先自我介绍吧，我是来自一个小城市的郊区一户普通人家，家里有一个哥哥，我刚结婚，老公来自另一个城市（一个省的）的一个比较偏远的农村，结婚后自然没有钱买房，也不可能住我家，于是就打算在我这个小城市边缘租个房子，当时找房子一直是我老公，我只负责跟他一起看房子，当时正好我的两个朋友{均为女孩}也打算找个单间住，于是我们就专门找三居，还不错，看了这套计较合适的房子，空房，三居，1600，我们住主卧，其它两个女孩各住一间次卧，一个次卧大点儿，500，另一间小点儿，400，剩下的我们出，当时感觉房东人还行，毕竟没有太多的接触，也就是凭第一感觉，当时还算谈得来，我们也是实话实说，我们和朋友一起租，但是那俩人不经常在家住，（这绝对是实话，租了快9个月了，她们也就断断续续住了不到俩月），达成一致协议，我们签订合同，合同是房主找人打印了两份，我们也比较大大咧咧，签上字，给了钱就开始搬，租住日期是12年7月1号到13年6月30号，我们买了几样简单的家具，就正式入住了。这中间倒是也有些小插曲，当时没有在意，现在想想，确实大意。比如当时房主给了我们一把钥匙（还是装修钥匙，到真正的钥匙用上是，此钥匙立即作废），房东说再给我们配几把，我说先配一把就行，她们来了我再给她们配，房东说好，我们到了配钥匙的地方，房东拿出一块钱，配钥匙的说八块，房东当时就要个人家理论，我赶忙拿出十块钱边给人家边跟房东解释，防盗门的钥匙确实比较贵，房东没说话，算没事儿了，再比如家里没有猫眼和对讲机（对讲机是物业发的，房东领了但是没装），我们也没在意，没猫眼，有人敲门可以先问问是谁，没对讲机可以下去给人家开门（单元门），反正也是电梯，倒也不费事。没有热水器和厨房，房东答应给装，当着我们的面打电话就要最便宜的，我们也理解。这很正常。但是现在想想，如果当初注意到这几点，或许就不会租她的房子了。哎　　--------------------　　前奏完毕，进入正题。　　刚住俩月，房东就直接上门拜访，来了这看看那看看的，我那俩朋友搬过来也不怎么住，所以还没来得及收拾，可能是有点儿乱，卫生间我们一直开着窗户，地上有点儿土，房东不愿意了，跟我们说太脏了，人家33层得那个租户多么多么干净，（我们租的在26层），摆设的多么多么温馨不行啊，要不不租给我们了，我还极有耐心的恭恭敬敬的对房东说：“大姐，实在是不好意思，我们可能也年轻，还不怎么会收拾家里，也不勤快，您放心吧，我们一定好好保持，我一定好好打扫，您随时抽查，肯定给您弄的干干净净的”。房东后来又说了点儿啥，我就恩恩的点头，典型的包子.老公就在那上网，也没说啥。　　后来，第二天，我正跟陪朋友逛逛夜市，买买东西，房东的电话就打过来了，跟我说不租给我们了，让我赶紧着急的解释，毕竟我已不想折腾了，我说今天已经买了三个布衣柜了，收拾的比较整齐了，不信你过来看看，一定让您满意，以前是我们不对，太邋遢，以后绝对不会再出现这样的情况了，房东又说，当时租给你们得太便宜了，下次打房租的时候每月多打200，不给你们多涨，我了个去，我当时有点儿蒙，就跟房东说这种大事儿得跟我老公商量一下，到时候再给你回电话吧。　　街是没心情逛了，立马回去就跟老公把这事儿了说了，老公听后很纳闷，给房东打电话说没你们这样的，哪有这个时候涨房租的，合同期内是不允许涨房租的，合同到期了，你爱涨就涨，涨多少我不管，我租不租也是我决定，现在涨不可以，之后俩人又理论了一下，就挂了，到下次该交房租的时候，房东说这次还是那么多吧，但是得把物业费交了，我说好的，没问题，房东说交10个月的，我说好的，心想早晚得交，无所谓。就直接打给她了。　　又过了一段时间，房东的老公又突然到访（房本上是她老公的名字，但是一直跟我们联系的是女房主），这次我没在，我老公和住在这里的其中一个朋友在，她老公倒是也没说啥，在这坐了一段时间按，也没怎么说话就走了，我怀疑可能是房东让他来视察的，但是毕竟是男的，也没多说，就走了。　　