我拿的别人的商品房买卖合同解释可以去银行贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-01 21:54 标签： 商品房买卖合同查询
购买期房的流程：最近去看了一套房子，和售楼员详谈了一下，这是他告诉我的具体流程：首先交首付，签商品房买卖合同，去银行送申请贷款的资料，银行审核通过后签备案合同，然后备案合同买家是拿不到的去办贷款，只有一个备案号可供买家查询。不知道这个流程对不对，是否安全。
购买期房的流程：最近去看了一套房子，和售楼员详谈了一下，这是他告诉我的具体流程：首先交首付，签商品房买卖合同，去银行送申请贷款的资料，银行审核通过后签备案合同，然后备案合同买家是拿不到的去办贷款，只有一个备案号可供买家查询。不知道这个流程对不对，是否安全。 10
大概流程是这样，不过银行审核后签备案合同，这个我们买房没有这个流程，我们是银行审核通过后直接放款，就开始还月供。然后直接在售楼处打印合同首页带有房管局备案编号的首页，就可以查询房子是否在房管局备案。这个合同我们自己有一份原件的哈！
感觉你这个不太安全哟！！要是自己没有合同的话怎么证明房子是你的呢？？而且还付了首付的？？不可能只凭一张收据舍？？？
你们那里是先交首付，签商品房买卖合同，然后等银行放款直接签备案合同。是这样的？ & &我这会有一份商品房买卖合同，但是不知道是否具备法律效力。
有开发商盖章的合同 就有效。
其他回答 (2)
基本上是大概的流程：
可是不安全：签署当地正规合同也叫网签合同-是当地国土局官方网下载的合同有编号：
签完合同&-开发商移交 国土局备案。
至于银行方面- 开发商肯定是拿合同问银行要钱：
至于为什么不给你合同 怕银行不给钱。等银行给开发商钱了 可能就会给你合同。&
网签合同是备案合同么？
我现在弄的不太明白。商品房买卖合同有法律效力么?我是沈阳地区的。
商品房买卖合同有两种：一种叫草签合同- 签的合同属于开发商
一种叫备案合同- 是正规合同：
正规的商品房买卖合同是是受法律保护的：
买期房在没统一办证时手里只有一份房屋买卖合同，只要买卖合同上是你的名字，那一般不会出现什么安全问题。
相关知识等待您来回答
购房置业领域专家
& &SOGOU - 京ICP证050897号我购买商品房是按揭的，贷款银行 是农行每月付钱的都是农行卡但是 合同上写得是工行和工行的卡号 - 相关问题 - 110网法律咨询
我购买商品房是按揭的，贷款银行 是农行每月付钱的都是农行卡但是 合同上写得是工行和工行的卡号， 房地产公司说这是他们之前的规 格，我想知道这样会不会出现房地 产公司重卖?
去年在涪陵按揭了一套商品房，但是一年过去了，突然发现银行贷款不能贷下来，我该怎么办。我可以退房？
我于14年12月31日签订合同购买了一套商品房，今年1月15日去跟银行签订公积金贷款！因为本人公司于今年1月1号被一个新公司收购，银行查询显示公积金已被封存，需再缴纳一年以上才能贷款！本人毫不知情，公司也没有一人说过这件事情！我工作二十余年公积金一直没有停止缴纳，现在无法公积金贷款，就不想买这套房子，需缴纳违约金多少？能否不缴纳违约金，全额拿回房款？谢谢！
你好！我买的商品住房，当时说是按揭的也没签购房合同，但是现在开发商说不能办按揭让我按照银行月供还款，没有购房合同我拒签开发商现在把我的电给停了，我该怎么办？
律师，你好！我急需贷笔25万的款，想到银行去贷，手上只有1套按揭中的商品房，已经交了1年多的按揭，市值50万，请问这种情况银行可以放贷吗?
我结婚之前购买商品房一套，男方付的首付，但是贷款是我的名义，首付男方刷卡有凭证，但是首付发票，购房合同以及银行贷款合同都是我的名字，婚后男方家庭暴力，我有受伤的照片，现在孩子不满周岁，我想离婚。请问1：房子怎样分割，算是我婚前财产吗？2：照片可以算作他家庭暴力的证据吗？3：孩子我想要，但是男方不给，怎么办？
我方欲购买一套还在按揭的二手房：住房面积127平方米，地下室15平方米，总价53万包含22万的贷款，房产证还没下来。
我方与卖方协商签订购房合同，并经公证处公证。合同内容大致如下：付卖方现金27万，剩余4万过户后十日内付清，贷款我方接着还（还是以卖方的名义还，省下转按揭的贷款利息），还清后再过户，不知这样受不受法律保护？有哪些需要防范的风险？
