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招聘职位：妇科医生
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18岁到60岁
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&&&&&&有执业医师证！
面试须知：
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&&&&&&白银市甘肃
||||||||||
专注服务，提供专业及服务&&电话：9-695&&客服热线：400甘肃靖远煤电股份有限公司靖远煤业集团有限责任公司魏家地煤矿采矿权评估报告书
甘肃靖远煤电股份有限公司靖远煤业集团有限责任公司魏家地煤矿采矿权评估报告书
&&&&靖远煤业集团有限责任公司
&&&&&&&&&&&&魏家地煤矿
&&&&采矿权评估报告书
&&&&&&编号：中锋矿评字（2012）第014号
评估机构名称：北京中锋资产评估有限责任公司
报告提交日期：二零一二年四月十七日
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&目&录
第一部分&报告摘要
摘&要...............................................................................................................................&1
第二部分&报告正文
一、评估机构名称........................................................................................................2
二、委托方及矿业权人概况........................................................................................2
三、评估目的................................................................................................................3
四、评估对象与范围....................................................................................................3
五、评估基准日............................................................................................................4
六、评估原则&…………………………………………………………………………………………4
七、评估依据…............................................................................................................&4
八、矿产资源勘查和开发概况....................................................................................5
九、评估实施过程......................................................................................................17
十、评估方法&……………………………………………………………………………………….18
十一、评估有关参数确定..........................................................................................18
十二、评估假设..........................................................................................................29
十三、评估结论..........................................................................................................29
十四、特别事项说明..................................................................................................29
十五、矿业权评估报告使用限制..............................................................................30
十六、评估机构及注册矿业权评估师签字、盖章..................................................31
十七、矿业权评估报告日..........................................................................................31
第三部分&报告附表
第四部分&报告附件
靖远煤业有限责任公司魏家地煤矿采矿权评估报告书
北京中锋资产评估有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&电话：（010）&&&传真：（010）
地址：北京市西四环中路&16&号院&7&号楼&2&层（100039）
靖远煤业有限责任公司魏家地煤矿采矿权评估报告书
&&&&&&&&&&&&&&&&&靖远煤业集团有限责任公司魏家地煤矿
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&采矿权评估报告正文
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&中锋矿评字（2012）第014号
&&&&&&北京中锋资产评估有限责任公司接受甘肃省人民政府国有资产监督管理委
员会的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的
原则，按照公认的矿业权评估方法，对靖煤集团魏家地煤矿采矿权进行了评估。
本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘查、市场调
查与询证，对委估资产在&2011&年&9&月&30&日所表现的市场价值作出了公允反映。
现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：
一、评估机构名称
&&&&&&评估机构名称：北京中锋资产评估有限责任公司
&&&&&&矿业权评估资格证书编号：矿权评资（&号
&&&&&&法人营业执照编号：460
二、矿业权人概况
&&&&&&矿业权人：靖远煤业集团有限责任公司
&&&&&&注&册&号：377
&&&&&&住所：白银市平川区
&&&&&&法定代表人：梁习明
&&&&&&注册资本：玖亿捌仟陆佰陆拾捌万柒仟叁佰元整
&&&&&&实收资本：玖亿捌仟陆佰陆拾捌万柒仟叁佰元整
&&&&&&公司类型：有限责任公司
&&&&&&经营范围：煤炭生产、销售、运输；煤炭地质勘查；工程测量；普通货物
运输；设备租赁；住宿；餐饮；房屋租赁；印刷品、出版物经营；建筑材料（不
含木料）、化工产品（不含危险化学品）、工矿配件、机电产品（不含小汽
车）、五金交电的批发、零售；机械产品、矿山机械、矿山机电产品的生产、销
售、维修；供水、供电；文体用品、日用百货销售（以上经营分支机构经营，有
效期以许可证为准）。
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地址：北京市西四环中路&16&号院&7&号楼&2&层（100039）
靖远煤业有限责任公司魏家地煤矿采矿权评估报告书
三、评估目的
&&&&&&因甘肃靖远煤电股份有限公司拟非公开发行股份购买资产事宜，甘肃省人
民政府国有资产监督管理委员会委托北京中锋资产评估有限责任公司对该经济行
为所涉及的靖煤集团魏家地煤矿采矿权进行评估，为本次经济行为提供价值参考
依据。
四、评估对象与范围
&&&&&&本项目评估对象为靖远煤业集团有限责任公司魏家地煤矿采矿权。
&&&&&&采矿许可证具体内容为：
&&&&&&采矿许可证编号：C
&&&&&&采矿权人：靖远煤业集团有限责任公司
&&&&&&地址：甘肃省白银市平川区
&&&&&&矿山名称：靖远煤业集团有限责任公司魏家地煤矿
&&&&&&经济类型：国有企业
&&&&&&开采煤种：煤
&&&&&&开采方式：地下开采
&&&&&&生产规模：150&万吨/年
&&&&&&矿区面积：21.038&平方公里
&&&&&&有效期限：贰拾肆年零壹月&自&2007&年&11&月&18&日至&2031&年&12&月&31&日
&&&&&&发证机关：甘肃省自治区国土资源厅
&&&&&&矿区范围共有&14&个拐点坐标圈定。采深：1350&米至&895&米各拐点坐标：
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&X&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&Y
