不花一分首付就能买房? 暗藏巨大法律风险-零首付 楼市成交量 购房合同 法律风险 开发商-东方财经-东方网
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不花一分首付就能买房? 暗藏巨大法律风险
原标题: “零首付”购房推陈出新 专家：暗藏巨大法律风险
　　“零首付”购房不仅违反了国家的金融政策，还违反中国人民银行《个人住房贷款管理办法》、《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》。“零首付”还会给银行、开发商和购房者带来履约风险
　　东方网6月4日消息：“不花一分首付款，就能住上属于自己的房子。”对众多住房“刚需族”而言，这无疑是充满诱惑的“馅饼”。
　　据不完全统计，全国已有20多个城市出现“零首付”促销楼盘，多家知名房企推出首付分期等方式，为购房者提供更多便利购房的金融手段。
　　有关专家在接受《法制日报》记者采访时表示，真正意义上的“零首付”是不存在的，购房者很可能会陷入开发商或中介机构的各种圈套中，造成自身利益的损害，甚至还有可能触犯法律。
　　楼市不景气多地现“零首付”
　　“零首付”购房并不是一个新事物。
　　2008年，房地产市场受到全球金融危机影响，一度处于低潮。广东省深圳市就因“零首付”购房引发了号称“深圳断供第一案”的漾日湾畔断供案。
　　在此案中，开发商在资金链断裂后破产。许多业主在楼价大幅下跌后，因为多月拒绝还贷而被银行告上法庭。据悉，该小区开发商破产后，深圳市中级人民法院指定的破产清算小组在开展清算工作时发现，该小区售出的房产中没有一套成功办理房产证，其中还有200多名购房者的购房资料中无已支付首付款的证明。原来，开发商曾经利用抬高销售价格的方式，骗取银行贷款，为客户办理“零首付”购房。
　　《法制日报》记者注意到，财政部发布的数据显示，今年4月份全国与房地产交易直接相关部分税收增速下降，房地产营业税和房地产企业所得税双双出现负增长。研究机构数据也表明，4月份35个重点城市新建商品住宅库存总量达到5年来的新高。向来是楼市旺季的5月小黄金周，全国楼市成交量也有所缩水。
　　“每到这种市场低迷、房屋销售困难的时候，总有一些开发商会打出‘零首付’的广告以促进销售，回笼资金。当然，这种‘零首付’多半是隐蔽的、变相的。”一名熟悉“零首付”业务的房产中介人员介绍。
　　“出现‘零首付’购房，与目前银行利率上调，银行贷款难有直接关系。”这名中介人员表示，一方面是因为目前一手房市场新品多、竞争激烈，另一方面是因为买方市场有需求。“正是因为有刚性需求群体，开发商才会推出这样的方式来促销”。
　　“零首付”形式多样不断翻新
　　什么是“零首付”购房？“零首付”真的是不要首付吗？
　　其实不然。
　　据建设工程与房地产专业领域人士刘宏伟介绍，“零首付”的形式多样，其中比较普遍的有两种：一种是开发商自行垫资或者寻找关联公司垫资，或者联合银行以办理信用卡分期还款的形式刷卡支付首付；另一种是开发商先行出具垫资证明，协助购房者获得贷款后，再协助购房者以装修贷款的名目获得银行贷款偿还垫付的首付。
　　记者采访到操作过多起“零首付”购房的房产中介刘先生。他告诉记者，“零首付”购房曾是一个私下操作的“秘密”，主要是通过疏通银行“关系”，提高房子评估价获得银行贷款来支付首付。
　　他给记者算了一笔账：一套房价值100万元，按首付3成计算，购房者需首付30万元，贷款7成就是70万元，但他们可以与银行“疏通”，将房产评估到145万元，贷款7成就是101.5万元，这就是所谓的“零首付”购房。
　　“这样的做法现在已经行不通了，除非有‘特殊关系’。”刘先生坦言，由于国家对房地产的调控很严，现在宣传的“零首付”多数只是一个噱头。他介绍，目前有一种操作方法是帮助客户将房产做“二次抵押”。
　　比如，地产商或中介公司可以先帮客户在一家大银行贷款，然后将押在该银行的房产证，变相“再次抵押”给另一家银行，通过“消费贷”贷到首付款。“但是，这个过程有违规操作的风险，除了两次抵押的利息外，客户至少要多付几万元手续费。”刘先生说。