后来又过段时间，房主和她老公一起突然到访，（他们来的时候一般都是周六日，我们一般都在家），房主在房子里到处看了看，估计是觉得不脏，没啥说的了，就直接说要涨房租，我老公真的有点儿生气了，说，合同期内涨房租不可以，属于违约，房主说那我不租给你们了，你们搬走吧，我老公说，可以，这没问题，但是你得赔偿我们违约金，完事儿了我们立马搬走，房东说不出啥，这次谈判宣告结束，房东又无奈的走了。　　-------------------------　　就这样纠纠结结的到了过年，还算平静，过完年彻底崩盘了，房东一看，周围房子全部涨价，（年后是租房高峰期，所以租价比较高），彻底不淡定了，直接给我老公打电话，说要涨房租，大致过程就是房东说这个小区的房子都涨了，两居都1500了，念在我们是老租户的份儿上，给我们涨到2000，也不漫天要价，给我们涨到2000就可以，就从这次打房租开始算，（4月1号我们该交最后三个月的房租了，过完年正好是2月底三月初那个时候）。我老公说跟她说“你别看人家租多少，人家租多少跟咱有多少关系啊，人家两居1500是家具家电齐全的，装修好的（我老公的朋友正好今年在我们租的这个小区租了个两居，我们还帮忙搬家了呢，所以比较了解），你这就是一个空房，什么都没有，能比呢，再说了，合同期内你要求涨房租根本就不合理，等合同到期了你哪怕涨1万呢，跟我们也没有关系，你明白吧，你要是让我们走，可以，赔违约金就行”balabala。最后挂了电话，挂的时候，双方态度都不怎么好。　　中间也打了两次电话，内容差不多，我就不废话了。其中一次正好是我们打算吃中午饭的时候，我老公挂完电话，气的饭都没怎么吃。　　----------------　　再后来就是昨天了，双方争执已经到了白热化的地步了。下午我们俩都在家，（其他俩女孩已经有N天不在了，我们都习惯了），突然有人敲门，我还估计是不是查燃气的，问了句谁呀，门外回应"我”，我一听，挺耳熟，就开门了，一开门不要紧，吓我一跳，门外一大溜人，为首的是女房东，气冲冲的就进来了，后别分别进来两个女人，两个小孩，进来后我关上门，上了一下，俩女的其中一个我见过，是房东的朋友，另一个没见过，应该也是房东的朋友，一个小孩是房东的儿子，另一个是房东朋友的女儿。房东也不废话，一进来就说要涨房租，这次发生的时间近，我印象还深刻点儿，房东进来就对正在上网的老公说“怎么着，房租到底涨不涨”　　老公“涨不了，你这隔三差五的就说要涨房租，谁受的了”　　房东“我是看在你们一直住在这，不给你们多涨，就涨200，下一年签合同还给你们按1800，就不给你们涨了”　　老公“算了吧，到期我们就不租了，要是您，房东天天给你打电话让涨房租，您受得了吗”　　房东“不租就算了，但是这次房租必须给我涨，要不就搬走。”　　老公“不能给你涨”　　房东“那你就搬走，我已经提前通知你了，这不算违约”　　老公“搬不了”　　这时房东电话响了，应该是她老公，只听她在电话这头说“是啊，他们不同意涨啊，也不搬。。。4月1号必须让他们搬走，。。。。我现在就去楼下打印店打印一份退租通知书。。。。”　　这个时候双方对峙，场面异常的冷，我这是弱弱的说了一句“大姐，咱都别着急上火，静下来慢慢谈好吗，我朋友就是干房地产的，我知道，合同期内涨房租或者强制退租都属于违约的，咱讲点儿道理好吗？照您的意思，年前不好租的时候我们是不是可以打电话给您让您降房租呢，我们是不会这么做的。"　　房东朋友：“提前通知你是不算违约的”　　房东随声附和：“我都提前一个月通知你们了，跟你老公打得电话”　　我：“大姐，事儿不是这么办的，你要真提前通知一下就行，那签合同干嘛呢，况且我们租您房子，没给您找过一回事儿，安安生生的，没损坏一样东西（空房，损坏的也就墙啊门啊的），您猫眼、对讲、窗帘啥的说安也没安，我们也没催过您，租给我们你不省事儿啊，再说了，您这年后就要涨，那年前我们是不是得跟你商量商量降啊（我又重申一遍）”　　房东：“还降呢，租给你们够低的了，刚租给你们我就后悔，这个小区你打听打听别人都租多少钱，你们省事儿，可以给你们少涨点儿”　　我（依然是弱弱的）：“你大老板，做大生意的，还在北京买了写字楼（她跟我说过），您差这几百块钱啊，租到7月份我们就走了，你想涨多少就涨多少，还不是您说了算，跟我们没啥关系了就，毕竟您是房东吗，现在让我们找，我们不是不能找，是我们根本没这样的计划，况且，搬家也很折腾的，您替我们想想，非得让我们4月1号就搬？”　　