&&&&&&&&&&&&&&&1&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&2&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&3&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&4&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&5&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&6&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&7&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&8&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&9&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&10&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&11&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&12&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&13&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&14&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
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&&&&&&&靖煤集团于&2011&年办理采矿权出让手续，根据靖煤集团与甘肃省国土资源
厅签定的《采矿权价款缴纳协议》，魏家地煤矿保有煤炭资源量&28319.00&万吨，
应缴纳采矿权价款&&元（人民币大写：陆亿贰仟叁佰零壹万捌仟元
整）。该协议约定：2011&年&12&月&20&日前，靖煤集团缴纳采矿权价款&38000.00&万
元（人民币大写：叁亿捌仟万元整）；2012&年&12&月&20&日前，靖煤集团缴纳采矿
权价款&&元（人民币大写：贰亿肆仟叁佰零壹万捌仟元整）。
五、评估基准日
&&&&&&&根据《确定评估基准日指导意见》（CMVS3）并经与委托方协
商，本采矿权评估项目评估基准日为二零一一年九月三十日，以人民币为计价货
币。
六、评估原则
&&&&&&&本次评估除遵循独立性、客观性、科学性的工作原则以及持续经营等采矿
权评估的一般原则外，根据采矿权的特殊性，还坚持了以下原则：
&&&&&&&1.&&&矿业权与矿产资源相互依存原则；
&&&&&&&2.&&&尊重地质规律和资源经济规律的原则；
&&&&&&&3.&&&遵守矿产资源勘查开发规范原则；
&&&&&&&4.&&&预期收益原则；
&&&&&&&5.&&&替代原则；
&&&&&&&6.&&&效用原则；
&&&&&&&7.&&&贡献原则。
七、评估依据
&&&&&&&1.&《中华人民共和国矿产资源法》
&&&&&&&2.&《矿产资源开采登记管理办法》
&&&&&&&3.&《探矿权采矿权评估管理暂行办法》
&&&&&&&4.&《矿业权评估技术基本准则》（CMVS0）
&&&&&&&5.&《矿业权评估程序规范》（CMVS1）
&&&&&&&6.&《矿业权评估报告编制规范》（CMVS1）
&&&&&&&7.&《收益途径评估办法规范》（CMVS1）
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&&&&&&8.&《确定评估基准日指导意见》（CMVS3）
&&&&&&9.&《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS3）
&&&&&&10.&《矿业权评估项目工作底稿规范》（CMVS1）
&&&&&&11.&《矿业权转让评估应用指南》（CMVS2）
&&&&&&12.&《矿业权评估利用矿产资源储量指导意见》（CMVS3）
&&&&&&13.&《矿业权评估利用矿山设计指导意见》（CMVS3）
&&&&&&14.&《矿业权评估利用企业财务报表指导意见》（CMVS3）
&&&&&&15.&《固体矿产地质勘查规范总则》（GB/T）
&&&&&&16.&《煤、泥炭地质勘查规范》（DZ/TO）
&&&&&&17.&《固体矿产勘查/矿山闭坑地质报告编写规范》（DZ/T&）
&&&&&&18.&甘肃煤田地质局一三三队于&2011&年&11&月提交的《甘肃省靖远煤田魏家
地煤矿煤炭资源储量核实报告》
&&&&&&19.&中矿联于&2012&年&2&月出具的《甘肃省白银市魏家地煤矿煤炭资源储量核
实报告》矿产资源储量评审意见书（中矿联储评字［2012］2&号）
&&&&&&20.&国土资源部于&2012&年&3&月出具的关于《甘肃省白银市魏家地煤矿煤炭资
源储量核实报告》矿产资源评审备案证明（国土资储备（2012）56&号）
&&&&&&21.&兰州煤炭设计研究院于&2011&年&6&月提交的《靖远煤业集团有限责任公司
魏家地煤矿矿产资源开发利用方案说明书》（工程编号：KF1404）
&&&&&&22.&靖煤集团魏家地煤矿采矿许可证
&&&&&&23.&资产占有方法人营业执照
&&&&&&24.&本公司评估人员实地勘察和搜集的有关矿山生产建设的实际资料。
八、矿产资源勘查和开发概况
&&&&&&（一）地理位置及交通现状
&&&&&&魏家地煤矿位于白银市平川区东部，处于靖远煤田宝积山矿区东部魏家地
井田内，西北与宝积山煤矿相接，西南与大水头煤矿为邻，煤矿井口位置距平川
区约&7km。行政区划属白银市平川区宝积镇。白（银）～宝（积山）铁路长征至
红会段从白银西站经白银、靖远、平川区、魏家地煤矿直通红会四矿，该段铁路
1972&年由甘肃省投资修建，属于国家三级铁路。
&&&&&&从魏家地煤矿有柏油路与其西南相距&1km&的&S308&线相连，经&S308&线东通红
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会、海原，西连平川并与&G109&线相接。银（川）兰（州），高速公路亦经过平
川区。交通方便。
&&&&&&（二）自然地理与经济概况
&&&&&&魏家地煤矿所在的宝积山矿区，地处宝积山盆地的东南部。宝积山盆地为
一两端高中间低的狭长山间盆地。盆地以西为喀拉玛山，以东为老爷山，均系海
拔&m&的中高山。盆地北面由西向东为宝积山－尖山－老爷山，南面为
刀楞山和红山，均系海拔&m&以上的中低山。老爷山最高为&2023m，刀
楞山最高为&1751.0m，红山最高为&1760.0m。盆地内部其西部、东北部和东南部多
为低矮的丘陵，由罗家川至尖山、党家水一带较为开阔，东南端和西北端较高，
向中间倾斜，西段宝积山煤矿—大水头煤矿一线最低。高程&70.0m，比
高&142m。两侧山系以构造剥蚀地貌为主，大部分基岩裸露，盆地内部多为剥蚀
堆积地貌。丘陵区除盐锅台至党家水一带有少部分基岩出露外，大部分被黄土所
覆盖。开阔平缓地带多为第四系洪冲积松散沉积层。
&&&&&&魏家地煤矿矿权范围处于宝积山盆地东南部，其东北面为由尖山和老爷山
所组成的中山区，地势由西北往东南逐渐升高，坡度亦由西北往东南逐渐变陡，
高程&09.0m，比高&139.4m。
&&&&&&本区属黄河水系。区内无常年地表径流，宝积山盆地两侧中低山小
&&&&&&型冲沟比较发育，尖山和老爷山的冲沟自北而南，刀楞山和红山的冲沟自
南而北汇聚成较大的沙河。最大的有两条沙河，由东北向西南的磁窑沙河及由东
向西的党家水沙河，均源于盆地以北几公里以外的尖山和老爷山，这些沙河分别
与魏家地以西的罗家川沙河、黑水沙河在大水头汇聚于贺家川沙河，至东湾附近
汇于黄河。这些沟谷及沙河平时干涸无水，仅在雨季暴雨来临时才有短暂洪流。
&&&&&&本区属大陆性干旱气候，全年干旱少雨雪，年均降水量&200～325mm，年均
蒸发量&mm。年平均气温&7.9～9.2℃，夏季酷热，最高气温&35～38℃；
冬季严寒，最低气温-18&～-23℃。昼夜温差大。11&月至次年&2&月为结冻期，地表
冻结深度&0.6～&0.9m。常年多风，冬春多西北风，夏秋多东南风，最大风力&8
级，最大风速&22&米/秒。
&&&&&&根据《建筑抗震设计规范》（GB5），本区抗震设防烈度为&8
度，设计基本地震加速度值为&0.30g，设计地震分组第二组。
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&&&&&&&魏家地煤矿位于白银市平川区宝积镇魏家地村，当地经济以农业为主，农
作物主要有小麦、糜子等，由于受自然条件的限制，粮食产量很低。但有位于宝
积山矿区和临近城区的区位优势，多数农民又兼从事采矿业和其他产业，经济状
况仍优于邻区农民。魏家地煤矿矿权范围内除党家水一带的基岩隆起带外，大部
分区域为农业耕地，土地贫瘠。
&&&&&&&煤炭工业是本地的支柱产业。靖远电厂是本地的用煤大户，三期工程已经
竣工，其总装机容量达&260&万&kw。其它如砖瓦厂、陶瓷工业也具有一定的规
模。
&&&&&&&（三）地质勘探情况
&&&&&&&靖远煤田宝积山矿区的煤田地质勘查工作，开始于&20&世纪&50&年代。在&1958
年西北煤田地质局普查队进行普查找煤的基础上，133&煤田地质勘探队曾多次分
阶段在本区进行勘查施工，曾提交过多份地质报告。涉及到魏家地井田的有：
1965&年&11&月提交的《甘肃靖远煤田宝积山矿区精查地质报告》（简称“矿区精
查报告”）、1973&年&8&月提交的《甘肃省靖远煤田宝积山矿区魏家地井田精查补
充地质报告》（简称“73&年魏家地精补报告”）、1976&年提交的《甘肃省靖远
煤田宝积山矿区大水头～宝积山井田深部精查补充地质报告》（简称“大宝深部
精补报告”）、&1976&年&4&月提交的《甘肃省靖远煤田宝积山矿区魏家地井田扩
大区地质勘探精查补充报告》（简称“76&年魏家地扩大区精补报告”）；1987
年&9&月提交的《甘肃省靖远矿区魏家地井田精查补充地质报告》（简称“87&年魏
家地井田精补报告”）以上报告全部或部分涉及魏家地井田范围。
&&&&&&&（四）井田区域地质概况：
&&&&&&&本区域构造位置处于祁连地槽区北祁连褶皱带东端与鄂尔多斯台向斜的结
合部位。构造体系属祁吕贺兰山字型构造体系阿宁盾地东南缘与陇西旋卷构造体
系主旋迴褶带的中段，北部靠近中宁～中卫区域性东西向构造带的南侧。陇西旋
卷构造体系为区域内的主体构造，其展布影响着整个区域构造格局，主旋迴褶带
在此分为中部松山～黄家洼山隆褶带和北侧的井儿川—王家山拗褶带及南侧的宝