　　刘先生补充说，有的房地产公司对一些首付金额较低的客户，会采取由公司免息借给客户首付款的形式，刺激购房者买房。比如，你需要20万元首付款，只要和地产公司签订借款合同就能顺利购房。“不过，这其中有很多条件限制，还要支付一笔手续费，而且在这期间也不能办理房产证。”刘先生说，这样做肯定是有风险的。
　　记者多方了解到，目前各地出现的“零首付”购房，在实际操作中多采取分期付首付、拉长首付款支付周期等方式。一位受访者表示，虽然开发商可以给购房者一定时间凑足首付款，但这个时间并不宽裕。如果“零首付”购房签约之后，后期遇到不确定因素导致无法交付首付款，还可能引发一系列的违约问题。
　　“零首付”存在多重法律风险
　　“零首付”购房到底存在哪些法律风险呢？
　　有法律专家提示广大购房者，通过欺骗银行获取更多贷款，会增加银行的信贷风险，可以视为违法行为。另外，合同法也规定，存在“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”情形的可视为无效合同。
　　“‘零首付’购房不仅违反了国家的金融政策，还违反中国人民银行《个人住房贷款管理办法》、《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》。”刘宏伟说，如果存在开发商虚开购房款证明的情况，银行有可能会解除购房者与银行的贷款合同，并追究购房者和开发商的违约责任。
　　北京律师、高级地产顾问曾虹对《法制日报》记者说：“在首付款未付清时，开发商开具虚假首付款证明，就可能被认定为使用虚假证明文件骗取银行贷款，数额较大将构成刑事犯罪，须承担刑事责任。”
　　曾虹提醒购房者，通过提高房屋售价的方式申请全额贷款，对购房者来说也有风险，因为开发商与购房人签订购房合同时，仍要按照提价后的金额约定购房价格。此时，如果开发商要求购房人按照购房合同约定的价格(提价后的价格)支付房款，购房人也应按照购房合同的约定支付房款。
　　“如果购房人与开发商约定的内容仅为口头协议，购房人就很难取得证据追究开发商的责任，后果往往是得不偿失的。”曾虹说。
　　据刘宏伟介绍，“零首付”还会给银行、开发商和购房者带来履约风险。“一旦购房者不能履约，就将出现不良还款记录，进而产生诉讼追款的情况；而开发商在这个过程中，大多要承担连带担保责任，受到牵连；对购房者而言，应对各种法律纠纷，不仅会影响正常的生活，甚至还有可能让多年的财富积累归零”。
　　“垫资行为对垫资方来说也是充满风险的。如果购房者不及时归还垫付款项，开发商或其关联公司与购房者之间的债权债务关系不影响购房者的物权，只能通过诉讼追讨欠款，那样就会面临更复杂的法律问题。”刘宏伟说。
　　链接 　　　
　　安徽“零首付”购房引诉讼
　　近日，安徽省合肥市庐阳区人民法院开庭审理了一个因“零首付”买房而产生的合同纠纷案。此案对当前想要“零首付”买房的消费者具有警示意义。
　　2007年6月，合肥市民李某无意中看到合肥求实置业公司开发的金山名苑小区销售部打出的“零首付”购房宣传广告。经了解得知，所谓的“零首付”，就是没有首付资金的顾客，可以向开发商借钱支付，一年之内免息。
　　李某很快做出了购房决定，于当月购买了金山名苑1002室房屋，并向求实置业公司借款80682元，双方于同年6月13日签订《金山名苑借款合同》一份，约定借款期限自日至日止，借款期限内免息。
　　借款到期后，李某无力偿还借款。日，求实置业公司将李某起诉至庐阳区法院。在庭审中，双方当事人均认可《商品房买卖合同》继续有效，李某继续享有金山名苑1002室房屋的所有权。
　　法院认为，双方债权债务关系明确。李某向求实置业公司借款80682元，至今未还款，事实清楚，证据充分，遂判令李某自判决生效之日起十日内偿还合肥市求实置业有限公司借款本金80682元、逾期还款利息57720元，支付求实置业公司律师代理费损失6000元。(徐向良
范传贵 王鹏)
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不花一分首付就能买房? 暗藏巨大法律风险
日 07:54 来源:法制日报
原标题: “零首付”购房推陈出新 专家：暗藏巨大法律风险
