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2013年净利下滑近半 苏宁环球称并未“退房转型”
　　观点地产网　　无风不起浪，(,)董事长在4月29日网上业绩说明会上回应者时指出，公司正在寻找合适的战略转型方向。而针对转型一说，随即有媒体指出在房地产行业“大鱼吃小鱼”成为趋势的大背景下，环球成为又一家宣布“退房转型”的企业。　　事实上，“退房转型”的传闻与苏宁环球2013年业绩下滑不无关系。据苏宁环球4月25日公布的年报显示，2013年苏宁环球实现营业收入67.21亿元，同比增长52.53%，而归属于上市公司股东的净利润4.87亿元，同比下降43.55%。　　对此，观点地产新媒体向苏宁环球方面进行了求证，其证券事务代表邱洪涛并未进行正面回应。但其指出，就目前来讲，苏宁环球的房地产体量还比较大，土储也比较多。因此近几年苏宁环球还是会以房地产开发为主，并积极拓展其他相关领域的投资机会。　　而分析师苏雪晶则直言，“退房转型的可能性很小，也没有这个必要，因为房地产还是苏宁环球坚定不移发展的主业，但尝试一些新的方向和领域是有可能的。”　　增收不增利　　尽管苏宁环球去年营收实现了较大幅度的增长，但却并没有带来净利的相应提升，并且其毛利率也从2012年的43.17%下滑至28.96%。　　苏宁环球方面解释称，公司去年营收增长而净利下降主要是因为位于宜兴的苏宁天鹩呛臀吆的苏宁城市之光两低毛利项目结算约21亿元，该两项目均为亏损，因而导致毛利率大降　　据邱洪涛介绍，这两个项目当年拿地面积比较大，基本上都是综合体，而项目前期结算的都是住宅部分，但住宅在整个综合体里是售价最低的，在成本是平摊计算的前提下，会存在一定的亏损。　　历史资料显示，日，苏宁环球以28.3亿元竞得总建筑面积为70万平方米无锡宜兴市22号地块，折合楼板价4034元/平方米，而在日，苏宁环球又以29.2亿元竞得芜湖市1006号地块，折合楼板价2593元/平方米。　　事实上，宜兴和芜湖两项目不仅毛利较低，而且整体去化较慢，这也直接影响到苏宁环球全年销售任务的完成。据悉，2013年苏宁环球实现签约销售额84.35亿元，比去年同期增长27.04%，但仍然未完成全年100亿的销售目标。　　从分项目来看，其位于南京的威尼斯水城和天润城合计销售约56亿元，上海长风项目4亿元，而宜兴和芜湖项目合计销售约18亿元。　　值得一提的是，苏宁环球还于同一日公布了其2014年一季度的业绩报告，期内苏宁环球完成营业收入3.03亿元，同比下降81.31%；归属于母公司的净利润0.23亿元，同比下降91.79%。　　对此，邱洪涛指出，一季度营收和净利同比下降主要是因为没有项目进入结算，而今年像威尼斯水城、天润城等项目都会有结算，但都不在一季度。　　退房转型？　　除去业绩下滑隐现转型之虑外，三年未在公开市场纳储也增加了外界对于其退房转型的猜疑。　　据悉，苏宁环球最近一次拿地时间是在2010年12月，当时以12.9亿元竞得昆明一商业金融用地，土地面积3.07万平方米，并刷新当时的单价地王。　　至于为何二级市场如此“沉默”，邱洪涛则解释称，“第一是因为我们认为现在通过市场招拍挂的土地成本还是偏高；第二苏宁环球现有的土地储备还比较丰富。这两年我们也是希望通过销售回款来不断降低自己的杠杆，至于未来是否会增加土地储备还要看有没有合适的机会。”　　而据去年9月份的资料显示，彼时苏宁拥有土地储备约700多万平方米，基本能够满足未来3-5年的开发需求。并且苏宁环球近两年的业绩，主要来源于其在南京江北地区的两项体量总共约1000万平方米的天润城和威尼斯水城的住宅项目。　　多年未拿地不仅降低了苏宁环球的财务杠杆，而且也积累了比较雄厚的资金实力。因此，邱洪涛也指出，在没有拿地的情况下，苏宁环球会考虑在其他方面寻求新的突破，但目前还没有具体的时间表。　　其补充道，“就目前来讲，我们的房地产体量还是比较大，土地储备也比较多，因此近几年还是会以房地产开发为主，但与此同时，公司也在积极拓展其他相关领域的投资机会。”　　而中信建投分析师苏雪晶看来，苏宁环球退房转型的可能性很小，但尝试一些新的方向和领域是有可能的。　　据了解，目前苏宁环球旗下仍有大量在售项目，包括南京威尼斯水城、天润城、朝阳山项目、名都汇项目、芜湖项目、宜兴项目、无锡北塘项目、上海天御国际项目、项目。　　（发稿：见习编辑 张常旺 审校：武瑾莹）
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苏宁环球进军影视文化业 2.81亿获泓霆影业51%股权
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苏宁环球董事会已经审议通过收购苏宁文化100%股权，目前股权转让手续正在办理中。收购成功后，苏宁文化将变为苏宁环球全资子公司。苏宁环球未来将以苏宁文化为平台，进军文化传媒领域。
