盘点2014年涨幅最高的5大板块：券商股涨逾160%——《金石证券、军事博客》精诚所至金石为开！股市有风险投资需谨慎——东方财富网博客
《金石证券、军事博客》精诚所至金石为开！股市有风险投资需谨慎
网址：/jinshi095
博客级别--级
积分：--分访问：--次排名：--名
内容读取中……
内容读取中……
盘点2014年涨幅最高的5大板块：券商股涨逾160%
2014年A股牛冠全球：年涨近五成 蓝筹股起舞 如果把全球各大股市比作一个班上的学生，A股这位同学过去四年的成绩单可谓惨不忍睹。出钱出力的股民家长们也只能怒其不争，因为A股可是亿万股民共同的孩子。 2014年下半年，A股一鸣惊人，近50%的涨幅不仅高居各大股市首位(剔除通货膨胀的阿根廷)，且领先优势巨大，超过排名第二的印度20%有余。 与身处高通胀、高汇率风险的阿根廷股市不同，A股则面临着持续的通缩压力从而支撑货币宽松预期，人民币币值相对稳定:对于海外资金而言股市涨多少就是赚多少，牛市含金量更足。 以标普500指数为例，自低点后虽然每年涨幅均不算大，2013年涨幅最高也不过29.60%，但贵在持续，至2013年终收关1848.36点，不仅收复次贷危机失地更屡创历史新高，四年多的时间累计涨幅近两倍。而A股仅在2009年有大幅的报复性反弹，此后连续四年萎靡不振，几乎要回到2009年的起点。 在多位市场人士看来，A股逆袭转牛的原因主要是股市的“改革开放”。 十八届三中全会公报出炉当晚，各大券商便连夜召开电话会议，超预期的军工板块被一致看好，随后的走势也反映了市场的认可：今年10月前，军工板块50%的涨幅位列A股第一；混合所有制改革预期的中国石化在方案公布前便受资金追捧、表现不俗，从2月19日董事会决议公告到9月14日正式方案的出台为时不过半年多，改革东风下的审批进程大为加快。
同时，注册制渐行渐近，方案初稿已经上报国务院审阅；退市制度趋紧，“实施重大违法公司强制退市制度”。历史地看，从最初的每省推荐，到每家券商分配通道名额再到保荐核准制，上市“权力”有望在注册制下真正交由市场手中，监管层重心从事前审批到事后监管的转变也将防止企业上市后业绩频频变脸。
此外回顾本年行情，市值在20亿上下的小市值股由于其壳资源的稀缺性，一度成为牛股集中营。在注册制和退市制度趋紧的合力下，对于壳资源的炒作将成为过去时，以今年末看，虽有蓝筹起舞的风格转变影响，但垃圾股爆炒行情消失仍是不争的事实。
改革齐头并进，开放也已迈出大步。此前已有QFII、RQFII对外资开放，但沪港通的开通让外资进入渠道更为便利与透明。无论制度设计的本意如何，内地投资者已可从港交所公布的十大活跃个股及每日成交数据一窥外资的投资偏好、从哪些个股赚的钱。此前《第一财经日报》统计发现，北上资金一个月已大赚34.44亿，其中又以大盘蓝筹为主，境外机构投资者也表示曝光他们的业绩将有助于A股长期风格的转变。
回顾2014年由熊转牛，A股短短一个月涨幅超美股一年，2015年的“钱景”备受期待。也有投资者不以成败论英雄：“A股向来一涨就疯涨，没持续性，还是美股一年10%、20%来得舒服。”抛开无意义的来年涨幅之争，国内众多券商“疯牛转向慢牛”的呼声以及境外机构“希望A股变得更加成熟、健康”的祝福无疑更有长远意义：以五年周期看，一波50%疯涨后的A股仍未超越2009年的收官点位，而标普500指数当前2088.77的点位已经接近翻倍。 2014年就要过去了，A股以一根近乎光头光脚的阳线结束了自己在2014年的表演。2014年，A股后程发力，尤其以券商为代表的蓝筹股更是独领风骚，而题材股则在大象起舞的行情中逐渐没落。不管在这一年中是赚是赔，股民都要和2014年说再见了。网易财经梳理了A股各概念板块在2014年的上涨幅度，并且以图表的形式分析了券商对于2015年A股各板块的看好程度，希望能够和股民朋友们一起回首2014，展望喜气“羊羊”的2015！
第一名：券商
年度涨幅：163.68%
上涨原因揭秘：证券行业监管放松,杠杆上限打开增强券商弹性；针对券商创新发展的制度建设进入落实阶段，信用类业务扩张速度好于预期,且已经成为带动券商业绩持续高增长的重要因素；沪港通、T+0、注册制等利好政策预期不断推动券商股行情进一步发展
机构怎么看？
华泰证券：2015年是券商大年 三维度掘金7股
华泰证券金融行业首席分析师罗毅最新行业策略报告认为，2015年是券商的大年，市场红利、制度红利和加杠杆多重红利开启行业发展空间。短期波动不改券商长牛趋势，券商行业将进入黄金发展周期，业务空间再次打开。改革政策持续推出，净资本监管指标放宽明年将落地，国资改革和IPO注册制是明年重要主题，券商股行情切换到长牛行情。