　　“零首付”购房不仅违反了国家的金融政策，还违反中国人民银行《个人住房贷款管理办法》、《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》。“零首付”还会给银行、开发商和购房者带来履约风险
　　东方网6月4日消息：“不花一分首付款，就能住上属于自己的房子。”对众多住房“刚需族”而言，这无疑是充满诱惑的“馅饼”。
　　据不完全统计，全国已有20多个城市出现“零首付”促销楼盘，多家知名房企推出首付分期等方式，为购房者提供更多便利购房的金融手段。
　　有关专家在接受《法制日报》记者采访时表示，真正意义上的“零首付”是不存在的，购房者很可能会陷入开发商或中介机构的各种圈套中，造成自身利益的损害，甚至还有可能触犯法律。
　　楼市不景气多地现“零首付”
　　“零首付”购房并不是一个新事物。
　　2008年，房地产市场受到全球金融危机影响，一度处于低潮。广东省深圳市就因“零首付”购房引发了号称“深圳断供第一案”的漾日湾畔断供案。
　　在此案中，开发商在资金链断裂后破产。许多业主在楼价大幅下跌后，因为多月拒绝还贷而被银行告上法庭。据悉，该小区开发商破产后，深圳市中级人民法院指定的破产清算小组在开展清算工作时发现，该小区售出的房产中没有一套成功办理房产证，其中还有200多名购房者的购房资料中无已支付首付款的证明。原来，开发商曾经利用抬高销售价格的方式，骗取银行贷款，为客户办理“零首付”购房。
　　《法制日报》记者注意到，财政部发布的数据显示，今年4月份全国与房地产交易直接相关部分税收增速下降，房地产营业税和房地产企业所得税双双出现负增长。研究机构数据也表明，4月份35个重点城市新建商品住宅库存总量达到5年来的新高。向来是楼市旺季的5月小黄金周，全国楼市成交量也有所缩水。
　　“每到这种市场低迷、房屋销售困难的时候，总有一些开发商会打出‘零首付’的广告以促进销售，回笼资金。当然，这种‘零首付’多半是隐蔽的、变相的。”一名熟悉“零首付”业务的房产中介人员介绍。
　　“出现‘零首付’购房，与目前银行利率上调，银行贷款难有直接关系。”这名中介人员表示，一方面是因为目前一手房市场新品多、竞争激烈，另一方面是因为买方市场有需求。“正是因为有刚性需求群体，开发商才会推出这样的方式来促销”。
　　“零首付”形式多样不断翻新
　　什么是“零首付”购房？“零首付”真的是不要首付吗？
　　其实不然。
　　据建设工程与房地产专业领域人士刘宏伟介绍，“零首付”的形式多样，其中比较普遍的有两种：一种是开发商自行垫资或者寻找关联公司垫资，或者联合银行以办理信用卡分期还款的形式刷卡支付首付；另一种是开发商先行出具垫资证明，协助购房者获得贷款后，再协助购房者以装修贷款的名目获得银行贷款偿还垫付的首付。
　　记者采访到操作过多起“零首付”购房的房产中介刘先生。他告诉记者，“零首付”购房曾是一个私下操作的“秘密”，主要是通过疏通银行“关系”，提高房子评估价获得银行贷款来支付首付。
　　他给记者算了一笔账：一套房价值100万元，按首付3成计算，购房者需首付30万元，贷款7成就是70万元，但他们可以与银行“疏通”，将房产评估到145万元，贷款7成就是101.5万元，这就是所谓的“零首付”购房。
　　“这样的做法现在已经行不通了，除非有‘特殊关系’。”刘先生坦言，由于国家对房地产的调控很严，现在宣传的“零首付”多数只是一个噱头。他介绍，目前有一种操作方法是帮助客户将房产做“二次抵押”。
　　比如，地产商或中介公司可以先帮客户在一家大银行贷款，然后将押在该银行的房产证，变相“再次抵押”给另一家银行，通过“消费贷”贷到首付款。“但是，这个过程有违规操作的风险，除了两次抵押的利息外，客户至少要多付几万元手续费。”刘先生说。
　　刘先生补充说，有的房地产公司对一些首付金额较低的客户，会采取由公司免息借给客户首付款的形式，刺激购房者买房。比如，你需要20万元首付款，只要和地产公司签订借款合同就能顺利购房。“不过，这其中有很多条件限制，还要支付一笔手续费，而且在这期间也不能办理房产证。”刘先生说，这样做肯定是有风险的。
　　记者多方了解到，目前各地出现的“零首付”购房，在实际操作中多采取分期付首付、拉长首付款支付周期等方式。一位受访者表示，虽然开发商可以给购房者一定时间凑足首付款，但这个时间并不宽裕。如果“零首付”购房签约之后，后期遇到不确定因素导致无法交付首付款，还可能引发一系列的违约问题。
