关于买房贷款的问题 - 相关问题 - 110网法律咨询
你好，我2011年12月份买了一套二手房，是通过中介办理的，贷款39万。当初和建设银行签订合同的时候，贷款利息，年限等没有在合同里体现。贷款过程还算顺利，因为之前没有贷过款，不知道应该注意哪些，只是觉得贷款利息应该是当时的基准利息或者上浮10%。但是贷款合同拿到手以后，才知道，银行在合同中另外加了几张纸写明了贷款利率，年限，没想到贷款利率是基准利率上调30%！！！我想请问律师，银行这么做合理吗？要是一开始签贷款合同的时候告诉我们贷款利率，我可能会考虑不贷款了。
律师你好！请问这种情况可以办公积贷款吗？我和爱人系再婚，现已向开发商交款购房，合同已签，但房管局的盖章还没下来。因合同上当时未写他的名字，现在听说首套房可以用公积金贷款按揭。请问这种情况可以去添加他的名字而用公积金贷款按揭吗?可以的话请问如何办理手续？谢谢！
问题一：我和我女朋友还没有登记结婚，现买了一套房子，是以女方的名义贷款买的，所以以后房产证上自然就是她的名字，其中首付我家里拿了一部分，然后我们两个人各自借了一部分，想咨询一下这个如果做婚前财产约定的话应该注意哪些什么呢？想按照各自的出款比例进行划分，这样可以吗？
问题二：如果我们俩没有结成婚，这个婚前财产约定还生效吗？会不会因为没结成婚，协议不生效，造成她贷的款房子我就无权分割了？
问题三：在银行贷款还没有审核通过，贷款没有下来的情况下...
房子是08年贷款买的，购房合同、银行贷款首付收据都有，今天开发商说要办理房产证，请问我需要准备什么些什么？需要交纳什么费用吗？应该注意些什么？
本人于今年5月份买了一套商品住宅房。是预售房，2010年月12交钥匙。当时按开发商的要求在工商银行办了一份10年期限的按偈贷款，现三个月将过，银行的贷款迟迟不到位，开发商现要求我们重新转到建设银行贷款，但是我要求开发商先将我与工商银行的的按偈代款合同终止。将我的所有相关资料拿出来。在转接到建设很行办理按偈贷款。可是开发商说无法将工商银行的按偈代款合同拿出来，让我先到建设银行办理按偈。等建设银行的按偈办理完成后，拿着建设银行的按偈合同去工商银行要求退还上...
各位律师好，我有个问题想咨询下, 请见如下:
我没有公积金,近期准备贷款购房一套,但房屋销售人员告诉我,贷款买房的话需要在还清银行贷款的时候才能办理房产证,而在此之前只能办理房屋他项权证. 而我觉得,是不是可以先办理房产证,存放在当地的房管部门,然后等到还清贷款时就可发放房产证. 请问: 是房屋销售人员说的对呢,还是我的想法对? 另外, 房屋他项权证可以用来办理入户的手续吗? 谢谢!
关于买房贷款的问题
本人想买一套价值40W的二手商品房！是房产中介帮忙介绍的！他说首付只要3成，还有就是贷款的时候要付所谓的1%贷款费。请大狭们给个意见哈！我是浙江台州的。还有就是我贷了7成每个月要还多少！现在银行的最新率利又是多少呢！我买下这房子一共需要多少钱呢！中介费是1%，过户费要多少呢？中介说是2.6%。还有什么工本费拉！（他们的意见我觉得有点不真实，怕他们会在中间宰我一顿）还有要注意什么细节的呢！房子是不是就房产证和土地使用权证呢！！
律师您好：
我帮我朋友咨询一个问题，我公司她公司有两个股东，其中一个股东想用自己老婆的房子抵押贷款，但是由于那位股东的老婆在国外，不能写委托书，所以经过她公司两个股东的同意，让我这位朋友以股东老婆的身份写了一份保证书，本来还要她按手印的，但是我这位朋友不同意，所以只写了委托书，手印是让另一个人按的，请问如果以后关于这次贷款出了问题，我这位朋友是否会担责任啊？
由于目前贷款买房需要出示本地(浙江嘉兴)一年养老险证明，而我工作的单位是在上海注册的公司，所以没有贷款资格；
如果上海公司在嘉兴再注册公司后，把五险一金都转过来，那是不是就马上有贷款资格了？还是说再得等一年？
日，本人在清远市万科华府认购B3栋402号房，开发商为清远市锦龙正达置业有限公司，当时已交付定金20000元整，并约定4月16号前交首付款并签订合同，但是因为销售人员的问题，双方协商4月19号进行合同签订并交首付款。4月19日我到万科华府销售中心后，由销售人员拿出我要签订的《合同》范本，本人对《补充协议》条款“对合同第五条的补充、修改”不接受，双方未协商一致，故未签订合同。现将情况说明如下：
《合同》中第五条规定：面积确认及面积差异处理。（当事人选择按套...
