我是一四年八月份买的房子,今年降准降息后房贷执行时间了,那我的房贷有什么变化吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-02-28 22:13 标签： 央行降息 房贷
　　　　
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【东岳国际】央行降息又降准 该来买套房子了日 15:18 | 来源：百度乐居
东岳国际：
新浪乐居淄博讯(编辑&李江伟)(&&&&)中国央行决定，自日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。央行降准
对于这次降准其实是早有预计。按照以往的经验，降息之后必然紧接着降准，这次也不例外。因为现在总体经济形式通缩压力很大，降准是必要的。
对楼市而言，绝对是个利好。降准对楼市的积极影响立竿见影，主要体现在开发商和消费者两方面。
对开发商来说，资金面会更加宽裕，有利于缓解开发商的资金压力，今年在拿地和开发节奏上都会加快。
对消费者来说，会缓解购房压力。降准会带动楼市成交量和成交价上涨。此前，方圆地产首席市场分析师邓浩志已预测今年会降准，在考虑此政策因素之下，其预测今年房价将上涨15%
预计在未来很快就能看到成效，因为这次下降准0.5%，算是很大的降幅，涉及了几千亿的资金流入市场。对于刚需族而言，房贷相对更加轻松、容易。相信对于楼市的成交量会有很大的刺激作用。东岳国际效果图
降息、降准，该出手时就出手。而且只能来，因为：
如果您重品质，那么是区域首例国家康居示范工程；
如果您重物业，那么是区域首例执行五星级物业服务标准的社区；
如果您重品牌，那么融合了日本三菱、大华、德国西门子、力诺瑞特、金晶、法国爱迪士等众多国际国内一线品牌；
如果您重面子，那么就是品质与身份的象征；
如果您重教育，那么社区配套“高端、低收费、普惠制”幼儿园；
如果您重园林，那么聘请浙江绿城、上海同沃倾力打造五重景观园林与15000㎡中央湖景；
如果您重价格，那么的品质只会比传闻的要更高，而价格却并不像传闻的那样不真实；
四期99-160㎡湖景美宅火爆发售中，快来抢购，先到先得。东岳国际规划图
&&住宅小区位于淄博市桓台新城区，是桓台新城区的标志性核心地段。项目用地范围为：北依公园路，与桓台二中、紫悦城、待建中的桓台县妇幼保健院相望；西侧紧邻规划中的一中路；东依柳泉北路，与文体中心一路之隔；南靠桓台大道。总规划面积为18.9381公顷，总建筑面积39.20万㎡(地上)，绿地率43%。规划建筑设计由北京市建筑设计研究院担纲设计。设计引入高舒适度的全新居住理念、生态化的环境景观设计、人性化的建筑布局和人车分流道路系统，建成后将成为桓台县乃至淄博市一道宏伟亮丽的风景线。
项目咨询：400-606-6969&转72527
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百度乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：400-606-6969去年在重庆中国银行贷款买房，今年扣的房贷怎么没降息呀，怎么还是按照去年扣的房贷呢？_贷款问答 - 融360
常见问题：
去年在重庆中国银行贷款买房，今年扣的房贷怎么没降息呀，怎么还是按照去年扣的房贷呢？
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服务地区：重庆
服务机构：你我贷
今年1月起大多数商业银行开始执行央行降息后的新贷款基准利率，目前工、农、中、建、交五大国有商业银行以及众多股份制商业银行均已下调浮动利率型房贷利率。这意味着，大部分房贷一族每月需偿还的“月供”都将减少。
　　由于央行去年11月底曾采取过降息措施，不过由于目前绝大多数银行均使用“按年调整”，即一年之内无论利率升降几次，都要到次年的1月1日才能执行最新基准利率。因此，今年1月起大多数商业银行开始执行央行降息后的新贷款基准利率。
但是,并非所有借款人的房贷月供都会下降，有两种情况就是例外。其一，如果客户与银行约定采取固定利率还款，那么在贷款期限内，不论银行利率如何变动，借款人都将按照合同签订的固定利率支付利息，不会因为利率变化而改变还款数额。其二，如果客户当时与银行约定的是按照自然年的月份来调整利息，那么客户暂时也不能享受更加实惠的月供。
服务地区：重庆
服务机构：平安金融/信安易贷
您好，有可能部分银行使用按年调调息方式，次年清算；或者要过2个月缓冲期才会调息。
建议：按照原标准缴纳房贷。等待银行结算通知。
服务地区：成都
基准利率下调与商业银行利率下调之间不能打等号的
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2015央行恐持续降准降息 解析二三线的房子买不买
　　降　　今年恐持续降准降息　　近期公布的经济数据，无论是制造业PMI，还是铁路货运量、发电量、工业利润等，都不大理想，今年经济开局或不大顺畅，因此通过降准的方式，为市场注入更多资金，以稳经济、稳就业，预防经济下滑。香港经济学者梁海明认为，如果内部情况继续不乐观，外部货币战火未消，中国今年至少还有两到三次降准和降息的机会。　　流　　资本大量外流只是开始　　财经评论家余丰慧认为，种种迹象表明中国境内国际资本正在加速流出。2014年四季度，除了货物贸易顺差1693亿美元外，其他项目都出现罕见逆差。国际资本外逃可能刺破中国的经济泡沫，从而引发风险。最大的担心还在于房地产领域，包括近期的A股市场。总之，既要重视最大规模资本撤离对中国的考验，又要有能够应对和经受住考验的信心。　　价　　物价将摆脱通缩区间　　评论认为，今年中期前后物价将具备摆脱通缩区间的三大条件：货币政策宽松、房价回升、大宗商品价格触底。对此清华大学经济学家李稻葵认为，2015年对于消费者将是非常快乐的一年，物价水平不会太高，增长速度不会太高，油价应该能维持在一个比较低的水平，再加上有新的互联网消费的模式，所以购物、消费越来越容易。　　买　　二三线的房子买还是不买？　　对此，吴晓波建议普通老百姓主要看两个数据：其一，在过去的五六年里，这个城市的人口是否处在持续增长的通道里；其二，这一城市的服务业和制造业能力是否在持续的提高中。他认为，如果你所在的城市满足这些条件，2015年，一定不是一个不能买房的年份。　　（原标题：一字一说法）
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房贷缴纳两月后开始降息我的房子是不是买贵了?
提问者采纳
不会的。银行对客户贷款利率每年进行一次调整。已办理贷款的客户会于明年1月执行新的利率。
房地产估价师
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您好，如果合同上签订的利率是浮动利率，银行降息对已经在还款的客户是从明年的1月1日开始执行降息。
不能光凭降息来判断的
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