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伟东新都一业主遭污物&封门& 业委会坚称清白
　　看到大门上的污物，刘女士非常气愤。 记者朱文明 摄本报记者 朱文明“早上出门闻到一股刺鼻臭味，回头一看大门被人抹了大便了。”5月29日上午，家住伟东新都一区14号楼的刘女士，提起早上的事十分气愤，她称自己是小区的“维权派”，曾对业委会一些做法提出质疑，事发前遇到被业委会成员问门牌号，对方还说：“你很有名！”她怀疑这件事可能与此有关。而当事业委会成员坚称清白，并表示愿配合受害业主调查清楚。
　　事发 门缝被抹大便，七旬夫妇气得哆嗦
　　29日上午9点半左右，记者来到伟东新都一区14号楼前，刚走进1单元大门，就闻到一股刺鼻臭味，越往里味越大。
　　在102室防盗门上有一些污物，记者走到门前时已感到难以呼吸，防盗门门缝处被塞上了大便，门把手上也被抹上，锁眼也被堵死，下面门缝里也被塞满污物。
　　刘女士介绍说，她今年75岁了，是一名退休教师，和儿子儿媳住在一起。早上7点多，儿子儿媳出门上班，开门就说闻到一股臭味，她出门一看发现了门上的污物，她催促儿子儿媳去上班，回头就赶紧报了警。“我和老伴都70多岁了，看到大门被人弄成这样，气得都哆嗦。”刘女士说，附近也没有监控，民警做了记录就走了，她就找到了居委会反映情况。
　　物业工作人员得知后，过来对大门进行了清理并喷洒了消毒液，但整个楼道里依然臭味弥漫。
　　怀疑 曾质疑业委会，可能是遭到“警告”
　　这件事到底是谁干的呢？刘女士告诉记者，她怀疑此事与小区业委会一个成员有关。她属于“维权派”，最近她和小区部分居民对业委会一些做法提出了质疑，认为业委会并不能代表大多数业主的利益，业委会也被舜玉路街办暂停履职，为此可能得罪了人。
　　“5月27日，我去买菜的时候，遇到了业委会一个姓程(音)的小伙子，他当时问了我家门牌号，还说你很出名啊！我听出他的语气不对劲，就说如果家里出了什么事，就是你的事。”刘女士说，这次见面的第二天晚上，大门就被人抹了大便，刘女士猜测这两件事应该有一定联系。
　　伟东新都第一社区居委会工作人员说，不管有什么不同意见，都应该摆到桌面上来谈，不该用这种卑劣手段，用这种方法解决不了问题。
　　对质 业委会成员坚称清白，并谴责“恶行”
　　在伟东新都第一社区居委会办公室，记者见到了刘女士提到的业委会成员程先生。随后小区居民王先生也赶了过来。
　　王先生说，他是支持刘女士的，认为业委会不能代表他们的利益，5月27日刘女士和业委会那个小伙子见面后，就立即给他打电话说受到了威胁，担心出事，果然就出事了。
　　对于刘女士提到的27日见面一事，程先生解释说：“是阿姨主动跟我打招呼，因为我们住在一个楼上，我就问了她是不是102室的，得到肯定答复后就说了句你很出名，并没有说其他的。”
　　刘女士称，当时程先生还说她讲解能力很强，组织人反对他们。但程先生对此予以否认，称自己只是说了那两句话，还有就是刘女士说家里出了问题就找他时，也回了一句他家里出了问题就找刘女士。
　　“早上听朋友说阿姨怀疑是我干的，就赶紧来居委会进行了解释，如果需要，我也会积极配合调查，如果有不同意见就当面说，这种行为太不道德了。”程先生表示。“如果是我干的，我还会提前问门牌号吗？这不是此地无银三百两吗？”程先生反问道。
　　目前，此事还在进一步调查中。
　　（济南时报 朱文明）
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首创国际城打造成都第一&巨型天幕&
　　近日，首创国际城四期150米超高双塔建筑“百朗峰( )
”正式亮相成都，其打造了成都首个全立面LED巨型天幕，消息一出，旋即在成都地产市场引发强烈关注。150米超高双塔建筑加上成都首个精装高端住宅的全光彩立面，成都第一巨型天幕浮出水面，成都新夜幕由此降临。
　　首创成都公司副总经理杨杰表示：“此次首创国际城高端作品‘百朗峰’的推出，融合了许多成都高端地产市场前所未有的构思和设计，首个全立面LED就让成都有了另外一张专属于夜晚的面孔。”