是这样的，2011年 7月的时候 跟别人买了套泰州东方名门的商品房，因为车库的原因 迟迟未能完成过
户。。。 前期已经付了33万元、还差36万元的尾款（对方包过户费用）。。 本来打算车库落实好了 就
给对方36万元尾款完成过户的、之后因为工作变动的原因、路途较远、打算卖掉现有的这套东方名门的
房子、已经找了买房的下家、现在的问题就是 这位买家的资金有限、打算贷款。。 后来我去银行打听
到 现在贷款得来的钱都是打到原房主的账户上、而我之前跟卖家又没完成过户...贷款买房划算吗
贷款买房划算吗？这是一个没有标准答案的问题，有人说按揭买房划算，也有人说贷款买房是给银行打工。其实购房者不应该去纠结按揭买房划算吗？而是应该去计较怎样贷款买房最划算？买房贷款多少年划算？手上存款不多，未来收入可观，首付越少越合适，贷款时间15到20年最恰当。
关于贷款买房，很多人恐怕会发出疑问。按揭贷款买房子划算吗？可以贷多少款？究竟该做公积金还是商业贷款？首付给多点还是月供给多点？贷款时间长短多少合适？
当然是一次性付款合算,贷款是要利息的
其实谈不上合不合算，如果手上有钱直接全清更方便，可以剩利息，但是如果你手上资金不多就只能贷款买房，或者说你手上有多余的钱也不一定要全投资在房子上，要看你的闲钱有没有更好的投资和回本更快的理财。
提前还款需交哪些证件
贷款买房优势1、投入少：通过按揭贷款的方式购房，好像已经成了一种常见的现象。贷款，也就是向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第一个优点，就是钱少也能买房。2、资金活：从投资角度说，贷款购房者可以把资金分开投资，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再投资其他项目，这样资...
不买房，丈母娘会把女儿嫁给你吗？
53428位经纪人在线
关于“贷款买房划算吗”的问题　　楼主信用卡逾期过。最近想买房得知信用卡逾期影响房贷，想知道天涯的朋友们有谁曾经信用卡逾期，但后来申请房贷成功的吗？　　简单说一下情况，信用卡客服告诉我，我的信用卡逾期7次，连续逾期4期。但都是2年前的事情了。打算下周去查看自己的征信报告。刚才在网上查了一下，感觉这个情况是非常严重了。现在想买房子怕贷款批不下来，那定金什么的肯定是要不回来了。悔不当初。。。。。信用卡真的很坑爹！办信用卡的时候楼主还在上学。经同学推销碍于面子就办了，根本没人和我说逾期会有怎么样的后果。后悔死了。
楼主发言：20次 发图：0张
　　没人理我，我继续自己唠叨。　　这个事情已经发生了一段时间了，楼主是吃不下睡不好。觉得自己太脑残，对不起我爸妈。本来一家人开开心心想要买房子买车。但是因为我的原因现在可能买不到了。一想到这个我就想抽死我自己。
　　提醒一下大家一定要注意自己的信用！不要像我一样，到要买房子的时候才发现自己有这么多的问题！使用信用卡一定要按时还钱。
　　今天去问了中国银行的人，他说要我打印了征信报告在去咨询，说也不是完全没有可能贷不了款，不过利率的优惠没有了。首付成数可能也会提高。目前不敢和我爸妈说啊。。。每天看他们俩兴致勃勃的讨论买房子的事情我就好内疚。
　　什么是逾期？最低还款算吗？
　　@兔子爱不爱胡萝卜 4楼
16:00:26　　什么是逾期？最低还款算吗？　　-----------------------------　　终于有人来了。看见你顿时觉得好亲切啊。。　　最低还款不算的。就是到期了你没还钱。
　　看来我是一个人。。。有人对这个事情感兴趣吗？我打算一直把我后续的事情写下去。希望能对和我同样遭遇的人有所帮助。
　　我就是帮人处理房子抵押贷款的，一般人征信不好就难贷款了。像你这样的情况，是很严重的了，除非找中介或银行熟人帮忙。　　
　　@缀落6 7楼
