买房子交了首付，签了合同，但是银行不贷款怎么办？ - 相关问题 - 110网法律咨询
去年11月买了一套89.98平米的二房，12月份就交了50%首付，签了合同备案，但是最后到银行办理贷款时，由于我本人曾经信用卡还款时一年内有多次没按时还款使得信誉度不够，银行不给予贷款。在这种情况下如果退房，开发商还会将我的首付款返回给我吗？如果不返还首付款，我该怎么办呢？
今年6月买了一套113平米的三房，七月份就交了首付，签了合同，备案、契税等手续都办好了，但是最后到银行办理贷款时，由于我本人曾经贷款过在还款时一年内有多次没按时还款使得信誉度不够，银行不给予贷款。在这种情况下如果退房，开发商还会将我的首付款返回给我吗？如果不返还首付款，我该怎么办呢？
在深圳西乡买村委会建的集资新房，只有小产权的。前一天下午，交了首付22W，还没有签合同，第二天去办理房贷，因为老公信用有问题，夫妻都贷不了。请问，还没签合同，只给了个收据，首付的钱可以退吗？
婚前女方付首付20万、男方20万，因银行贷款的问题，购房合同是男方的名字，但是女方也出了部分房贷款，婚后房产证上登记夫妻二人的名字，离婚后房产如何分割？
我拿的首付 购房合同和贷款合同是写的我女友的名字 我怎么能把房子拿回来?
您好，谢谢你肯花时间看我的问题，非常感谢！我是广西人，在广州工作，2011年6月我在异地（广西南宁）买了一套房，已经交完首付并签了合同，当时开发商说银行（开发商指定银行）货款三四个月就可以下来，但一托就是五个多月，现在却接到银行电话说由于新政策出来（需要当地户口或当地交社保一年以上证明才可能贷款）无法货款，建议我们转到其他银行贷款，我应该怎么办？要是我不想买了，首付款及个税能全部退回吗？请问我应该怎么做？希望好心人能帮忙指点一下，我感激不尽！
我是广西人，在广州工作，2011年6月我在异地（广西南宁）买了一套房，已经交完首付并签了合同，当时开发商说银行（开发商指定银行）货款三四个月就可以下来，但一托就是五个多月，现在却接到银行电话说由于新政策出来无法货款（需要当地户口或当地交社保一年以上证明才可能贷款），建议我们转到其他银行贷款，我应该怎么办？要是我不想买了，首付款及个税能全部退回吗？请问我应该怎么做？希望好心人能帮忙指点一下，我感激不尽！ 我买房时没有看清楚合同的附件协议，被阴了。协议...
上个月我购买了自己的第一套房，已付首付3成，向银行贷款39万，但是贷款一直没拨下来，今天售楼部跟我打电话，说银行要求首付要4成，不然就换别的银行，但是这个银行多要交一个额度的什么贷款的东东，就是3900元，还要强制性购买这个银行的一个什么基金1200元，听着就很烦，如果我不想买了，有权要回之前我交的3成首付吗？
首付我付的贷款我还得
我想离婚但是我们一起贷款的房子怎么办？
主贷款是她，房产证名字也是她！贷款的时候是以我们两个人的名义去贷款的！
现在离婚了，我怎么才能把我的名字从贷款中去掉！
手续去银行办理麻烦吗？ 还有个问题，如果她不同意离婚，我们感情破裂然后分居
我是不是需要给她扶养费，因为她还没工作！
假如她一直不找工作，我是不是一直给她抚养费？
还有就是工资收益是不是共同财产？（我和她感情已经破裂了，要离婚她非要我给予
关于房贷是不是我分担，还...
