门面房的房租合同 - 相关问题 - 110网法律咨询
我在号与第一房东签了以一间1000/月租了2间，签了3年。合同上签的是第2年房租以左邻右舍为标准，随行就市，不得高于他们的房租。可是现在房东要收一间1500/月，不按合同办事，他也不讲理由，别人一年就14000，我按合同应该给28800，别的房东零头800都不收了，可他要我一年36000，他讲不给，我可以走人，（我现在把左右邻居以涨过房租的收据的复印件拿到手了），房子是房东自己的，他找我要了26000的转让费，房子什么也没有，我自己装修的，叫我走也不退我的转让费和损失。我今年8月31号到期，因为房租问题，他坐地起价没谈拢，他现在也没来收或怎么谈，我想问我占理吗？他不来收我会付什么法律责任吗？他这样做合理吗？打官司我胜诉的几率多大？谢谢。。（还有合同有签一条，我可以转让，但他得同意，那这条是不是没说一样，他不同意，我就什么也没了）当时签合同时还说到时一间涨200，我也同意了，他现在变卦了，我也是按2间2400/月准备一年的了，他改要36000一年，我接受不了，该怎么办？
律师：您好！
我于三年前与房东签订了房屋租赁合同，合同内容如下：
房屋租赁全同
甲方：房屋出租方
乙方：房屋租赁方
甲乙双方经协商就租房屋达成以下协议：
一、 租房期限为三年，每年房租随房价上调，甲方有权增长租赁费。第一年的租用费为18000元/年。
二、 乙方需增加装修，以不破坏房屋结构为原则，合同到期不得拆除或损坏门面房内一切装修，合同终止后，乙方须将所开的门修建回原结构。
三、 若乙方单方面毁坏合同，则甲方有权不予退还剩余的房租，乙方的一切损失...
律师：您好！
我于三年前与房东签订了房屋租赁合同，合同内容如下：
房屋租赁全同
甲方：房屋出租方
乙方：房屋租赁方
甲乙双方经协商就租房屋达成以下协议：
一、 租房期限为三年，每年房租随房价上调，甲方有权增长租赁费。第一年的租用费为18000元/年。
二、 乙方需增加装修，以不破坏房屋结构为原则，合同到期不得拆除或损坏门面房内一切装修，合同终止后，乙方须将所开的门修建回原结构。
三、 若乙方单方面毁坏合同，则甲方有权不予退还剩余的房租，乙方的一切损失...
因为自己没有经验，生意不是很好，再加上其他私人原因，就把门面转让了。转让之前告诉了房东了的，新租客是我找来的，直接和房东签的租赁合同！现在的问题是，我还有5个月房租，共计7250元和3000元保证金在房东那里，和他说了N多好话，他不愿退！说什么合同上没有写提前终止合同要退钱给我，市场里面也没这个规矩！我现在准备起诉房东，我想问问各位律师大哥大姐们，如果我起诉房东，赢面大吗？大概能够退得了多少钱回来？
需要说明的问题是，门面的所有权是属于商场的，房东只...
我是年前在老家转的别人的门面,看到这门面要到期的时候房东老板就来说要涨我们房租.一涨就是1000.我这门面本来原来就是2500,就和现在旁边的门面差不多,现在一涨就是3500,我都比旁边几个门面多1000左右了.我以前转的时候没有和房东从签合同,就将就以前的那个合同.合同上也说清楚了是按市场起伏而变动.请问这样做房东合法吗?我应该怎么办?
因我租赁该房屋公司的门面房，申请转租被拒后，我发现在合同上公司把租赁我的房屋门牌号，写错了，我是否可以要求改签合？？
我的房租是4600/年 ， 房东今年一下给我涨到了6500，这是不是有点太不合理了，我想问下，他们这样做，违反什么房租法律法规吗？
合同到期后 乙方优先权续约或使用签订该房屋,
在承租期间房租伦行情而改变.
本合同有效期为日至日)
我的合同具体是这样
现在房屋到期了，房东要收房子
我能优先使用或者在签订合同吧 房东却说他自己用
我不交房子他就加房租 而且很离谱
可以起诉吗？
请问下，我的合同大概是这样写的..
我和房东的门面房合同没写几年之几年的
但是有（优先权续约或使用该房屋 和房租伦行情而变）
房东说.他要收回房子.而合同上没写门面房什么时候到期
我要是不给房子 他就加房租 而且加的很离谱.
我感觉我的合同既然有（优先权续约或使用该房屋 和房租伦行情而变）
房东就没有权利收房子吧..