积山～红会拗褶带。区域构造线基本走向为&N60°～&70°W。
&&&&&&&煤炭资源是区域内的主要矿产资源，含煤地层时代有石炭纪和侏罗纪，构
造体系对煤田起着明显的控制作用。石炭纪含煤建造主要受区域性东西向构造带
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的影响；而侏罗纪含煤建造主要赋存于印支运动后形成的王家山、宝积山及红会
等山间拗陷盆地中。
&&&&&&（五）矿区地质概况：
&&&&&&1、矿区地层
&&&&&&魏家地井田位于宝积山复式向斜的东部。向斜内部除党家水一带因&F1—2
断层的推复作用有较多的中侏罗统新河组出露于地表外，其余大部分被第四系所
掩盖。中侏罗统窑街组为区内主要含煤地层，上三迭统南营儿群则构成侏罗纪煤
系地层的基底。现将地层由老至新分述如下：
&&&&&&（1）三迭系（T）
&&&&&&仅有三迭系上统南营儿群（T3n）：为本区侏罗纪煤系地层的基底。较广泛
出露于花布乱山、虎狼洞沟、老爷山和宝积山矿区西端的大碱沟一带，在宝积山
矿区西南侧的刀愣山和东南部的小水、铁匠沟一带亦有零星出露。岩性为灰绿
色、黄绿色细、中、粗粒砂岩，局部含砾，含炭质碎屑、煤屑、黄铁矿结核等，
具有清晰的斜波状层理及交错层理。夹绿灰色、灰绿色、灰色粉砂岩，部分为砂
质泥岩及炭质泥岩，其中夹薄煤层或煤线，水平层理及波状层理特别发育，沿层
理面分布大量云母片。厚度&1076m&左右。
&&&&&&（2）侏罗系（J）
&&&&&&①下侏罗统大西沟群（J1dx）
&&&&&&仅见于刀楞山南侧，岩性为灰色、灰绿色砾岩、灰白色砂岩，夹粉砂岩及
泥岩，下部夹不稳定煤层，属山麓相沉积。不整合于&T3n&之上。厚度&0～200m。
&&&&&&②中侏罗统窑街组（J2y）
&&&&&&主要出露于宝积山向斜两翼。为区内主要含煤地层。岩性主要为灰色、灰
白色中、粗粒砂岩与深灰色粉砂岩及砂岩泥岩互层，局部夹炭质泥岩，底部为灰
白色厚层砾岩及砂砾岩，旋回结构清楚。共含煤&4&层（自上而下编号为&1、2、
未&2、3&层煤），其中&1&层煤为全区普遍分布的主要可采煤层，2、3&层煤仅分布
于矿区东南部的魏家地井田范围内，为局部可采煤层，与下伏地层呈假整合接
触。地层总厚度&77.50～279.32m。
&&&&&&魏家地井田窑街组（J2y）自上向下按岩性、岩相旋回划分如下：
&&&&&&第Ⅴ旋回：深灰色粉砂岩，水平层理发育，多被冲刷缺失。厚&2.50m。产植
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物化石：布列亚锥叶蕨（比较种）Coniopteris&cf.&burejensis&等。1&层煤，井田主要
可采煤层，平均厚度&13.08m。夹矸中含植物化石，有膜蕨型锥叶蕨（比较种）
Coniopteris&cf.枝脉蕨（未定种）Cladophlebis&sp&等。深灰色含砾粉砂岩，砂质泥
岩，局部为炭质泥岩，含丰富的植物化石碎片及根部化石。厚&3.05m。灰白色
中～粗粒砂岩，局部为砂砾岩，小型斜层理发育。厚&6.82m。
&&&&&&第Ⅳ旋回：深灰色粉砂岩，水平层理发育，产植物化石碎片，多被冲刷缺
失。厚&1.50m。2&层煤，平均厚度&3.84m。深灰色粉砂岩，底部为灰色细粒砂岩，
中&、&下&部&水&平&层&理&发&育&。&厚&2.10m&。&产&植&物&化&石&：&大&同&锥&叶&蕨&（&比&较&种&）
Coniopteris&cf.&tatungensis（p′an）等。灰白色粗粒砂岩、砂砾岩，波状层理、斜
层理发育。厚&5.60m。
&&&&&&第Ⅲ旋回：灰黑色粉砂岩、砂质泥岩，底部为灰色细粒砂岩，缓波状层理
及水平层理发育。局部地段赋存未&2&层煤。厚&2.73m。
&&&&&&第Ⅱ旋回（通常Ⅱ、Ⅲ旋回合并）：灰白色粗粒砂岩，厚&2.50m。灰黑色粉
砂岩，厚&1.00m。灰白色粗粒砂岩、砂砾岩，斜层理发育。厚&4.80m。
&&&&&&第Ⅰ旋回：深灰色粉砂岩、砂质泥岩，水平层理发育，含植物化石碎片，
多被冲刷缺失。厚&1.20m。3&层煤，平均厚度&5.58m。深灰色粉砂岩，水平层理发
育。厚&1.20m。含植物化石（仅&140&钻孔见到）：奇丽锥叶蕨&Coniopteris&spectabilis,
楔瓣银杏（未定种）Sphenobaiera&sp。灰白色砾岩、砂砾岩,偶夹深灰色粉砂岩。
砾石成分主要为石英，次为燧石及变质岩，次园～浑圆状，分选性差，为煤系底
砾岩，与下伏地层呈不整合接触。厚&20.10～221.82m。
&&&&&&③中侏罗统新河组（J2x）
&&&&&&在矿区内广泛分布，主要出露于宝积山向斜两翼的刀楞山和宝积山一带，
按岩性特征由下至上分为一、二、三段：
&&&&&&第一段（J2x1）：又称草黄色砂岩段。上部主要为草黄色中、粗粒砂岩、细
粒砂岩、粉砂岩及砂质泥岩互岩，中夹紫红、灰绿、深灰色泥岩及粉砂岩；下部
主要为灰白色砾岩、砂砾岩夹灰色砂质泥岩及黄绿色粉、细砂岩，底部以一厚层
砂砾岩作为与&J2y&的分界标志层（K3），砂砾岩主要为泥质胶结，比较疏松，具
交错层理，含煤屑及黄铁矿晶体。该段地层总体变化趋势是西北部较薄，往东南
逐渐增厚，厚度&69.00m。与下伏地层呈假整合接触。
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&&&&&&第二段（J2x2）：主要由杂色、紫红色、灰绿色粉砂岩、砂质泥岩组成，夹
薄层中粒砂岩；下部有一层全区基本稳定的炭质泥岩，有时相变为深灰色粉砂岩
和泥岩，厚度&0.20～1.50m,局部地段夹不可采煤层即未&1&层煤，该层段俗称“黑
带”，是一较好的对比标志层。厚&62.00m。
&&&&&&第三段（J2x3）：又称油页岩段。由灰绿色页岩、粉砂岩及深灰色、褐色页
岩组成，夹薄层灰绿色细粒砂岩及暗紫红色泥岩，发育细水平层理及缓波状层
理，以产丰富的叶支介化石为其特征。厚&112m。
&&&&&&④上侏罗统苦水峡组（J3k）
&&&&&&又称紫红色泥岩段。主要出露于黑水沟以西的近向斜轴部地区，黑水沟以
东则只有零星露头点。岩性主要为紫色、紫红色厚层状砂质泥岩及粉砂岩，底部
为灰绿－灰白色中、粗粒砂岩，呈西薄东厚的变化趋势。与下伏&J2x&呈整合接
触。厚度&237～554m。
&&&&&&（3）白垩系（K）
&&&&&&仅有下白垩统河口群（K1hk）：分布于宝积山向斜东南部红山一带，出露
较好。岩性上部以砖红色中、粗粒砂岩为主，夹薄层细粒砂岩及粉砂岩；中、下
部为紫红色、砖红色细、中粒砂岩与粉砂岩、砂质泥岩互层。与下伏地层呈整合
接触。厚度＞500m。
&&&&&&（4）第四系（Q）
&&&&&&①更新统（Qp）
&&&&&&广泛分布于南、北中低山之间的丘陵地区。下部为一层成分复杂、分选性
差、钙质胶结的砾石层（俗称拉牌层），坚硬，平均厚度&2.75m；上部为黄土，
其下为砂砾石、碎石与黄土互层，平均厚度&6.53m。不整合于下伏地层之上。
&&&&&&②全新统（Qh）
&&&&&&主要分布于各条沙河及较大的冲沟中。为现代冲积、洪积和坡积砂砾石
层。厚度&0.50～32.25m，平均&8.45m。
&&&&&&2、矿区构造
&&&&&&（1）褶皱构造
&&&&&&魏家地井田位于宝积山向斜的东南部，属于宝积山向斜的东延部分，地层
走向&N45°～50°W，倾向&NE，倾角浅部较大为&20°～30°，深部变小&5°～10
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°。深部因受&F3&断层的影响有一定起伏，向斜轴部不明显。向斜内次一级的褶
皱由北西向南东为腰水短轴背斜、花尖子短轴向斜、1&号背斜、2&号向斜、3&号背
斜和&4&号向斜，分述如下。
&&&&&&①腰水短轴背斜
&&&&&&位于腰水村附近，故名为腰水短轴背斜，西起Ⅵ线，向东止于Ⅸ线以西，
轴向&N60～70°W,延伸长度约&1.7km，两翼倾角平缓，6～7°。
&&&&&&②花尖子短轴向斜
&&&&&&西起Ⅵ线，向东延伸至Ⅸ线以西，为一西端翘起，东段倾伏的背斜，轴向
由&N11°W&转至&EW&向，向西南方向弧形凸出，井田内延伸长&1.2km。两翼倾角平
缓，7～8°，向斜西南翼西段岩层倾角大，18°～33°。
&&&&&&③1&号背斜
&&&&&&位于&F3&断层以北，西起于&XⅢ线&107&号钻孔附近，轴向由&S70°E&经ⅩⅣ线
后急转&N60°E，又转为近东西向后在加ⅩⅤ线以西被&F46&断层切断，延展长度
3.5km&左右，两翼倾角&10～20°，为一宽缓背斜。
&&&&&&④2&号向斜
&&&&&&位于&1&号背斜的南侧，基本与&1&号背斜平行，全长&5.3km，向斜轴被&F3、
F48&断层切割成不等的三段，两翼倾角&10～25°，为一宽缓的向斜。
&&&&&&⑤3&号背斜
&&&&&&轴向近东西逐渐转为&S60°E，并向东继续延伸出井田外，井田内的长度
2.2km，两翼倾角&11～15°，为一宽缓的背斜。
&&&&&&⑥4&号向斜
&&&&&&位于&3&号背斜的南翼，轴向基本与&3&号背斜轴向平行展布，两翼倾角北缓南
陡，北翼&11°，南翼&25°，井田内的长度&1.2km。
&&&&&&（2）断裂构造
&&&&&&①F1—2&断层组
&&&&&&位于宝积山向斜的南翼，出露于魏家地井田中部。为一区域性大断层，呈
盖层滑动性质的逆掩断裂组合，西起车轮口以西，东至打拉池被第四系所覆盖，
全长&30km&以上。在魏家地井田盐锅台以东从上到下由&F2、F31、F30、F28&和&F1
五条断层组成。在平面上&F2、F28、F30、F31&交接于&F1&之上，其地表露头地层层
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序及产状紊乱，在剖面上&F2、F28、F30、F31&均收敛于&F1&之上，构成“入字”型
构造。在红山以南被大湾断层所截。以上各分支断裂不论在平面上或剖面上均呈
舒缓波状，走向一般为&N50°～60°W，倾向&SW。倾角变化较大，地表陡立，一
般&60°左右，致使局部地层倒转；中深部较平缓，一般&15°～&30°，并呈一定
波状起伏。F1—2&断层组切割了宝积山向斜南翼，使向斜南翼地层和煤层受到破
坏，并构成魏家地井田南部的自然边界。
&&&&&&&②F46&断层
&&&&&&&东起于ⅩⅨ勘探线以东，自ⅩⅨ勘探线&179&号孔处进入宝积山矿区，以&N50