16:10:23　　我就是帮人处理房子抵押贷款的，一般人征信不好就难贷款了。像你这样的情况，是很严重的了，除非找中介或银行熟人帮忙。　　-----------------------------　　谢谢回复！信用卡客服说可以帮我开具无欠款证明，这个有用吗？　　还有我现在收入情况良好，近两年都没有逾期过。银行会考虑这个因素吗？
　　我成功了，当时建行的业务人员觉得收入够，就说服了他们领导批了，当时还享受了7折利率　　
　　我今年知道有一个信用卡逾期5年了，也是申请房贷是才知道的。本来很麻烦，幸运的是欠的只是年费，大概700多块，补上欠款。让银行总部开具了仅欠年费的证明，最后顺利贷款了。不过很多银行都不行，要多问几个银行。　　
　　@敲钟人阿西 9楼
16:16:45　　我成功了，当时建行的业务人员觉得收入够，就说服了他们领导批了，当时还享受了7折利率　　-----------------------------　　真的吗？。。。。　　听你这么说我还有点信心。！明天我也要去建行咨询一下。可以问一下你是什么时候申请的贷款吗？
　　11年我买车贷款也过了，建议你给银行工作人员做下工作，他们会帮你搞定的　　
　　不影响　　银行不放贷怎么赚钱？你要贷款他们高兴还来不及
　　我当年就搞得很麻烦，本来有7折利率的，拖了办贷款的人才搞下来，还变成8.5折了....　　最后给了办贷款的人几千块钱，房贷还多拿了好几万，惨。。。
　　我也信用卡有几次拖欠记录　　当时是中介找的银行　　大的银行估计困难　　找的邮政这样的小银行　　个人觉得你如果如实跟中介说　　中介能接你这个案子　　就没问题　　另外再说一句　　规矩是规矩　　但银行也是开门做生意的　　其他不用多说了　　你懂的　　有人帮办这个事就行的
　　回复第8楼，@许多拉　　@缀落6 7楼
16:10:23 　　我就是帮人处理房子抵押贷款的，一般人征信不好就难贷款了。像你这样的情况，是很严重的了，除非找中介或银行熟人帮忙。 　　----------------------------- 　　谢谢回复！信用卡客服说可以帮我开具无欠款证明，这个有用吗？ 　　还有我现在收入情况良好，近两年都没有逾期过。银行会考虑这个因素吗？　　--------------------------　　同意楼下的。去找客户经理，说你的收入情况，还有逾期原因，表明以后一定会及时还款。　　
　　@桃子乱飞 10楼
16:18:00　　我今年知道有一个信用卡逾期5年了，也是申请房贷是才知道的。本来很麻烦，幸运的是欠的只是年费，大概700多块，补上欠款。让银行总部开具了仅欠年费的证明，最后顺利贷款了。不过很多银行都不行，要多问几个银行。　　-----------------------------　　谢谢你回复我～～～　　恩看来我还有点希望的。。。下周多去问几个银行。悲催的我7块钱忘记还欠了4期。
　　超过三次就贷不了了，除非有关系
　　@夏月芳 15楼
16:21:42　　我也信用卡有几次拖欠记录　　当时是中介找的银行　　大的银行估计困难　　找的邮政这样的小银行　　个人觉得你如果如实跟中介说　　中介能接你这个案子　　就没问题　　另外再说一句　　规矩是规矩　　但银行也是开门做生意的　　其他不用多说了　　你懂的　　有人帮办这个事就行的　　-----------------------------　　谢谢谢谢。。。我会找中介在想想办法的。我就怕中介嘴上说能帮我办。到最后我交了定金他在办不下来。我的定金就没有了～中介太黑了实在是。被坑过好几次。都不敢相信他们了
　　好多人回复我。。太感动了。世界上还是好心人多，　　楼主小北漂一枚。在北京下决心买个房子不容易啊！！　　因为这个事情天天上火，今天中午擤鼻涕出了好多血。自己做过的错事总是要自己买单的。通过这个事情我真的得到了教训。　　当初身边的同学还有那时候的男朋友都不让我用这个卡。　　我自己总是觉得没事没事的。结果现在麻烦找来了。