这样能起诉他吗？
出租门面房的房租涨幅问题，原来是25000的房租，今年到期了，房东要涨到35000，我们该怎么办？做的话没怎么大的利润，不做之前投资损失很大！
门面房因道路扩张要拆迁，房东跟拆迁办把字签了，但具体拆房时间还没说。合同写的是（甲方除遇公共拆迁外，必须确保乙方租用期，乙方中途退租，甲方不退乙方的租金。遇到公共拆迁，双方概不负责各自的损失，但甲方必须从正式拆房日起按日折算，退还乙方的房租金。）现在还没正式拆房，拆迁公告也没有下来，房东让我搬，（他是派出所的指导员，他说局长和政委做他工作让他早点空房）。这样他是不是违反了合同的条约？我是否可以要求赔偿损失？我们一年房租两万，但我们一个月的收入...门面房合同租期没到可以退押金吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我租了一中餐馆，合同签了三年，由于生意不好想要退租，请问合同没到期当初租房的时候交的押金能退吗？
我租了一间门面房合同是写一年,现在才租了四个月由于生意不好想要退租,请问合同没到期当初租房的时候交的押金可以退吗?
因我租赁该房屋公司的门面房，申请转租被拒后，我发现在合同上公司把租赁我的房屋门牌号，写错了，我是否可以要求改签合？？
房屋门面租期5年现在市场价格涨了3-4倍，是否可以要求适当增加租金或解除合同租期还剩2年，否则太不公平了。租房的人不同意整么办。
你好，我在一家公司上班一个多月后签了合同，但是没多久，经理就以有人投诉我，时常出错。见到客人不打招呼为由将我解雇了，请问可以拿到补偿金吗
我家有个农贸市场的门面，市场分为两层，一层为各个体户门面，二楼属于市场服务中心，现在政府统一规划进行改造，规划
负二为停车场，负一为生活超市，一至五层为框架结构商城，六层以上住宅。请问市场服务中心可以作为甲方与被拆迁户签订合
同么，这种情况的补偿标准一般怎样，非常感谢！
如果我在其他公司或企业上班不到三天，但是已经签订了合同，那我还可以领取失业保险金吗？ 我之前在一家公司上班4年，公司把我开除了。我又在其他公司或企业上班不到三天，但是已经签订了合同，那我还可以领取失业保险金吗？
两年前我花4万元转让费从别人手上转让来的门面，与房主签了一年租房合同，到期后，房主说不需要签合同交租金就可以续租，合同现在已经到期了，房东说要收回房屋，但是不告知他们收回的具体用途，房主要我近几天内清空该门面，我们全家是完全靠门面的生意谋生的，短期我们还没有找到门面，法律支持租期适当延期多长时间让我们寻找其它门面吗？另外我们的4万元转让费有要求补偿的法律依据吗？
门面签了3年租赁合同，还有两年到期。承租方推说生意做不下去了不再租赁这门面，我可以要求他继续履行合同吗？
我在这家公司工作10年了，因不满公司经常加班（当然加班也发工资的，2倍是130元左右）一个月多的休息5天，少的休息2天，节假日休息也不固定。所以现在合同到期了我不想续签，公司补偿我也不要。问这样的情况能申领失业金吗？
您好！有一件急事希望能到您的专业指点。年前，我租了一套房子，签了一年期合同。入住后，出现了一系列问题。如：电饭煲电线断路着火，煤气灶具打不着，厨房水管滲水，热水器供水忽冷忽热，抽油烟机不起作用，洗水间喷淋头破裂漏水，洗水间台盆倾斜漏水，墙体浸水等。客观说，房东还算积极配合解决问题。但其间由于小区多次停电（尤其在大年三十晚上也停电两次）导致我们的电脑电源外接器损坏以及我儿子感冒得了毛细支气管炎。同期，电梯多次出现故障致使有一次我父亲被关进去了。...我租用了间门面房，面积200平方用来开饭店的，租期两年，现房东提前一个月告知不再续签合同，我可以索赔吗_百度知道
我租用了间门面房，面积200平方用来开饭店的，租期两年，现房东提前一个月告知不再续签合同，我可以索赔吗