°W&方向基本上沿宝积山向斜轴自&SE&向&NW&方向延伸，在ⅩⅣ线与ⅩⅢ-2&线间
渐转为&N55°W&穿过整个魏家地井田而进入大水头～宝积山井田深部。断层的隐
伏露头形迹呈缓波浪形，断层面倾向&SW，倾角&70～75°。为&SW&盘（上盘）上
升，NE&盘（下盘）下降的压扭性逆断层。落差东大西小，ⅩⅨ线落差&310m，Ⅹ
Ⅶ线落差&256m，ⅩⅤ线落差&225m，ⅩⅢ落差&165m，Ⅹ线落差&85m，Ⅶ线落差
56m。Ⅶ线以西因无钻孔控制而去向不明，经&2005&年大水头井田三维地震勘探证
实在Ⅶ线以西仍然存在，并一直延伸至矿区边界以外的西部无煤区。经Ⅵ勘探线
上补打的&P93&和&P94&号孔验证，Ⅵ线落差为&48m。在矿区延展长度达&10km&以
上。
&&&&&&&③F3&断层
&&&&&&&位于魏家地井田中部，为一&F1—2&断层覆盖的隐蔽断层，西起于&X&线以
东，尖灭于&XV&线与加&XV&线之间,延展方向&N55°W，延伸长度&4.1km，倾向&NE，
倾角&50°,落差西部&219&号钻孔附近&48m，中部&65&号钻孔附近&65&m，东部&829&号
孔附近&23m，切割&1&号背斜。
&&&&&&&井田内的断裂构造除&F1－2、F3、F46&断层外，较小的有&F48、F49&、F50&断
层。勘查阶段查明&F48&与&F3&断层基本平行，西端与&F3&断层于新&8&号钻孔以西相
交，东段在&192&号钻孔以东尖灭，长度&1km，倾向&SW，倾角&60～70°,落差小于
40&余&m，由于与&F3&断层形成对冲之势，断层中间煤层呈“楔形”带状分布。魏
家地煤矿生产过程中&109&工作面掘进回风巷时未遇到&F48&断层，说明&F48&断层未
经过新&9&号钻孔，该孔煤层突变加厚是煤系基底局部起伏所至。2007&年魏家地煤
矿中部（ⅩⅣ～ⅩⅤ）之间三维地震勘探进一步证实了&F48&断层和&F3&断层的存
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在。但&F48&断层在加ⅩⅣ线两侧尖灭，该断层的延伸长度&0.4km，最大的落差
65m，F3&断层与勘探确定的基本一致。
&&&&&&F49&、F50&断层为&F1－2&断层的派生断层，位于井田南翼，均为压扭性逆断
层，倾向北西，倾角&40～65°,落差小于&40m，向深部逐渐变小尖灭，对深部煤
层没有多大影响。
&&&&&&综上所述，矿区构造为中等偏复杂。
&&&&&&（六）煤层
&&&&&&魏家地井田含煤五层（从上到下编号为未&1、1、2、未&2、3&层煤）。未&1
层煤位于中侏罗统新河组第二段下部（J22x&），大部分地段为黑色炭质泥岩及泥
岩，局部含煤线或薄煤层，含煤性差。1、2、未&2、3&层煤赋存于中侏罗统窑街
组（J2y）。煤层总平均厚度&24.51m，含煤地层平均总厚度&88.28m，含煤系数
27.5%。井田内主要可采煤层为&1、3&层煤，分布面积广，厚度大且较稳定，2&层
煤为局部分布局部可采的不稳定煤层，未&2&煤层为点状分布的不可采煤层。
&&&&&&（1）1&层煤
&&&&&&赋存于窑街组上部，全井田分布，绝大部分面积达到可采，属于较稳定煤
层。走向上煤层总的变化趋势是西段&5～10.00m，中段&0.05～6.00m，东段&10.00m
以上。倾向上由南向北变薄，F46&断层以北大部地段变薄尖灭。煤层分布有三个
特厚区和两个薄煤区：ⅩⅢ线以东有三个煤层特厚区，新&24、新&12&及&109&号孔
一带是其中之一，煤层厚度分别为&39.78m、35.61m&和&49.08&m；110&钻孔为中心是
一&个&，&煤&层&厚&度&48.47m&，&另&一&个&在&177&、&150&、&153&钻&孔&一&带&，&煤&层&分&别&厚
34.70m、37.78m&和&30.90m。加Ⅺ勘探线&207、208&号钻孔及两侧的&W&补&12、W&补
13&钻孔一带变薄不可采，厚度&0.05～0.47m；位于向斜深部靠近&F46&断层的新
18、新&19&及&175&号钻孔一带，煤层厚度分别为&0.61m、0.80m&和&0.23m。
&&&&&&煤层结构：在井田西部，煤层结构简单，一般含&1～2&层夹矸；中部夹矸层
数增至&3～5&层，东部ⅩⅥ～ⅩⅧ大部分钻孔含&12～17&层夹矸，最多达&23&层
（177&号钻孔）。煤层结构简单～中等～复杂。夹矸岩性多为泥岩及粉砂岩，少
数为细砂岩。
&&&&&&（2）2&层煤
&&&&&&赋存于&1&层煤下部，主要分布于井田中部，为局部分布、局部可采煤层，
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极不稳定。Ⅹ～ⅩⅢ勘探线之间有两个互不相连的独立分布区，煤层厚度&0.00～
4.94m，厚度变化极大。加ⅩⅢ－1～ⅩⅦ线之间煤层连续性较之西部稍好，但有
两个透镜状无煤带，煤层厚度&0.00～4.80m。总之&2&层煤在纵向和横向上厚度变化
大，无规律可循，属于极不稳定的局部可采煤层。上距&1&层煤&2.00～40.15m，平
均&13.20m。
&&&&&&煤层结构：由西向东简单～中等～复杂结构煤层，一般含&1～2&层夹矸，最
多&8&层（152、224&号钻孔），夹矸的分布规律大致和&1&层煤一致。&岩性为泥岩及
粉砂岩。
&&&&&&（3）3&层煤
&&&&&&井田范围内的分布情况基本和&1&层煤一致，分布范围比&1&层煤小，属于较稳
定&煤&层。浅部煤层厚度&1.50～&3.00m&，深部&5.00～&12.00m&。上距&2&层煤&6.80～
40.10m，平均&19.98m。加ⅩⅣ～加ⅩⅤ线&1&号背斜和&2&号向斜之间有一个较大的
无煤区，其南部另有一个较小的无煤区；形成无煤区原因是成煤物质来源不充
分，与沉积基地起伏关系不大。
&&&&&&煤层结构：属于简单～中等结构煤层，一般含&1～3&层夹矸，最多&8&层（107
号钻孔），夹矸的分布大致沿走向呈条带状分布。&岩性为泥岩及粉砂岩。
&&&&&&（七）煤质、煤类及煤的用途
&&&&&&1、1&号煤层
&&&&&&原&煤&灰&分&（&Aad&）&7.61&～&38.11%&，&平&均&17.22%&；&精&煤&灰&分&（&Aad&）&3.44&～
10.62%，平均&6.15%，属低中灰煤（LMA）。全硫（St,ad）0.09～0.2.29%，平均
0.51%，属特低硫煤（SLS）。精煤硫分（St,ad）0.10～0.65%，平均&0.23%；硫成
分中以硫化铁硫及有机硫为主，平均含量&1.07&和&0.36%；硫酸盐硫(Ss,d)含量少，
平均含量&0.03%。磷(Pad)含量&0.003～0.025%，平均&0.013%，属低磷煤（LP）。
&&&&&&煤的可燃体挥发分（Vdaf）24.81～34.89%，平均&29.36%；y&值&0～8.5&㎜，平
均&3.2mm,粘结性指数（GRI）0～61.8,&平均&6.13。根据中国煤炭分类简表，魏家
地煤矿&1&层煤类为不粘煤（BN）和弱粘煤（RN），全层平均为弱粘煤（RN）。
煤的发热量（Qgr.vd）：原煤&19.70～31.42MJ/kg，平均&27.41MJ/kg；精煤&31.98～
34.99MJ/kg，平均&34.39MJ/kg。属特高热值煤（SHQ）。
&&&&&&2、2&号煤层
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&&&&&&原&煤&灰&分&（&Aad&）&10.47&～&39.57%&，&平&均&25.52%&；&精&煤&灰&分&（&Aad&）&4.77&～
18.64%&，&平&均&11.50%&，&属&中&灰&煤&（&MA&）&。&全&硫&（&St,ad&）&0.08&～&0.44%&，&平&均
0.28%，属特低硫煤（SLS）；精煤硫分（St,ad）0.14～0.27%，平均&0.21%。磷(Pad)
含量&0.001～0.505%，平均&0.253%，属低磷煤（LP）。煤的可燃体挥发分（Vdaf）
24.43～37.30%，平均&30.38%；y&值&0～13.5&㎜，平均&5.4mm,粘结性指数（GRI）
11.66～42.99,&平均&20.81。根据中国煤炭分类简表，魏家地煤矿&2&层煤类为不粘煤
（BN）和弱粘煤（RN），全层平均为弱粘煤（RN）。煤的发热量（Qgr.vd）：原
煤&19.55&～&31.13MJ/kg&，&平&均&25.47MJ/kg&；&精&煤&34.01&～&34.95MJ/kg&，&平&均
34.60MJ/kg。属特高热值煤（SHQ）。
&&&&&&3、3&号煤层
&&&&&&原&煤&灰&分&（&Aad&）&15.63&～&34.94%&，&平&均&24.45%&；&精&煤&灰&分&（&Aad&）&6.90&～
10.35%&，&平&均&10.30%&，&属&低&灰&煤&（&LA&）&。&全&硫&（&St,ad&）&0.06&～&0.72%&，&平&均
0.23%，属特低硫煤（SLS）。精煤硫分（St,ad）0.09～0.28%，平均&0.15%；磷(Pad)
含量&0.006～0.056%，平均&0.023%，属低磷煤（LP）。
&&&&&&煤的可燃体挥发分（Vdaf）24.28～32.88%，平均&29.90%；y&值&0～5.0&㎜，平
均&2.3mm,粘结性指数（GRI）1.4～9.6,&平均&6.3。根据中国煤炭分类简表，魏家
地煤矿&3&层煤类为不粘煤（BN）和弱粘煤（RN）。
&&&&&&煤的发热量(Qnet,ar)：原煤&21.56～28.20MJ/kg，平均&24.66MJ/kg；精煤&32.44～
34.99MJ/kg，平均&34.34MJ/kg。属特高热值煤（SHQ）。
&&&&&&综合煤的各项工业指标，根据中华人民共和国煤炭质量分级标&准
GB/T15224.1&的标准，魏家地井田可采煤层属低～中灰（LMA）、低硫（LS）、低
磷（LP），特高热值（SHQ）优质动力用煤。注册品牌为环保晶虹煤&2&号。
&&&&&&（八）勘查区水、工、环地质条件及开采技术条件
&&&&&&1、水文地质条件
&&&&&&矿井充水因素有三：一是巷道揭露Ⅰ含水层引起巷道充水。该含水层位于
煤层底板以下，除了部分井筒和主要大巷揭露该含水层外，一般巷道不通过该含
水层。虽然Ⅰ含水层的富水性极弱，补给条件有限，多为含水层中的静储水，但