　　一般中介可以帮忙搞定。你还是把情况如实告诉父母和中介哈。
　　连三累六是不好申请贷款的　　
　　@夏月芳
16:21:42　　我也信用卡有几次拖欠记录　　当时是中介找的银行　　大的银行估计困难　　找的邮政这样的小银行　　个人觉得你如果如实跟中介说　　中介能接你这个案子　　就没问题　　另外再说一句　　规矩是规矩　　但银行也是开门做生意的　　其他不用多说了　　你懂的　　有人帮办这个事就行的　　-----------------------------　　@许多拉 19楼
16:27:22　　谢谢谢谢。。。我会找中介在想想办法的。我就怕中介嘴上说能帮我办。到最后我交了定金他在办不下来。我的定金就没有了～中介太黑了实在是。被坑过好几次。都不敢相信他们了　　-----------------------------　　写在合同里明说 　　有什么好怕的　　中介也不会无缘无故的骗你钱　　他也是开门做生意的　　呵呵
　　@纪子kiko 21楼
16:31:07　　一般中介可以帮忙搞定。你还是把情况如实告诉父母和中介哈。　　-----------------------------　　恩是的。谢谢！我下周查了征信报告后就会和家里人说了，
　　我知道一个人逾期6次贷款成功的，不过四大银行是肯定不会贷给你的，只能找小的商业银行
　　@许多拉 20楼
16:30:41　　好多人回复我。。太感动了。世界上还是好心人多，　　楼主小北漂一枚。在北京下决心买个房子不容易啊！！　　因为这个事情天天上火，今天中午擤鼻涕出了好多血。自己做过的错事总是要自己买单的。通过这个事情我真的得到了教训。　　当初身边的同学还有那时候的男朋友都不让我用这个卡。　　我自己总是觉得没事没事的。结果现在麻烦找来了。　　-----------------------------　　麻烦也是你自己找的吧~用信用卡不知道还钱吗~还是你觉得有个天使在你背后帮你付款嗯~
　　@许多拉
16:30:41　　好多人回复我。。太感动了。世界上还是好心人多，　　楼主小北漂一枚。在北京下决心买个房子不容易啊！！　　因为这个事情天天上火，今天中午擤鼻涕出了好多血。自己做过的错事总是要自己买单的。通过这个事情我真的得到了教训。　　当初身边的同学还有那时候的男朋友都不让我用这个卡。　　我自己总是觉得没事没事的。结果现在麻烦找来了。　　-----------------------------　　@吹泡泡的懒喵喵 26楼
16:52:25　　麻烦也是你自己找的吧~用信用卡不知道还钱吗~还是你觉得有个天使在你背后帮你付款嗯~　　-----------------------------　　我没说不是我自己找的啊。
　　逾期过一次，那个月账单只有12块5，结果忘记还了，后来打电话给客服，让她给我改回来了！！！
　　@S何处相思明月楼 28楼
17:08:20　　逾期过一次，那个月账单只有12块5，结果忘记还了，后来打电话给客服，让她给我改回来了！！！　　-----------------------------　　。。。这也可以？可惜我的太久了。肯定没办法了。　　我看以后还是办一个定期还款比较保险。一次逾期记录就要保留五年。
　　@纯粹0马甲 29楼
17:10:54　　一同学累计逾期26次，找了中介，花了8000块钱，一切搞定　　一同学累计逾期24次，找了银行的分行行长，写了个条子，一切搞定　　天无绝人之路　　-----------------------------　　- -. 好吧这个真的是。看来中国只要有钱就没有办不了的事情呀。
　　路过，我也有这个担心哈。
　　取决于负责贷款的客户经理的调查报告和客户经理和上级审批部门的沟通。相信我，我算是业内人士。　　
　　我是做房产销售的，我有很多客户有出现类似你这样的情况！你要去咨询的是到你买房的按揭银行，一般的逾期还款否都基本不影响贷款的！　　