华泰证券表示，券商业务模式进入全面革新，经纪新模式、投行市场化、业务规模化引领券商进入新时代，2015年盈利增速50%以上，行业迎来高增长周期，是市场的高弹性品种，维持推荐评级
投资逻辑上看，华泰认为可以从三个维度选择标的：一是推荐客户+资本优势的公司-如中信、海通，二是推荐客户优势的公司-锦龙股份。三是推荐资本优势的公司-招商证券，同时推荐受益于国企改革的公司-招商、光大、东吴证券。
第二名：高铁
年度涨幅：150.15%
上涨原因解密：一方面，根据“十二五”规划的目标，2014年、2015年铁路投资的增速依然高于20%；另一方面，今年铁路建设目标一提再提，且审批也在加速，但前三季度仅完成目标的50%左右，决定四季度和明年的投资进程依然高涨；高铁出海提速；南北车整合。
机构怎么看？
高铁建设提速引领新一轮投资机会
我们总体看好高铁全行业的投资机会。对于整个高铁产业链，相对于基础设施建设类的公司，我们更好看机车设备，高铁信息管理控制系统类的上市公司，这类公司属于较高成长性企业，业绩能够消化估值压力，建议重点关注以下公司：动车组列车生产商—中国南车、中国北车；高铁及城轨交通电源系统提供商—鼎汉技术；高铁城轨连接器生产商—永贵电器；铁路信号监控系统生产商---世纪瑞尔。
第三名：水利建设
年度涨幅：121.84%
上涨原因揭秘：2014年至2015年全国冬春农田水利基本建设计划完成总投资3712亿元，较上年增长10%；今年水利发展态势良好，国家扶持政策利好不断。
2015年 机构怎么看？
172项重大水利工程建设提速 4角度围猎8只龙头股
在水利股布局方面，分析人士表示，可从以下四大领域挖掘水利建设投资机会。前期调整较充分的水利管道板块，有望直接受益于水利投资的持续增长、大规模水利设施和水电工程设施的承包商将受益、农业灌溉和节水龙头企业、生态水利即再生水利用等新兴企业。
与此同时，平安证券也指出，水利行业投资增速将是近阶段高峰期。A股市场中相关个股主要有安徽水利、中国水电、大禹节水、亚盛集团、龙泉股份、蒙草抗旱、围海股份、新界泵业等。
第四名：京津冀
年度涨幅：95.20%
上涨原因解密：受益人口增加、土地升值与未来发展空间的扩大，房地产成为京津冀协同发展带动最为明确的行业之一，而在北京周边、河北以及天津储备较多的公司更能受益于京津冀一体化带来的区域价值提升；承接人口与产业转移，对交通基础设施建设、煤炭、建材、化工等行业也产生显著利好影响。
2015年 机构怎么看？
京津冀概念迎政策出台密集期 主题投资正当时
机构指出，未来区域协同发展的前提是实现基础设施和交通体系的互联互通，因而相关领域将迎来大发展。京津冀区域内的基建类公司如金隅股份、冀东水泥、河北钢铁、首钢股份、河北宣工、江河创建等；轨道交通类公司如中国南车、中国北车、鼎汉技术、晋西车轴、晋亿实业等；而区域内的港口包括天津港等。券商研究员指出，钢铁行业将直接受益基础设施建设加速，区域龙头河北钢铁将显著受益于本轮区域产业升级大发展，冀东水泥也同样值得关注。
第五名：航天军工
年度涨幅：73.30%
上涨原因解密：军工资产证券化大势所趋；军队体制改革带动装备放量,支撑行业业绩拉升；军工科研院所改制政策有望出现实质性突破；军民融合发展逐步加快。
2015年 机构怎么看？
国防军工亮点在细分领域 推荐3主题
2015年,我国外交环境继续恶化的可能性较小,军工改革逐步推进,进入预期兑现阶段,这两大因素的边际效用将小于年。在军工业绩方面,军方换届和反腐的影响逐渐削弱,军品订单将逐步恢复,军工业绩弹性较大。总体来看,军工板块的超额收益可期。
2015年军工投资亮点在细分领域。我们看好2015年军工行业结构性投资机会,推荐三个主题:军工改革、通用航空和无人机。
2014年十大熊股：大华股份熊冠两市 獐子岛绝收
2014年即将过去，这一年的A股市场，在“马上有钱”的预期中开场，经过了大半年平淡走势后却杀了个精彩的“回马枪”。在一片万紫千红中，“绿叶”却依然显眼，业绩不如预期的大华股份、受行业低迷拖累的潜能恒信等熊股，多数为较早前遭热炒的概念股。
人民金融为您盘点马年十大熊股。
大华股份，2014年累计跌幅47%：
以安防视频监控产品的研发、生产和销售为主业的大华股份，近年来公司股价持续保持稳步增长，并在今年初达到43元高价。然而因为安防行业景气度出现下滑，行业竞争加剧，以及内部结构调整带来的影响，大华股份三季度销售板块业绩创下了2009年以来三季度单季增速的最低值。其股价也一路走低，整年大跌47%，熊冠A股市场。
潜能恒信，2014年累计跌幅46%：
近期，油价连续下滑，对油服行业产生不利的影响，拖累相关概念股持续低迷，潜能恒信就是其中代表，全年股价大跌46%。
爱施德，2014年累计跌幅43%：