我今年三月份在北海买套房子，当时首付30%贷款八五折利率，3月十七日我将首付款汇给开发商，并交了契税，八月份开发商通知首付50%利率1.1倍，我提出异议，开发商让等等看政策能否松动，我于10月27日去办贷款手续，交了50%的首付余款，昨天开发商又通知外地人不给贷款了，我想退房可契税交了1万多退不了，我这套房子买的太上火了。请律师帮我出出主意该怎么办?谢谢您的收藏夹是空的，赶紧收藏吧！
我有一套房子还没贷完款！想买第二套房事怎么贷款的？？
问题来自：广州
| 提问时间： 09:39
邮箱地址：
请输入密码
您也可以用合作网站账号登录：
您可能感兴趣的房源
2室2厅&81平米
盛唐华都盛唐华都
6室3厅&216平米
梅苑小区梅苑小区
2室2厅&98平米
仁达滨江仁达滨江
4室2厅&170平米
天府花园天府花园
已有回复：共&4&条
不还完现有贷款再购时算二套,首付6成,利率上浮,建议还清现有房贷再购房,首付可以三成,且贷款利率会下浮
贷款是针对全国性质的，首套还有贷款，二套贷款需要首付七成。具体需要根据地域的规定，有的地方六成。
如果你还有贷款没还清，再贷款只能算二次贷款，首付要6成。在提醒一下。如果是公积金的话就不能再用公积金的了
首套没有结清购买二套属于2套购买了，利率上浮10%。同时商业贷款最高可以贷款3成，首付7成。如果是公积金贷款利率都是上浮10%，同时首付6成，最高可以贷款4成。
每个问题最多只能赞同5次，请不要频繁赞同
房产专家和备选专家才能提交回答
您目前不是问答专家
请输入密码
相关区域二手房
房产证 税费 过户 贷款利率
"的问题，中国最大，最专业，最全面的房产问答知识平台，数万房产专家和热心网友随时为您解答
客服热线/ 虚假信息举报：400-620-9008&&&&
Copyright &
All Rights Reserved热门搜索：
热门专题：
期房有房产证吗我交了首付已经签了合同,但房产证也还没办好,就是最近收到银行的通知,说下个月是房屋贷?
提问者：| 浏览次数：3060次 |问题来自：北京
那些办理房贷的手续是开发商替我们这些业主办里的。我已经在银行的需要签名的地方也签了名。。。！
输入内容已经达到长度限制
您还可以输入
验证码错误
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
要在交付以后才可以办理证的,在没有办理的情况下,属于保证金贷款。
其他回答 共6条
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
比如餐厅，起居室，卫生间的分布，功能的联系这类的
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
找装修公司 ，他们专业，
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
可以百度一下
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
恭喜买了新房;新房的房产证都是等到新房交付后的三个月内办理房产证的。到时候物业会通知业主,物业不通知的,房管局工作人员会通知你带上那些资料。到时候把资料准备好了办理就行了。你要把现在买房的单据保存好,等到新房交付时单据要回收、物业会给你一个总的单据。一定要保存好,要不然就有些麻烦了。
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
你所说的期房是不是商品房?商品房是有房产证的,但是没有那么快办好,一般都要一年以后才能办好。并且还要看你的房产证会不会抵押给银行,如果要抵押,拿到房产证就等得更久了。
您可能对以下关键字也有兴趣：
登录并提交回答
登录回答可获积分奖励
还没有账号？
如果您发现不正当的内容或行为，请及时联系我们！
举报内容：
举报原因：
（可多选）
含有反动的内容
含有人身攻击的内容
含有广告性质的内容
涉及违法犯罪的内容
含有违背伦理道德的内容
含色情、暴力、恐怖的内容
含有恶意无聊灌水的内容
Copyright &
Soufun Holdings Limited, All Rights Reserved
北京搜房科技发展有限公司 版权所有
