十大基金携3000亿元进驻雨花区德思勤城市广场
(十大基金携3000亿元进驻雨花区德思勤城市广场签约现场。)
　　红网长沙12月21日讯（记者 廖洁 雨花分站记者 段萍 龚错）继今年7月第一财经进驻之后，省府CBD——德思勤片区打造中部商务第一区再奏强音，在12月21日召开的长沙市雨花区打造中国中部现代服务业中心推介会上，“十大基金进驻雨花区德思勤城市广场签约仪式”成为亮点。　　　　中国长城资产管理公司、中融国际信托有限公司、建银精睿资本管理集团、稳盛投资管理有限公司、上海投中商务咨询有限公司、德邦证券有限责任公司、绿野资本集团、紫辉投资管理有限公司、上海诺承投资咨询有限公司、上海瑞山投资管理有限公司十个掌握数千亿资金的国内著名基金“大鳄”，携3000亿元正式进驻雨花区的德思勤城市综合广场。这将为雨花区勇攀“中国中部现代服务业中心”高峰提供优势的金融服务平台，注入强大的引擎动力。　　　　在党的十八大报告中，现代服务业已成为中国经济战略结构调整的重要组成部分。不久前的12月5日，财政部、商务部与湖南省人民政府共同签署《关于推进长沙市现代服务业综合试点的合作协议》，标志着湖南省现代服务业综合试点工作在长沙正式启动。　　　　作为中国中部强区的雨花，紧紧抓住长沙获批国家现代服务业综合试点城市这一历史契机，在今年的政府工作报告清晰描绘了一幅现代服务业的发展蓝图：以红星商圈核心区为龙头，建好德思勤城市广场，提质红星国际会展中心，实施红星农产品批发市场外迁，加快湘府路两厢开发，规划建设中部金融中心、国际会议中心、世界名品中心、国际时尚中心、文化传媒中心、现代物流中心、湘雅健康中心，建成“十里长廊、百座楼宇、千亿产值”的现代服务业黄金走廊。　　　　雨花区委书记周杏武表示，依托这条黄金走廊，中国中部现代服务业中心有望在雨花全面崛起。届时，长沙将拥有媲美深圳前海的现代服务业示范区，雨花更将成为“中部的前海”。　　　　推介会还推出了专家访谈环节，国务院政策研究室司长陈文玲，第一财经传媒有限公司总经理、第一财经日报总编辑秦朔，商务部消费研究院副主任赵萍研究员等现代服务业领域知名专家与本地学者陈小红、朱翔齐聚一堂，共同探讨现代服务业发展新思路，剖析前沿观点、碰撞智慧火花，为雨花打造中国中部现代服务业中心出谋划策。
( 14:00:39)德思勤城市广场开盘当天推出单位2小时售罄(组图)_活动_新浪房产_新浪网
德思勤城市广场开盘当天推出单位2小时售罄(组图)
　　3月27日，国际化都市综合体标杆――德思勤城市广场低调开盘，不到8点，德思勤城市广场开盘现场即被闻讯而来的数百位准业主挤得水泄不通。在外场，还有大批未抢到选房资格的准业主在争取抢购机会。进入选房流程后，2小时左右，所推苹果街金铺即基本被抢购一空。据德思勤城市广场负责人介绍，“德思勤城市广场苹果步行街金铺3月14日启动认筹，距公开销售仅13天，推出单位即售罄，收金近3亿。亚洲时尚地标综合体商业价值标杆，创造长沙认筹金额最高，认筹到开盘时间最短销售率最高纪录。”
　　在选房现场，苹果国际时尚步行街铺王归属引发争议，一位曾姓准业主表示，“愿意当场出价15万/O ，优先购买铺王。”在得到营销人员“必须严格按流程选房，杜绝价高者得的特殊化”回复后，曾先生遗憾的表示在整个长沙从未见过这种具备国际规划，统一招商、统一运营，停车位近万个的铂金商铺，“如果抢购成功，增值潜力完全是一铺养五代。”
　　18小时即升值2000元/O
　　3月28日上午，德思勤城市广场再掀新高：继2小时售罄奇迹，苹果国际时尚步行街金铺整体调价2000元 /O，生猛来势刷新长沙商业地产增值速度。
　　涨声猛烈，依然无法阻挡准业主热情，据德思勤城市广场负责人介绍，“3月28日体验中心到访准业主超过50批，其中绝大多数都直接锁定苹果街金铺。”来自株洲的娄先生表示，“株洲的铺已经到达20万高位，衡阳等四线城市也早超过12万。反观德思勤，规划、规模，运营模式都是增值保证，很有信心”，他同时介绍自己的投资经验，“一味关注价格会影响增值幅度，在商业地产中，焦 点必须是价值。”