房东很干脆：“我要用房，自己用”　　我呵呵了两声，心想刚才还说要跟我们1800续租呢。　　我很包子的说：“那好，这事儿我自己说了也不算，得跟我爱人商量一下，您先回去，等商量出结果来我再给您打电话，要是说通了，我们4月1号前立马搬走，您退给我们押金，要是商量不通，那咱就找个说理的地方给评理好吧”　　房东：“你给找个说理的地方吧”　　我老公：“那就上法院”　　房东：“法院就法院，你以为我怕你啊，咱们有合同”　　我突然来精神了，是呀，还有合同啊，我说“您拿出合同来，合同上有规定的，其中一方提前退租，是属于违约的，得赔违约金的”　　房东还真拿出合同来，让我看，我一看，我去，又给我这个大意的人上了一课，忘了合同是房东拿过来的，违约责任里竟然是这样写的：如果甲方（房东）要退租，需提前7天通知乙方，如果强行中止的，需要赔违约金，违约金为1600.　　大意，大意呀，只怪自己当时看也没看就直接签字了。现在可怎么办，这种模棱两可的话是全向着房东啊，当时本以为房东是很好的人，没想到她还留一手啊。　　房东指着违约责任说：“我已经提前告诉你了，就不算违约的，姑娘”　　我说，你们先回去吧，我们商量一下吧　　房东转身就走，很是得意，走时还不忘回头跟我说一句：“你们走了，我就租给办公的”　　我说：“好的”　　我忍，我爸常说，能忍则忍，吃亏是福。　　我回头想了想，可能是因为我包子性格，我人缘到还行，但是，想想好朋友里还真没有个律师啊、警察啊什么的。都是社会的底层混的。哎，无语啊无语。　　我跟老公说，搬吧，知道你咽不下这口气，但是像这种人，耍无赖，咱又何必跟她计较，跟她计较岂不是降低咱身份吗。老公若有所思的点头，跟我说让我受委屈了，我一听这话，唉呀妈呀，感动的我稀里哗啦的。我说没事儿，我看上的是你这个人，其他一切都是浮云，嘿嘿。　　的确，当时虽说追我的人也有几个，但是我就看上老公的细心，对我那是全心全意的好。　　废话不多说，进入正题，今天下午房东又给我发了条信息，我怀疑是不是作为证据，她说“我已经提前通知你了，4月1号我要用房”　　我心想，罢了罢了，任她去吧，无需再纠缠了，累了，她北京买的写字楼开着公司，还整天忙活这差两百块钱的房子，我可没时间应付，我还要上班，还要挣钱，还要攒首付买房，还要。。。　　我给他回复了一条，“放心吧，我们会搬走的。”　　4月1号的交接还不知道会发生什么事儿呢，这样精品的房东。敬请期待　　首次发帖，有点亢长，有点儿废话希望大家谅解。谢谢。　　仅以此，表达一下我的不满，或者有热心的朋友帮帮忙，解释一下，她这到底算不算违约，我只是想死个明白，还有，告诫所有要租房子或者正在租房子的人，小心才能使得万年船。千万不要像我一样。　　3月11号编辑，12号发。
楼主发言：10次 发图：2张
　　得，遇到知音了，我也遇到一个极品房东，3200直接涨到3800，我们不租了，她到处跑中介打电话，结果中介没有一个带人上门看房的，中间有几个看房的估计也是通过别人介绍的，但是都没成，20号到期，今天来了，挑鼻子挑眼的，妈的旧厨子，掉了一块，问我怎么回事，你妈的，我知道啊，你租了那么多人，就是明显找茬，你妈的，要是要到五千，估计你一年都别想租出去，简直想钱想疯了，估计那意思押金是没戏了，妈的，谁怕谁啊，那就闹呗