　　一般银行知道你这种情况否都会让你写保证，以后一定会按时还款！我们项目合作银行是工商银行！基本否都能通过的！　　
　　忘了问了，逾期之后都有第一时间还上吧？　　
　　MB的光大银行贱人啊 我最后一天还款 卡机吞了我的钱 给客户打了电话 说查实后会给我解决 结果我就莫名其妙逾期了 　　我一直用的交行的信用卡 知道逾期的严重性 所以还款什么很及时 从来没有不良信用 　　头脑发热跟风同事办了光大的信用卡 就刷了一次 还给我整个逾期 关键是 第一次接到莫名其妙的催帐电话 我跟人解释说银行会处理上次还款的事情 那傻逼女的居然说 我们不管这 谁叫你最后一天还款 靠 麻痹的！！！　　打电话给银行客服 客服说已经逾期了就改不了了 我们对您表示歉意　　歉意你麻痹 回去就剪了那张卡 老子再也不用了
　　我有同事和你一样，也是学生时代办了信用卡，忘记还款一次，几十块。她刚办了公积金贷款，被公积金中心和银行约面谈两次，主要内容就是解释为什么逾期不还以及银行出具后来没有再逾期的证明。但听她说，和她同时被约谈的另外几家，有一家没有批下来的。这家人还在银行二楼和某一个负责人发飙大吵了一上午⊙▽⊙。　　
　　金额不大的话去开非恶意逾期证明，提高首付，有的银行需要你存几万块钱，给银行拿一个定期存款的存单就行了。我是置业顾问，之前客户这样贷款就下来了。主要是要和银行沟通。
　　@shmily_xin 37楼
23:08:12　　MB的光大银行贱人啊 我最后一天还款 卡机吞了我的钱 给客户打了电话 说查实后会给我解决 结果我就莫名其妙逾期了　　我一直用的交行的信用卡 知道逾期的严重性 所以还款什么很及时 从来没有不良信用　　头脑发热跟风同事办了光大的信用卡 就刷了一次 还给我整个逾期 关键是 第一次接到莫名其妙的催帐电话 我跟人解释说银行会处理上次还款的事情 那傻逼女的居然说 我们不管这 谁叫你最后一天还款 靠 麻痹的！！......　　-----------------------------　　不要这么激动啊。。。而且有逾期了不能剪卡的呀，要继续使用才行，不然那个逾期就消不掉了。
　　@smallpig925 38楼
23:53:04　　我有同事和你一样，也是学生时代办了信用卡，忘记还款一次，几十块。她刚办了公积金贷款，被公积金中心和银行约面谈两次，主要内容就是解释为什么逾期不还以及银行出具后来没有再逾期的证明。但听她说，和她同时被约谈的另外几家，有一家没有批下来的。这家人还在银行二楼和某一个负责人发飙大吵了一上午⊙▽⊙。　　-----------------------------　　逾期一次就这么严重的说? 公积金可能比商贷更严格吧！
　　@nexdoo909 34楼
22:48:29　　我是做房产销售的，我有很多客户有出现类似你这样的情况！你要去咨询的是到你买房的按揭银行，一般的逾期还款否都基本不影响贷款的！　　-----------------------------　　有像我这么严重的吗？感觉我的情况很严重啊。。中介说要我把我的征信报告和收入证明拿给他们看。他们看一下就知道能贷还是不能贷了。这靠谱吗～
　　@nexdoo909 36楼
22:56:40　　忘了问了，逾期之后都有第一时间还上吧？　　-----------------------------　　还上了。最后一次逾期还款都是2年前的事情了、
　　你有这瞎聊天的功夫把钱还上就行了。一般不会影响的，银行又不是脑残。还找中介什么的。。。多余。　　别说你两年前这几十块钱，我老婆在农行办房贷的时候查征信，有张不用的中信信用卡几个月前差几块钱没还，一直逾期被查出来了。直接去还款，开张证明出来就完事了。后续没多久贷款就放了。
　　你现在多大岁数
买房是写你的名字还是父母的名字呢？　　征信是按家庭算的
但是成年子女跟父母不算在一起
如果是你父母的名字
你的征信不影响　　如果写你自己的名字