文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：合肥 [切换城市]
热门城市：
下载淘房APP赢取百万豪礼
&（安家贷合肥站首吃螃蟹者签约现场
资讯中心）
讯 &9%的年利息，比银行低得多！&继南京站&新居贷&多个标的上线遭秒抢后，合肥站&新居贷&首标上线不到半天时间，也已被成功&拿下&。
快 买房缺首付？
365安家贷来帮忙 合肥首标上线即抢空
&昨天下午刚申请的借款，今天上午自己的借款标的就满标了！&5月20日，因为资金的暂时短缺，缪先生决定利用合肥站的365安家贷平台借款16万元作为首付，而自己的借款标的一经发出，即被抢空的效果也令缪先生非常满意。
闻讯后，缪先生第一时间赶到自己所售楼部，与置业顾问办理剩余的手续。
&毕竟是首次通过P2P平台借款，本以为手续、审核会很耽误时间，但没想到速度是如此之快，与正常购房手续办理时间几乎一致。&
据了解，谬先生此次所选择的安家贷金融平台，是上市企业三六五网倾力打造的&互联网++金融&一体化金融平台，2014年12月已正式上线。依托三六五网雄厚的房产业务实力、成熟的互联网运作经验及资深的金融专家团队，全心构建安全、高效、普惠的金融平台，围绕安家、居家、幸福家的理念陆续推出了和&家&有关的金融产品。致力于帮助购房者幸福安家，为投资者创造稳定收益，实现&互联网++金融&时代的合力共赢！
在产品上，谬先生也有自己的分析，&首先，他真正能帮助我们这种想买房却又苦于一时无法拿出首付款的购房者解决资金问题；其次，申请借款的手续非常简单，只需提供还款能力证明等材料，通过审核就能发起借款申请，借款利率很低，我们借贷成本很小。&
安全 上市企业的&保障&
16万的&首付& 每月还款仅需1200元
对于为什么会选择安家贷？缪先生表示，首先在于它的安全性，&安家贷的背后有三六五网这样的上市企业名头作保证，平台肯定是非常值得信任的。&
&银行朋友告诉我，9%的年利息真的很低！&向来做事谨慎的缪先生，在选择安家贷产品前，自然是做了番比较与咨询。
以缪先生所购买的中环湖滨公馆115O三房为例，据悉，该房源折后总价770655元，缪先生利用365安家贷平台申请借款16万。
&按照缪先生的情况，除了9%的年利息外，另外需要给安家贷2%的平台管理费。&365安家贷工作人员表示。
那么，对于缪先生而言，具体每个月该还多少？
缪先生表示：&我申请的还款年限为一年，在这一年中，我每个月只要向安家贷返还1200元即可。合下来看，才只要1分多利，远远低于市场利息。&&&&
投资 &高回报&
综合年化收益超14% 安家贷完爆同类理财
如今，P2P早已不是什么新鲜事。
从事直销培训的缪先生多年来一直与商业、金融等领域打交道，对类似金融产品本身比较了解，而正是基于这种情况下，该客户对此类产品格外谨慎。
&我是个做事非常谨慎的人，现在P2P平台虽然很多，但大多做的都不专业，可是就我个人发自内心的认为，安家贷无论从安全性、还是与我们切身利益相关的利息来看，比市场上的大部分P2P都要好得多！&
而除了&借钱&这一功能外，365安家贷还为广大客户提供了一个利息可观的理财平台。
从最初的线下银行理财产品，到余额宝、理财通等等，面对市场上五花八门的理财产品，无一不是用极高的利息来诱惑着广大投资者。但在这其中，投资者更考虑的是安全保证前提下的高回报。
就目前市场上几款比较畅销且安全性较高的理财产品来说，余额宝等理财产品年化率约在4%-4.5%之间，银行的理财产品年化率最高约在5.4%，来就送80元话费的活动，让安家贷的理财产品综合年化收益率超14%，所有来到安家贷平台的投资用户，还可以选择平台热销的&365众筹&，6%+24%的高收益，5个月投资期限，1000元就能轻松起投，&365众筹&的收益就相当于同类理财产品的一倍甚至几倍。
对此，首位于安家贷平台借款的缪先生直言，&这么好的理财产品，肯定会向身边的朋友推荐。&
同时他还表示，&之所以需要向安家贷借款筹首付，主要是因为自己有部分钱暂时出不来，待3个月后资金周转过来，自己也会将钱投进安家贷，并且会将自己的钱拿去竞标，在获得收益的同时，帮助与我目前一样，有这方面需求的朋友。&（365地产家居网 资讯中心）
点击进入安家贷注册/登陆流程：
大家来讨论：
本月热门楼盘
张玄玄：房地产人需要被理解
楼市探路：合肥楼市4月战况
合肥4月库存3.57万套
4月合肥楼市销量7809套
合肥热线新闻
合肥优惠生活