　　继续，刚开始租房那会，他说家里装修，把我们租的房子的柜子床都拉走了，换了个二手的，我就服了，又他妈那点时间买点新的好不好，拉走的估计都是用了五年以上了，害得我们所有的衣服全都折腾出来啦，过两天又说家里用电视，把旧电视也搬走了，一想反正也不看，搬走就搬走吧，反正也不看，再后来就是把冰箱也搬走了，因为我们自己有冰箱，简直是弱智，下次你出租没有冰箱，在搬回来了，后来又说家里装修，要在这里住十几天，我一想与人方便与己方便嘛，谁知道，他妈的，根本不领情。简直畜生！还是第一次遇到这样的房东，我已经做好闹翻的准备了，就算不退押金，我也要腻味腻味她。回头把地址贴出来，请要租房的朋友注意一下，免得再上当
　　@yixiao楼
21:01:25　　继续，刚开始租房那会，他说家里装修，把我们租的房子的柜子床都拉走了，换了个二手的，我就服了，又他妈那点时间买点新的好不好，拉走的估计都是用了五年以上了，害得我们所有的衣服全都折腾出来啦，过两天又说家里用电视，把旧电视也搬走了，一想反正也不看，搬走就搬走吧，反正也不看，再后来就是把冰箱也搬走了，因为我们自己有冰箱，简直是弱智，下次你出租没有冰箱，在搬回来了，后来又说家里装修，要在这里住十几......　　-----------------------------　　哎，同是天涯沦落人啊，不过你这比我严重多了，一定要让他退押金啊，凭啥不退！！不退就告他！！有个房子有什么了不起啊。人人平等。你要是把地址贴出来，我也跟，让大家都注意点儿。
　　无良房东啊，谴责谴责。为了200块钱，真是极品啊，顶，求地址
　　伟大的愚人节终于来了，愚人节的前一天，也就是3月31号，终于等到了交接的这一天，虽然已经做好心理准备，但还是被惊着了。
　　31日，我们心态平和的去做交接，心想，给了钥匙拿了押金，就算了，搬都搬了，完事了，以后就不联系了，就当自己踩狗屎了，谁知，去了以后我们乖乖的把房子打扫的干干净净，把钥匙门禁和小区出入卡给她，然后算清费用就准备哪押金走人，结果房东大人直接来了句：“押金不能给你，我没拿网银”。我老公说，“你也没拿银行卡吗？”，房东说“对啊，我晚上就用网银转给你”，我老公就有点儿想发火了，说“你没拿钱你来做什么交接”。房东也生气了，说“让你们昨天给我收拾好，你们倒今天才给我收拾好，我还没说你们呢”。老公“今天是31号，按说明天才是做交接的日子呢”，我劝老公说别说了，晚上就晚上吧，咱们先走吧，她不可能不给咱们的，老公看了看我，也没说什么，就走了。　　晚上快十点了，房东打电话说“今天转不了了，费用没算清”　　我“今天不是已经到物业算清了吗”　　房东“我想了想还有其它的东西没算清呢，明天上午算清了给你打过去吧”　　我“好的，那就明天早上吧”　　4月1号下午，我们出去办事儿，老公突然想起来押金还没退呢，就让我给房东打个电话，我说好，就打过去了，问房东什么时候把押金退给我，把费用算清了剩下多少给我多少就行。　　房东“还没算清，你们弄的乱死了，燃气卡你们没给我”　　我“燃气卡你就没给我们”　　房东“物业说已经发了”　　我“这我就不知道了，反正我记得很清楚，肯定没给我”　　老公急了。直接拿过手机问押金还给不给了，房东说“你什么态度，押金就不给你了，怎么着，你上法院告我吧，直跟你说费用还没算清呢”　　老公“别以为我不去，你说还有什么没算清呢，你下午在吗，在了我们去找你，算清楚”　　房东“ 行，你们来吧”
　　下午在小区里等，人没到，电话先来了，房东的老公打来的，质问我“你对象是什么意思，对我媳妇儿唧唧歪歪的，到底想干什么！！我们不差你们那一千多块钱，这不是还没算清的吗”　　我“我们没有唧唧歪歪，你总说没算清，但是到底哪没算清，你说出来，算清了还给我们就行了呗，你们说昨天晚上退给我们，我跟我们新房东说的今天早上，现在我还得给人家解释，好在人家好说话，我们怎么叽歪了，我这一直跟你跟你们好声好气的说话，差不多就得了，你们还没完了，你们到底要我怎样，是，我们是弱势群体，没有自己的房子住，你们厉害，但也不带这么欺负人的吧，你们好意思吗！！”　　男的看一向好脾气的我都急了，连忙说“我们一会儿就到了，到时候跟你算清了就退给你了。”　　