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委托经营合同证件税务哪方负责
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本文主要介绍了委托经营合同证件税务哪方负责的一系列相关内容。任何组织和个人侵害承包方的物权性质承包经营权的，要承担侵权责任。
　　委托经营合同证件税务哪方负责
　　任何组织和个人侵害承包方的物权性质承包经营权的，要承担侵权责任。
　　：我打算承包一个小旅馆，签的是委托经营合同，每月交租给房东。据我所知，这个小旅馆缺了几个证，如果有部门来查，甚至要关门停业的话，负责这部分损失的是房东还是我自己?
　　中顾法律网律师解答：若你知情的话，由你和房东一起负责。
　　若你不知情，则你不需承担罚款，。
　　相关法律知识：
　　根据《农村土地承包法》规定，并结合民法中物权法理论分析，农村土地承包中的物权性质土地承包经营权，是指承包方依照承包合同生效或者依法登记取得的，对农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地、园地、养殖水面、“四荒”等农村土地进行占有和以耕作、养殖、竹木或者畜牧为生产方式从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业目的生产经营而使用并获得收益的权利以及该依法承包农村土地所形成权利的处分权。该“土地承包经营权其性质属于物权，属于物权中的他物权，属于他物权中的用益物权，且是一种新型用益物权。
　　该物权性质土地承包经营权的特征主要体现在：
　　(1)它是在他人所有之农村土地上设定的物权。这里“他人所有之农村土地”，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的农村土地。
　　(2)它是以农村土地为标的物的他物权。这里“农村土地”依《农村土地承包法》第2条规定，是指耕地、林地、草地、园地、养殖水面、“四荒”(一般指荒山、荒沟、荒丘、荒滩，但也包括荒地、荒沙、荒草和荒水)等依法用于农业的土地。
　　(3)它是享有和行使以对农村土地之占有为前提并以使用收益为目的的用益物权。即物权性质土地承包经营权其内容主要包括从农村土地所有权中分离出来的占有、使用、收益三大权能以及“依法承包该农村土地所形成权利”的处分权。
　　(4)它是依承包合同生效或依法登记而发生的权利。《农村土地承包法》第二章“家庭承包”第22条规定：“承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权”。该法第三章“其他方式的承包”第49条规定：“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的”，承包方取得物权性质土地承包经营权。
　　(5)它是一种有期限的权利。承包期限包括法定期限和约定期限两种。法定期限，如《农村土地承包法》第20条规定：“耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长”。约定期限，如该法第45条规定：“以其他方式承包农村土地的，……承包期限等，由双方协商确定”。
　　(6)它是以耕作、养殖、竹木、畜牧为具体内容而使用他人农村土地的权利。
　　(7)它是以农村土地的使用目的为农业目的而使用他人农村土地的权利。
　　(8)物权性质土地承包经营权法律关系的特定义务主体(即发包方)的相同性。根据《农村土地承包法》第12条规定分析，两类农村土地发包的承包方都是农村集体经济组织(包括村集体经济组织和组农村集体经济组织)、村民委员会或者村民小组，其中发包方主要主体应为农村集体经济组织，在没有农村集体经济组织的地方，村民委员会或者村民小组才是发包方。
　　(9)物权性质土地承包经营权人其权利和义务的主要法定性。《农村土地承包法》第16条规定了承包方的法定权利三方面和第17条规定了承包方的法定义务三方面。
　　(10)物权性质土地承包经营权其权利的可流转性。《农村土地承包法》第32条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”。该法第49条规定：“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转”。
　　(11)物权性质土地承包经营权受承包地被依法征用、占用的限制性。承包地被依法征用、占用的，则物权性质土地承包经营权消灭。