　　宝格丽公寓即将公开发售
　　据相关营销负责人透露，德思勤城市广场将于近期推出其高端精装城市公寓――宝格丽公寓。
　　与苹果街金铺一样，宝格丽公寓作为优质物业的价值标杆意义极其鲜明：依托国际化超级都市综合体内优质物业，其将由美国凯悦酒店的装修团队担纲。配合凯悦五星级价值、14栋甲级写字楼集群、逾12亿文化娱乐设施、全长沙最长的苹果国际时尚步行街，宝格丽公寓比肩深圳之王――幸福里，让投资专家直呼“错过了深圳幸福里，千万不能错过德思勤城市广场”。
　　项目资料
　　德思勤城市广场位于韶山南路与湘府东路的交汇处，湘府中路2号(红星商圈)，项目总占地面积550亩，总建面156万O。项目比肩深圳的万象城+京基100+地王+大剧院，业态包括大型商业中心、国际五星级酒店、14栋甲级写字楼、淘宝城、主题商业街、湖南卫视电视直播大厅、韩国CJ环球影视城、国际学校、高档公寓等诸多类型，集高档购物、时尚淘宝、商务办公、金融、政务、会务、餐饮、娱乐、教育、居住等十大功能于一体，是中部最大、业态最全、最具国际化特征的大型城市综合体。
　　项目建成后，将由国际团队统一规划、统一招商、统一运营，将成为长株潭千万级城市群的商业中心、中部文化娱乐中心和长株潭产业金融中心，并且，作为红星商圈的核心项目，将带动红星商圈整体定位的提升和雨花区经济的发展，成为中部的消费中心。
电话：400-606-6969
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B4号栋88-105㎡写字楼
楼盘位置:雨花区&韶山南路与湘府东路交汇处（湘府中路2号红星商圈）
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德思勤城市广场
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长沙德思勤城市广场精装修合同条款含糊，跟样板房差距巨大
nicola1010 发表于 &13:33:31
『标签：&->&』
　　缺德的德思勤　　亚洲地标综合体开创长沙高品质公寓时代！中国房地产已全面进入价 值年代，宝格丽限量版豪装公寓，亚洲地标 之上的顶级公寓，成一时价值之选！　　这是长沙德思勤城市广场宝格丽公寓的销售广告。我看了心潮澎湃，不少朋友也跟我一样很想拥有。特别是看了售楼小姐的带我们看的样板房之后，很多人都是当场敲定，不少人还连夜排队，终于买到了梦想中的宝格丽。　　2013年10月，业主都满怀激动的来收房，结果却当头一棒。　　浴室精美的高品质花纹石材变成了低廉瓷砖或色暗的马赛克、洗脸台、窗台等所有标榜高档石材的石材还没入住就开裂逐渐空心成粉末了、高档全方位宽大不锈钢花洒变成了简单的莲蓬头、背景墙的贴金边框条变成了简单的蓝色玻璃、所有的地板或下面是空的或踩上去软绵绵不实，踏一脚会有地面的粉末不断飞出、高级实木门变成便宜木板打排钉贴表皮，皮都还开始脱落了。　　业主看房后不断的问样板房不是这样的啊，德思勤解释说实际交房跟样板房会有小的调整请问这是小的调整吗？这完全是从高档掉到地摊啊，这就代表长沙最高档公寓的品质？是我们太没见过世面还是长沙人民生活品质这么低下？？？？听说德思勤法人代表龙固新还是加拿大海龟，海龟啊，你是回来这样欺骗祖国人民的感情跟心血吗？？？？　　业主愤怒了，找他们要说法。德思勤很淡定，你们看合同就是了，我们按照合同来的。大家急忙翻开合同。天哪，合同的精装修部门所有的材料电器等都没有规定品牌，连环保级别都没写，通通只是高级石材、高级木门、高级地板。他们说高级就是高级。这不是忽悠合同吗？　　这确实是欺骗合同，德思勤的地段在2012年能买1万的均价，大家都是冲着高档装修去的。当时售楼小姐承诺3800元/平方的装修，算下来小小的公寓装修一二十万。