　　观点地产网讯：7月18日，苏宁环球股份有限公司发布公告称，苏宁文化产业有限公司(以下简称&乙方&)与环玥、王凯华、董建卿(以下简称&甲方&)及上海泓霆影业有限公司(以下简称&丙方&)签署完成《并购框架协议》。
　　公告显示，苏宁环球董事会已经审议通过收购苏宁文化100%股权，目前股权转让手续正在办理中。收购成功后，苏宁文化将变为苏宁环球全资子公司。苏宁环球未来将以苏宁文化为平台，进军文化传媒领域。
　　而环玥、王凯华、董建卿为泓霆影业的股东，合计持有泓霆影业100%的股权。资料显示，泓霆影业成立于2010年8月，是一家从事影视投资制作、艺人经纪、演唱会承办、舞台剧、出版及品牌策划业务的全产业链影视文化传媒公司。
　　根据《并购框架协议》，乙方将按照协议确定的交易价格受让甲方持有的丙方10%股权，并以相同的定价标准确定价格向丙方增资，使其在丙方持股达到51%。
　　经各方同意，将参照丙方2014年度净利润(指经审计的扣除非经常性损益后归属于公司所有者的净利润)的10倍对丙方估值，以计算乙方受让甲方股权及向丙方增资的价格。
　　测算结果显示，本次交易总金额将不超过2.81亿元，其中，乙方应向甲方支付的股权转让价款不超过3000万元；应向丙方支付的增资款不超过2.51亿元。实际成交金额将根据丙方2014年度审计结果确定。
　　另经各方约定，乙方先暂按2.81亿元交易总金额的70%向甲方及丙方分别支付股权转让价款和增资款。在丙方2014年度审计工作完成后，各方将根据丙方实际实现的净利润按照上述原则对交易总价款进行调整，并完成剩余款项的支付。
（发稿：见习编辑 黄银桥 && 审校：劳蓉蓉）
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综合评测：苏宁环球评分为95，压力位14.11，支撑位12.94
：短期趋势上升J，中期趋势上升J；短期压力位16.60元，支撑位9.62元，量价配合度100.00，处于价量齐升的状态；个股综合评级★★★★☆，技术趋势非常强势。
：光头阳线上涨,近期吸纳
净资产收益率
主营业务利润率
净利润增长率
股东权益比率
现金流量比率
研究机构投资评级
最近60天内有个研究报告发布苏宁环球(sz000718)评级，综合评级如下：
财务安全评级
<img alt="" src="/stock/message/upchina/pingjianquan/.png" onerror="this.parentNode.innerHTML ='暂无数据'" />
资金流入额
资金流入率
公司名称：
苏宁环球股份有限公司
主营业务：
房地产开发。
电　　话：025-
传　　真：025-
成立日期：
上市日期：
法人代表：张桂平
总 经 理：张桂平
注册资本：204319万元
发行价格：6.45元
最新总股本：1万股
最新流通股：3
所属板块：
每股净资产
每股经营现金流净额
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还不是新浪会员？首届相亲会正式启幕|爱情|红娘_凤凰财经
首届相亲会正式启幕
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生活中很多浪漫的爱情故事悄悄上演，而依然有许多忙碌于工作和学业的单身男女总得不到“缘分”的眷顾。眼看七夕节来临，苏宁环球携手南京日报、东方红娘举办的首届“环球相亲会”正在火热进行中，为众多优秀单身人士带来福音。
生活中很多浪漫的爱情故事悄悄上演，而依然有许多忙碌于工作和学业的单身男女总得不到“缘分”的眷顾。眼看七夕节来临，携手日报、东方红娘举办的首届“环球相亲会”正在火热进行中，为众多优秀单身人士带来福音。作为南京地区婚恋交友服务领先品牌的东方红娘，一直致力于为市民提供红娘服务、婚恋学堂、时尚派对、企业联谊等服务项目，从业人员均经历过专业的婚恋、心理培训，管理人员在婚恋行业从业经验均超过9年以上。此次助力苏宁环球首届相亲会，东方红娘更是在注册的10万名会员中，精选了1000余名条件优异的单身男女青年，将他们的资料公布在了商场每层楼的过道处，方便市民阅览。东方红娘相关负责人介绍，“这次我们针对苏宁环球的客群，挑选出的单身男女条件都很优异，工作岗位涵盖各行各业，可谓‘款式众多，总有一款合你意’”。8月2日七夕节当天下午，苏宁环球商场内将举办牛郎织女巡游活动，现场参与互动将获赠甜蜜棒棒糖，更有幸运顾客可免费获得拍立得照相一次。苏宁环球为配合七夕活动，推出同步促销，即日起至8月5日，时尚商品单柜现金消费满49元减25元现金，化妆品单柜现金消费满77元减12元现金，逢双休日服饰类商品双倍积分，单张小票现金消费满188元赠啤酒1听，满288元赠2听。每晚7点以后进店的消费者任意消费可获赠纳凉卡通扇一把，8月1日当天凭军官证、士兵证可免费办理VIP金卡一张，任意消费即可获赠500积分。李园
[责任编辑：robot]
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