鞍钢住房公积金贷款提前还款如何提前还款

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鞍钢职工个人住房公积金贷款政策问答
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个人住房公积金贷款提前还款 哪种还款方法合算
匿名 个人住房公积金贷款提前还款 哪种还款方法合算鞍钢住房公积金贷款服务指南
来源:好房365
一、贷款对象鞍钢集团公司所属单位在鞍钢住房资金管理中心连续足额缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的在职职工。购置全部产权的商品房、经济适用房、房改房、集资建房、私房。二、贷款额度(一)鞍钢住房公积金贷款现行最高额度:夫妻双方均为公积金缴存人的为45万元;单方在鞍钢缴存公积金的为20万元。最低额度不低于1万元人民币。(二)单笔贷款额度同时不超过如下限额:(1)、购买新建商品房、经济适用房并且为现房的,最高贷款额为总价款的80%;期房、私房(二手房)、集资建房,最高贷款额为总价款的70%。(2)、借款人及其共同还款人预计偿债能力为:二人合计月均应领工资总额的40%,三、贷款期限1、贷款期限为1至30年。2、单笔贷款期限不超过以下规定:(1)、贷款期限不超过借款人法定退休年限;(2)二手房房龄与贷款期限之和不超过30年。四、贷款利率执行中国人民银行规定的住房公积金政策性贷款利率。遇利率调整,按人民银行规定执行。
现行贷款利率比照表
住房公积金贷款
年利率(%)
月利率(%)
年利率(%)
月利率(%)
5年以下(含5年)
5至30年(含30年)
五、还贷方式
实行"等额本息法"还款6 一年期的贷款,采取到期一次性还本付息。
六、申请资料
本人及配偶的身份证明(身份证、户口簿)、婚姻状况证明、本人和配偶相关情况证明。
1 、商品房(包括期房): ①购房合同(或协议书)一式四份 ②首付款发票 2 、集资房: ①集资房价款结算单 ②首付款凭据等相关手续3 、私房(二手房):①房屋产权证②销售不动产发票(业务联)③税收通用完税证④房屋交易协议、估价表二手房交易资料
七、贷款程序
1 、申请人陈述借款申请时,按规定提交所需证明文件。同时,由担保公司核实抵押情况。
2、验收申请人的全部资料后,对房屋交易的真实性、申请人的信用状况、证明资料合法
性进行核实,同时市置业担保公司对借款人所购房屋情况进行调查。于10 个工作日内,将给
申请人准予贷款或不予贷款的答复。
3 、获准贷款申请人,持以上资料原件,与中心、银行、担保公司分别汇签借款合同,办
理公证手续。
4 、受托银行办理放款手续。
八、还款程序
1 、借款人自借款次月起,按还贷计划向受托银行还本付息。
2 、借款合同期满一年后,可以二次提前还贷。 ( 1 )、提前还款视为借款人合同期变更,
保持原有的还款方式和"月还款额"不变;利率仍按合同规定执行。(2 )、未经批准的提前还
款,不减计利息。
咨询电话:鞍钢住房资金管理中心6721068 、6721028 铁西交易大厅(二手房) 8568093
建行鞍钢支行6732488 中行永昌支行3978
鞍钢住房资金管理中心2009 年4月28日
责任编辑:renpenghe
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