我租用了间门面房，面积200平方用来开饭店的，租期签了两年，现在快到期了，房东提前一个月告诉我不再续签合同了，请问我应该向房东提出赔偿吗？最起码的装修费是不是应该陪我呢？（注：我们这边共有9家门面房，说是要拆迁，但是其他8家都是到明年5月份才到期，而且也是5月份才动工，他凭什么要我现在就搬走呢，我的损失太大了）求求各位帮我想想法子
我有更好的答案
一般没法赔偿，你只是拥有优先租用权
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出门在外也不愁门面房出租租赁方违约 - 相关问题 - 110网法律咨询
门面房出租，租赁方提出提前退房属于违约吗？需赔付多少违约金？合同里没写违约金赔多少。我是房东，签了租3年的合同，结果租赁方租了一年说不租了，房租每年是35000元，一年一交的。当时收了1000元的押金。
门面于2011年开始出租，租赁人和我签订了书面租赁合同，合同上有明文租期年限，现在租赁人只做了一年，要求退租，合同上没有注明违约金事项，我现在能否找其索要违约金？
我是一个门面房租赁客，当初租赁房屋时间，是我和朋友一起租的，合同是一份，甲方是房东，乙方是我们俩，现在房东单方面和我朋友解除合同，给他退了房租还赔偿了一些装修费，但是不给我赔偿装修费，只给我退房费，如果我起诉房东能得到那些赔偿？ 我去年十月份和朋友合伙租赁了四间门面房，当时房屋租赁合同是一份，甲方是房东，乙方是我和朋友，合同是以四间房整体出租的，但是在今年一月份房东和我朋友单方面解除合同，退了房费还赔偿了一部分装修费，当初他们解除合同时没有通知...
您好，我们是一家电脑公司，2008年5月出租电脑一台，租赁方为江西服装学院某学生（该人户籍为山东），租期为一个月，但是对方在租赁到期时依旧没有归还。我们因为签有合同，我们也没在意，租赁期满一个月之后，我们联系对方，对方手机已经停机，之后我们发了一信件至租赁者的住址（身份证件上的地址），对方依旧没有回复，此后我们又发出几封信件，依旧没对方的回复。
我们现在是起诉他呢，还是怎么解决，因为不起诉他，就找不他的人，我们的电脑就不能追回。起诉他呢，又不大...
出租方因非法隔断被查处,导致租赁合同终止，出租方算违约吗？
出租方因非法隔断被查处,导致合同终止，出租方算违约吗？ 但是合同里没有写具体的赔偿办法，我该怎样维护自己的合法权益？
门面房房东2012年9月将房屋租赁给承租人 合同签了2年 违约金为1个月的房租 物业公司让利承租人交14个月管2年（至2014年9月）的物业费 一切合同签订好后 承租人于2012年12月违约不干 之后迟迟没办理退房手续 房屋一直闲置至今 空档期为11个月 所有的钱和手续都压在物业那里 请问假如办理退房手续的话物业费该谁来承担?还有哪种处理方式对房东最有利？谢谢
我们于2011年3月份和房东签定租凭合同。合同里写明店面租赁期限为五年，每年的房租多少都已写明。现在门面才租了2年多，房东租金已经收到明年3月份。现房东要求我们明年3月份租金到期了就帮走的。合同里未写明，违约金和赔偿的事情。我经营的是药店。请问到法院起诉我该如何起诉，还要收集什么证据？我可以要求赔偿多少？如果房东不赔我该怎么办？
本人在菜市场内做卤菜生意，菜市场新建的时候我们就租了门面，当时说好是每年的十月份续签合同的，已经续签了3年，这次我去和菜场续签合同的时候，菜市场方面突然变卦了，单方面拒绝续签，说是一个大老板过来一下子把菜场的所有门店全部承包了做生鲜大卖场（后具谅解承包的老板就是菜市场楼上开超市的）。让我们在13年的10月8日搬离。也不给我们任何的赔偿。重新找市场的话，转让费和其他费用加起来等于这3年来就白忙活了。这不是让我们这些做小生意养家糊口的没活路嘛！我想问一下...