　　据公开的资料显示：LED技术已被全球公认为最高效的人造照明技术。LED灯具有耐冲击、寿命长、高亮度、低热量、环保、多变幻等特点。其相同照明效果比传统光源节能近80%，使用寿命比传统光源长10倍以上。目前，LED立面技术已经被越来越多的应用到城市标志性建筑当中。无疑，“百朗峰”全立面LED是科技力量和环保意识的最佳体现。据“百朗峰”的相关设计人员介绍：成功融合了计算机、网络通信以及图像处理等先进技术的LED光源利用红、绿、蓝三基色原理，可产生一千六百多万种颜色。项目除了采用LED技术打造光彩立面，还设计了专用观光电梯。以现代LED科技和灯光技术融合而成的“百朗峰”之夜注定绚丽夺目。
　　其实对于成都人而言，更加切实的体会是城市景观的变化。变幻无穷的“百朗峰”光彩立面已然为城市景观赋予新的内涵。ArtDeco风格的简洁立面图案，上千万种的璀璨光影，远远望去，犹如一张巨型天幕从天而降，任由视觉驰骋在无穷无尽的想象之中，成都夜幕新宛若新生。建筑空间得到最大限度的释放，融合极致的美学考究，城市在视野之中从此不同。从这个意义上说，“百朗峰”巨型天幕更是一道新的城市景观，而这样的景观将是成都迈向大都会城市的重要标志。
　　据长期关注首创国际城的业内人士透露：除了第一个“全立面LED”，“百朗峰”注定还将给成都带来更多惊喜，包括其首席“双塔地标“，首席”四大堂设计”，还有其最具景观意义和难度系数的“首席空中走廊”。
　　首创成都公司总经理洪长利如此表达：“首创国际城致力于为城市建筑新的国际化的居住标准，此次首次推出高端系作品，我们一如既往整合了众多的高端资源，这也符合首创成都公司的发展战略，我们相信“百朗峰”将成就成都顶级地产的新高度。”
　　据悉，“百朗峰”是首创成都公司二号作品“首创·国际城”推出的首席高端系精装作品，是其2011年收官大作。此前，首创成都公司已推出“首创·爱这城”、“首创·东公元”以及“首创·万卷山”等多个项目，市场表现颇为抢眼。此番高调出手，其必将在成都高端地产市场再起波澜。（《证券日报》）
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租房&三大陷阱&:发布收取虚假房源截留客户押金
　　5月份是租房市场的旺季，不少房屋中介人员走上街头，打出各式广告招揽客户。
　　然而，新华社“新华视点”记者在北京等城市采访发现，由于租房市场“僧多粥少”，有的中介人员在提供服务过程中，不仅没有体现诚实信用的商业理念，相反设置一些陷阱诓骗客户，亟待引起广大消费者的关注。
　　发布虚假房源，引诱客户上当
　　北京市朝阳区某小区路边，一则中介广告上的房源售价比周边均价低了近三分之一。当记者询问该套房时，正在旁边“蹲守”的中介人员却表示该房已租，不过可推荐另一套同样“优秀”的房源。随后记者又询问广告上的另一处住房，也被告知“已租出”。
　　网上租房也会遇到这种情况。记者在赶集网随机查询到一套带有照片的三居室住房，且注有“本人保证房源真实性”等字样。当记者致电时却被告知这房是另外一个小区的。中介表示，“房子都一样好，我可以带你看。”记者随即赶往这一小区，发现照片中小区的绿树、车位全不见了，中介报价也明显偏高。
　　记者致电查询另外五处房源，发现前两处房不是广告上说的房源，第三处房价提高了，第四处房被告知已租出，最后一处房主不在暂时无法看房。
　　一名曾经做过房屋中介的魏姓女士对记者说，其实这些手段业内人皆知，如今中介间竞争激烈，当租房者通过广告或网络找到中介，中介便会想方设法“粘”上你，并游说你租其他住房。
　　业内人士指出，在限购政策下，租房市场日益火爆，使房屋中介手中的房源成为一种筹码，有些中介借此虚构房源，诱使租房者洽谈签约。本该为消费者提供租房咨询、经纪等服务的中介人员，此时变成了“引君入瓮”诱导者。
　　中介服务费外，还要支付杂费
　　除了虚假房源这一损招，魏女士说，在你第一步上当之后，中介就开始“拍胸脯、作保证”，进一步诱导你上当，如签订合同及付费之后，中介还要收取高额杂费。
　　2011年，在京工作的黄河经由“我爱我家”租房，被中介收取了一千多元卫生费。黄先生说，签订租房合同前，中介人员态度很好，再三强调“我爱我家”是一家大公司，服务不会差，而且店长承诺房租中包含每个月打扫一次卫生的服务。
