取消限购、放宽信贷用处都不大:穷人买不起房怎么办？_九个头条网——更少更重要
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取消限购、放宽信贷用处都不大:穷人买不起房怎么办？
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九个头条网讯：&取消限购和放宽信贷对穷人买房益处不大当前，经济下行压力加大，房地产业受到了较大程度影响。在这样的困难时期，第二、三季度取消限购的城市可描述为“接踵而至”。从今年6月呼和浩特市首先取消房屋限购以来，国内不少城市陆续松绑限购政策；进入9月，松绑限购再升级，中西部多个城市彻底取消限购政策。此外，信贷松不松当然会影响房市。“限购放开不是一个月两个月了，也刺激了楼市成交量的回暖，但受困于贷款政策的限制，大部分购房者依然选择观望。”上述银行经理解释说，不是每一个想买房的消费者银行都愿意放贷，如果该贷款者信誉不好，银行也会慎重考虑的。“银行放松才可以，地方政府喊话没用的，何况现在买房子的都是经济收入比较低的人群，穷人买房，银行放贷会很谨慎。”顾海波也对记者直言，地方银行放贷，要经总部授权，有指标的不是想放就放。顾海波说，一直被认为经济较好的长三角地区，现在都出现“鬼城”了，银行不会轻易放贷，相反放贷的条件更苛刻。穷人买不起房怎么办？穷人买不起商品房，政府又无力提供福利房，于是“不给福利给自由”，允许他们“私搭乱建”。由此形成的是“孟买式”贫民窟。在第三世界国家的大城市中这是常见的情况。政府提供住房福利，例如廉租公屋。这是很多市场经济国家稍有经济实力后都会做的。香港地区、新加坡是我们熟悉的例子。就连最发达如美国，也是这样做的。像纽约的哈勒姆、芝加哥的罗伯特泰勒区，这些也被俗称为贫民窟的社区与“孟买式”贫民窟其实截然有别，它们实际上是经过规划的廉租公寓楼群，建筑景观与配套设施应当说不差，但社会秩序与治安不良，仍有贫民区之名声。仍是商品房，但通过政府干预帮助穷人购买。如批出优惠或免费地皮，规划低标准住宅区以降低房价、提供优惠贷款，鼓励支持二手房市场等。北欧一些“福利国家”早期多采取这种方式。穷人团结起来在政府主动资助下，或经过斗争获得政府承认后，成立住房合作社，自行集资建房。以色列的犹太移民城镇是政府支持这种方式的典型。拉美一些大城市的“抗争社区”，如厄瓜多尔首都基多的“波斯科合作社区”等是争来的典型。但这种方式需要特殊的凝聚力，很难仿效。实际上，住房问题是商品交易与社会保障相结合的领域。对于一般住宅和高档住宅而言可以实行市场化的供求均衡，但对于贫弱阶层而言，即使在美国这样的发达国家，而且据说还是实行并非“福利国家”的自由市场体制的典型“资本主义”社会，也不能把他们的住房问题推给市场的。穷人的底线：小些、便宜些中低档楼盘的缺失不仅仅是政府的事，也是开发商的事。穷人买不起商品房，政府又无力提供福利房，于是“不给福利给自由”，允许他们“私搭乱建”，由此形成的是“孟买式”贫民窟，这远不是一句“无奈”可以了结的。在解决社会住房问题的过程中，政府要做的是，提供住房福利，例如廉租公屋，这是很多市场经济国家稍有经济实力后都会做的。像纽约的哈勒姆、芝加哥的罗伯特泰勒区，这些也被俗称为贫民窟的社区，与“孟买式”贫民窟其实截然有别，它们实际上是经过规划的廉租公寓楼群，建筑景观与配套设施应当说不差，只是因为社会秩序与治安不良，才有贫民区之名声(这些不属住房讨论之列)。二是通过政府干预帮助穷人购买，如批出优惠或免费地皮，规划低标准住宅区以降低房价，提供优惠贷款，鼓励支持二手房市场等。同等重要的是，地产商应有点草根精神，为百姓着想，这也是和谐社会的一部分，否则房地产发展的大环境不能得到保证。舒尔茨在《穷人的经济学》里提出，赚穷人的钱并帮助穷人，我们的房地产商需要这种境界。《金字塔底层的财富》作者普拉哈拉德也说，穷人同样有品牌意识，渴望消费国际品牌产品。实际上，只要采取一些方法，如将瓶装大袋装改成小袋包装，穷人就可能会尝试去消费，同样地产商把房价降低些，户型改小些，穷人依然可以通过贷款购房，穷人市场依然有可为。穷人的底线：小些、便宜些。微信号：topnews-9微信号：toplines微信号：topwemedia
文章来源：迎股市资金回流潮
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迎股市资金回流潮
民信贷营销活动吸睛收藏