当井巷工程揭露到该含水层时，其瞬时涌水量还是比较大的。二是张性小断层引
起矿井充水。因断层的导水性使各含水层发生了水力联系，当井巷工程揭露到断
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层带时，会引起矿井充水。三是工作面回采后引起顶板冒落，产生破碎带及裂
隙，使Ⅱ、Ⅲ含水层的水通过冒落破碎带和冒落裂隙进入工作面而引起矿井充
水。
&&&&&&&近两年来矿井平均涌水量不超过&120m3/h，含水层涌水量不超过&25&m3/h，综
上所述各种因素进行评价，魏家地煤矿水文地质条件属简单类型。
&&&&&&&2、工程地质条件
&&&&&&&一层煤顶板普氏系数以&4～6&和&1～3&者为主；底板以普氏系数&4～7&者为
主，稳固性较好。二层煤顶板普氏系数为&3，稳固性较差；底板普氏系数为&6，
稳固性良好，工程地质条件中等。
&&&&&&&3、环境地质条件
&&&&&&&本区一层煤属特厚煤层，平均厚度&15m&多，开采已经造成地面塌陷。目前
矿井开采虽已进入深部，煤层上覆层厚度达&250～400m，超过平均煤厚的&14&倍以
上，常规采煤方法不易产生地面塌陷，但采用综采放顶煤技术，地面塌陷程度较
严重。本区地表多为荒地，民居很少，无大的建筑物，塌陷的影响较小。但对河
流及排洪沟塌陷区应进行治理，以防地面水体溃入井下。主要的煤粉污染，包括
井下、井上的粉尘污染。由于现在井下、井上均有喷雾装置，因此粉尘影响较
小。煤矿在采掘过程中会产生大量矸石，其成分复杂，一般都混有含炭岩石及少
量煤炭。这些有机岩会氧化发热和缓慢燃烧，不仅会污染大气，而且有矸石山爆
炸的危险。由于排矸场离厂区较远，目前煤矿岩巷很少，大多为煤巷，因此每年
排放的矸石量不大。高瓦斯矿井，煤尘具爆炸性，易燃煤层。
&&&&&&&（九）矿山开发现状
&&&&&&&魏家地煤矿于&1989&年&12&月建成投产，井田范围内原划分为&17&个采区，2008
年进行了深部井田采区优化设计，调整后矿井共划分为&8&个采区，其中东翼&4
个，西翼&3&个，北翼&1&个。初期生产能力仅&10&万吨/年，以后生产能力逐年提
高，&2004&年实际生产原煤&154&万吨，达到和超过了设计生产能力，2008&年核定生
产能力为&200&万&t/a。
&&&&&&&矿井采用立井-斜井综合开拓方式，共有五条井筒（一对中央主副立井、一
个回风立井和一对边界回风斜井），生产水平为+1070m。目前西一采区、西二采
区为生产采区，东一、北一采区为准备接续采区。初采采区为西一采区，采煤方
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法为综采放顶煤一次采全高采煤法。西一采区所剩储量已不多，其一煤层&1115
综放工作面正在回采，一煤层工作面只剩&1115&工作面&1&个；其三煤层&1307&工作
面已形成巷道系统，正在进行设备安装，&工作面进行掘进，还剩余
&两个块段。西一采区的接续采区为东一采区，西二采区的接续采区为
北一采区。西二采区目前已回采三个工作面，东一采区大巷及三条系统上山均已
形成，第一个首采面东&1102&工作面已经构成，设备安装均已完成。北一采区正
在施工轨道、运输石门。
九、评估实施过程
&&&&&&&我公司在委托方的配合下，评估过程分五个阶段进行。
&&&&&&&第一阶段：接受委托
&&&&&&&我公司与靖煤集团进行洽谈，并认真听取了该公司关于本次采矿权评估的
情况介绍。明确采矿权评估目的和评估对象及范围，同时确定评估基准日为
2011&年&9&月&30&日。
&&&&&&&第二阶段：前期准备
&&&&&&&我公司在初步了解靖煤集团情况基础上，提出评估方案，组成评估组。
&&&&&&&向靖煤集团提交全套前期资料清单和技术经济指标样表，并深入现场指导
资产占有方相关配合人员填写我公司提供的技术经济统计指标表，按我公司提供
的资料清单准备评估所需资料。
&&&&&&&第三阶段：资产清查
&&&&&&&专业评估人员进驻现场，在资产占有方相关人员的配合下，于&2011&年&10&月
19&日开始对委估采矿权进行了现场勘察，核对了相关图件及地质资料及矿区现
状，并与相关人员进行了交流，综合全面的了解了采矿权开采开发现状。
&&&&&&&第四阶段：评定估算及汇总分析
&&&&&&&评估人员对当地矿山进行了市场调查，查阅有关法律法规，按照既定的评
估程序和方法进行评估计算，将初步评估结果与靖煤集团交换意见，在遵守评估
规范、规则和职业道德原则下，认真对待靖煤集团提出的意见，并作必要的修
改。
&&&&&&&第五阶段：提交报告
&&&&&&&形成正式采矿权评估报告书。
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十、评估方法
&&&&&&根据《矿业权评估技术基本准则》（CMVS0）、《收益途径评估
办法规范》（CMVS1）及《采矿权采矿权评估管理暂行办法》的有关
规定，鉴于靖煤集团魏家地煤矿目前为生产矿山，委估矿业权具有独立的获利能
力，并能被测算，未来收益可以预测并能用货币计量，未来的风险也能被估计并
量化。评估对象已具备采用折现现金流量法评估的条件，故确定本次评估采用折
现现金流量法。计算公式为：
&&&&&&&&&&&&&&&n
&&&&&&&WP&&&(CI&&CO&)&i&
&&&&&&&&&&&&&&i&1&&&&&&&&&&&&&&&1&&r&i
&&&&&&&其中：Wp——采矿权评估值；
&&&&&&&&&&&&&&CI——年现金流入量；
&&&&&&&&&&&&&&CO——年现金流出量；
&&&&&&&&&&&&&&&r&——折现率；
&&&&&&&&&&&&&&i&——年序号（i=1，2，3，……，n）；
&&&&&&&&&&&&&&n——计算年限。
十一、评估有关参数确定
&&&&&&本项目评估利用的相关参数主要有甘肃煤田地质局一三三队于&2011&年&11&月
提交的《甘肃省靖远煤田魏家地煤矿煤炭资源储量核实报告》、中矿联于&2012
年&2&月出具的《甘肃省白银市魏家地煤矿煤炭资源储量核实报告》矿产资源储量
评审意见书（中矿联储评字［2012］2&号）、国土资源部于&2012&年&3&月出具的关
于《甘肃省白银市魏家地煤矿煤炭资源储量核实报告》矿产资源评审备案证明
（国土资储备（2012）56&号）、兰州煤炭设计研究院于&2011&年&6&月提交的《靖
远煤业集团有限责任公司魏家地煤矿矿产资源开发利用方案说明书》（工程编
号：KF1404）、靖煤集团魏家地煤矿采矿许可证及本公司评估人员实地勘察和搜
集的现场调查资料等。
&&&&&1、评估基准日保有的基础储量及评估利用储量
&&&&&&（1）评估基准日保有储量
&&&&&&根据《矿业权评估利用矿产资源储量指导意见》（CMVS3），评
估基准日保有资源储量＝储量核实基准日保有资源储量－储量核实基准日至评估
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靖远煤业有限责任公司魏家地煤矿采矿权评估报告书
基准日动用资源储量＋储量核实基准日至评估基期间净增资源储量。
&&&&&&①储量核实基准日保有资源储量：根据甘肃煤田地质局一三三队于&2011&年
11&月提交的《甘肃省靖远煤田魏家地煤矿煤炭资源储量核实报告》、中矿联&于
2012&年&2&月出具的《甘肃省白银市魏家地煤矿煤炭资源储量核实报告》矿产资源
储量评审意见书（中矿联储评字［2012］2&号）、国土资源部于&2012&年&3&月出具
的关于《甘肃省白银市魏家地煤矿煤炭资源储量核实报告》矿产资源评审备案证
明（国土资储备（2012）56&号），截止&2011&年&9&月&30&日，靖煤集团魏家地煤矿
采矿权范围内共保有储量如下表（单位：万吨）：
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&资源储量
&&&&&&煤层&&&&&&&&&&厚度
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&111b&&&&&&&&&&&&122b&&&&&&&&&&&&&333&&&&&&&&&&&&&&合计
&&&&一层煤&&&&&&&&&13.08&&&&&&&&&2606.2&&&&&&&&&&8144.7&&&&&&&&&&10413.8&&&&&&&&&&&21164.7
&&&&二层煤&&&&&&&&&&3.84&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1024.5&&&&&&&&&&&&1024.5
&&&&三层煤&&&&&&&&&&5.58&&&&&&&&&671.9&&&&&&&&&&&2189.3&&&&&&&&&&&3140.6&&&&&&&&&&&&6001.8
&&&&合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&3278.1&&&&&&&&&&10334&&&&&&&&&&&14578.9
&&&&&&②储量核实基准日至评估基准日期间净增资源储量：根据本评估利用的储
量核实基准日至评估基准日期间净增资源储量为&0.00&万吨。
&&&&&③评估基准日保有储量
&&&&&经计算，至评估基准日靖煤集团魏家地煤矿采矿权范围内共保有储量如下表
（单位：万吨）：
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&资源储量
&&&&&&煤层&&&&&&&&&&厚度
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&111b&&&&&&&&&&&&122b&&&&&&&&&&&&&333&&&&&&&&&&&&&&合计
&&&&一层煤&&&&&&&&&13.08&&&&&&&&&2606.2&&&&&&&&&&8144.7&&&&&&&&&&10413.8&&&&&&&&&&&21164.7
&&&&二层煤&&&&&&&&&&3.84&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1024.5&&&&&&&&&&&&1024.5