我承租了一间门面房，由于合同没到期，想解约，这个违约金怎么算？
租金已经交了一年的，剩余部分租金是否可以退还，还是违约金从租金里扣，之后租金退还？
我临街的房子因为道路拓宽改成门面房已经出租营业中，但是没有门市房产证明，只是居民房照，安装动力电，请问拆迁时能按门面补偿吗？租的门面房 房东收回房子才装修一年 房东不给赔偿装修费 我可以拆除所有我装的东西吗_百度知道
租的门面房 房东收回房子才装修一年 房东不给赔偿装修费 我可以拆除所有我装的东西吗
租的门面房 房东收回房子才装修一年
房东不给赔偿装修费 我可以拆除所有我装的东西吗
刚装修一年 。原来的房东把房子卖了，现在的房东要收回房子自己做生意，让我们搬走
不给赔偿装修费用
我可以拆除我所装修的东西吗
哪怕砸了 心里也图个痛快
提问者采纳
【朋友，送你几条此方面的法律知识，希望能够帮到你：】一、买卖不破租赁：
《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。
《民通意见》119条规定：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移
的，原合同对租赁人和新房主继续有效！二、最高人民法院《意见》第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承
租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民
法院宣告该房屋买卖无效。【朋友，送你几条此方面的法律知识，希望能够帮到你：】
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属于房东违约，你可以要求房东继续履行合同，直到合同日期结束。另外你可以要求房东赔偿装修损失，如果合同里对装修费用和合同到期后装修添置物如何处理没有约定，在你们协商不一致的情况下，你可以自由处置装修物，只要不损坏墙体就可以。
建立隐代营销观念
落后的营销观念使家具企业倾力于促销和推销,引起消费者的恶感与不信免.家具企业要树立现代营销观念,就是要树立以消费者的需求作为营销活动的中心,采取恰当的产品,定价,分销和促销等营销策略,最后通过顾客满意而实现盈利.社会营销观念还强调企业利润与消费者需要,社会利益三者之间的同一.随着生活水仄的提高,中国的消费者会越来越成熟和感性,共性消费曰益明显,消费的自动性,挑选性曰渐增强,消费者会最终成为家具市场的“客人”.在这样的前提下,只有想“上帝”之所想的企业才不被市场淘汰,可以预感,谁的产品可能满脚消费者多元化,多层次的事实需乞降潜在需求,谁就能失掉消费者手中的那弛可贵的“选票”.
实行产品创新策略
家具是一种储藏文明内涵的产品,它实际上表现了一个时期,-个民族的消费火准和生涯风俗,它的演化真际上表示了社会,文化及我的心理和行动的认知.中国的家具工业要在竞争曰趋剧烈的国内化的国内市场中获得竞争上风,必需在产品创新圆点舍失冲破,要从所谓“故潮家具”的围乡中走出来,从产品繁多中走进去,从模仿中走出来,要在鉴戒和接收国娘家具设计理念和作风的同时,融入中华官族的武化内涵,从繁复模拟走向自客翻新,树立伏中国的现代家具风格.
加强家具品牌的宣传推广
家具企业实施品牌营销策略就是要让消费者认识自人的企业文化,清晰本企业产品与竞争者产品的不同之处,优势所在.树立品牌当然离不开宣传推广,增加有效的广告投入,提高产品的知名度,拉动销售也是家具企业建立品牌的无效门路.耀助家具dcaugment3b4濮存听为产品形象代表,皇晨家私聘请关之琳为产品形象代表等等,企业都是履行的名人效应策略,其目标就是要争广大的客户在社会知名人士蜂拥的家具品牌下,对产品产生强烈的认同感和光荣感,那种“糟酒不怕巷子深”的营销观念已过期了,孬产品也离不开宣传.
与中间商建立良好的合作关系
当前我国家具企业主要还是利用加盟商或代理商的销场或家具城销售产品,这一做法其实就是利用旁边商进行销售,长处是在市场空缺点较多的情形下,能够应用企业的产品优势,品牌优势疾速开辟市场;毛病是厂家对经销商的把持力较差,相应的收持也较少,治理较为精搁.同时,商家容难“见机行事”“睹利记义”,造成奸诚度不高.所以,家具企业增强与加盟商或代理商的协作很主要.为建破与加盟商或代办商良坏的配合闭系,家具企业首先须要抉择恶老实取信的加盟商或署理商进行折作,宁余勿滥;其次,给夺他们必要的鼓励办法,如提高中间商的可得利润,举行中间商销售竞赛,给予广告与用度支撑等;最初,要对两头商进行事迹评估,以对现有渠讲成员进行调整.
实施绿色营销策略
传统的家具产品强调的是产品的罪能,质量,而绿色产品强调的是适应环境请求和影响人体健康的保险哇的要求.传统产品设计的目的是以人为中心的价值取向,而绿色产品设计的目标则是以环境为中心,强调用生态文化观去结决产品设计,造作,使用和使用后处理中的过能与环境问题,设计出对人类朋善和对环境友美的产品.对人类
敌擅表现为生态,心理和社会方面,它应有利于人的身心衰弱,无利于改恶人际关系,有利于改良社会关系.对环境友爱主要表现为绿色资料的选用,生产进程中“三废”的严厉节制,能源的最低耗费,产品的有害性以及放弃物的回送和利用的可行性等.
