划拨房的税是否我下次要卖房写真女下个买家还要交

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-01 22:24 标签： 卖房子哪个网站好
卖房子要交哪些税 什么情况下免征个税
08:17& 亿房网编辑&&周泽&
导读：卖要交20%个税着实引起楼市一片惊慌，虽然地方版细则暂未实施，但是不少购房者和售房者心中疑问不断：20%售房税应该交吗？哪些情况下个税可以免征？20%售房税应该怎么收才能不误伤刚需？&&有专家质疑20%售房税不能随便征，也有业内人士表示售房税只是重申现有政策，楼市不应该一片惊慌。卖房征税本是一件很正常的事情，但是卖房子要交哪些税就是值得深思的问题了。买房第一站：亿房网。
卖房子要交哪些税?
20%售房税再度引发楼市讨论热潮，20%售房税应不应该征收?卖房子要交哪些税?其实，个人对外出售住房，仅需缴纳营业税及附加和个人所得税。
个人所得税：目前按照国家规定征收个税的方式共有二种，一是能提供准确的房屋原值凭证的，以转让所得的20%征个税，二是未提供准确的房屋原值凭证的，普通住房的税费是按交易价格的1%征收。
营业税及附加：自日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
什么情况下可以免征个税?
现行政策，免征个税的前提是5年以上住房且家庭唯一住宅。根据相关规定，&对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。&这里所称&自用5年以上&，是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。而对于&家庭唯一生活用房&，是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人(有配偶的为夫妻双方)仅拥有一套住房。
根据国五条细则规定，所买二手房现在售价低于购买时买价，可以不用征收个人所得税吗?
按照现有政策，二手房交易的个人所得税有两种方式可选，差额的20%或总房款的1%。目前市场上成交的房源大部分选择总房价的1%，但房主2010年之后买入的房子再次出售时，一般选择差额的20%，因为这两年受调控影响，房价不涨反跌，理论上无须缴纳个税。
&&&&以上网友评论只代表&亿房网友&个人观点，不代表亿房网观点
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现在卖房子要交哪些税费南方日报04月25日 12:26　
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　　　　　　　　我的房子契税时间已满5年，房产证未到5年。请问卖房，需要交营业税、个人所得税吗？_百度知道
我的房子契税时间已满5年，房产证未到5年。请问卖房，需要交营业税、个人所得税吗？
如果提供契税发票，能否自由选择缴纳个税1%或者差额20%。
我最想知道的就是个税能否根据契税的时间免交！！！！！！房款差额20%的个税实在太高了。
提问者采纳
按契税发票时间，如果你是普通住宅不用交营业税，非普通住宅这两个税都要交的
请问个人所得税也能一样免交吗
普通住宅，承诺是唯一一套就可以免交
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其他5条回答
你的房子，如果是普通住房，可免交营业税。国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔号）契税完税证明上注明的时间是指契税完税证明上注明的填发日期，纳税人出具的房屋产权证和契税完税证明所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。《个税可以选择1%
持有房产时间，按产权证颁发日期算的。个税不能根据契税的时间计算是否免交。你可以要求买房人实际承担。
个税免征条件：1、有家庭唯一住房证明
2、满5年。（这个应该可以根据契税时间确定）
以房产证登记日期为准，如果卖房要交上述二项税。
以你签购房合同的时间为主！
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您子不需要。基本上都是交税的。
买房所付的税也是看您性质来决定。
如果您年的话，买房只需要1%的和1%的就行了。若不，则需要多缴纳5.6%的。
当然，如果您房屋性质是08年前的则需要缴纳10%的（按（
）片区的为例）或者按经适房管理的缴纳3%的金（按房为例）。
的也有*1560元的土地出让金
其他回答 共61条
北京不清楚.
您卖房子不需要交税。基本上都是买房交税的。
买房所付的税也是看您房屋性质来决定。
如果您房本满五年的话，买房只需要缴纳1%的契税和1%的个税就行了。若不满五年，则需要多缴纳5.6%的营业税。
当然，如果您房屋性质是08年前的经济适用房则需要缴纳10%的土地出让金（按（
）（社区网 论坛 商铺）片区的经适房为例）或者按经适房管理的缴纳3%的土地出让金（按回迁房为例）。
已购公房的也有建筑面积*1560元的土地出让金
您卖房子不需要交税。基本上都是买房交税的。
买房所付的税也是看您房屋性质来决定。
如果您房本满五年的话，买房只需要缴纳1%的契税和1%的个税就行了。若不满五年，则需要多缴纳5.6%的营业税。
当然，如果您房屋性质是08年前的经济适用房则需要缴纳10%的土地出让金（按（
）（社区网 论坛 商铺）片区的经适房为例）或者按经适房管理的缴纳3%的土地出让金（按回迁房为例）。
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你买的房子是满五年还是非满五年
满五年的不是唯一的普通住房
首先一个点的个税1%
不满五年的话就是 5.6%的营业税
首先要确定房产证下发时间，若满五年，只需缴纳个人所得税总房款的1%。若不满五年还需要缴纳5.6%的营业税，这是现有纳税规定。不过北京现在房产交易所有费用都是买方承担，卖方都是净得价。
买房所付的税也是看您房屋性质来决定。
如果您房本满五年的话，买房只需要缴纳1%的契税和1%的个税就行了。若不满五年，则需要多缴纳5.6%的营业税。
当然，如果您房屋性质是08年前的经济适用房则需要缴纳10%的土地出让金（按（
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您卖房子不需要交税。基本上都是买房交税的。
买房所付的税也是看您房屋性质来决定。
如果您房本满五年的话，买房只需要缴纳1%的契税和1%的个税就行了。若不满五年，则需要多缴纳5.6%的营业税。
当然，如果您房屋性质是08年前的经济适用房则需要缴纳10%的土地出让金（按天通苑（社区网 论坛 商铺）片区的经适房为例）或者按经适房管理的缴纳3%的土地出让金（按回迁房为例）。
已购公房的也有建筑面积*1560元的土地出让金
您卖房子不需要交税。基本上都是买房交税的。
买房所付的税也是看您房屋性质来决定。
如果您房本满五年的话，买房只需要缴纳1%的契税和1%的个税就行了。若不满五年，则需要多缴纳5.6%的营业税。
当然，如果您房屋性质是08年前的经济适用房则需要缴纳10%的土地出让金（按（
）（社区网 论坛 商铺）片区的经适房为例）或者按经适房管理的缴纳3%的土地出让金（按回迁房为例）。
已购公房的也有建筑面积*1560元的土地出让金
麻烦您先把您房子的性质说一下
第1-10条,共61条 &
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