&&&&三层煤&&&&&&&&&&5.58&&&&&&&&&671.9&&&&&&&&&&&2189.3&&&&&&&&&&&3140.6&&&&&&&&&&&&6001.8
&&&&合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&3278.1&&&&&&&&&&10334&&&&&&&&&&&14578.9
&&&&&（2）评估利用储量
&&&&&本次评估根据《矿业权评估利用矿产资源储量指导意见》（CMVS30300－
2010），对于&331、332&全部评估利用，可信度系数取&1.0，对于（333）利用可信
度系数在调整后参与评估计算，本次评估根据兰州煤炭设计研究院于&2011&年&6
月提交的《靖远煤业集团有限责任公司魏家地煤矿矿产资源开发利用方案说明
书》（工程编号：KF1404），对&333&级可信度系数取值为&0.90。按上述原则确定
靖煤集团魏家地煤矿采矿权范围内的评估利用资源储量详见下表（单位：万
吨）：
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&资源储量
&&&&&&煤层&&&&&&&&&&厚度
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&111b&&&&&&&&&&&&122b&&&&&&&&&&&333&&&&&&&&&&&&&&&&合计
&&&&一层煤&&&&&&&&&13.08&&&&&&&&2606.20&&&&&&&&&8144.70&&&&&&&&9372.42&&&&&&&&&&&&20123.32
&&&&二层煤&&&&&&&&&&3.84&&&&&&&&&&0.00&&&&&&&&&&&&0.00&&&&&&&&&&922.05&&&&&&&&&&&&&922.05
&&&&三层煤&&&&&&&&&&5.58&&&&&&&&&671.90&&&&&&&&&2189.30&&&&&&&&2826.54&&&&&&&&&&&&5687.74
&&&&合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&3278.10&&&&&&&&&10334.00&&&&&&&13121.01&&&&&&&&&&&26733.11
&&&&2、开拓及采矿方案
&&&&&&设计煤矿井田开拓是以一对中央竖井，一个主要运输水平，一个辅助运输
水平，上、下山或平石门开拓全井田。一对中央竖井布置在井田中央偏北部，主
井为箕斗井，副井为罐笼井。由主、副井、井底车场向南开凿一对中央石门连接
矿井南部的东西运输大巷。井田北部开拓则利用车场巷道和中央运输石门在&F3
断层北部开凿东、西运输大巷，东运输石门分别与一条皮带下山和一条轨道下山
连接，与+900&米辅助水平相通，做为开拓深部煤层的主要运输及通风道。
&&&&&目前采用立井单水平分区式开拓，共有五条井筒（一对中央主副立井、一个
回风立井和一对边界回风斜井），即运输水平标高为+1070m，回风水平为标高
+1260m（+1235&m），东翼一个辅助生产水平(+900m&标高)，计划&2013&年施工东翼
轨道下山，2014&年施工东翼&900&水平轨道大巷，2015&年施工东翼回风大巷。
&&&&&矿井西翼划分为西一采区、西二采区和西三采区共三个采区，东翼划分为五
个采区，即北一采区、东一采区、东二采区、东三采区和东四采区。开采顺序
为：西一采区、西二采区，接东一采区、北一采区，然后接东二采区、东三采
区、西三采区和东四采区。
&&&&&采煤方法为走向长壁综采放顶煤采煤方法，工作面落煤方式为采煤机割煤和
支架后自动放煤相结合；装煤方式为自动装煤；运输采用前后两部刮板运输机进
行运输；工作面支护采用支撑掩护式液压支架支护。
&&&&&主井装备一对&16t&多绳箕斗，专门提升原煤，提升机选用德国“GHH”公司生产
的∮4×4&多绳摩擦轮提升机一套，塔式布置。提升机以直流低速电动机直联方式
拖动，配套电动机为&GLC-&型直流电动机，额定功率&2100kW，额定转速
47.75r/min，电枢电压&900V。额定负荷时电机效率&87.3%，电机为强迫通风，通风
机为&LD71/ZE1120R&型，配&AM250MW-4&型，功率为&55&kW，1475r/min&电动机，随主
机成套配备。
&&&&&提升钢丝绳选用德国三角股钢丝绳，直径&37.7mm，单重&5.15kg／m，抗拉强
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度&180kg／mm2，钢丝绳破断总拉力&102600kg。提升钢丝绳&4&根；左捻右捻各&2
根。尾绳为镀锌扁丝绳，单重&10.3kg／mm2，抗拉强度&140kg／mm2，共&2&根。主
绳轮径与导向轮直径均为&4m。提升容器为&TDG-16/150×4&型&4&绳&16t&吨底卸式箕
斗，自重&17.8t。
&&&&&副井装备一对&1&吨双层&4&车&4&绳罐笼，担负人员升降、提升矸石、下放材料
和设备等。提升机为洛阳矿山机器厂生产的&JKM-2.8/4（Ⅱ）型摩擦轮提升机，塔
式布置。提升机主绳轮径&2.8m，导向轮径&2.5m，最大静张力&30t，最大静张力差
9.5t，减速器为&ZHD2R-140&型，减速比&10.5。配套电动机为&YR118/44-8&型,630kW，
额定转速&741r／min，电压&6kV，2&台。
&&&&&提升钢丝绳选用&6A（34）甲-28-170-特—光—左右同型，直径&28mm，单重
3.214kg／m，钢丝绳破断总拉力&51.3t。提升钢丝绳&4&根；左捻右捻各&2&根。尾绳
选用&6×37-43-140-I-甲-镀-左右同型，单重&6.553kg／mm2，共&2&根。提升容器为&1t
双层&4&车&4&绳罐笼，自重&11.191t。
&&&&&矿井通风方式采用中央并列与中央分列混合抽出式通风，主、副立井进风，
北风井（中央回风立井）和南回风斜井回风。中央回风立井主扇选用&G4-73-
11№29.5&型离心式通风机两台。南回风斜井主扇选择&FBCDZ-8-№30B&型隔爆对旋轴
流式风机通风机，配&YBFe630S1-8&2×500kW&6kV&型电动，共两台，其中一台工
作，一台备用。
&&&&&主井煤炭提出井口后，经过分选，一部分直接上仓装车，另一部分经堆煤机
运至储煤场存储。回煤系统为漏斗回煤，推土机辅助回煤。副井在井口进、出车
侧各设两道电动防寒门，在进车侧设两台&600mm&轨距&1&吨矿车列车推车机。长
材料由罐顶插入，在罐底吊装下井，大件设备亦在罐底吊装入井。副井系统用气
动系统集中操作，特殊情况下也可单独操作。副井提升的矸石排放：矸石由副井
口设置的两套&FY1/6&型高位翻车机翻矸，矸石经高位翻车机装入自卸汽车运至排
矸场排放。
&&&&&3、产品方案
&&&&&根据兰州煤炭设计研究院于&2011&年&6&月提交的《靖远煤业集团有限责任公
司魏家地煤矿矿产资源开发利用方案说明书》（工程编号：KF1404）及矿山实际
生产状况，本次评估利用的产品方案确定为原煤。
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&&&&&4、工作制度
&&&&&矿井工作制度为每天四班作业，边采边推，年工作日为&330&天。
&&&&&5、生产规模
&&&&&本次评估根据靖煤集团魏家地煤矿采矿许可证证载生产规模确定为评估利用
的生产规模，确定本次评估利用的生产规模为&150&万吨/年。
&&&&&6、开采技术指标
&&&&&&（1）开采回采率
&&&&&&本次评估根据《煤炭工业矿井设计规范》GB5&和《煤矿安全规
程》，煤炭矿井开采的（正常块段、非压覆区）采区回采率按下列规定确定：厚
煤层（大于&3.5&米）不应小于&75%；中厚煤层（1.3&米～3.5&米）不应小于&80%；薄
煤层（小于&1.3&米）不应小于&85%。
&&&&&&（2）储量备用系数
&&&&&&井田地质构造中等偏复杂、煤层赋存稳定，水文地质条件简单，矿山开采
技术条件中等，低瓦斯矿井。故本次评估储量备用系数按&1.4&计算。
&&&&&&（3）设计损失
&&&&&&根据《矿业权评估利用矿产资源储量指导意见》（CMVS3），在
矿业权评估中的设计损失量一般包括露天开采设计的最终边帮矿量；地下开采设
计的由地质条件和水文地质条件产生的损失，如断层和防水保护矿柱、技术和经
济条件限制难以开采的边缘或零星矿体或孤立矿块等，由留永久矿柱（指设计确
定且以后不回收的矿柱）造成的损失，如边界、工业广场、井筒保护矿柱及永久
构筑物下需留设的永久矿柱的矿量。本次评估根据兰州煤炭设计研究院于&2011
年&6&月提交的《靖远煤业集团有限责任公司魏家地煤矿矿产资源开发利用方案说
明书》（工程编号：KF1404）中的设计损失确定为&6561.87&万吨。
&&&&&7、可采储量
&&&&&&根据《矿业权评估利用矿产资源储量指导意见》（CMVS3），本
次评估用的可采储量=评估利用资源储量－设计损失－开采损失量=（评估利用资
源储量－设计损失）×开采回采率=15128.43&万吨。
&&&&&8、评估基准日后的矿山服务年限
&&&&&&根据《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS3），矿山服务年
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限计算如下：
&&&&&&&&&&&&&&&&&T=&Q÷[A×K]
&&&&&其中：T—矿山服务年限
&&&&&&&&&&&&&&&Q—可采储量
&&&&&&&&&&&&&&&A—矿山生产规模
&&&&&&&&&&&&&&&K—储量备用系数
&&&&&由上式计算得开采服务年限为：
&&&&&T=15128.43÷[150×1.4]=&72.04&（年）
&&&&&本次评估按矿业权人当初有偿取得矿业权所指向的资源储量的矿山服务年限
计算。靖煤集团魏家地煤矿采矿权于&2011&年办理出让手续，根据矿业权人与甘
肃省国土资源厅签定的“采矿权价款缴纳协议”，该矿保有储量为&28319&万吨，
应缴纳价款&62,301.80&万元。
&&&&&本次评估确定矿山的服务年限为&72&年，评估计算期为&72&年。在评估计算的
矿山的服务年限内共动用可采储量=（72.04×150）×1.4＝15128.43&万吨。