果真没一会儿，他们到了，男的倒是爽快起来了，跟房东说：“赶紧给他们结清了，把钱退给他们”　　房东拿起手机就算了起来，一个月押金加上我们当时多交的一个月的物业费，再减去原来算好的电费、燃气费，然后再减去少算的5个字的燃气费，（水卡还剩余水量，我们明确表示剩多剩少我们就不要了，当时只想尽快结清完事儿，以后就不联系了，所以水费就不计算在内了，当然，如果是房东那边亏，她肯定会计算在内的，但是咱不能跟她一样的） 。这样算下来还剩个1363，后来告诉我还得减，她丢了个夹袜子的衣架，（房东真是心细啊），我说我回去给你找找吧，可能收拾的时候不小心收拾进去了，房东说好的，你拿过来我再给你钱，我无语。　　哦，房东还说有个电扇不是原来那个了，这个确实是，她原来有个老式的台扇，我但是闲风太大，就跟我一哥们儿换了换，因为他是男的，需要风大的电扇，我们就用他的，风小一点儿，还有个散风的东西，比较舒服，房东表示，必须拿回来原来那个，好，行，押金在她手里，我们不得不听啊，毕竟我们也没那么帅，直接说押金不要了，我老公倒是说了，但是我否决的。　　我们分头行动，我去找衣架，他去拿电扇，过了一个小时，我们都回来了，电扇这关通过了，退了我们1300，衣架不行，房东说她那个是黄色的，而我拿过来的是蓝色的，她必须要那个黄色的，说黄色的质量好，我拿的一看就不行，我突然想起来，确实有个黄色的夹袜子的衣架，但是我们当时并没有用，和房东一起把衣架和其他一些东西放地下室了，房东急忙说地下室钥匙找不着了，好吧，我承认，我后来才反应过来，剩下的63块钱没退给我们，我的蓝色衣架也不在我手里了。　　我老公气不过，想要回那63块钱，他跟我说“就算要回来扔了也不给她”　　为这事儿他俩竟然好吵，我说算了，房东这个时候又有话说了“物业费你们当时还少交半个月呢，我当时只是说给你免几天房租，物业费是物业收的，人家可没说给你免啊”（但是我们是6月二十多号签的合同，起租从7月1号算的），我老公笑了笑，房东又说“水表还坏了”　　我老公“水表坏了是我弄坏的啊，它在楼道里自己坏的，再说了，物业不是已经免费给你修了吗”　　房东“要不是你们住，水表能坏？还有那个衣架，还有那几天的物业费”　　老公“行了，我明白什么意思了，你直接说不退钱不就行了呗，没什么事儿我们走了，不要了”　　房东还想说话，不过没说。我们已经走了
　　哦，还有一个小插曲，我们有个床，当然是简易的，不值什么钱，31号的时候放在楼道里了饿，想等到1号老公的老乡来了，送给他老乡，他老乡是卖二手家具的。结果一号去的时候，发现床没了，去她家送衣架的时候，发现其中一个门锁了，钥匙还不在门上，（我们住的时候，室内门上的钥匙没有拔过，也没有锁过），我想打开看看，但是打不开，门是锁上了，我问房东这个门怎么锁上了，房主说可能是风刮的，我很晕，我在想，风就这么厉害，刮上就算了，还能给锁上，我问钥匙呢，她说找不着了。又是这句话，真好使。我真无语，我跟房东说去物业看下监控，电梯里有监控，看看是不是有人拿走了，房东当时说好，但是下楼后不知啥原因又跟我老公说话，然后还起了冲突，后来一生气，坚决不去看了（当时物业说了，只有房东签字才可看监控）。当然，这只是猜测。不能确定。　　物业的就不说了，有个别人，只有那么两个吧，见到房东各种客气，见到租户各种装逼。
　　为什么没有法律保护租户的利益呢？国外如果这样，房东会很惨的
　　回复第13楼(作者:@取一个什么名字呢 于
22:12)　　为什么没有法律保护租户的利益呢？国外如果这样，房东会很惨的　　==========　　虽然顶帖的都是马甲，但还是要说一句，中国的法律是保护有钱人的。　　
　　@莱克V荆 14楼
22:16:01　　回复第13楼(作者:
@取一个什么名字呢
22:12)　　为什么没有法律保护租户的利益呢？国外如果这样，房东会很惨的　　==========　　虽然顶帖的都是马甲，但还是要说一句，中国的法律是保护有钱人的。　　-----------------------------　　所以才要质疑，王朔说过一句很难听的话，其实，还真是那么回事