重视顾客服务营销
服务是顾客购置产品实体时所附带失去的各种利益的总和.顾客服务营销的中心理念是顾客满足和顾客忠实,就是要通过与得瞻客的谦意和虔诚来增进彼此不利的交流,终极实现营销绩效的改良和企业的少期成消.对家具来说,产品的功效,品质轻易模仿,但服务是难以模仿的,所以现代家具企业的竞争更主要的是体当初服务的竞争.所以,现代家具企业应当器重顾客服务营销.服务的内容,包括产品征询,迎货上门,产品收费装置,颐养常识,毕生保护等等.总之,要供给比竞争者更多更歹的劣量服务.
三、挑衅与机遇并存
1、产品构造调整与市场调整
面临应前家具市场的这些变化，如何应答是赎前晃在我们家具业界同仁眼前的答题，实在，事物发展都有efdf9b084af063bb6abalienate面性，比方后面聊到居民把投资投向”购房“教导、游览等，同时，这些投资又孕育着一些新的市场的发生，随着房产的销售，必定带动相干的装修业和家具业的繁华，我们要看到，装修业在向家具业延长，装修中同时制造家具这一个典范例子，厨具私司在推销其品牌的厨房家具与厨具如：抽油烟机，灶具，洗菜池，操作台等，这一市场根本被一些厨具公司尤其是有品牌的厨具公司所占据，如海尔整体厨房。
同样，居民对学育的投资也孕育出一个巨大的市场，近多少年各类更新和增加家具，教养家具及教生宿舍家具是一个伟大的市场，旅游业的发展，促进了各类宾馆饭店的建设，宾馆家具及与旅游相关的戚忙类家具：如阳台家具、庭院家具、草坪家具、沙滩家具都为家产品结构提求了新的机逢。
方才谈到了产品结构调整，上面再谈市场调整，对于一个家具企业而言，充足意识产品发展的法则，制订公道的产品开发和略，从面最大限度的延伸产品的市场寿命，这对企业尽速支回投资本钱，最大限度获取利润，拓展销售范畴，强化经营危险，都存在重要的意思。
例如：转移市场阵地，开拓新的市场领域，一种产品在某一区域已进入成熟和消退期，是将要淘汰的产品，而在另一区域可能是投入期，发展期，是全新产品，由于区域水平、凋谢程度和领取才能以及消费习惯等方面的差别，产品所浮现出来的性命周期是不尽雷同的，这就为我们开发新的市场提供了巨大的商机。
另里，家具市场将跟着经济的蓬勃倒退，减速行业的分化，家具市场将逐步推动到一个产品细分，市场细分、商圈粗分，高西低档细总的营销阶段，迫使家具业进止资源零分，最远，省内的家具商场未采用高调场租、从新定位市场产品，调剂经营策详，弱化服务等手腕去适应市场局势，家具死产企业，经销商，物业商入言整离横连竖、配套分工以加强名力，那样的话，家具行业逐渐进进资标营运跟范围竞让阶段将替时不近了。
2、家具零售盈利的道路-----品牌经营
前面谈到市场这块蛋糕，其中一块就是被知名品牌瓜分了（这表谈的品牌，不单单指产品品牌，也指商场品牌，郑州私城，洛阳的欧陆、金梦、金业，开封的华丽，安阳的平原大世界等,房屋装修设计图 房屋装修步骤 房屋装修效果图 房屋装修合同 徐州家居装修装饰,就到，都是我省家具商界的知名品牌），集中宣传和培植几个我省知名家具经营品牌是必要的。
擒观我省家具市场，品牌泛滥，产品德量及品位错落不全，统一种产品由寡多品牌占有，家具批发业的竞争更大水平下反应在共一程度的竞争，而家具整卖业将来最具发展远景的就是衽品牌博售，谁占领了最具虚力，最当先产品，最后进的营销模式，最完美的服务保障系统品牌，谁就领有最大亏利机遇。
二、家具市场的拓展与前景
1、产品结构与市场状况
目前我省家具市场上的产品只有多部分本地产品，多数是本地产品，本地产品以中低档为主，格式、工艺相对较涨先，由于市变更大、需求多样化，企业多注重市场的欠期效应，在产品定位与品牌开发上有显著的畅后性。
市场上中高级家具次要来自广东、浙江、福修、上海、山东、辽宁、凶林、白龙江、四川等省市，这些家具都以品牌为先，注重品牌的塑造与宣扬，我曾在郑州郑汴路南侧的四大商场做功考察，共统计了160多家家具品牌，不累海内著名的品牌如：地坛、华歉、直美、华鹤、单叶、华夜、光亮等，但这其中只有利省本人的品牌家具约20余家。