&&&&&9、固定资产投资、折旧及残值回收
&&&&&根据《矿业权转让评估应用指南》（CMVS2）、《矿业权评估参
数确定指导意见》（CMVS3），本次评估利用的固定资产投资额靖煤
集团魏家地煤矿于评估基准日固定资产评估值确定，具体如下表（单位：万
元）：
&&&&&&&&&序号&&&&&&&&&&&&&&&项目名称&&&&&&&&&&&&&&&&&评估利用原值&&&&&&&&&&&&评估利用净值
&&&&&&&&&&&1&&&&&&&&房屋建筑物&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&8,249.17&&&&&&&&&&&&&&5,134.79
&&&&&&&&&&&2&&&&&&&&机器设备购置&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&21,267.91&&&&&&&&&&&&&&14,736.79
&&&&&&&&&&&3&&&&&&&&井巷工程&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&14,285.34&&&&&&&&&&&&&&14,285.34
&&&&&&&&&&&4&&&&&&&&合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&43,802.42&&&&&&&&&&&&&&34,156.93
&&&&&固定资产投资按建设期均匀投入（详见附表&2）。
&&&&&固定资产折旧及（残）余值回收：固定资产折旧按评估基准日账面原值为计
提基数，采用连续折旧的方法进行，更新资金以不变价的原则在固定资产折旧年
限计提完折旧后，下一时点投入等额的初始投资。本次评估中房屋建筑物按&20
年计提折旧，残值率为&5%，年折旧率为&4.75%，年折旧额为&391.84&万元.。机器
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设备按&10&年计提折旧，残值率为&5%，年折旧率为&9.50%，年折旧额为&2,020.45&万
元。
&&&&&10、土地使用权投资
&&&&&&&靖煤集团魏家地煤矿隶属于白银市平川区宝积镇，本次评估根据靖煤集团
提供的矿山实际用地面置图，参照北京中地华夏土地房地产评估有限公司出具的
国有土地使用权评估报告，本次评估利用的矿区占地面积为&1,192,867.81&平方
米，土地使用权投资为&15,094.23&万元。
&&&&&11、流动资金估算
&&&&&根据《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS3），本次评估按
“扩大指标估算法”估算流动资金，按固定资产资金率进行估算。煤矿固定资产
资金率参考指标为&15%～20%。本项目按固定资产投资额的&18%估算，流动资金
为&6,148.25&万元。流动资金在矿山投产年份投入，在评估计算期末等额回收。
&&&&&12、销售收入
&&&&&本次评估利用的销售价格，按根据靖远煤业有限责任公司&2008&年、2009
年、2010&年、2011&年&1～9&月的平均价格，并适当调整，具体如下表：
&&&&&&&2008&年&&&&&&&&&&&&&&2009&年&&&&&&&&&&&&&&&&&2010&年&&&&&&&&&&&&&&2011&年（1-9&月）
&&&&268.23&&&&&&&&&&&&&&&307.90&&&&&&&&&&&&&&&&&&332.27&&&&&&&&&&&&&&&&&&&398.74
&&&&&综合确定原煤价格为&320.00&元/吨（不含税）（取整）。
&&&&&正常达产年年销售收入=煤炭产品产量×销售价格
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&=150&万吨×320.00&元/吨
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&=48,000.00&万元
&&&&&&&产品销售收入计算详见附表&3&。
&&&&&&&矿产资源补偿费按销售收入的&1%计算，单位矿产资源补偿费为&3.20&元/吨。
&&&&&13、生产成本
&&&&&&&本次评估总成本费用估算采用制造成本法估算，主要包括原材料、燃料动
力、工资及福利、折旧费用、维简费用、井巷工程基金、安全生产费用、其他支
出、利息支出等。经营成本为总成本费用扣除折旧费用、折旧性质的维简费用、
财务费用、摊销费等。本项目的成本费用数据靖煤集团&2010&年会计决算报告及
兰州煤炭设计研究院于&2011&年&6&月提交的《靖远煤业集团有限责任公司魏家地
煤矿矿产资源开发利用方案说明书》（工程编号：KF1404）中的成本费用数据确
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定，部分数据由评估人员根据矿业权评估要求确定。
&&&&&（1）外购原材料及动力
&&&&&&根据靖煤集团&2010&年会计决算报告中外购原材料及动力费用确定为评估利
用的外购原材料及动力，评估利用的单位原矿外购原材料成本为&16.01&元/吨，单
位原矿外购燃料及动力费用&11.84&元/吨。
&&&&&&（2）直接人工及福利费
&&&&&&根据评估人员现场调查，靖煤集团魏家地煤矿&2009&年、2010&年、2011&年
1～9&月产量为&145&万吨、200&万吨、151.40&万吨，根据靖煤集团&2010&年会计决算
报告其至&2010&年末平均在岗人数为&2446&人，在岗职工人均工资为&90,383.17&元，
人员配置较多，故本次评估利用职工人数按兰州煤炭设计研究院于&2011&年&6&月
提交的《靖远煤业集团有限责任公司魏家地煤矿矿产资源开发利用方案说明书》
（工程编号：KF1404）中的人员确定为&892&人，人工平均工资按&90,383.17&元计
算。按上述原则确定评估利用的单位原矿直接人工及福利费为&85.73&元/吨。
&&&&&&（3）矿山维简费用和井巷工程基金
&&&&&&本次评估确定单位原煤矿山维简费用为&8.00&元/吨，单位原煤井巷工程基金
为&2.50&元/吨，合计&10.50&元/吨。
&&&&&&本次评估对采矿系统不按其服务年限摊销，按提取的维简费用直接计入总
成本费用。对采矿系统所需的更新资金以更新性质的维简费用计入经营成本。更
新性质的维简费用=矿山维简费用×50%=4.00&元/吨；折旧性质的维简费用=矿山
维简费用×50%=4.00&元/吨。
&&&&&&（4）安全费用
&&&&&&根据靖煤集团&2010&年会计决算报告中的安全费用确定为评估利用的安全费
用，评估利用的单位原矿安全费用为&25.00&元/吨。
&&&&&&（5）地面塌陷赔偿费
&&&&&&根据靖煤集团&2010&年会计决算报告中的地面塌陷赔偿费确定为评估利用的
地面塌陷赔偿费，评估利用的单位原矿地面塌陷赔偿费为&2.00&元/吨。
&&&&&&（7）矿山环境恢复治理保证金
&&&&&&根据甘肃省国土资源厅、甘肃省财政厅《关于印发甘肃省矿山环境治理恢
保证金管理暂行办法的通知》（甘国土资发（&号）及靖煤集团魏家地
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煤矿际提取的矿山环境恢复治理保证金，评估利用的单位原矿矿山环境恢复治理
保证金为&8.00&元/吨（详见附表&4）。
&&&&&&（8）可持续发展基金
&&&&&&根据《国务院关于促进资源型城市可持续发展的若干意见》（国发
（2007）38&号及《甘肃省人民政府关于支持白银市做好资源型城市转型的意见》
（甘政发（2008）69&号及靖煤集团魏家地煤矿际提取的可持续发展基金，本评估
利用的可持续发展基金为&23.00&元/吨（详见附表&4）。
&&&&&&（9）其他制造费用
&&&&&&根据靖煤集团&2010&年会计决算报告中的其他支出确定为评估利用的其他支
出，评估利用的单位原矿其他支出为&1.57&元/吨。
&&&&&&（10）摊销费用
&&&&&&本次评估的摊销费为无形资产（土地使用费）摊销，根据《收益途径评估
办法规范》（CMVS1），土地使用权摊销年限，应以土地使用权剩余
使用年限确定。由于本次评估计算的年限长于土地使用权年限，因此本次评估利
用的摊销年限按&50&年计算。即摊销费为&2.01&元/吨。
&&&&&15、管理费用
&&&&&&根据靖煤集团&2010&年会计决算报告中的管理费用确定为评估利用的管理费
用，评估利用的单位原矿管理费用为&23.67&元/吨。
&&&&&16、销售费用
&&&&&&根据靖煤集团&2010&年会计决算报告中的销费用确定为评估利用的销售费
用，评估利用的单位原矿销售费用为&3.88&元/吨。
&&&&&17、财务费用
&&&&&&根据《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS3），利息支出一
般只考虑流动资金的贷款利息，其中&30%为自筹资金，70%为借款资金，贷款利
率为&6.56%，评估利用的单位财务费用为&1.88&元/吨（详见附表&4）。
&&&&&18、总成本费用
&&&&&&经评定估算，确定靖煤集团魏家地煤矿采矿权评估，每吨原煤的单位采选
总成本费用为&234.37&元/吨，单位采选经营成本为&207.90&元/吨。单位成本估算详
见附表&4。
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&&&&&19、销售税金及附加
&&&&&&根据《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS3），本次采矿权
评估时计算的税金及附加包括城市维护建设税、教育费附加、资源税、企业所得
税。其中城市维护建设税和教育费附加以增值税为税基。评估对正常生产年份各
项税金及附加计算如下：
&&&&&&（1）增值税
&&&&&&根据中华人民共和国国务院令第&538&号《中华人民共和国增值税暂行条
例》、财政部国家税务总局令第&50&号《中华人民共和国增值税暂行条例实施细
则》、财政部、国家税务总局财税[&号《关于金属矿山非金属矿山采选产
品增值税税率的通知》：自&2009&年&1&月&1&日起，金属矿采选产品、非金属矿采选