具有苹果概念的爱施德，曾是2013年度A股的明星股，股价一年上涨将近3倍。然而，在概念炒高股价之后，公司的经营业绩却未能出现持续增长，前三季度的净利润同比下滑了近九成，估计下滑在所难免。
杰瑞股份，2014年累计跌幅42%：
同样受到国际油价下半年开始的持续走低，杰瑞股份的订单开始出现缩减，年内累计下跌近42%。
量子高科，2014年累计跌幅39%：
量子高科2014年第一份公告就是控股股东量子集团抛出的一份减持计划，称因资金需求，将在未来半年内减持不超过1614.23万股，即不超过公司股份总数的8.03%。从此开始，量子高科股价开始了一年的跳水，股价累计跌幅39%。
富瑞特装，2014年累计跌幅38%：
由于业绩增速放缓以及前期炒作过度，公司股价在2014年出现大幅回落，累计跌幅38%。
特别提名：爆出“绝收事件”的獐子岛：
提到熊股，就不能不提獐子岛。今年10月底，獐子岛称，因北黄海遭到几十年一遇异常的冷水团，公司在2011年和部分2012年播撒的100多万亩即将进入收获期的虾夷扇贝绝收。受此影响，公司前三季业绩“大变脸”，由预报盈利变为亏损约8亿元，全年预计大幅亏损。在此“绝收事件”影响下，獐子岛股价连续跌停，年累计跌幅19%。
华映科技：2014年累计跌幅39%。
今年9月，因控股股东放弃转增股份，华映科技除权前出现30%的套利空间；不过，随着其股价连续大跌，除权前买入的投资者套利行为失败。连累股价累计跌39%。
海越股份，2014年累计跌幅36%。
油改概念股的又一代表，海越股份从年初高点回落后，延续低迷震荡，全年跌36%。
德赛电池：2014年累计跌幅36%。
今年苹果概念股普遍低迷，德赛电池全年累计跌36%。
沪指全年涨53% 调查显示仅16%股民跑赢大盘
据中国之声《新闻纵横》报道，刚刚过去的2014年的股市行情可谓是惊心动魄，就在年终岁尾，一股气势磅礴的大牛市一扫先前的颓势，就连12月的最后一个交易日，沪深股指还在强势上行，双双收获了2%以上的日涨幅。上证综指收于3234点，也为2014年的A股画上了完美的句号。
但是如果翻开去年这个时候众多的券商展望，乐观的预期沪指到2600点，悲观的预期徘徊在2000点，能够预想到沪指有3200点的恐怕一只手都数不出来。
那么，这一轮牛市究竟为何在年底扑面而来？2015年牛市的下一章将会怎样演绎呢？
随着时针定格在下午3点的位置，2014年的沪深股市完美收官。沪指收于3234点，相比于年初2112点的位置大幅上涨了53%。深成指也从年初的8083点攀上了11014点，上涨36%。年度总结少不了翻翻去年这个时候，记者找出了十几份当时的券商报告，除了国泰君安和西南证券有过“3000点”字眼，一年前的机构预测里，年底的这一轮牛市几乎还是不可想象的传说。仿佛一夜之间，熊市就不见踪影，牛头哐当就落在了眼前。到底是哪里来的钱？哪里来的动力？哪里来的时机？
光大证券首席投资顾问腾印：实际上最根本的因素还不仅是央行的降息这样一个货币政策，那么这一次为什么上涨，我们说其背后的最根本的逻辑更主要的是从今年的7月25号，管理层宣布了，下半年这种扩容的节奏，处于一个相对市场认可的平缓的状态，也就是说，在扩容量不是特别大的情况下，市场的这种供求预期发生了明显的变化，那么作为大资金那么他进场的话，一方面大资金难以进入到已经经过连续几年爆吵的这些中小市值高估值（群种）里，如果他对未来供求关系和货币政策的宽松有所预期的话，那么相对来说，前几年比较低迷的大盘股或者说从市场的角度来看能容纳更多大资金的这些角度来讲，那只有是蓝筹股。
记者腾印代表了众多机构的观察和分析。本轮行情走到今天，在对增量资金来源的诸多解析中，“新型杠杆融资说”和“产业资本入市说”被认为最具说服力。开源证券高级策略分析师杨海认为，年末行情突然启动自有其必然性：
杨海：市场的总体估值、尤其是大盘股的估值比较低，年末出现估值修复行情，我觉得这种上涨是必然的。但是它的偶然性就是说，大家可能都没有预期到资金这么来势凶猛。
特别是过去一个月，沪深两市一骑绝尘，沪指月涨500点。幸福来得如此之快，可是普通投资者合不拢嘴了吗？其实不然。本轮“二八现象”演绎到了极致。近期发布的一项网络调查显示，过去一年整体跑赢大盘的投资者只占16.6%，更有近18%的人出现了亏损。大盘股快速上涨，小盘股却横盘不前，使得小赚、但跑输大盘的股民成为大多数。
股民：其实我炒股也有7，8年的时间了，一直都在赔，这轮大家都说是大牛市来了，终于解套了到稍微盈利，总体来说2014年对于股民来说，我想大部分都像我这样都挺喜悦的。
股民：今年整体来说稍微赚了一点点也就几千块钱，因为我不懂股，对不对，所以跟着别人后面总归来说是还好。
另外一方面，习惯了熊市思维的散户投资者们突然遇到来势汹汹的大盘股上涨，担忧纠结的情绪也在所难免：