　　(12)物权性质土地承包经营权其法定权利的物权保护性。根据《农村土地承包法》第54条规定，任何组织和个人侵害承包方的物权性质土地承包经营权的，要承担侵权责任，包括承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任。&
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&&&&&&&&&&&&&&&&福建省地方税务局#####分页#####&您好：　　您在我们网站上提交的纳税咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：&&&&根据《营业税暂行条例》规定，纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的价格明显偏低并无正当理由的，由主管税务机关核定其营业额。&&&&上述回复仅供参考。有关具体事宜请直接向主管地税机关咨询。　&&欢迎您再次提问。&&2人赞同
其它答案：共0条相关内容小微企业服务业营改增 21:49:441100 15:32:32610 16:41:15402 11:17:46361 11:00:26596 11:06:58719更多关于相关问题等待您来回答86376210编辑推荐财税资讯会计中心税务中心财税问答政策法规共享中心产品服务会计人生互动交流论坛精华揭秘婚庆行业乱象：只提供收据 开发票要收8个点
原标题：揭秘婚庆行业乱象：一般不开发票 开发票要收8个点
　　税务部门：不开发票已违规，加收费用也不合规，消费者可举报
　　■新快报记者 朱玲 实习生 李韦
　　继新快报婚庆行业乱象系列三期报道（详见9月14日A03,9月15日A03，9月19日A07），经过近半个月的深入调查，新快报记者发现广州蔓茉 莉广告有限公司（以下简称“蔓茉莉”）仍存另一乱象。“我们付款后拿到的是手填字的收据，没有正式发票。”新人李佳（化名）向新快报记者透露。
　　昨日，新快报记者以消费者身份来到蔓茉莉公司咨询，公司员工称，公司一般不开发票，要开的话，8个点就去开。经过记者测算，若按照4万元一场婚礼的价格计算，去年一年涉及的该费用或达160万元。
　　只提供收据给消费者
　　日前，在蔓茉莉公司员工谭女士涉事的婚庆摄像团队被“顶包”一事采访过程中，新快报记者从新人李佳处了解到，蔓茉莉公司与新人签订合同，新人付款后并 未收到发票，蔓茉莉公司亦未提及将有发票交给新人。“订金和工程款支付后仅有收据给我们，上面是手写的收款信息。”李佳提到。新快报记者查看订金和工程款 的两张收据发现，上面有“兹收到”、“人民币”、“系付”等付款人、收款人、付款金额等信息，其中收款人一项由谭女士签名，加盖“广州蔓茉莉广告有限公 司”公章，并印有该公司LOGO。
　　昨日，新快报记者以消费者身份来到蔓茉莉公司位于马场路某小区8楼的办公地点咨询。员工区女士作为婚礼策划接待了新快报记者一行2人，她向记者推荐了 公司婚礼策划的套餐，并提到，“某些项目不想要的话，可以删掉，并把这部分的钱叠加到其他项目上，或者加多一点钱，换成另一个项目。”
　　当记者问及付款后是否能有凭证时，区女士立即表示，收到款项后公司会开收据，收据与发票不同。她模糊的回答让人疑惑，记者稍晚再次明确询问是否能开发 票时，区女士的回答是，“价钱不含税的，要开的话要问公司，是要收点数的，8个点（就）去开。”并表示，“公司一般不开发票。”
　　合同上写“此价格为不含税价格”
　　值得注意的是，新快报记者在采访过程中发现，与蔓茉莉公司签订婚庆服务合同的消费者都会遇到同样的情况，即合同会有这样一项条款“此价格为不含税价 格”。当事人李佳的合同内容中也有这样的条款，在她与蔓茉莉公司签订的“婚礼策划服务协议”中，“注意”里的第4条写明，“此价格为不含税价格”。为什么 合同中会有这样的条款？
　　对此，广东广信君达律师事务所许小明律师分析，消费者若签署了有类似条款的合同，法律上来说，后期再索要发票可能会被对方要求支付税收费用；若消费者因此放弃索要发票，企业则可以避免提供发票，相对来说便省下了这部分税收费用。
　　一年涉及费用160万元
　　记者采访到两位曾在蔓茉莉公司就职的员工，他们分别于2011年至2012年间在蔓茉莉公司工作。他们都提到，在蔓茉莉公司任职期间经手的单子，若是 转账收费的都会由负责人丁女士私人账户收款，并且未向消费者开具任何发票。前员工王女士（化姓）称，“我经手的所有单子公司都没有主动开具发票，而钱是直 接交给丁女士个人，转账就直接转入她的私人账户。”
