央企卷入深圳房源被锁风波 官方称“不应过度解读”
继深圳佳兆业、荣超地产等房企遭遇房源锁定，深圳被锁房企名单不断拉长供图/CFP“你的房源被锁了吗？”几乎成为深圳房企的口头禅。深圳地产圈疑似发生多米诺效应，锁盘范围持续扩大，并波及央企。 昨天下午，深圳市规划和国土资源委员会在官网针对“房源锁定”进行回应，称锁定涉及四种原因，“不应过度解读”。进展：央企首现被锁房企名单中房企佳兆业危机持续发酵。继荣超地产、花样年之后，昨天又曝出中海地产( )
、招商地产、中粮地产( )等多个房企有房源被深圳“管理局锁定”。据了解，按照预售证日以后开始统计，深圳被管理局锁定的开发商数量超10家，锁定房源超16800套。深圳中海地产有限公司旗下位于龙岗区的最大安居房地产项目—阅景花园遭遇“管理局锁定”。深圳市规划和国土资源委员会网站显示，中海阅景花园项目1号楼至4号楼大面积处于管理局锁定状态，5号楼至7号楼均处已备案状态。据初步统计，中海阅景花园被锁房源达2888套，占全部房源超九成。报道称，当年的三个安居项目现在均遭遇大范围房源锁定状态。就此事件，中海地产回应称：“事实上，中海阅景花园属于政府安居房，‘管理局锁定’属于正常现象。安居型商品房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积、销售价格和转让年限，按照规定标准，主要采取市场化运作方式筹集、建设，面向符合条件的家庭、单身居民配售的具有保障性质的住房。中海阅景花园安居房项目已于2013年10月入住。由于是安居房，在限定年限期间无法办理红本房产证，所以不在国土局备案，国土局房源被锁定也是正常的现象。”回应：官方称“不应过度解读”针对市场所关切的多家公司房源被锁定，深圳市规土委在《关于暂停房地产信息系统使用相关情况的说明》中称，暂停房地产信息系统使用属于规划土地和房地产市场监管措施之一。据《深圳经济特区规划土地监察条例》第三十九条规定，对涉及规划、土地违法行为的房地产，主管部门可作出限制其产权的决定。《深圳市房地产市场监管办法》第六十二条规定，主管部门在监督检查过程中发现房地产开发企业、经纪和估价机构及其从业人员有违反法律、法规及本办法规定行为的，可以暂停其使用信息系统。此外，在协助司法机关查封、安居型商品房预售管理以及其他规划土地日常业务办理过程中，为保障购房者的合法权益、规范市场秩序和开发企业销售行为，主管部门也可临时锁定相关房源，待事项办理完毕后再解除锁定。深圳市规土委表示，房源锁定或限制产权可能存在以上多种原因，建议不应过度解读，以维护良好市场环境。由于担心佳兆业的连锁反应，各家公司针对自家房源被锁，均迅速表态，以尽快平息市场各界的非议；目前“房源被锁”已成为各方关切的焦点，至于后续发展，业内人士称，事态并不明朗，很多公司都处于观望之中。影响：被锁房企称“不影响公司运营”央企中粮地产旗下楼盘也在锁盘队列中。中粮地产旗下位于宝安的项目—鸿云花园有部分房源处于管理局锁定及自动锁定状态。中粮相关人士表示，这个楼盘已经全部出售，锁定不会影响到公司运营。据了解，所谓“自动锁定”，是指开发商未及时办理合同备案，导致售房系统自动锁定，暂时无法使用。中粮地产对外界表示，中粮鸿云花园已售罄，且各户房产证已经全部办理完毕，不存在房源锁定的问题，之前报道中提到的在规土委网站的查询结果，是由于规土委网站信息未及时更新所致。且规土委网站信息未及时更新并非只有中粮地产一家公司，其他房企同样存在未更新问题。因此房源被锁定的问题根本不存在，也不会对公司经营产生影响。
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201420156月
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(大北京4500元/平方米)
(通州16800元/平方米)
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(大北京5500元/平方米)
(朝阳9000元/平方米)
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(大北京10500元/平方米)
(房山410万元/套)
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(顺义28500元/平方米)
(大北京6500元/平方米)
(朝阳44000元/平方米)
(西城48000元/平方米)
(大北京7500元/平方米)
(朝阳55000元/平方米)
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(大北京8300元/平方米)
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(顺义180万元/套)
(朝阳68000元/平方米)
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(顺义680万元/套)
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(门头沟29000元/平方米)