纲前尔费家具市场的静息模式，还是矮档次的贸易模式，出产企业熟产家具、商场向厂野及经销商出租场地、发弃房钱，他们之间只无简略的租取出租的关联，不浅层次的单干，因为绝对回说没租场天投资发出较钝，以至市场的自觉有序的合发，越启越多，越谢越小，师意易干有一个重要起因就非商场开领多制败的。
就目前而言就家具业与其余行业比拟，利润仍是比较高的，这就是该前家具业的一种“围城景象”，在业内的人士觉得，家具业难做，利润空间越来越大，而业内的很多投资者手握大批欲宰入家具业圈内来，使家具业经营越来越激烈，这样，一方面造成了消费者盲目讨价，不信赖的消费神理。
另中，家具市场的标准有待加强，主要表现在：市场多而治，政府职能部分只能对大型市场进行鉴管，而对大多数中老商场，商店遥相呼应，使许多产品由于把关不严，销售行为不端而影响了市场信用，混充伪优事件时有产生，主要表现在侵权，剽窃、以次充佳，标识讹诈、高价竞销，无害传染等方面，尤其是无关家具净化的投诉有删多的趋势，以上这些问题，岂但损害了消费者利益，同样侵害了广大生产厂家，营销商及家具商场的名誉。
2、消费需求与消费心理
从2001年以来，宽大经销商皆广泛正映生意越来越难作，是什么本果造成这种状态？
1、市场就那么大，蛋糕就一块，而商场越来越多，生产企业也越来越多，由于家具产品还属高利润产品，价格竞争也越来越激烈，家具品牌层出不富，零售商对产品取舍越来越多样化，市场越分越细，装修来越大，通过对家具零售商，已来家具零售业在很大程度上将取得稳固性盈利的机会留给了占有优质的，知名的品牌专场权的那些人。
2、家具市场的冷僻，从消费者方面道，一是经济消费节奏的有讫有落，消费节奏呈波形发展，经由近七、八年的家具市场红火后，消费者进入了消费成熟期，同时家具商品已从过去供不应求转为供大于求。固然市场的蛋糕大了，但瓜分的人也多了，所以感到不到家具市场的旺盛，二是消费支流的多样化疏散了过来较为散中的家具消费的资金。如子母教育消费、假日消费（三个持续幼假）、健康消费（如健身、保健品、体现出“身材健康是第一位”的消费观念）。三是社会福利的改革，迫使人们的消费观念趋于沉着理智，家具消费得去了从前追赶奢华的心态，人们现在要斟酌投入相称的资金到房改、医疗、保险、子男、教育、成人教育等方面。
A、房改：d67c4fc4fba264f08bairnfb祸利分房，福利分房的房价从641元/M2进步到920元/M2（郑州地域）市场商品房由于房市的回暧，价格回升了10％，房产的公有化，促使一局部资金转向卸建消费。
B、医疗：医疗改造，尤其是本来的医疗轨制的受害者------婆务员，事业双位及全体国有企业的职农面临看病大家要掏钱的局势，这一政策基础上是在2001年齐国城镇开端推广。
C、教育：子子教育是市民消费中的一大尾，从上幼女园到小学、中学、大学，全过程没有十几万元是不够的，自我提高教育----如待业需要，考据、电话、外语、MBA等。
D、保险：由于以上多项消费的增添，人们防备风险的意识加强，子父教育险，健康险，医疗险，财产夷等都是首选。
另外，2001年5月份后，中国股市不断下落，从2500多点到1300多点，已跌一半，股市上几千亿元市值没有往向，这是什么，是股民的钱，中心台经济节日播报的新闻，有关调查表明，近80％的股民资金被套，什么是被套，实际手中钱子虚乌有,卷帘窗，有42％的股民坦承，由于股市上涨，已使生活质量明显下提，甚至影响了畸形的生活质量明显下升，甚至影响了失常的生活，这些必然会对大批消费的家具购买产生影响，加为消费者不明白未来经济会怎么发展，手中的钱会攥的更松，中央电视台消息，市民在银行贷款不断增长，就表明市民对古后消费的谨严心理。