这么贵的精装竟然的这么模糊的合同条款。买的时候就有细心业主发现了，拒绝签合同。可售楼小姐就是样板房的样子，说那就是交房标准。他们是大公司不可能做那种没水准的事，毕竟那么大的楼盘在那。业主要求把样板房的照片附在合同后面，德思勤说不行。因为交了几万块定金，那些业主拒绝签合同会被德思勤没收定金，最后还是被迫签了。　　现在业主终于明白了，德思勤一开始就做好准备欺骗业主了。为了怕大家收房的时候发现巨大差距，收房时他们把样板房都拆了。让大家死无对证！！！！　　记得德思勤项目开动时媒体报道过，还有省政府部门领导视察参观，给予他充分的肯定和很高的期望。我想领导们肯定没想到今天德思勤给我们交的这样的房吧。恳请领导再来参观，帮广大市民主持公道！　　德思勤城市广场业主维权QQ群： 　　为维护广大业主权益，请加群时备注清楚您的栋号及房号，　　积极参与群内发起的维权活动，谢谢！
：长沙德思勤城市广场装修标准争议
&&&根据业主的叙述，合同中关于“装饰、设备标准”是有约定，只是约定不明确，比如：高级石材、高级木门、高级地板。 &&&鉴于，目前国家对于精装修并未出台统一的装修标准，到底什么样的装修才算是精装修呢？只能由开发商与业主在合同中去约定。 &&&当合同的约定不明确时，依据《合同法》的规定：质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 &&&业主要在维权中取得主动，必须搞清楚石材、木门、地板是否有国家标准或行业标准。这些国家标准或行业标准对“高级”这个概念在质量上是否有明确的“指标要求”，然后对照开发商所使用的材料是否符合高级所对应的特定的“指标要求”。 &&&如果对高级石材、高级木门、高级地板国家没有相应的国家标准、行业标准，开发商与业主发生了争议怎么去界定呢？依据《合同法》的规定：对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。 &&&怎么理解“高级”这个概念呢，高级是相对于“中级”与“低级”而言，既然开发商承诺使用高级石材，从通常理解必须满足两个条件，1、该石材系市场一线品牌，在市场上知名度，美誉度较高；2、该石材质量达到“优等品”的要求（注：石材分为优等品、一等品、合格品三个档次）。如果开发商装修使用的石材不符合上述两个条件，从通常理解不符合“高级石材”的约定，应承担违约责任。 &&&这类争议的处理，不要寄希望“领导”出面解决，领导最擅长的是在主席台作报告，开发商使用的装修材料是否符合合同的约定，最终由人民法院根据双方提供的证据作出判断为宜。 &&&&开发商使用的装修材料是否符合合同的约定，开发商在诉讼中负有举证责任，否则要承担违约责任。广大业主团结就是力量，如果绝大多数业主对开发商的装修标准提出质疑并依法采取必要的措施，我想开发商也会作出妥善处理的。 颜忠军，湖南环海律师事务所(省司法厅直属所)律师。执业证号：26。 擅长领域：婚姻纠纷、劳动争议、经济纠纷、法律顾问、交通事故、刑事辩护 咨询电话：&（颜律师）电子邮箱： 单位地址：长沙市湘江大道208号欧陆经典大厦A座25楼
网友32：无良开发商！
消费者要加强维权意识！改变开发商的随意行为！
网友51：改回原样
好办呀!对照样板房图片，逐项改变！
网友04：支持
德思勤开发商无耻
网友08：德思勤大忽悠！
德思勤开发商无耻，德思勤大忽悠！
网友50：缺德开发商
买之前开发商使劲拿样板房忽悠，等交房的时候业主发现货不对版时为时晚矣，找置业顾问――全部换人了！找开发商――说老板在外地出差，留下来的都做不了主，无作为冷处理！业主投诉无门，维权无果！！！！
网友10：长沙德思勤业主现场再要说法无果 更多问题曝光
