民生银行贷款利率对已放贷的首套房利率怎样调整

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-03-06 09:58 标签： 民生银行房贷利率
南昌：首套房贷款利率打折难 基准利率不普遍_新浪房产_新浪网
南昌：首套房贷款利率打折难 基准利率不普遍
&&新浪乐居讯（编辑 黎雪琴）南昌部分区域放开限购已实际执行已半个月，业内人士表示只有银行加大金融支持与放开限购并驾齐驱，才能达到救市效果。南昌新浪乐居走访市场发现，南昌三大银行已执行首套房贷基准利率，但多家商业银行首套房贷基准利率不普遍，执行基准利率上浮10%甚至更高。
&&首套房贷利率打折难
&&放开限购对于有二套房甚至多套房购房的客户无疑是利好消息，在一定程度上将释放其需求。促进市场购房。从房贷利率方面来说，放开限购可谓是喜忧参半。首套房贷利率并未放松，着实还是将购房者从放开限购的兴奋中拉回现实。
南昌新浪乐居独家整理数据
&&南昌新浪乐居通过走访发现，目前中国银行、建设银行、中国工商银行首套房贷执行基准利率；二套房贷利率方面，中国银行上浮30%，中国工商银行与建设银行上浮不超5%。中国农业银行首套房贷依据具体楼盘变动，二套房贷则已暂停。四大行传达出的房贷信息显然释放出房贷并未放松信号，即使放开限购，房子对于南昌购房者来说依然是成本较大。
&&首套房贷执行基准利率不普遍
&&南昌新浪乐居走访市场发现，多家商业银行中首套房贷执行基准利率并不普遍，二套房贷利率上浮幅度则更大。部分银行甚至已不办理首套房贷业务。
&&招商银行客服人员表示，首套房贷拿到基准利率很难，一般都是在10%-20%之间浮动。邮政储蓄银行首套房贷已停，二套房贷利率在7%-8%之间浮动。民生银行首套房贷利率上浮10%，二套房贷利率上浮20%；光大银行目前仅有房屋抵押贷款业务。
&&短期内贷款利率或难调整
&&虽说多家国有银行执行首套房贷基准利率，短时间内利率或难有下降可能。南昌房贷利率未现放松，依然严格执行。但让购房者欣慰的是，目前个人住房贷款房款速度正在发生变化。
&&南昌多家银行表示，只要符合条件的购房者基本能获贷款。年初住房贷款房款迟迟未到，房贷紧张的局面得到缓解。较深圳四大国商行首贷利率重回基准的新闻，南昌三季度房贷基准利率或将变化不大。对于各银行逐渐加速放贷的现象，业内人士认为，短期内贷款利率完全调整到基准以及执行打折利率的可能性不大。
&&限购松房贷利率不松 楼市何去何从？
&&房贷利率直接决定了购房成本，显然与楼市成交密不可分。正如金麒麟集团策划负责人叶丹所说，单纯放开限购，而银行并未加大对房地产行业的金融支持，并不会对楼市造成太大冲击，不能改变市场成交低迷现状。叶总表示，市场现状摆在眼前，各大房企与政府均在想办法采取救市政策，改变楼市现状。楼市目前冷淡局势或将得到改善，下半年楼市或将适度转好。
&&当代置业江西地区总经理倪群亮表示，从供求比方面来说，南昌楼市走势相对健康。楼市冷清，成交低迷不止是南昌仅有，是全国的普遍表现。南昌楼市目前表现低迷，依然没有阻挡开发商拿地热情。到了下半年，需求释放，楼市或将转好。
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本市楼盘打折楼盘
1均价：待定红谷滩区2待定高新开发区35900元/平米新建县4待定南昌县57500元/平米红谷滩区66888元/平米高新开发区7待定经济技术开发区813500元/平米红谷滩区
16300元特价499925500元买房送车39200元99折优惠48500元99折优惠550000元返三年租68500元5千抵2万78300元全款96折811000元1万抵5万97500元2千抵6万107300元按时99折
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广州首房利率仍上浮10%~15% 民生银行已暂停房贷业务
第1页:首套房极少银行执行基准利率
第2页:算笔账：利率上浮后要多给多少钱
有银行最多上浮20%
多家银行表示不受理二手房贷款业务
　　文、表/记者刘竞宇
　　本报记者近日对市内的一些国有银行以及商业银行的房贷利率进行调查，发现大部分银行目前的首套房的贷款利率仍需要在基准利率6.55%上上浮10%~15%，部分银行的个人房贷业务部门还表示因为资金额度不足，暂时停止办理个人房贷业务。
　　调查：首套房极少银行执行基准利率
　　记者近两日致电中山本地的多所银行后发现，在首套房贷款的利率方面，中山多所银行均表示目前仍按省行要求在基准利率上执行一定比例的上浮，上浮的幅度从10%至20%不等。
　　据悉，大部分的银行首套房贷款利率上浮幅度在10%至15%之间，少部分银行如广东发展银行的首套房贷款利率上浮至基准利率的20%。有如恒生银行表示目前不论是首套房还是二套房或二手房，都按照基准利率来办理个人房贷业务。
　　在二手房贷款业务方面，、(,)、(,)、都表示不受理二手房贷款业务。
（责任编辑：HN666）
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