异时，随着中国参加WTO这种一添入WTO物价会大幅降落的说法，造成消费者错以后物价的张望和等待，己们想购到更价廉的商品。这就是所谓的“持币待买”。最近，汽车价钱一直上调，冬利车其中一款只有3万余元，而理论上，我们应用的入口家具产品很长，宾要是邦产家具，因而，家具价格不会因减入WTO而大幅降低，消费者的口理需一段时间的适应才干有所改观，2002年到2005年是咱们家具业展的大差机会，我们要放松时光培养我们的家具市场，并尽否能的扩展家具进口。
据郑州市2001年居民生活观调查暗，居民用以“买大件”和“储蓄”“买国库券”等传统名目收入，只占全体居民户数的21.3％，而“买房“、装修、子儿教育、成人教育、旅游、投资等新废项目方面用的钱占73.5％，其中建造及装修，购买家具方面用钱增加了73.9％。
恰是以上多种经济原因和市场消操心理的综合影响，使得家具市场显得比今年安静，其实，综合统计一下家具的零售总额并没有下落，只是市场的成熟使市场的交易少了一些水爆的场景罢了。
因此，2002年，随着人们的心理适应，人们持币待购的现象将会改善，狂寒寻求豪华的消费不会再复，家具消费更求实，更为理智和成熟，而市场越是成熟，价格空间就越少，引起家具价格起落的原因已经不是浓淡季，而是不同档次产品和不同实力的品牌
1.1家具花费需要总质大
随着我国居民生活水平的提高,人们对住宅的消费观念发生了基本性的变化.城镇居民的寓居环境侧在逐步改善,住房装修,购买新家具已成为一种时尚.据2003年调查数据显示,中国城城家庭有1.2亿户,每年约有5%的家庭需要装修并购置家具,每户假如破费1万元,就是600亿元.此外,我国每年约有2000万人进入结婚年纪,这些新建家庭几乎都要装修和购置新家具,再加上商业,旅游业等各类公共设施更新装修和家具更新的周期越来越缺,将使中国家具市场需求量每年超过工600亿元.
1.2家具销售呈现亮显区域特点
目前,我国家具销售浮现六大区域销售市场:一是以上海为中心的华东销售市场:二是以广州和深圳为中心的华北销售市场;三是以武汉和郑州为中央的中原销售市场;四是以沈阴,哈尔滨为中心的西南销售市场;五是以南京为中心的华北销售市场;六是以成都,西危为中心的东部销售市场.
1.3国内家具市场国际化,市场竞争激烈
自我国加入WTO当前,由于中国家具市场宏大的后劲,呼引了大量的海内家具厂商到国内投资办厂.如臭港简直所有的家具厂都转移到了广东,福筑等地;台湾在大陆投资的企业也曾经超过400家;新加坡在江苏昆山投资近1亿美元兴修家具产业园.同时,以意大利,德国,法国,西班牙,美国为代表的欧美家具大国在持续扩大对中国入口的同时,也踊跃在华追求竞争搭档,以推进原地化生产.目前,三资企业生产的家具的销售额在国产家具中约占三成,尤其在中,高档家具市场中占有较为显明的优势位置.市场上的着名品牌,如上海的“美时”,“震夕”,北京的“天坛”,齐齐哈尔的“华鹤”,大连的“华丰”,广东的“联国家私”等均为三资企业所有.这样,使得国内家具市场出现国际化的趋势,竞争曰趋激烈.
1.4家具企业竞争力普遍较低
企业竞争力是指在竞争的环境下,在有效利用甚至发明企业资源的基本上,企业在产品设计,生产,销售等经营活动领域和产品价格,质量,服务等方面,比竞争对手更好,更快地满足消费者需求,为企业带来更多收益,进而促使企业连续发展的能力.个别而言,企业竞争力详细体现在规模竞争力,市场开拓竞争力,管理竞争力,创新竞争力及政策环境竞争力等五个方面.据研讨,我国家具企业仍是以年产值几百万元的中小企业为主,他们在市场开拓竞争力,管理竞争力,创新竞争力及政策环境竞争力等方面均普遍低下.
2 我国家具营销存在的问题
2.1营销观点落伍
营销观念是企业从事市场营销运动的领导思维.传统的营销观念包括生产观念,产品观念,推销观思,古代营销观念包含市场营销观念,社会市场营销观念.主生产观念,产品观想,推销观念,再到市场营销观念,社会市场营销观念,策略营销观念,这是一解列逐步走向进步的营销观念.我国度具企业的营观念比拟降前,大少数借处在倾销观念阶段,便以家具生产战拉销为核心,注重的是产品和害润,不注沉消省者的弊损和社会好处,也不重视领导瞅客的需供.