投资者：熊惯了以后，套可能也成为一种习惯习惯，一下子突然转牛，赚钱反而有点不习惯，很担心股市，说跌下来就跌下来。他们很多有些像我的亲朋好友每次都说你不要再坐电梯了。赶紧出来。
行情来了，很多人却满仓踏空，不禁让人感叹牛市和熊市，风景完全不同。在业内分析人士看来，操作思路的转变是未来一年投资者们必须学会和适应的新常态。
开源证券高级策略分析师杨海：这个行情尤其是11月底到现在，市场上基本上是在寻找估值攀升实际上是在寻找价值投资的逻辑，这是市场本来的元素过去我们讲在市场中寻找重组、题材、机会这些都是在炒作，实际上现在市场回归他本来的面目，反而有的人不适应了。
而可能让投资者们心理安稳的是，对于2015年的行情，多数机构还是理性地给出了震荡上涨的预期。资深私募人士曾宪钊预计，大盘蓝筹股仍将主导2015年的股市投资：
曾宪钊：只要是政策主导的这种行情，没有出现对蓝筹股的明显的政策的一些利空因素的话，大家可能更多还是以趋势性去做一些股票。而同时即使是涨得比较高的，像券商、银行、保险，其实他们应该还会有上涨空间的。
前一篇：后一篇：
您的发言信息按有关规定都会存档，您须为所发表言论的后果负责，请您遵纪守法并注意语言文明。为了更好地给网友提供一个合法、有序的交流平台，禁止在东方财富网博客、股吧中招收会员。举报电话：021－
载入中……
发言用户同意遵守相关法律法规，并对其发言内容负责。任何用户在此发表的内容，均表明该用户主动将该发言信息的著作财产权无偿独家转让给东方财富网所有，并授权东方财富网自行维护权利。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
建议及投诉热线：021－&&&&
&沪ICP证：沪B2-&&版权所有：东方财富网
郑重声明：东方财富网发布此信息目的在于传播更多信息，与本网站立场无关。东方财富网不保证该信息（包括但不限于文字、数据及图表）全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实，不对您构成任何投资建议，据此操作，风险自担。分享给站外好友
页面地址：
FLASH地址：
HTML代码：
通用代码：
可以让视频在手机、平板电脑上播放！
举报此视频包含不当内容：
请填写你要举报的内容，标明举报内容所在地时段，将有助于我们更及时的处理举报内容。感谢您对PPS的支持!
广告和欺诈
触犯我的版权
你可以把视频下载到不同的设备
使用电脑飞速下载轻易收藏喜欢的视频
使用苹果设备支持iPhone、iPad高清视频亦可离线观看
使用Android设备支持手机、平板高清视频亦可离线观看
拍下二维码，视频随身看
用PPS影音IOS/Android版扫描二维码，在您的移动设备上继续观看视频，也可以分享给您的好友。
4.30 大盘有望创新高及五一前后应重点关注哪些板块
手机没装PPS影音？
注：数据来自爱奇艺、PPS全平台
上传时间：2天前
分&&&&&&类：
暂无相关内容
视频简介：“牛股鬼手”老师开课教您股市必杀技了！进入视频网站注册并关注“一股定乾坤”，可以轻松收看老师的每日一期节目！好东西要记得转发分享给您的股友们哦！祝您在老师的带领下一股定乾坤，赚的盆...满钵满！[]
现在可以用QQ账号直接发表评论，分享给我的好友
大家都在看
互联网药品信息服务许可证：
互联网医疗保健信息服务许可证：
Copyright&2005 - 2014 PPStream, Inc. All Rights Reserved午间综述：股市再创新高 普涨过后防分化
　　再创新高，普涨过后防分化
　　前市走势非常不错，二八合力致使指数再创新高，很久没有看到过二八合力的景象，此次合力上攻能走多远不好说，但既然已经走起来了，大盘也还是黄金做多模式，投资者朋友继续加大个股运作力度也就是了。上一交易日推荐的在线教育龙头股陕西金叶封于涨停，该股走势和我之前的判断非常吻合，只要涨停不开投资者仍可持股待涨。
　　截止前市收盘，沪市资金净流入+14.8亿，深市资金净流入+31.9亿，行业板块中，电子信息、券商信托、医药行业、保险、交运物流板块呈现资金大幅净流入态势，其余板块的资金流情况均一般；概念板块中，中证500、融资融券、深圳特区、保险重仓、社保重仓概念板块表现较好。资金净流出榜上，银行、工程建设、机械行业、有色金属、电子元件板块资金净流出居前。从上述情况看，前市两市资金合计净流入46.7亿，虽然净流入额度不是太大，但对投资者心理层面影响积极！
　　从周五大盘前市的运行情况看，上证指数15分钟牛熊线移至3306点附近，5分钟生命线移至3297附近，收盘指数在15分钟牛熊线、5分钟生命线之上运行，说明多方继续占据着市场的主动权，短期内指数如果能继续收在5分钟生命线、15分钟牛熊线之上，那么接下来大盘将继续在黄金做多模式里运行。