贷款需要按揭合同还款流水二代身份证吗？不是在银行贷有保障吗
刚开始还款，现在利率下调较多，是否可以以购房合同上的按揭银行和实际按揭银行不一样重新办理贷款！ 我的贷款上浮15%。现在贷款基本实现基准利率
我父亲贷款买的房子，买房子的时候，银行贷款，购买合同都是写的我父亲的名字，现在房产证还没有办下来，能把房产证上写成我的名字吗？
首付三成已经付，购房合同已经签好；但是银行贷款还没有下来，现在公积金政策变动，房产商现在又说可以公积金贷款了，我们能改成公积金贷款吗 合同签了快一年了，却一直未拿到购房合同，说是银行放款后才给合同热门搜索：
热门专题：
我想问下购买商品房的流程具体是怎么样的呢?什么时候去办理首套房贷证明呢?签定合同后还是备案后呢?按揭贷款买房,什么时候提供资料给银行或开发商呢(开发商可以代办)?签定合同后还是备案后呢?还是签定合同的同时把资料交给开发商呢?先去办理首套房贷证明再提供资料给银行还是怎么样呢?
提问者：| 浏览次数：120次 |问题来自：天津
输入内容已经达到长度限制
您还可以输入
验证码错误
回答 共1条
流程：签定认购书、签订、签订前期合同、办理及审批等四大项。明和相关的按揭资料通常在办理按揭前、合同备案后准备，提前准备是很有必要的。通常只是将您的基本资料送到银行进行初审，也是为了客户办理按揭提供方便，接下来还是需要您到银行进行面审和签署的。
您可能对以下关键字也有兴趣：
登录并提交回答
登录回答可获积分奖励
还没有账号？
如果您发现不正当的内容或行为，请及时联系我们！
举报内容：
举报原因：
（可多选）
含有反动的内容
含有人身攻击的内容
含有广告性质的内容
涉及违法犯罪的内容
含有违背伦理道德的内容
含色情、暴力、恐怖的内容
含有恶意无聊灌水的内容
Copyright &
Soufun Holdings Limited, All Rights Reserved
北京搜房科技发展有限公司 版权所有
文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：吉安法律咨询
请您选择相应地区
您当前位置： &>&&>&&>&
今日律师风向标:
问：10问：请问律师房屋买卖合同违约的问题我找个人抵押贷款15万元，他们让我写的是房屋买卖合同，现在
问：10问：请问律师房屋买卖合同违约的问题我找个人抵押贷款15万元，他们让我写的是房屋买卖合同，现在由于我无法一次性还清，走法律程序我可以申请合同违约，并且分期归还15万元吗？合同内容是首付15万元余款35万总价50万，但我房子至少值70万。合同没有公证，产权也在办理中，我们也在居住中。是否有办法让我有时间分期归还他们15万元，
问题类型：　问题来自：内蒙古 - 包头　悬赏：0分　咨询时间： 14:29　咨询人：apqn9865
法律快车温馨提示：
您还可以输入5000字
温馨提示：使用组合键Ctrl+Enter可快速提交！发布问题、回复咨询，更加方便、及时。
把您的困惑告诉律师吧您还可以输入50个字
问题分类：
民事法律-劳动法
请在此输入所需问题的内容，问题说明越详细，回答也会越准确！
请在这里输入您要提问的标题！
问题内容应尽可能陈述清楚，详细的描述事情的经过，有利于律师对整个事情的了解，便于更精确的回答您的问题！
法律帮助指南
知识栏目推荐
法律经验推荐：
法律快车 版权所有 2005- 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-
(注：此客服QQ不进行法律咨询！) 流量统计
找回我的问题
问题编号手机号码
一对一咨询
一对一咨询
上一条下一条
我的咨询提醒我单位是在广州，单位给买了住房公积金，但是我现在在江西南昌买了房子，可以提取住房公积金吗？我看提取要准备的资料是：1、商品房买卖合同2、银行贷款合同3、购房发票，只要这三件材料就可以了吗？房产证我还要半年才能拿到手，是不是我现在就可以去提取公积金了？谢谢！-金斧子

我要回帖

更多关于 商品房买卖合同查询 的文章

 

随机推荐