自从牛市启动以来，P2P 平台遭遇失血，客户纷纷转战股市。但沪指冲上5100点后接连下挫，震荡的市场行情给投资者发出警告：牛市下半场，机会犹存、风险加剧，要小心你的收益了！在这一预期下，P2P平台也迎来一波资金回流潮。为抢占市场，各大P2P平台的营销暗战随之升级。
在各大P2P平台的官网上，“注册送好礼”、“投资有礼”的营销活动比比皆是，但活动力度却有不小的差距。以新晋“福布斯互联网金融50强”的创新型互联网金融服务平台民信贷为例，近期也频频亮剑。
6月，针对平台新客户，民信贷推出了“带你跑赢牛市”活动。据了解，在民信贷注册实名认证后即可获得100元的现金红包，还可参加过往年化收益率达15%的投资形式，并获得流量红包等，见面礼相当丰厚。同时，民信贷近期刚刚上线的“投资排名得现金大奖”活动也相当吸睛，活动期间累计投资金额达80万及以上且排名前5的客户，在投资收益之外还将获得5500元现金奖励。粗算一下，假定客户选择过往年化收益率13%的优选投资形式，加上现金奖励，收益极具吸引力。
此外，民信贷也在尝试推出实物金融模式，通过收益提前享来吸引客户。总经理唐武透露，民信贷互联网金融布局有四大战略：一是P2P；二是金融超市（民信金超）；三是消费金融；四是大数据借款。“收益提前享”系列活动就是其金融超市战略下，进军实物金融市场的尝试。根据民信贷官网，在最新一期的活动中，Apple Watch、苹果笔记本、大麦盒子、富士相机这些爆款潮品，客户都可以在投资后提前享有。经计算，参与该活动年化投资收益率接近19%，要知道，股神巴菲特年化投资回报率也只有18%，活动的吸引力可见一斑。
面对近期P2P平台花样频出的营销战，业内分析人士指出，营销只是外因，P2P平台在大力进行营销推广时，不忘提高自己的风控水平才是最有效和最实在的营销手段。还以民信贷为例，民信贷依托大股东中融民信资本管理有限公司400多人的线下风控团队管控风险。其涉及风险管理的部门多达八个，包括：风险管理部、内控合规部、信贷风险部、信审中心、审计部、企划部、财务部、法务部，通过“八大特种部队”进行系统、专业的风险管理。业内人士曾表示，良好的风控成为民信贷优于其他竞争对手的一大优势，这也将使其在P2P行业激烈的竞争中更具吸引力和竞争力。民信贷网址：
暑假最想做的是旅游，最想去的地方是天涯海角　　　--我是个性开放的人不是个性开放的人
如果说六月是毕业的伤感季节，那么七月我们将迎来新的憧憬。因为——暑假来了！夏天来了！新活动也来了！这个夏天，你是会选择去蓝天碧海里逍遥？还是窝在空调房里吃着西瓜刷wifi呢？无论你选择何种方式，民信贷总能给你惊喜！7月新手活动，倾情奉上！
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海南小额信贷取消四大限制 惠及7万户农民
　　为破解农村融资难题，海南省自2007年开始农村金融改革，结合实际摸索出政府贴息、“一小通”等支农新模式，被誉为“中国草根金融地平线上的一道曙光”。今年，海南省农民工作继续创新，政策上实现四重突破，并继续安排1.46亿元财政资金用于补贴农民，预计能撬动42亿元，惠及全省7万户农民。
　　海南省贴息农民今年取消了对贷款额度、贷款期限、贷款次数、贷款地域的四大限制，这意味着贴息政策推广至海南户籍的所有农户，无论贷款期限多长、金额多高，贷款金额的10万元以下部分以及贷款期限一年期以内的贷款可获得利息补贴。
　　农民是海南省推进农村金融创新举措之一。今年，农民工作继2013年后，再次被列入省委、省政府十大民生实事，显示出省委、省政府对该项工作的高度重视。
　　“试点6年来，海南农民活学活用‘格莱珉’模式，自创‘一小通’支农新模式。”海南省农信社有关负责人说。“一小通”模式实现把贷款审批权交给农民，把贷款利率定价权交给农民，把交给科技设备，把工资发放权交给小额信贷员，保证了自己说了算的同时，办理手续更加便捷。
　　至今，已惠及海南省农户约51.8万户，累计发放63万笔，总额超140亿元。据不完全统计，每年帮助农民人均增收200元以上，约占人均增收总额的20%。
　　“2010年，海南省创新性将政府财政资金补贴和小额信贷相结合，开创了财政政策支持农村金融创新的新范例。”省金融办有关负责人说，海南省已发放贴息及奖补资金2.24亿元，撬动贷款金额140.25亿元，惠及农户26.95万户。
　　难，长期以来一直是制约农民生产致富、发展现代农业的一大瓶颈。而难，难在没有抵押物。6年艰难探索，海南省在借鉴格莱珉模式的同时，结合本地实际进行创新，逐渐形成“特色产业++财政贴息”的农民新模式。(记者陈怡)
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