　　此外，大盘15分钟顶底线收盘数值为92.85，前市收盘该指标呈现天线上翻红上行的态势，午后看是否有机会继续翻红上拉，这对大盘分时是至关重要的。60分钟顶底线收盘数值为90.07，前市收盘该指标呈现翻红上行的态势，短期内如果能继续上行的话，小时级别大盘将还有继续震荡反弹的可能。（博客：展锋）
　　三大要点将决定爆发行情周期
　　周一市场爆发，在盘整三个月后，终于形成了新高，这种新高是多重原因共同作用的结果。
　　第一，蓝筹在上周的几次异动，说明了调整到位，底部资金的支撑已经非常明显。这样，市场已经确定了蓝筹的支撑位置，再这样一个点位，一线金融蓝筹不可能出现大的跳水动作，因此，不可能对市场形成负面的拖累。这种模式下，实际上给了市场一个放心拉升的基础，这是一个重要的前提。
　　第二，创业板上周走出新高，这种强势的延续，成为了带动市场上行的主要力量。并且短线一定会是创业板继续主导行情的拉升，很多人认为后半年注册制和新三板会对创业板构成压力，我认为不会。恰恰是因为要保证注册制和新三板改革后的赚钱效应依旧，创业板的上涨趋势更不可能改变，只会影响速度，不会影响方向。这是第二个判断。
　　第三，是时间点的特殊因素引导了爆发。如果说前面两个是系统性的，那么一个特殊事件就是导火索，对于今天而言，特殊事件就是打新资金的返场。上周三是本轮大规模打新的第一天，那么周一恰恰是资金返场时点。这种返场对指数的带动作用明显，再加上前面两个重要前提夯实了基础，这让市场有了充分炒作的空间。我们看到的就是指数的上行。
　　三个要点实际上是今天市场上行的一个主要基础，这种基础与我在上周博客中的判断是吻合的。需要指出的是，打新资金的返场带动的爆发周期应该能够维持到周中，届时创业板的新高确定之后，很可能会出现一轮调整，蓝筹可能会在后半周迎来机会。但总的来说，个人认为目前状态下，沪指前高后低的概率很高，所以本轮上攻的重心实在上半周，投资者要把握好机会。
　　题材方面，我认为可以重点关注高铁、核电、装备出口等拥有中长期利好但是两会期间概念炒作缺位的板块。这些板块将有望在未来的几天中迎来轮动的回归，成为下一阶段带动指数上涨的领头羊。这是一个猜想。同时一季报中大幅预增的个股同样值得投资者关注。强势题材、绩优个股这是一直以来的选股逻辑。（博客：落袋）
　　更震撼攻击波午后必将显现
　　周一开盘A股市场多面开花，沪深两市以及中小，创业板块均大幅高开，大盘强势格局已透露无疑。盘中金融板块经过短暂回调后集体反弹，带领大盘站上3400点继续冲关，创下近67个月的新高。题材股表现更加活跃，带领创业板块再续新高秀。大小盘股齐升共舞呈现普涨行情，并且这周随着2万亿资金陆续回归市场，2009年阶段顶部3478点必将收复。更震撼攻击波午后必将展开。
　　消息面：昨日两会闭幕，在会后的记者招待会上，国家总理李克强明确表示对房地产的态度，中国城镇化进程还在加快，房地产市场的需求是刚性的。我们支持居民自住性住房和改善性住房需求，促进房地产市场长期平稳健康发展。政府明确的支持信号，传导至股市有望引起房地产板块迎来一波急速反弹行情，进而有利于支撑本周A股走强。
　　盘面：今天大盘延续上周强势反弹的格局，权重板块盘中一度回调，随后受到利好消息刺激的地产板块率先回升，带领其他的金融，资源等权重板块重拾升势，并且将时隔两个月的3400点失而复得，随后继续拉升显示出大盘的上涨格局已全面打开。而题材股更加强劲，在线教育，网络安全，基因检测等概念股再度活跃，大盘的赚钱机会全面启动。A股市场热点纷呈，必将成为股指持续拉升的有效动力。
　　技术面：大盘经过上周的强势拉升已经为大盘务实了坚定的上涨基础，从技术指标看，KDJ呈现多头排列，并且周线系统呈现阳包阴的多头形态，大盘延续上涨将成为必然。上周的新股申购已告于段落，今天的量能已呈现放大迹象，并且已突破前期高点，大盘强势格局已十分明确，后市目标位3478点必将展开攻击。
　　综上所述：更震撼攻击波午后必将展开。在当前行情下投资者心理要面临巨大考验，不过市场逐步复苏之后展开了强势上攻，主力资金加速进场的趋势依旧未变，提醒投资者要跟随主力步伐，踏准市场前进的脚步。当前大盘处于敏感点位，投资者一定要把握好真正的投资方向，那些反弹中的龙头股以及主力高度控盘的个股是我们重点关注的对象，这类股主力已经提前埋伏、筹码高度锁定，后市必将展开主升浪。（博客：白帆）
责任编辑：AP015
本文相关推荐
互动评论加载中…
本日点击排行榜
本日评论排行榜
24小时点击排行榜
热线：020-
频道信箱：finance#(#改为@)查看: 3417|回复: 4
阅读权限70积分589精华0帖子
七级MACD会员, 积分 589, 距离下一级还需 211 积分