　　然而，消费者一旦入住，“要钱的”事儿接踵而至。黄先生说，刚入住中介就来收取房间清洁费。“中介的态度转了一百八十度，还威胁说如果不交就得‘搬家走人’，并且扣押金。”黄先生无奈之下，交了1460元的卫生费，结果中介只简单打扫了两次卫生。“相当于每扫一次收费730元。”黄河说。
　　据了解，其他租房者抱怨中介收清洁费的方式还有每人日付一元、全套房月付200元等，花样各不相同。
　　中国消费者协会律师团团长邱宝昌指出，目前监管机构对房屋中介处罚力度不够。“而中介往往通过一两单业务就可以弥补处罚。”为此管理部门要拿出切实有效的解决方案，对长期被投诉的中介机构采取暂停业务等行政处罚，加大其违规成本。
　　利用格式合同，截留客户押金
　　今年初，兰州大学学生杨晓博和几名同学来京实习。通过房屋中介“我爱我家”找到一处住房，由于实习期较短，因此打算只租三个月。在中介人员的要求下，他们交付三个月的房租及两个月租金作为押金，此外还支付了中介费用。
　　然而期满退房时，几名学生被扣了900元押金。一名学生对记者表示，中介人员的理由是，你们走了房屋无人续租，只有降价才能租出，这部分要你们补偿。否则就会按照一天120元扣押金。
　　记者致电该合同代理人尹小姐，对方表示，由于所签合同是一年的，中途退房需另找承租人，由此发生租金损失，需扣留一些押金。
　　杨晓博说，当初签合同，中介人员说合同都是签一年的，没有签三个月的。“由于实习期紧急，我们没时间再找，所以只好签了一年。”
　　就合同期限问题，记者采访了房屋中介主管部门北京市住房和城乡建设委员会。工作人员表示，并不存在要求房屋租赁合同时间一年的情况。具体合同都是由客户和中介协商，而市住建委的合同只是示范文本，所有约定都可以协商更改。
　　然而，租房者却表示，与中介协商远不是这么简单。杨晓博说，中介通常都不给你协商合同的机会，只能口头协定，否则就不租给你。
　　魏女士说，房屋中介就是这样通过虚假房源、乱收费和所谓的格式合同，将租房者一步步置于“坑你没商量”的处境。
　　新华社北京5月27日电
（中国青年报）
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王石回应万科&质量门&:质不过关 量只是烟云
　　“我可以告诉股东们，质不过关，量只是过眼云烟，即使成第一了，也很快就会被后面的拉下去。”万科董事会主席王石在日前举行的股东大会上发出警告信号，并以此作为对颇受外界关注的“质量门”的回应。
　　近段时间以来，万科饱受各种质量事件的困扰，包括之前闹得沸沸扬扬的“毒地板门”、“纸板门”以及“金色领域质量门”等等。早在几年前，绿城集团( )董事长宋卫平曾直接讽刺万科的产品太粗糙，建议万科能做一次反省。
　　虽然万科并非房地产行业质量问题惟一的重灾户，不过对于这个已是千亿级的房企而言，大规模的并购和资本运作可助其成为业内公认周转最快的公司，但如何在保证规模快速扩张的同时减少质量问题，仍是一个考验。
　　王石当天表示，万科现今已是世界最大的房地产公司，这个地位万科和他都想保持，但这就延伸出一个疑问：是靠数量保持还是靠质量保持？如果要质量，就可能会降低速度，万科也有可能从第一降到第二。王石此前也曾多次警告万科重视质量。他曾公开指出，如果万科一意以利润为导向，那么后千亿时代可能面临覆灭式的危机，最终被消费者所抛弃。
　　万科的质与量之争被业内看为是王石与万科总裁郁亮之间的平衡问题。郁亮当天在股东大会上表示，四年以来，万科坚持把质量放在工作第一位，为此还特别举办了千亿计划，把万科工程师送到日本工地学习，希望经过10-15年努力也达到日本工地水平。他称：“今天万科的问题相当于放在一个聚光灯底下被观察，也是提升质量的契机。”
　　王石这次质量宣言受到业内人士的认可。上海易居房地产研究院企业研究中心总经理周建成说，在行业快速上升的时期，几乎每个项目都赚钱，规模大就很重要。但当行业转型后，规模大不一定等于实力强。所以，丢掉“头把交椅”，也不是什么坏事。
　　最新销售数据显示，今年4月，万科销售额环比下滑35.4%，同比下滑5.8%，被中海、保利、恒大一一超越。（李芊）
　　（北京商报 李芊）
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