产品增值税税率由&13%恢复到&17%；增值税一般纳税人购进或者自制的机器设备
发生的进项税额允许从销项税额中抵扣。
&&&&&&本项目评估中，机器设备按&17%增值税税率估算进项增值税；矿山生产期
开始，产品销项税抵扣当期材料、动力进项税后的余额，抵扣设备进项税；当期
未抵扣完的设备进项税额转下期继续抵扣。
&&&&&&应纳增值税额=当期销项税额－当期进项税额
&&&&&&销项税额以销售收入（不含税）为税基，税率按&17%计算；进项税额以外
购原材料和燃料及动力费用为税基，税率按&17%计算。
&&&&&&正&常&达&产&年&当&期&销&项&税&额&＝&正&常&达&产&年&销&售&收&入&（&不&含&税&）×&17%&＝
8,160.00（万元）；
&&&&&&正常达产年当期进项税额＝外购直接材料及动力×17%＝710.17（万元）。
&&&&&&正常达产年应纳增值税＝正常达产年当期销项税额－正常达产年当期进项
税额＝7,449.83（万元）。
&&&&&&（2）城市维护建设税
&&&&&&城市维护建设税以应纳增值税额为税基，根据靖远煤业有限责任公司魏家
地煤矿实际税率确定，本次评估税率按&7%计算。
&&&&&&正常达产年应纳城市维护建设税＝正常达产年应纳增值税×7%＝521.49（万
元）。
&&&&&&（3）教育费附加
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靖远煤业有限责任公司魏家地煤矿采矿权评估报告书
&&&&&&教育费附加以应纳增值税为税基，根据靖远煤业有限责任公司魏家地煤矿
实际税率确定，本次评估税率按&5%计算。
&&&&&&正常达产年应纳教育费附加＝正常达产年应纳增值税×5%＝372.49（万
元）。
&&&&&&（4）资源税
&&&&&&资源税按&3.00&元/吨原矿计算。
&&&&&&正常达产年应纳资源税＝150×3.00＝450.00（万元）。
&&&&&&销售税金及附加计算见附表&6。
&&&&&&&17、所得税
&&&&&&根据现行的税收政策，按&25%的税率计算缴纳所得税。计算基础为收入总
额减掉准予扣除项目，准予扣除项目包括总成本费用、城市维护建设税、教育费
附加、资源税、营业税。
&&&&&&正常达产年所得税＝应纳税所得额×所得税税率
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&＝11,499.94×25%
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&＝2,874.98（万元）。
&&&&&&所得税的计算见附表&6。
&&&&&&&18、折现率
&&&&&&贴现率一般根据无风险报酬率、风险报酬率（其中包含有社会平均投资收
益率）等方面的影响来确定。根据《矿业权评估参数确定指导意见》
（CMVS3），无风险报酬率选用距评估基准日最近的中国人民银行公
布的整存整取&5&年期存款利率&5.50%；靖煤集团魏家地煤矿本次评估设定为生产
矿山，基建阶段风险取值&0.60%；行业风险取值&1.50%；财务经营风险&1.25%，采
用风险累加法折现率为&8.85%，本评估项目折现率确定为&9.00%（取整）。
&&&&&&&19、项目经济合理性评价
&&&&&评估人员参阅了国家发改委和建设部发布的《建设项目经济评价方法与参
数》（第三版），计算了在上述评估设定的投资规模和生产成本的前提下该采矿
权的内部收益率、财务净现值。计算结果表明，评估模拟的经济参数满足国家发
改委和建设部煤矿项目的要求，本组数据代表的生产力水平为靖远煤业有限责任
公司魏家地煤矿采矿权于评估基准日的平均生产力水平。计算结果如下：财务内
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部收益率税前为&58.37%，税后为&43.38%。《建设项目经济评价方法与参数》
（第三版）要求煤矿矿山税前财务基准收益率为&13%，满足要求。财务净现值为
税前&58,782.02&万元（基准收益率为&13%）。
&&&&&&&23、评估结果
&&&&&&采用现金流量法的评估方法，利用上述原则确定评估参数，计算得出靖煤
集团魏家地煤矿采矿权&72&年的使用权评估价值为：62,852.11&万元（见附表&2）。
十二、评估假设
&&&&&&本次评估结论是在以下假设前提下完成的：
&&&&&&1、采矿权以甘肃煤田地质局一三三队于&2011&年&11&月提交的《甘肃省靖远
煤田魏家地煤矿煤炭资源储量核实报告》、中矿联于&2012&年&2&月出具的《甘肃
省白银市魏家地煤矿煤炭资源储量核实报告》矿产资源储量评审意见书（中矿联
储评字［2012］2&号）、国土资源部于&2012&年&3&月出具的关于《甘肃省白银市魏
家地煤矿煤炭资源储量核实报告》矿产资源评审备案证明（国土资储备（2012）
56&号）中的储量为基础；
&&&&&&2、依据本次评估设定的相关设计方案，生产规模及成本费用数据进行矿山
的开发建设，产品结构保持不变，并持续经营；
&&&&&&3、国家产业、金融、财务税收政策在预测期内无重大变化；
&&&&&&4、市场供需水平基本保持不变；
&&&&&&5、矿山采、选技术以本评估报告设定的技术水平为基准。
十三、评估结论
&&&&&&本评估公司在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上，依据
科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真细致的计算，确定
委托评估的靖煤集团魏家地煤矿采矿权&72&年的使用权评估价值为：62,852.11&万
元。大写人民币陆亿贰仟捌佰伍拾贰万壹仟壹佰元整。
十四、特别事项说明
&&&&&&1、评估基准日后的调整事项
&&&&&&本次评估结果自评估报告基准之日起的一年有效期内，如果委托评估采矿
权所依附的矿产资源储量发生明显变化，委托方可以委托本公司按原评估方法对
原评估结果进行相应的调整；如果本次评估所采用的资产价格标准或税费标准发
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生不可抗逆的变化，并对评估结果产生明显影响时，委托方可及时委托本公司重
新确定采矿权价值。
&&&&&&2、评估结果有效的其他条件
&&&&&&本次评估结果是反映评估对象在本次评估目的下根据公开市场原则确定的
现行公允价格，没有考虑特殊的交易方式可能追加付出的价格等对其评估的影
响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对资产
价格的影响。
&&&&&&3、本项评估结论是在独立、客观、科学、公正的原则下做出的，我公司及
参加评估的人员与委托方无任何特殊利害关系，评估人员在评估过程中恪守职业
规范，进行了充分努力。
&&&&&&4、评估报告中涉及的资产状况原始资料、有关法律文件及相关产权证明文
件、材料由委托方和采矿权人提供，委托方和采矿权人对其真实性、完整性、合
法性承担法律责任。
&&&&&&5、靖煤集团于&2011&年办理采矿权出让手续，根据靖煤集团与甘肃省国土资
源厅签定的《采矿权价款缴纳协议》，魏家地煤矿保有煤炭资源量&28319.00&万
吨，应缴纳采矿权价款&&元（人民币大写：陆亿贰仟叁佰零壹万捌仟元
整）。该协议约定：2011&年&12&月&20&日前，靖煤集团缴纳采矿权价款&38000.00&万
元（人民币大写：叁亿捌仟万元整）；2012&年&12&月&20&日前，靖煤集团缴纳采矿
权价款&&元（人民币大写：贰亿肆仟叁佰零壹万捌仟元整）。
&&&&&&6、靖煤集团魏家地采矿许可证证载生产能力为&150&万吨/年。国家能源局于
2009&年&1&月出具的“国家能源局关于下达&2009&的煤炭产业升级改造项目（第一
批）的通知”（国能局煤炭（2008）49&号），确定本次评估利用的生产规模为采
矿许可证证载生产规模&150&万吨/年。
十五、矿业权评估报告使用限制
&&&&&&1、评估报告成立的前提条件和假设条件
&&&&&&本次评估结论是以被评估资产的产权利益主体发生变动为前提或假设条
件，所确定的被评估资产在评估基准日时点上的现行公允价格，并且假设被评估
资产在&2011&年&9&月&30&日以后不改变现有用途继续使用。
&&&&&&2、评估结果使用有效期
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&附表目录
1、&靖煤集团魏家地煤矿采矿权评估结果汇总表；
2、&靖煤集团魏家地煤矿采矿权评估价值估算表；
3、&靖煤集团魏家地煤矿采矿权评估销售收入估算表；
4、&靖煤集团魏家地煤矿采矿权评估单位成本费用估算表；
5、&靖煤集团魏家地煤矿采矿权评估总成本费用估算表；
6、&靖煤集团魏家地煤矿采矿权评估税费估算表；
7、&靖煤集团魏家地煤矿采矿权评估固定资产投资表；
8、&靖煤集团魏家地煤矿采矿权评估固定资产折旧估算表；
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&附件目录
&&&&&&&1、关于评估报告书附件使用范围的声明
&&&&&&&2、被评估单位承诺函
&&&&&&&3、靖远煤业集团有限责任公司（复印件）
&&&&&&&4、靖煤集团魏家地煤矿采矿许可证副本（复印件）
&&&&&&&5、矿业权出让合同（复印件）
&&&&&&&6、国土资源部于&2012&年&3&月出具的关于《甘肃省白银市魏家地煤矿煤炭资
源储量核实报告》矿产资源评审备案证明（国土资储备（2012）56&号）（复印
件）
&&&&&&&7、中矿联于&2012&年&2&月出具的《甘肃省白银市魏家地煤矿煤炭资源储量核
实报告》矿产资源储量评审意见书（中矿联储评字［2012］2&号）（复印件）
&&&&&&&8、甘肃煤田地质局一三三队于&2011&年&11&月提交的《甘肃省靖远煤田魏家
地煤矿煤炭资源储量核实报告》（复印件）
&&&&&&&9、北京中锋资产评估有限责任公司探矿权采矿权评估资格证书（复印件）
&&&&&&&10、北京中锋资产评估有限责任公司营业执照（复印件）
&&&&&&&11、评估机构及评估师资格证书（复印件&）
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