该用户从未签到元宝0 金币5 热心32 奖励443 注册时间
|&&&&&&&&&&&&
逐渐松绑的楼市紧缩政策、愈发宽松的货币环境、扎堆的新增供给以及较低的购房门槛，2015年伊始，在各种利好刺激下，市场各方对今年房市走势普遍表示乐观，甚至有观点认为2015年一线城市的房价将呈现上涨趋势。
另一方面北京楼市热点迭出，地价屡创纪录，6万元以上的高端市场迎来供应大年，10万元以上的顶豪市场已经有十余个项目蓄势待出，政策方面，北京居住证制度年内出台、直系亲属房产转让改亲属关系公证，就连执行最严厉的限购政策也只是强调不会“取消”……三九四九的严冬，楼市却频传暖风，那么2015房价真的会涨起来吗？谁的房价还能继续向上飞？
市场 1月楼市仍处高位 预期向好
在房企“抢跑”、购房者入市、利好政策频出的带动下，1月份北京楼市延续了去年年底的“翘尾”行情，整体成交相对保持高位。
根据中原地产统计，1月份前25天，二手房成交9261套，新建住宅签约7864套，均超过了2014年1月同期，整体市场在进入2015年后，继续高位运行。据链家地产预计，本月成交量将在13000套左右。
成交上升与开年以来公积金政策宽松有一定关系。据链家地产市场研究部统计，2015年1月份成交的90平米以下的房屋中公积金贷款占比为31.4%，较2014年12月增加了9.8个百分点。公积金贷款的总体占比也较2014年12月上升了7.5个百分点。
链家地产市场研究部张旭认为，信贷和公积金政策的逐渐宽松在一定程度上拉动了刚需购房者的购房热情，进而促进了小户型房屋的成交占比上升。“近期北京市二手房市场成交价稳定，面向刚需的利好政策陆续出台，部分客户对未来市场的预期有进一步回升，因此总体成交量处于相对较高水平。”
不过，上海易居房地产研究院发布的报告显示，1月前20天典型城市成交量，相对去年12月出现了较明显的下跌，预计1月份成交量将出现两三成的环比下跌态势。但报告指出，1月份市场成交行情略显黯淡，但市场看涨情绪并没有因此而回落。尤其对于一二线重点城市而言，在2014年年底已出现房价止跌反弹的迹象，这会使得市场预期得到进一步的改变，随着房企推盘和购房者入市节奏的加快，预计春节过后市场成交量将继续攀升。
去年1月、11月、12月和今年1月同期成交数据对比
日-25日 日-25日
日-25日 日-25日
（数据来源：中原地产）
各地救市政策升级
从去年下半年以来，各地楼市逐步走出持续近一年的低迷，成交开始逐步复苏，这与地方政府密集释放宽松政策有密切关系。
1月20日，四川省宣布取消全省楼市限购、限价政策，尤其是已执行多年的“70/90”调控政策，为新年楼市进一步松绑。这也是近期多地释放出稳定住房消费积极信号的其中一例。
2014年下半年起，各级政府纷纷出招托市，福建、江西、湖北、湖南、河北、河南及宁夏等省份，针对房地产行业发布综合性文件，从土地供应、住房信贷、公积金、税收优惠补贴、购房落户及市场监管等多个环节着手，促进房地产市场发展，刺激购房需求入市。
中原地产报告显示，公积金贷款放松以及财政补贴购房成为最主要的两大地方刺激楼市的手段；而北京、上海作为全国最重要的两大一线核心城市，均在第四季度对普通住房标准作出较大幅度调整。普宅标准与住房信贷、公积金、税收优惠等多个涉及购房成本的环节直接相关，因此对市场的利好作用显著。
福州市近日下发《关于福州市统购商品房和安置房、回购安置协议指导意见(试行)》，该市市民手头上有多套商品房或安置房，可以卖给政府了。中原地产首席分析师张大伟分析认为：虽然从价格看，低于市场价15%，很少有市民会愿意出售给政府，但这一政策对购房者而言有托底的作用，在政府回购承诺的影响下，购房者入市的积极性会提高。
张大伟预计，2015年，房地产政策将延续去行政、重市场的调控思路，并有望在营业税征收、一线部分城市限购等环节进一步放开，地方政府还将非常直接地出台税费减免、购房补贴等多种救市政策。
在北京限购政策继续的同时，一些微调已经开始，从今年1月1日起，北京住房公积金实行新政，购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，贷款最高额度上调至120万元。
新盘集中入市时间前置
截至1月20日，北京楼市共有9个项目入市，相比去年同期增加5个，打响了全年供应的第一枪。据亚豪机构统计，2月楼市再接再厉，虽然有春节因素，但仍预计有10盘入市。
据统计，这10个项目包括北京城建北京密码、苏宁·尊悦大厦、水晶屿等4个纯新盘，以及包含常楹公元·自由派、中建·国际港、领秀慧谷等在内的6个老项目后期。
