公建项目有没有房屋维修基金收取标准？如要收取有何依据标准？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-16 03:56 标签： 维修基金收取标准
2011年元月我们购买了康桥长郡9号栋1806房，又于2012年9月购买了一个车位，共计向长沙嘉基房地产有限公司（下称嘉基公司）支付了房款、维修基金、契税、物业费、车位款等总计81万元。2012年3月嘉基公司在交付房屋时我们就发现楼面存在多处细微裂缝，但当时嘉基公司声称房屋已由贵局检验合格，绝无质量问题，并忽悠我们签字收房了。
　　9月份我们开始装修房屋时，却发现楼板裂缝越来越多，越来越宽，越来越深，装修施工人员认为四间房屋的楼面已沿墙根炸开，不敢施工。我们遂向嘉基公司提出质量异议，后经湖大土木建筑工程有限公司检测，确定现有的裂缝对楼板的承载力正常使用和耐久性都有影响，而且楼板厚度远远低于设计标准，该房屋达不到设计图纸及施工质量验收规范要求。随后我们多次要求开发商嘉基公司妥善解决房屋质量问题和损失赔偿问题，但开发商态度强硬，回复退房不可能，只能换二楼或三十三楼。当我们提出通过法律和媒体的途径维权时，他们竟发来信息威胁，扬言在其他部门有靠山，叫我们不要搬起石头砸自己的脚。
　　我们是星沙的拆迁农户，用拆迁安置补偿款和拆迁购房指标，倾尽所有才得以购置这套房屋，户型和楼层也是精心挑选权衡再三才选定下来的。嘉基公司拿着我们的80多万元血汗钱已经心安理得地用了3年时间，而我们老少一家五口人却一直租房翘首盼望着新房入住，仅房租就高达2200元每月，我们的损失之大，岂能任由开发商一句“二楼或三十三楼”就能打发了？
　　而且令我们百思不得其解的是该房屋根本达不到验收规范，他们是如何获得验收合格报告而蒙蔽消费者收房的？康桥长郡的房屋质量问题，并非我一家独有，事实上，康桥长郡的楼面厚度等质量标准普遍不达标，嘉基公司与承建商已经委托权威机构检测了多户房屋，结论均不合格。
　　这样的楼房，我们不敢入住；嘉基公司的处理意见，我们不能接受。我们恳请政府主管部门依法履行职权，惩治开发商和承建商的违法不良行为，替弱势的老百姓申冤做主，责令嘉基公司依法退还房款81万元并赔偿资金占用损失、投资收益损失和租房损失。
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还扬言有靠山？？？这个态度也太土匪了吧？
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吉屋网友回答
有打算买这里的，我建议先考虑清楚啊！
康桥长郡的房子问题是非常的多，而且物业也不怎么样！
5100元/平米
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<input type="hidden" id="_mtitle" value='2011年元月我们购买了康桥长郡9号栋1806房，又于2012年9月购买了一个车位，共计向长沙嘉基房地产有限公司（下称嘉基公司）支付了房款、维修基金、契税、物业费、车位款等总计81万元。2012年3月嘉基公司在交付房屋时我们就发现楼面存在多处细微裂缝，但当时嘉基公司声称房屋已由贵局检验合格，绝无质量问题，并忽悠我们签字收房了。
　　9月份我们开始装修房屋时，却发现楼板裂缝越来越多，越来越宽，越来越深，装修施工人员认为四间房屋的楼面已沿墙根炸开，不敢施工。我们遂向嘉基公司提出质量异议，后经湖大土木建筑工程有限公司检测，确定现有的裂缝对楼板的承载力正常使用和耐久性都有影响，而且楼板厚度远远低于设计标准，该房屋达不到设计图纸及施工质量验收规范要求。随后我们多次要求开发商嘉基公司妥善解决房屋质量问题和损失赔偿问题，但开发商态度强硬，回复退房不可能，只能换二楼或三十三楼。当我们提出通过法律和媒体的途径维权时，他们竟发来信息威胁，扬言在其他部门有靠山，叫我们不要搬起石头砸自己的脚。
　　我们是星沙的拆迁农户，用拆迁安置补偿款和拆迁购房指标，倾尽所有才得以购置这套房屋，户型和楼层也是精心挑选权衡再三才选定下来的。嘉基公司拿着我们的80多万元血汗钱已经心安理得地用了3年时间，而我们老少一家五口人却一直租房翘首盼望着新房入住，仅房租就高达2200元每月，我们的损失之大，岂能任由开发商一句“二楼或三十三楼”就能打发了？
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苏州吴江区商品房公共维修基金缴纳标准是怎样的？
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“星光专项基金”夭折做慈善不能一味求快
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　　议论风生　　据新京报报道，至少73个被脑瘫折磨得精疲力竭的家庭还在眼巴巴等着“星光专项基金”伸出援手，但这个基金会早在两年前就已夭亡。这项专项基金在2011年发起的时候，民政部官员到场支持，央视《星光大道》节目频频倡议，陈坤、李玉刚等明星义演募捐，热闹的开场与惨淡的收尾，也不禁让人感慨。　　这个基金会缘起于一群有爱心、有资源的人士基于对脑瘫儿童救助的兴趣，他们机缘巧合凑到一起，相当于以挂靠的名义在另一家基金会名下成立一个专项。　　大家的热心快速促成了专项基金的发起，但“快速”又埋下了隐患：一拍即合马上开始宣传，发起人团队不成熟，缺乏充分的沟通和磨合，主事人选择挂靠方式快速成立，甚至于为了加快拨款速度，挂靠单位又从发起时的中国社会福利基金会快速转换到儿慈会。　　爱心人士为了快速帮助到脑瘫儿童的心情可以理解，但是快到了没有厘清权利和责任，没有建立起严谨的工作流程与财务制度，没有制定可持续发展的筹款发展计划就盲目发起，最终不到三年时间就变成了一摊烂泥：筹款不足、项目停滞、财务不清。发起人和工作人员又开始互相推诿，导致发起人、捐赠人和潜在的受助人一腔热情都被泼了一瓢冷水。　　同样基于热情，最终儿慈会接受了专项基金的挂靠。但在管理和监督上明显缺乏足够的人力和精力投入，导致没有受到制衡的专项基金问题越积越多。虽然儿慈会及时停止了专项基金的运作，但是目前看来，本该停止运作时同步展开的收尾工作并未大力推进，导致一年以后问题被媒体曝光。　　如今，“星光专项基金”的收尾工作还需重新推进，给所有人一个清楚地交代。而这个案例，也警示着爱心人士，如果缺乏对治理能力的重视，光凭一腔热情和拍脑袋决策，好心很容易办成坏事。　　姚遥（公益人士）
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