　　“零首付”存在多重法律风险
　　“零首付”购房到底存在哪些法律风险呢？
　　有法律专家提示广大购房者，通过欺骗银行获取更多贷款，会增加银行的信贷风险，可以视为违法行为。另外，合同法也规定，存在“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”情形的可视为无效合同。
　　“‘零首付’购房不仅违反了国家的金融政策，还违反中国人民银行《个人住房贷款管理办法》、《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》。”刘宏伟说，如果存在开发商虚开购房款证明的情况，银行有可能会解除购房者与银行的贷款合同，并追究购房者和开发商的违约责任。
　　北京律师、高级地产顾问曾虹对《法制日报》记者说：“在首付款未付清时，开发商开具虚假首付款证明，就可能被认定为使用虚假证明文件骗取银行贷款，数额较大将构成刑事犯罪，须承担刑事责任。”
　　曾虹提醒购房者，通过提高房屋售价的方式申请全额贷款，对购房者来说也有风险，因为开发商与购房人签订购房合同时，仍要按照提价后的金额约定购房价格。此时，如果开发商要求购房人按照购房合同约定的价格(提价后的价格)支付房款，购房人也应按照购房合同的约定支付房款。
　　“如果购房人与开发商约定的内容仅为口头协议，购房人就很难取得证据追究开发商的责任，后果往往是得不偿失的。”曾虹说。
　　据刘宏伟介绍，“零首付”还会给银行、开发商和购房者带来履约风险。“一旦购房者不能履约，就将出现不良还款记录，进而产生诉讼追款的情况；而开发商在这个过程中，大多要承担连带担保责任，受到牵连；对购房者而言，应对各种法律纠纷，不仅会影响正常的生活，甚至还有可能让多年的财富积累归零”。
　　“垫资行为对垫资方来说也是充满风险的。如果购房者不及时归还垫付款项，开发商或其关联公司与购房者之间的债权债务关系不影响购房者的物权，只能通过诉讼追讨欠款，那样就会面临更复杂的法律问题。”刘宏伟说。
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　　安徽“零首付”购房引诉讼
　　近日，安徽省合肥市庐阳区人民法院开庭审理了一个因“零首付”买房而产生的合同纠纷案。此案对当前想要“零首付”买房的消费者具有警示意义。
　　2007年6月，合肥市民李某无意中看到合肥求实置业公司开发的金山名苑小区销售部打出的“零首付”购房宣传广告。经了解得知，所谓的“零首付”，就是没有首付资金的顾客，可以向开发商借钱支付，一年之内免息。
　　李某很快做出了购房决定，于当月购买了金山名苑1002室房屋，并向求实置业公司借款80682元，双方于同年6月13日签订《金山名苑借款合同》一份，约定借款期限自日至日止，借款期限内免息。
　　借款到期后，李某无力偿还借款。日，求实置业公司将李某起诉至庐阳区法院。在庭审中，双方当事人均认可《商品房买卖合同》继续有效，李某继续享有金山名苑1002室房屋的所有权。
　　法院认为，双方债权债务关系明确。李某向求实置业公司借款80682元，至今未还款，事实清楚，证据充分，遂判令李某自判决生效之日起十日内偿还合肥市求实置业有限公司借款本金80682元、逾期还款利息57720元，支付求实置业公司律师代理费损失6000元。(徐向良
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成都开发商裸奔救市 零元买房挑战底线