　　记者从蔓茉莉公司给客户报价的资料中看到中式婚礼套餐价格6万至7万元，西式婚礼套餐价格4万元。而蔓茉莉公司日前刊登的广告中提到，“蔓茉莉迄今为 止策划过千场婚礼，仅2012年一年，策划执行的婚礼就超500场。”按照4万元一场婚礼的价格计算，500场婚礼收取费用2000万元，若要为开发票而 支付8个点的税金的话，去年一年涉及的费用达160万元。按行业中端水平，策划执行一场婚礼约需2万元，以此计算其一年收取的费用也达1000万元，涉及 的8个点费用也达80万元。
　　对话蔓茉莉
　　“开发票要收点数”
　　新快报：付款后有什么凭证吗？区女士：公司会开收据。
　　新快报：收据就是发票吗？
　　区女士：收据与发票不同。
　　新快报：那可以开发票吗？
　　区女士：发票要开的话要收点数的。新快报：什么（点数）啊？
　　区女士：发票要开的话要问公司，因为公司一般不开发票，（所以）价钱不含税；如果要开发票的话，是要收点数的，8个点（就）去开。
　　公司回应
　　发票问题没办法回答
　　昨日，新快报记者致电蔓茉莉公司负责人丁女士，询问蔓茉莉公司员工所说“公司一般不开发票”是否属实。第一次联系时，丁女士称需要财务人员回答相关问 题，请记者等待回电；当晚，丁女士再次来电回应，“公司按照国家法律规定的各方面程序在做工作，提到的发票问题没有办法回答。”
　　部门回应
　　企业不开发票已违规
　　消费者可进行涉税检举
　　新快报讯 昨日，新快报记者致电12366纳税服务热线咨询后得到回应，婚庆公司为客户提供场地布置、活动安排或代理租赁等服务属于营业税的应税劳务，应开具相应发 票，并缴纳营业税，否则就违反了《中华人民共和国发票管理办法》（下简称《办法》），消费者可进行涉税检举。
　　《办法》第二十条规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；第三十六条规定，应当开具而未开具发票的，应由税务机关责令改正，没收非法所得，可以处1万元以下的罚款。
　　同时，接线人员明确表示，“开具发票要多收点数”的说法并没有相关规定的支持。新快报记者翻查国家工商行政管理总局颁布的《关于处理侵害消费者权益行 为的若干规定》发现，第四条明确提到，消费者接受经营者提供的商品或者服务后，向经营者索要发票等购货凭证或者服务单据的，经营者必须出具，并不得加收任 何费用。如果经营者不履行此义务，工商行政管理部门应当责令其改正，并在市场主体信用监管信息中予以记载。
　　如果发现身边有发票违法现象，可进行涉税案件举报。
　　律师说法
　　签订合同需谨慎
　　付款记得要发票
　　新快报讯 新快报记者就合同中存在的“此价格为不含税价格”一项咨询到广东广信君达律师事务所许小明律师。许律师提到，企业在合同中规定类似条款，在法律上而言，会 造成消费者在后期索要发票时，可能会被要求支付税收费用的结果。当被要求多支付费用才能拿到发票，会使很多消费者选择放弃，对企业来说，一定程度上规避了 这部分税收费用。然而，其实企业出具发票是其应尽的义务，即使消费者不索要发票，企业都应主动提供，税收费用应由企业承担。
　　他同时强调，对消费者而言，发票是付款最好的证明。如果签署合同并支付费用后，商家没有主动出具发票，而消费者也无法拿到正式发票，此后，如果消费过 程中消费者权益受损，后期维权会因没有发票而造成一定的影响。所以在现实生活中，若遇到相关情况，消费者应要求商家开具发票；若合同中出现类似条款，消费 者应注意，或再与商家协商。
( 9:57:06) ( 9:02:03) ( 8:56:49) ( 10:11:26)我来说两句：验证码 &&请照此输入（点击图片刷新验证码）&&&&最多输入10000个字符最佳答案：&&&&&&您好：根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及其实施细则的有关规定，一般纳税人的标准为：（一）从事货物生产或者提供应税劳务的纳税人，以及以从事货物生产或者提供应税劳务为主，并兼营货物批发或者零售的纳税人，年应征增值税销售额（以下简称应税销售额）在50万元以上的；（二）除本条第一款第（一）项规定以外的纳税人，年应税销售额在80万元以上的。因此，该应税销售额是指已实际发生的。上述回复仅供参考，感谢您对本网站的支持！&&3人赞同
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???&目前没有相关文件规定可以参照。
???&上述回复仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询。&欢迎您再次提问。&&&2人赞同
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