15年5月11日利率下限（7折）
15年5月11日基准利率
15年3月1日利率上限（1.1倍）
15年3月1日利率下限（85折）
15年3月1日利率下限（7折）
15年3月1日基准利率
14年11月22日利率上限（1.1倍）
14年11月22日利率下限（85折）
14年11月22日利率下限（7折）
14年11月22日基准利率
12年7月6日利率上限（1.1倍）
12年7月6日利率下限（85折）
12年7月6日利率下限（7折）
12年7月6日基准利率
12年6月8日利率上限（1.1倍）
12年6月8日利率下限（85折）
12年6月8日利率下限（7折）
12年6月8日基准利率
&&&&&&&& %
还款方式：等额本息等额本金
查看结果：
&&房款总额：元
&&贷款总额：元
&&还款总额：元
支付利息款：元
&&首期付款：元
&&贷款月数：
&&月均还款：元
*以上结果仅供参考
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