虽然横向比较入市量处于低点，但是从纵向对比来看，2月入市项目数量相比2014年多出一个，并且在近6年的对比中，仅低于2013年春节月的供应量，比2011年最低点多出6个项目。而细分全月情况来看，从2月13日（腊月二十五）之后，随着各公司放假潮逐渐袭来，楼市基本就已进入封盘期，基于项目开盘通常选择周末这一不成文的惯例，这意味着，在2月13日之前的周末，仅2月1日、7日、8日三天，10盘的入市量已属丰富。
从入市项目的类型来看，10个项目当中，商住类产品占据了半数席位，其中包括位于大兴的北京城建北京密码、丰台区的中奥广场·首站、平谷区的蜜码空间等。
“今年新盘入市的时间节点明显前置”，亚豪机构市场总监郭毅分析，以往开发商通常是等待市场时机，而经历了两年楼市的忽冷忽热，没有踩对市场、政策节点的开发商教训惨痛。特别是2014年春节后市场骤然降温，很多本来信心十足的开发商应对不及，年初仍抱惜售心态，到了年中不得不在库存压力下降价抛售。
而进入2015年，北京房地产市场前景仍然扑朔迷离，虽然调控政策导向正在趋向宽松，但开发商在前几年激进拿地，背负着沉重的财务压力，因此不敢再“等”市场而是“抢”市场，在项目达到入市条件后抓紧推出，造成新年伊始北京纯新项目的集中开盘。另外，自2014年底的预售价格的全面放开，也为楼市供应的不断增加提供了源源动力，因此2015年也将成为供应市场遍地开花的一年。
刚需成交放量豪宅买家登场
虽然供应上涨趋势明显，但是基于1月与2月均处年度供应低潮期，郭毅预计，2月成交难以出现较大突破，将处于低位起航态势。而春节之后自3月开始，随着项目入市量的不断增加，会吸引成交不断上升，楼市逐渐进入供需两旺的阶段。
除了供应增多导致需求回暖外，受央行降息、北京市普通住宅标准调整和公积金贷款最高额度提高等密集利好的影响，买方市场也在逐渐复苏。
对高端市场而言，今年无疑是个“豪宅年”。据不完全统计显示，至今年年中，香河园3号、保利东坝地王、中粮瑞府、龙湖西局地块、夏家胡同、万柳地块等“地王”项目将陆续入市，预期售价都将高于10万/平方米，如果算上二手市场的老牌顶级住宅项目，北京今年单价在10万元以上的顶级住宅项目至少在40个以上。
随着众多顶级豪宅的推出，顶级买家也纷纷登场。1月7日获批销售的中赫万柳书院，虽然销售均价高达14.5万元/平方米，但当日就有12套被认购，入市以来认购势头喜人，二期获批销售证预售价提至近15.5万元。
与此同时，刚需市场也有显著变化。
据伟业我爱我家市场研究院监测，1月前半月，北京市50-90平方米之间的住宅新房成交在全市整体成交套数占比中，比上个月上升了6.76%，而16000元/平方米以下的新房成交套数占比也从上个月的27.12%提升到了44.78%，增幅达17.66%。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，小户型、低均价新房成交占比走高，表明日北京市公积金管理中心调整首套房公积金贷款最高额度到120万以来，市场刚需人群出现了较为明显的成交放量，因此也影响了新房统计价格在1月的显著走低。
显然，从供应结构来看，虽然5万元以上的高端市场将迎来供应大年，而且顶级买家出手不凡，但“有钱任性”的高端置业者依然有限，受困于购买能力的刚需和改善仍是市场主体，价格依然是2015年楼市敏感词。
降也难涨也难
显然，2015年的开局明显好于2014年的开局，无论政策还是供需心态，都呈现出更理性的色彩，但2015年是否真能“涨”字当头，甚至走出2009年的态势？这显然并不现实。
上海易居房地产研究院日前发布的《2014年新建商品住宅库存报告年终版》指出，2014年35个城市新建商品住宅库存呈现“先攀升后盘整”的态势，即上半年去库存速度持续放缓，而在下半年则持续加快。
易居研究员严跃进指出，在限购政策取消、二套房贷政策放宽、央行降息等背景下，市场成交显著提升，这有助于各房企和各城市去库存速度的加快；从35个城市的总体水平看，库存去化周期的数值基本“脱险”，即远离了上半年持续形成的高位水平。随着去化周期的缩短，此类城市的房企将主动放弃价格优惠的做法。九成城市库存去化速度在加快，说明市场预期趋于好转。
但是，值得注意的是，截至2014年12月底，这35个城市新建商品住宅库存总量依然高达28124万平方米，和11月份基本持平，同比增长15.4%。库存压力依然不轻。
在记者的采访中，专家们虽然普遍认为2015年房价难以下行，但上涨也不容乐观。
&&中原地产首席分析师张大伟
房价很难下行调整