　　金九临近，再不疯狂你们就晚了。　　昨日，一条“温江某开发商要裸奔了”的微信刷爆了朋友圈。继瑞安城中汇疯狂跳水后，又有开发商要挑战市场底线——“零首付”买铺、买房，放大招抢跑“金九”。　　“零首付”城西绝无仅有 土豪天来陪你疯到底　　“我在温江住了这么多年，买房子不要首付这种好事还是第一次遇到!”一位陈姓女士在朋友圈看到消息后不禁感叹。天来首推“零首付”购房政策——买现房，天来帮你出首付，无论住宅还是商铺均可享受此项优惠。如此劲爆消息一出，立即受到市民疯狂追捧，连许多“淘铺”达人也忍不住拨打电话咨询：“零首付，是真的吗?具体怎么操作呢?”　　据悉，本次“零首付”是特在九月房交会期间推出的特惠活动，记者在天来方面了解到，本次买房购铺新政策涵盖旗下住宅、商铺、写字楼等全系产品。目前，145㎡中心华宅4700元/㎡起，可享“零首付”优惠。其中，全新推出的15——50㎡双地铁旺铺，面积小总价低，也享受“零首付”优惠，十分诱人。另外，甲级写字楼物业仍实行1成首付政策。诚意满满，让购房者直呼过瘾。　　朋友圈“裸奔”刷屏 天来霸气抢头条　　九月成都楼市营销大戏如期上演，蓝光川渝房交会、保利九大VIP优惠、万科“三好”大礼包、绿地教师购房节……各种优惠活动应接不暇，眼见楼市传统旺季来临，“要不要完成全年任务，就看这个月了” ，早已成为开发商们相互间的默契。面对来势汹汹的促销战队，家底殷实的天来地产毫不犹豫，“零首付”一出霸气抢占楼市制高点，不到一日时间便有几十位购房者打进电话咨询。　　果断出击，用给力优惠拿下“头条”，让周四地产圈彻底陷入“裸奔”疯狂。“在大城西片区，如此大手笔的优惠幅度还是首次出现。”一位资深地产界人士说道，而位于光华新城核心位置，在未来将与新光三越百货、伊藤洋华堂、家乐福及周边商业共同打造光华新城腹地，其升值潜力不可限量。　　项目地址：温江光华大道三段与温泉大道交汇处天来国际广场销售中心　　销售热线：400-888-2200 转 25822
均价 : 5300元/㎡
位置 : 新都大道同仁路口（石油大学旁）
热线 : 400-869-1111 转 32987
均价 : 待定
位置 : 蜀龙大道熊猫基地旁,五龙山公园内
热线 : 400-869-1111 转 15867
均价 : 7500元/㎡
位置 : 华阳镇东山大道一段219号（蔚蓝卡地亚旁边）
热线 : 400-869-1111 转 16667
均价 : 4200元/㎡
位置 : 宝光大道北段（宝光寺旁）
热线 : 400-869-1111 转 32151
均价 : 7100元/㎡起
位置 : 光华大道二段非物质文化遗产博览园对面（地铁四号线非遗博览园站）
热线 : 400-869-1111 转 16548
7100元/㎡起
均价 : 700万元/套起
位置 : 正兴镇正公路88号
热线 : 400-869-1111 转 15984
700万元/套起
均价 : 9000元/㎡
位置 : 成双大道福锦路二段（簇桥工商所旁）
热线 : 400-869-1111 转 16411
均价 : 3660元/㎡起
位置 : 成温邛高速北侧公平镇和万春镇交汇处
热线 : 400-869-1111 转 16537
3660元/㎡起
均价 : 5800元/㎡起
位置 : 双楠大道333号（时代奥特莱斯旁商都路口）
热线 : 400-869-1111 转 16754
5800元/㎡起
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号房子0元起拍 你敢拍我就敢卖_独家_新浪房产_新浪网
房子0元起拍 你敢拍我就敢卖
　　新浪乐居讯(编辑 肖遥)2011年楼市严寒之下，开发商不得不千方百计筹钱“过冬”。可无论是打折甩卖，还是大量宗地、企业的打包转让，仍旧没能起到开发商们理想的“救市”效果。“中国的地产该怎么玩？还能不能玩？”这个行业需要一次深刻的思考和变局来改变现状。
　　房价由你做主 百房联动拍卖会
　　11月29日下午，地产界的大佬在北京举行了一个电商竞价联盟启动仪式，参加的人员有SOHO中国董事长潘石屹，易居中国董事局主席周忻领衔，以及全国各区域的品牌开发商。所有参与到场的地产商，每人拿出5套房子，二十名地产商一共拿出100套房子，放在网上进行拍卖。据了解，这20家开发商覆盖北京、上海、深圳、广州、西安、大连等多个全国重点城市，推出的房源既有商铺又有住宅，并且户型多样。这100套房源将放在网上进行拍卖，0元起拍，开发商一致同意让消费者来决定房价，将定价权还给市场。
　　联盟启动之后，受到了不少业内人士和购房者的关注。有业内人士认为，开发商将定价权还给消费者这一举动，是用有限的营销成本引起更多人的关注，同时通过这样的方式了解目前消费者的心里接受价位，在市场整体低迷的情况下，由潘石屹和任志强等大佬牵头，既可提升这一活动的公信力度，还能给其他同行找准方向。事实上，所有参与到此次房源拍卖中的开发商，都是国内的知名品牌，在全国各地有一定的品牌影响力，更有质量和信誉的保证。在品牌和名人的双重保障推动之下，这场颠覆概念的大胆尝试，无疑在房产行业看低的行情下为市场和购房者注入了新鲜动力。