这样的逾期记录贷款估计挺费劲的
如果想享受首付成数和优惠，就写父母的名字吧，前提是父母能够贷款　　另外
购房前应该先查征信及限购情况
如果万不得已
可以拿这个当借口说他们工作失误，没有尽到告知义务，威胁不给退定金就去房管局投诉等等。应该有可能要回定金。
　　@shmily_xin 37楼
23:08:12　　MB的光大银行贱人啊 我最后一天还款 卡机吞了我的钱 给客户打了电话 说查实后会给我解决 结果我就莫名其妙逾期了　　我一直用的交行的信用卡 知道逾期的严重性 所以还款什么很及时 从来没有不良信用　　头脑发热跟风同事办了光大的信用卡 就刷了一次 还给我整个逾期 关键是 第一次接到莫名其妙的催帐电话 我跟人解释说银行会处理上次还款的事情 那傻逼女的居然说 我们不管这 谁叫你最后一天还款 靠 麻痹的！！！　　打电......　　-----------------------------　　他这句“他不管。。。”你就可以投诉的。。。
　　@nexdoo909
22:56:40　　忘了问了，逾期之后都有第一时间还上吧？　　-----------------------------　　@许多拉 43楼
11:59:04　　还上了。最后一次逾期还款都是2年前的事情了、　　-----------------------------　　两年好像是没问题的，我记得信用记录都是看最近两年的。。。
　　楼主，我五一去看了房子下了定金，结果第二天就悲剧的收到中介电话，说我征信不过关，信用卡逾期太多次了。这几天愁得都瘦了。打电话去房地产商那里说没办法帮忙，让我自己准备齐全套资料去建行试试看，建行说可以批贷款才去找他们交齐首付。我打算过两天资料齐了就去。你那边进展如何？加个联系方式沟通一下好吗！
　　@woaishenghuo713 48楼
17:33:56　　楼主，我五一去看了房子下了定金，结果第二天就悲剧的收到中介电话，说我征信不过关，信用卡逾期太多次了。这几天愁得都瘦了。打电话去房地产商那里说没办法帮忙，让我自己准备齐全套资料去建行试试看，建行说可以批贷款才去找他们交齐首付。我打算过两天资料齐了就去。你那边进展如何？加个联系方式沟通一下好吗！　　-----------------------------　　不好意思我刚看见回复。稍等我研究一下怎么私信你我的联系方式。
　　@woaishenghuo713 48楼
17:33:56　　楼主，我五一去看了房子下了定金，结果第二天就悲剧的收到中介电话，说我征信不过关，信用卡逾期太多次了。这几天愁得都瘦了。打电话去房地产商那里说没办法帮忙，让我自己准备齐全套资料去建行试试看，建行说可以批贷款才去找他们交齐首付。我打算过两天资料齐了就去。你那边进展如何？加个联系方式沟通一下好吗！　　-----------------------------　　你好，我最近也遇到这样问题，首付付了，查出信用问题。能加我QQ，详细聊聊吗？谢谢了
　　应该没事吧，我老公去年一年就有11个月没及时还上款，都是只还了一点点，也算不良记录的，我们找的大中介，然后开了什么还清证明就搞定了，还打了九折，我觉得这事你得催中介，他们跟银行的关系好
　　我逾期11次 没连续的 也是要贷款啊 今天北京农商行的看了信用记录说肯定贷不了！我交了定金的啊，怎么弄啊？楼主搞定了么？
　　有个朋友，学生时候欠卡债被找到家长，她妈帮她还了　　前几年买房，写了悔过书，每个月多还100多元
　　偶也是 偶也是 谁能帮帮偶啊。。。qq
　　@桃子乱飞
16:18:00　　我今年知道有一个信用卡逾期5年了，也是申请房贷是才知道的。本来很麻烦，幸运的是欠的只是年费，大概700多块，补上欠款。让银行总部开具了仅欠年费的证明，最后顺利贷款了。不过很多银行都不行，要多问几个银行。 　　-----------------------------　　我也是仅欠年费 从没用过的一张卡 现在影响我的信用纪录了 我能通过和银行交涉修改我的信用纪录吗