随着市场信心的恢复，房价已经基本可以判断很难有下行的调整，但整体2015年初市场依然难有大幅上涨的可能性。政策环境持续向好，就在去年的最后一天，北京楼市喜迎新年“红包”。北京公积金政策作出放松调整，即购买面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，贷款最高额度上调为120万元。由于特殊的市场地位和特征，一线城市的市场走势，一直具有全国楼市的风向标作用。在各地一系列行政干预及信贷紧缩的政策陆续退出之后，直至去年第四季度，京沪两地才对普宅标准作出较大幅度调整，预示着政策环境的改善开启。而作为2014年北京楼市的最后一个政策红利，北京公积金政策的调整无疑将有利于2015年北京楼市的继续复苏，也将对其它一线城市的政策走向产生一定的影响。
&&亚豪机构市场总监郭毅
房价将稳中有涨
在逐步宽松的房调政策和货币信贷政策的支持下，预计今年北京商品住宅市场的整体房价水平将保持稳中微涨的局面。其中刚需市场的价格水平将保持稳定，个别产品同质化严重的区域仍会出现商品房降价的现象，主要原因在于2015年北京还将有3万余套自住房上市，是2014年的2倍。自住房供量大增，一方面起到拉低市场均价的作用，另一方面，也因对刚需客群形成分流，阻碍了中低价位商品房项目的成交，制约了商品房项目的价格上涨。但是，2015年，高端市场将有大量地王级顶级豪宅入市，使得高端市场的均价水平被大幅拉升，从而对北京整体房价的走高形成结构性影响。虽然高端市场的价格走高，但因为其仅仅面向财富阶层，在北京商品住宅成交中仅占到3%-5%的市场份额，因此对北京整体房价水平的影响并不大，这也是2015年北京房价走势保持稳中微涨的原因所在。
&&上海易居房地产研究院研究员严跃进
房价有攀升可能
房价走势背后有四股大的驱动力。第一是供求关系或去库存周期的变动，第二是货币流动性和资金成本，第三是市场预期的变动，第四是土地价格等住房建设成本。从这四个层面看，去库存周期在持续收窄、信贷成本在逐渐降低、看涨情绪若隐若现、土地价格持续攀升，都会带来房价止跌反弹。所以说，从全国整个大趋势看，房价依然有明显攀升的可能，无论是从房价指数指标还是房屋销售均价指标看都是如此。当然，区域分化现象还是很明显。一二线重点城市在第一季度会有一个明显的止跌反弹迹象，而三四线城市则要缓慢一些。部分经济落后的、偏远的三四线城市房价可能会维持一个停滞的状态，这和此类城市房价提振的冲击力不够有关。而从房价环比和同比增幅来看，2015年上半年会出现一个环比正增长态势，到了下半年则有房价同比正增长态势。
&&中国科学院预测科学研究中心
房价保持上涨趋势
预计2015年全国商品房销售均价约为6400元/平方米，同比上涨1.2%。预计2015年一线城市商品房销售均价约为20100元/平方米，同比上涨6.5%。其中，2015年1季度全国商品房销售均价同比上涨约1.8%；季度全国商品房销售均价同比上涨约2.2%；季度全国商品房销售均价同比上涨约3.0%；季度全国商品房销售均价同比上升约1.2%。2015年商品房销售面积与销售额有所上涨。在房地产供给方面，预计2015年房地产新开工面积约为189000万平方米，较2014年同比增长5.2%。房地产施工面积约为791780万平方米，同比增长9%。
无效楼层，该帖已经被删除
阅读权限70积分640精华0帖子
七级MACD会员, 积分 640, 距离下一级还需 160 积分
签到天数: 33 天连续签到: 33 天[LV.5]常住居民I元宝0 金币35 热心8 奖励212 注册时间
回归正常化而已
阅读权限20积分49精华0帖子
二级MACD会员, 积分 49, 距离下一级还需 1 积分
签到天数: 2 天连续签到: 2 天[LV.1]初来乍到元宝0 金币4 热心5 奖励20 注册时间
房地产泡沫越吹越大，非百姓之福，非国运之福。
无效楼层，该帖已经被删除
： &&&&： ： &&&&： ： &&&&： ： &&&&： ： &&&&： ： &&&&： ： &&&&： ： &&&&： ： &&&&： ： &&&&： ： &&&&： ： &&&&： ： &&&&： ： &&&&： ： &&&&： ： &&&&： ： &&&&： ： &&&&： ： &&&&： ： &&&&： ： &&&&： ： &&&&： ： &&&&： ： &&&&： ： &&&&： ： &&&&： ： &&&&： ： &&&&： ： &&&&： ： &&&&：
我能参加的活动
实盘直播室推荐
本站声明：1、本站所有广告均与MACD无关；2、MACD仅提供交流平台，网友发布信息非MACD观点与意思表达，因网友发布的信息造成任何后果，均与MACD无关。
MACD金融网（）官方域名： 　
MACD金融网校（）官方域名：
值班热线[9:00—18:00]：400-018-9268（免费）
24小时网站应急电话：
找回密码、投诉QQ：
友情链接QQ：
广告商务联系QQ：
中华人民共和国增值电信业务经营许可证：粤B2-
茂名市网警备案编号：
Powered by