　　蓝光五盘0元起拍 拍到多少算多少
　　蓝光作为成都本土知名房企参与了电商竞价联盟，并拿出了五套优质房源登陆电商平台。在成都，蓝光一直以大房企优质房源的形象出现，深受购房者的喜爱。12月5日，蓝光五套房源正式在EJU电商平台亮相。蓝光sofa、四叶城、云鼎、金楠府、锦绣香江五处楼盘各推出优质房源一套，竞拍底价为“0元”！
　　据了解，此次蓝光五盘0元起拍，以不设底价的原则，真正将房价的决定权放还给购房者手中。所有参与竞拍的购房者，均可从0元起叫价。房源最终成交价完全由竞拍者决定。开发商承诺，无论最终价格高低，都以拍卖结果为准，真正做到拍到多少算多少。
　　不设底价的情况登陆拍卖平台，在电商中尚属首次。蓝光作为本土知名大房企，率先做出0元竞拍这样的举措，无疑是对整个成都楼市的一次震撼。自房源上线起，已经受到上万网友的关注。不少购房者表示，这样的无底价拍卖，确实很有新意。从一开始就将定价权还到了购房者手上。也是真正意义上的“让我们做主房价”。无论最后成交价是多少，对于竞拍成功的人来说，都是以心理承受价格买到心仪的房子，这对所有的购房者都有很大的吸引力。
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你是否留意到你身边出现越来越多的人，特别是85、90后年轻人选择贷款买车了？
对此我们发起了关于贷款购车的网络问卷调查，参与本次调查的共有1013位网友，其中已经通过贷款买车或有此打算的有927人，占比高达91.51%。年轻群体中正在流行着一种叫“攒够首付我就买车”的意识观念。
小编来支招：车贷产品那么多我该如何选？
小年轻想买一辆10万左右的车，但是手头上只用3、4万，怎么破？
如果你只是一时间拿不出购车全款，但是尚能供得起月供，且购车意愿强烈，可以选择市面上各汽车品牌推出的汽车金融业务，提前实现自己的购车梦。
市面上常见的车贷方式主要有信用卡分期购车、汽车金融公司贷款、各大银行车贷、厂商和银行合作车贷这四种方式。各有优劣势，综合看来小编认为最值得推荐的不外乎是信用卡分期方式，审批流程以及可选车型范围都能满足大部分人的需求，最适合一般消费者。
车贷防忽悠：那些不得不知道的事儿
为争夺年轻人订单，各厂家和经销商都逐步把车贷产品作为新的抢客利器。有统计数据显示，过去三年，在贷款购车的人群占比中，80后占比从23.5%提升到了43.9%，取代70后，成为了当前贷款购车的主力军。与此同时，90后的占比也由0.4%提升到了4.5%。随着越来越多90后进入社会，这个份额还将不断提升。
贷款买车成为诱人的香饽饽，厂商和经销商们为争夺客户推出的宣传方案和销售政策也千变万化层出不穷。消费者选购时还是要基于自身需求做出选择，理性判断，特别小心一些看似“有着数”的忽悠招式。
你怎么看：高晓松式“买车吧别买房”
前段时间，马佳佳的“90后压根不买房”和高晓松的“买车吧别买房”论调走红网络，赢得不少年轻人“怒点32个赞”。或许高晓松的这段话道出了不少人的心声：“你知道你只要不买房，你想开什么车开什么车。”一线城市房价高不可攀，成为不少漂泊北上广深年轻人心中隐隐的痛。“一个厕所可买一辆豪车”，你是选择“厕所”还是“豪车”？
此前有媒体对此做过调查，占比44.7%的受访者表示会“先买车”，与“先买房”一项的比例很接近，“买车吧别买房”已渐成趋势。
在国内汽车消费年轻化趋势的背后，车贷有相当重要的推动作用，有效弥补了年轻人购车现金补足的尴尬。对于“年轻人最爱低首付”的消费方式，你怎么看？
现在很多年轻人买车，进入4S店，问的不是车价能优惠多少，而是有哪些车贷方案可供选择，是否0首付或低首付，利息多少等等。面对来势汹汹的车贷一族，你怎么看？你赞成先买房还是先买车？欢迎参与我们本期的讨论，说出你的观点。
低首付 你会选择先买车还是买房？
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