(朝阳22000元/平方米)
(顺义1000万元/套)
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(大北京8500元/平方米)
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(朝阳45000元/平方米)
(大北京5800元/平方米)
(昌平8500元/平方米)
(大北京5500元/平方米)
(通州30000元/平方米)
(大兴22000元/平方米)
(大北京3480元/平方米)
(大兴29000元/平方米)
(燕郊13000元/平方米)
(顺义19500元/平方米)
(朝阳120000元/平方米)
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(朝阳53000元/平方米)
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(大北京6800元/平方米)
(燕郊13000元/平方米)
(大北京7000元/平方米)
(大北京4500元/平方米)
(通州27800元/平方米)
(大北京6300元/平方米)
(燕郊13000元/平方米)
(昌平27000元/平方米)
(海淀93000元/平方米)
(朝阳49000元/平方米)
(通州16000元/平方米)
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(大北京7000元/平方米)
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(大北京550万元/套)
(朝阳40000元/平方米)
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(昌平880万元/套)
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(房山23000元/平方米)
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(房山23000元/平方米)
(大兴200万元/套)
(大兴640万元/套)
(顺义25000元/平方米)
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(顺义14000元/平方米)
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万达广场旁 央企实力巨献 19分钟直达上海 配套齐全
■.项目名称：《信达南郡》
■.地理位置：信达南郡位于嘉兴市南湖区余新镇，有嘉兴“高铁第一镇”美称！地处上海、杭州、宁波、苏州“长三角”的中心,是“上海的后花园”具有独特的区位优势和交通优势！被誉为《中国10大宜居之一》
■.交通介绍：
1、沪杭高铁：上海虹桥火车站到达嘉兴高铁南站只需19分钟到达每天来往50班（车票25元）嘉兴高铁站南广场公交车：k108路、k102路等、5分钟直接到信达南郡大门口很方面
&2、嘉兴火车站：上海南站、上海火车站& 每天到达嘉兴的火车有152班之多。（车票9~13元）
3、嘉兴汽车站：上海每天往返到嘉兴的汽车70班，（车票21~30元）
&4、高速 公路 ：沪杭高速 、杭浦高速、乍嘉苏、申嘉湖高速、等都可到达嘉兴
■.房型介绍：&一梯二户房型南北通透，主卧朝南带阳台，次卧朝北，客厅朝南有大阳台，厨房卫生间朝北都有窗户，得房率很高。
■.房源信息：&小区位于当地的幸福路与新达路交叉口，环境好，周边生活配套设施也很齐全，适合居住。婚房过渡首选&，周边医院&卖场&学校&医院 车站 公园 集结一体&，均在5——8分钟步行时间。
■.旅游资源：余新公园& 植物园& 南湖景区 乌镇 西塘 ……等
■.推荐理由：
1、&该房位于黄金楼层三、四楼，俗话说“金三银四”年轻人婚房过渡首选& 双南的户型更是稀缺。该楼盘位于当地新城区和老城区交接的黄金位置住宅的主力户型为76—89---130平米，能满足不同人群的生活居住需求，更是投资人群的理想选择。
2、上海医保卡嘉兴市直接可刷卡使用，送户口 不限购 首付15万起！投资 自住首选！单价4680元起
■.项目介绍：
1、信达南郡：由排名嘉兴前3位的央企《嘉兴信达南郡置业有限公司》开发，总占地面积约11万平方米，总建筑面积近19万平方米，总居住将超过一千户小区共设置了2个入口，南面为主入口，东面设一个次入口、共设车位1359个。绿化率到达40%以上
2、项目分三期开发，一二期，包含50幢别墅4幢共90套电梯多层。三期将各开发4幢小高层、外墙为高档墙砖 欧式电梯洋房小区配套有 会所、棋牌室、咖啡厅、网球场、篮球场、游泳池等
■.本人多年专注上海周边房地产中高端住宅，对目前政策、税费变化了若指掌,欢迎来电预约看房或咨询更多类似房源
雨尊地产& 高级物业顾问&&徐文静24小时随时恭候您的来电。
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