　　信用卡逾期7次，连续逾期4期。　　-　　属于严重的了，估计批不了。
　　我老公也是信用卡5年逾期7次，两年4次，但是我是主贷，五月建行办的房贷，27W，现在都还没有消息，急死人啊
　　向银行说明情况，证明自己不是恶意欠款，取消信用记录
　　我是公积金贷的，信用卡逾期3次就不给贷，幸好我是两次，而且银行现在不给开非恶意逾期证明，一般5年之后这些不良纪录就没有了，只要没进黑名单就没事，可以去人民银行查个人征信，现在自己也可以在网上查，而且有逾期的，信用卡应该接着用，他们一般查最近两年的信用，你接着用可以把以前的顶掉，如果你销户不用，你的纪录就会一直显示你逾期
　　会有个次数界限，比如我们行有6次逾期记录就不会贷款给你
　　我们行里累计6次以上是一律拒绝的。话说LZ办信用卡的时候就算不知道逾期有什么影响，花了钱不知道及时还上么？
　　@缀落6
16:10:23　　我就是帮人处理房子抵押贷款的，一般人征信不好就难贷款了。像你这样的情况，是很严重的了，除非找中介或银行熟人帮忙。　　-----------------------------　　@许多拉 8楼
16:15:11　　谢谢回复！信用卡客服说可以帮我开具无欠款证明，这个有用吗？　　还有我现在收入情况良好，近两年都没有逾期过。银行会考虑这个因素吗？　　-----------------------------　　这个方法可以，逾期3次以上，但后来还上了，可以让银行出具证明，不过还要看贷款银行，有的银行松一些，有的就不行。
　　今天早上查了男朋友的征信报告，才知道他逾期了，五年内逾期18个月，上网查了胆战心惊的，他自己也不知道怎么回事，大学开的，毕业就没用了，后来打去银行问了好久才知道2012年1月清算了，这样子算几次呢，打算明年买房的，这下子悬了，就算能贷款也会提高利率吗
　　我信用卡也逾期了 怎么办　　
　　@纯粹0马甲
17:10:54　　一同学累计逾期26次，找了中介，花了8000块钱，一切搞定　　一同学累计逾期24次，找了银行的分行行长，写了个条子，一切搞定　　天无绝人之路　　-----------------------------　　@许多拉 31楼
17:16:27　　- -. 好吧这个真的是。看来中国只要有钱就没有办不了的事情呀。　　-----------------------------　　@纯粹0马甲
麻烦请问下咋个找到中介的呢？我现在也是遇到这样的情况，不晓得咋个处理啊。
　　楼主 你这次数太多了 找熟人都难办 真的 　　
　　@许多拉
16:23:41　　@桃子乱飞 10楼
16:18:00 　　我今年知道有一个信用卡逾期5年了，也是申请房贷是才知道的。本来很麻烦，幸运的是欠的只是年费，大概700多块，补上欠款。让银行总部开具了仅欠年费的证明，最后顺利贷　　-----------------------------　　我欠一元连续七期现在没事了　　
　　@雪夜一杯暖茶 61楼
13:02:48　　我是公积金贷的，信用卡逾期3次就不给贷，幸好我是两次，而且银行现在不给开非恶意逾期证明，一般5年之后这些不良纪录就没有了，只要没进黑名单就没事，可以去人民银行查个人征信，现在自己也可以在网上查，而且有逾期的，信用卡应该接着用，他们一般查最近两年的信用，你接着用可以把以前的顶掉，如果你销户不用，你的纪录就会一直显示你逾期　　-----------------------------　　信用卡接着用的话，那信用报告不是还是显示近两年的数据吗？