　　三番两次的协商，感觉事情走向并未向好，德思勤城市广场宝格丽公寓的部分业主纷纷行动起来，继续向开发商“讨要说法”。 　　12月14日上午，30多位业主聚集在德思勤城市广场现场，用拉横幅、举牌等方式，公开表达自己对德思勤的不满和诉求。 　　开始 　　部分业主表达方式升级 　　10月12日双方座谈协商未果，12月9日，刘姓、夏姓等四位业主将《关于对德思勤宝格丽公寓装修不达标的维权要求》的书面材料送至德思勤方面，材料中提出了两套解决方案，并希望德思勤方面“在12月11日拿出处理方案”。 　　到了11日这天，刘姓、夏姓两位业主主动来到德思勤营销中心要“处理方案”，但被告知去找德思勤公司的法务部。 　　对这个答案，业主表示难以接受。得不到“诚意回复”的宝格丽公寓部分业主们，不得不通过其它方式引起德思勤方面的重视。在业主相关QQ群、微信群中相互通气，约定集体到德思勤城市广场现场“要说法”。 　　12月14日，30多位业主（其中，签到业主25名）聚集德思勤，现场拉横幅、举牌。 　　当天上午9点半左右，维权业主们陆续出现在德思勤城市广场；10时许，初步集中的业主手持“买德思勤精装，痛彻心扉的教训”、“齐心声讨德思勤公寓装修的欺诈行径”、“德思勤，把装修黑金还给我”等字样的横幅、牌子围绕德思勤城市广场项目表达意见；随后集体到德思勤销售中心要说法。 　　过程 　　德思勤相关负责人赶不过来 　　现场的德思勤有关人员接待了这部分业主，将他们请到一楼会议室，并告知会有德思勤的相关负责人与之沟通交流。 　　可是，在等待40多分钟后，德思勤工作人员口中的相关负责人没有来，却来了两位警察，告知“德思勤有人报警”，要求对他们进行登记。 　　听到“报警”的说法，业主们当即愤怒了。“我们是正儿八经的德思勤业主，通过合理途径维护自己的权益，竟然换来这样的待遇。”多位业主在接受采访时，心绪难平。 　　直到警察走了，业主们仍没等来德思勤方面的相关负责人，反而被明确告知这位领导“赶不过来”，至于业主们极力要求面见的德思勤董事长龙固新，也被告知“在外地”。 　　“感觉被再次忽悠。”有业主当场表示不满。直到临近下午1点结束此次上门沟通，业主们仍未得到相关明确回复。 　　有业主告诉记者，他们离开前向德思勤方面人员表达了自己的态度；“如果接下来德思勤方面仍不给出妥善答复和处理意见，业主们将在德思勤下次举办公开活动时再集体上门。”& 　　结果 　　业主反映更多问题待决 　　在12月12日本报刊登《德思勤宝格丽公寓业主“要说法”》一文之后，更多的业主“开腔”，吐槽德思勤宝格丽公寓的一些问题。 　　比如，已经入住的A1栋某房业主表示，房间的隔音效果太差，“不仅楼上走路声音能听见，连过道保洁员做卫生、说话的声音都能听见。”另外，“房内的水电做得也差，入住一个月左右，地板渗水，洗手台也漏水。整改后没几天，洗手台又漏水。” 　　自称从事家装行业的一位业主也反映，“全房泡水，而且走廊都有明显的水泡痕迹。原因是厨房埋地下的水管爆了，卫生间地下的水管也有问题。这种（装修）水平难称合格。” 　　12月16日，记者就德思勤业主“要说法”事件致电德思勤董事长龙固新，但无人接听，随后短信联系，截至发稿时也没有回音。
廖女士：德思勤公司对业主不负责任
我是德思勤业主，宝格丽公寓样板房和实际交房有天然之别，严重被坑，售楼小姐说的什么都好，当我们收房的时候，才发现自己掉进了他们早就挖好的陷阱让我们跳，（房子还没看到就要求我们签收房屋交接单、交钠物业管理费6个月，10月7号通知我们来收房，物业费从10月1号就开始收取）他们说什么我们必须什么，否则没人理你，等各项物业费、电费缴清后才有人陪你去看房，满怀激动的心情进了大堂，感觉自己进了五星级酒店，当工作人员打开我的家门，才发现自己进了快捷酒店，进屋检查20分钟，发现了20多个房屋质量问题，承诺我一周内整改但还是没整改到位，我们连续7周都从外地赶到长沙来督促他们整改，想反应情况给他们经理连电话都不接了，我们拿出一生的血汗钱来购买房子、应该是值得高兴但现在只有被骗和气愤，哭诉无门。
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