　　@莱克V荆
22:16:01　　回复第13楼(作者:
@取一个什么名字呢
22:12)　　为什么没有法律保护租户的利益呢？国外如果这样，房东会很惨的　　==========　　虽然顶帖的都是马甲，但还是要说一句，中国的法律是保护有钱人的。　　-----------------------------　　@取一个什么名字呢 15楼
22:26:03　　所以才要质疑，王朔说过一句很难听的话，其实，还真是那么回事　　-----------------------------　　哎，那咱可真是无奈了。谁让咱是穷人呢
　　我遇到过极品的，交了钱后，女房东很和善的给了我一把钥匙，道：“出门在外，有什么事给我打电话。”我心里一暖，这房东人不错呀。累了一天，然后我和女友一起出去买了一点东西，回来后我拿钥匙去开门，秃鲁一下，钥匙把到我手里了，钥匙断了，我脸绿了半截， 这，，也没用劲呀，这马上下班了屋里还住了好几个人，都挤门口可不是个事，就说门旁边乱七八糟都贴的开锁的小广告，这你玛是不是被黑了，最后打了电话给房东，二分钟不到，锁匠到，一分钟锁开，要价100，只能给钱。后来房东二话没说又给了一把钥匙，也没要钱，还叮嘱注意点不要拧的力大了。可哥只是放进去也没怎么拧他就断了呀！最最后对比了一下钥匙，断了的是铜的，表面鍍亮了，好的是钢的。我怀疑，其实可以肯定，房东和锁匠是一起的，说不定是夫妻，这买卖做的绝了。瞧，锁匠手机又响了，生意不错，操！
　　@万恶的A 17楼
21:41:29　　我遇到过极品的，交了钱后，女房东很和善的给了我一把钥匙，道：“出门在外，有什么事给我打电话。”我心里一暖，这房东人不错呀。累了一天，然后我和女友一起出去买了一点东西，回来后我拿钥匙去开门，秃鲁一下，钥匙把到我手里了，钥匙断了，我脸绿了半截， 这，，也没用劲呀，这马上下班了屋里还住了好几个人，都挤门口可不是个事，就说门旁边乱七八糟都贴的开锁的小广告，这你玛是不是被黑了，最后打了电话给房东，......　　-----------------------------　　晕倒，这种来阴的啊，更无语
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规我的位置：
问题编号：4379776
在朋友的出租房里坐月子，房东说破坏风水而且没有经过
在朋友的出租房里坐月子，房东说破坏风水而且没有经过他的同意，要求给2480元红包，因为条件问题，无法满足他的要求，如果打官司，我们会赢吗
提问者：贵州-遵义房产纠纷浏览273次 23:26:07
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投诉说明：物业费是房东交还是入住出租房的交？_百度知道
物业费是房东交还是入住出租房的交？
1、物业费可以由房东交，也可以由承租人交，看双方约定。如无约定，由房东负责。2、《物业管理条例》第四十二条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
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您好，物业费一般都是房东交的。但如果房东不想交，你们也可以在租房之前协商
其他2条回答
物业费不是说该谁交，这个费用是由房东与房客共同协商的，你想，房东交那么房租贵点，房客交房租便宜点，这不是一条数么？小区里的还包括水费、电费、垃圾费、网费都是一样的道理。谁交都无所谓嘛！没有任何条例规定这费用必须谁交的。都是协商出来的
一般来说是租赁的交。因为一些房东将房子出租出去之后，不一定经常过来。或者你也可以将租赁费中谈入物业费，这样你也可以不用交了
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