　　我一朋友，她就想看看欠信用卡不还会怎么样？然后就欠了两三千吧，中间住址电话都换了。过了两三年信用卡的客服还是把他找到了，把钱还了。她还跟我说:这信用卡真执着，几年了还能找到她，以为这都是烂账了。　　然后她就办不了任何信用卡了，每次她想要什么礼品，填张资料就行，反正也批不了。　　又过了两年，她意识到这个事情的严重性了，找了熟人，在本地银行，又有本地户口担保，才申请到了信用卡，她每天都刷，然后按时还款，现在又是几年过去了，估计信誉已经没问题了吧。　　
　　一次没事，因为我大学时有一次过年，就忘了还款，超了两个星期吧　　然后客服提醒才去还款的　　但是我也没有信用不良的记录
　　爪　　
　　五月的贴子？不知道楼主贷到款了没。逾的有点多，而且还有连续的，就是不知道金额大不大，会有影响。
　　农行是行的，其他银行不晓得　　
　　有啊。写了张保证书。。。就贷款成功了。。
　　有点发愁了　　
　　五年后就么有记录了，继续使用　　
　　马克马克
　　单纯来回应上面楼主回复说还最低还款额不行的那段话。在还款期限前将最低还款额（银行每期帐单上的日期和最低金额）还上，绝对不会影响信用记录，差一毛都不行，比如你这期帐单欠了3000，银行给你的最低还款额是350.1，期限是下个月10号前，那你一定要在下个月10号前将350.1还款到账，是到账哦亲，如果在10号通过一些第三方还款渠道第二天才到帐的那种还是算逾期的，如果想要即时到账最好去信用卡发卡行ATM上存。楼主是没在每次还款期限前还好才会有逾期记录。　　
　　楼主 我也是 信用卡的大学办的
然后当时无所谓
逾期的很厉害
今天去建行办理个贷
说要写什么说明
但是客户经理也和我说
只有5成把握
你现在办下来了吗？？？？
　　我专门搜到楼主帖子来回的，我信用卡连续逾期30多次，找了关系，依然还是办下来了，只要相信事在人为！买房是大事，不能为了几次逾期耽误了，各位加油！！！　　
　　欠债还钱天经地义，还要别人来告诉你有什么后果？
　　去你逾期的那个信用卡开卡行开非恶意透支证明，不过很难开到，反正我是不会给别人开的，不过各家行也不一样，不过你这征信太差了　　
　　楼主办理下来了吗？我也遇到了相同的情况！好急啊。以前大学的时候同学推销信用卡！办理的。现在倒好。出现这样的情况。好焦急~！就高手指点下接下来怎么办
　　楼主，怎么样，我也遇到这种情况　　
　　我是银行办贷款的 楼主虽然是在两年前 但是逾期七次这个确实不好办 金额大吗？如果1、200块钱没关系 去银行问问看 不行再找中介吧　　
　　我也是大学的时候办的工行的小猪卡，办的时候只有十块钱额度，就是因为说异地打款不要手续费我才办的。然后我也是逾期了4次，还是连续的。然后我办的是公积金的贷款，公积金那边要我出示了以下材料：一、逾期原因说明（尽量给自己找合理的理由开脱）；二、信用卡逾期那段时间的流水；三、大学毕业证书原件和复印件。　　然后就批下来了···楼主可以参考一下，但是那个非恶意逾期一般银行确实是不给开的。
　　……同病相怜不能更苦……念书的时候煞笔一样刷了卡没有按时还过了很久才还上，最近也准备买房子真心不敢跟爹妈说这个事儿…后来我决定全款…　　
　　@许多拉
15:49:00　　楼主信用卡逾期过。最近想买房得知信用卡逾期影响房贷，想知道天涯的朋友们有谁曾经信用卡逾期，但后来申请房贷成功的吗？ 　　简单说一下情况，信用卡客服告诉我，我的信用卡逾期7次，连续逾期4期。但都是2年前的事情了。打算下周去查看　　-----------------------------招行五年后就百分百查不到纪录了，我就是。　　
　　如果你是找的开发商推荐的银行，应该会办下来的，他们之间都是合作关系！
　　有，以前单位里财务主管可能跟银行某人关系好 让全办公室的人都办信用卡，一张招行的，一张兴业银行的，兴业银行我一次也没用过，后来我买房贷款说我有不良记录，查了好久才知原来这个兴业的不用会有年费产生，说我欠年费，好麻烦，跑了几趟原工作地，又是让出证明什么的
使用“←”“→”快捷翻页
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规