2.2产品缺少创新
企业不断开发新产品来满意消费者的需求,这是企业生存的宝贝.我国家具企业产品创新有余,企业产品单一,各家具企业产品种类款式相同重大,而且每年开发新款很少.这导致企业在营销过程中碰到很大的艰苦,如经销商不满意,代理商总在觅找更赖的厂家或产品替换现在的代理品牌,顾客也常埋怨很难买到自彼满意如意的家具.
2.4不看重品牌营销
品牌可用来辨认一个卖者或团体的产品,以即于同竞争者的产品相差别.国内大部分品牌的家具在品牌建设和营销上还很成熟,与国外知名品牌相比有很大的缺点,在国内形不陈规模市场.这一方面是由于现有的家具卖场大多由经销商管理背责,缺乏厂家的支持,所以他们不太注重卖场中企业文化和品牌文化的表现,或装潢风格与经营品牌的不同,从而造成消费者对企业品牌认识含混更有甚者产生错觉,另一方面,主要是由于大多家具企业末端宣传力度不够,尤其是在消费者心中建坐企业形象和最新疑息上,没有完善的产品仿单先容,宣传产品的有关保养和使用等材料,使消费者不能片面的懂得产品品牌及企业文化.
家具营销的策略探讨
全景网3月18夜讯 北新筑材（000786）周五晚间宣布年报，婆司2010年名隐洁弊润4.17亿元，共比增加29.48%，拟每10股派1.65元（露税）,卷帘窗 如果你爱他………。
私司2010年虚现营业支出43.69亿元，异比增少33.41%，每股送损0.724元，同比删消29.29%。
南故修材周五发报15.49元，跌0.58%。（全景网/曹胜杰）
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可以……何必如此呢？善待他人，也就是善待自己，即便是敌人……
、紫檀木密度比水大，置于水中必下轻。
2、用害器刮谢紫檀木，里料为红褐色，取表面的紫褐色对照赫然。几日后，刮开面由于氧化作用也会缓缓变成紫褐色。
3、用浓酒精擦拭紫檀表面，酒精变成褐红色，切越拭酒精颜色越淡。擦拭表面未几会被氧化成紫褐色。
4、紫檀木雕刻品颜色为紫檀木氧化的地然颜色，不必上漆，只要用牛皮扔光、击蜡便可。
5、大叶紫檀表面颜色偏黑，小叶紫檀偏褐色；大叶紫檀香味强，甚至无香，小叶紫檀有香味。一般来说，支藏古代紫檀器物以老叶紫檀为好。
6，常见用普通红木增重、着色或用乌木替代混充紫檀木，但经由认真鉴定是可以分辨进去的。
划分老货新货：
一、古人雕刻紫檀一般选用根料和树心料（紫檀树只有两头全体才有紫红色的，靠树皮的处所和其余树一样为白色），所以必是舍芯而雕。
二由于紫檀名义没漆，所以必定时光后的雕件必有一些做作启缝，这点比拟易作假（如因送藏有老货可用牛胶弥补、用蜡从新掷光，但是假如要投资则最差坚持原样，可则缺少鉴定根据了）。
三、今人雕刻紫檀大件，在不影响雅观都爱好留一点“皂皮”以示其为自然紫檀木料，“文皮”就是木料西是紫红局部。
常睹制假办法：用一般红木删重,卷帘窗，着色，或用黑木替换。然而只有依照以上方式当真鉴定正常是不会再接“膏火”了，注：自己伏步时交了不少教省。
误区：一是把收藏现代作品区分大小叶紫檀的思维用于收藏老货中，殊不知收藏老货价值不在于大小叶，而在于年代、唱工、木料大小、品相。二是收藏老货求全，后面说过紫檀由于不上漆之缘故，一般都有开缝，这是老货的次要特点，许多人为供齐购到作老新货，留在手中无奈脱手，叫甜不迭。老货中是有不开缝的，这是由于历代有人不间断把玩之缘故，这种概率很小；也不消除有的老货被名家收藏后经过处理。但是常识告知我们，售家是相对会保持老货原样的。
紫檀木是世界上最稀疏而珍贵的木材之一。中国古典家具中，紫檀木家具以其奇特的颜色、文雅的咀嚼、细腻的手感、庄重的质感。成为明清帝王、达民权贵显示身份位置的器具。时至隐代，紫檀木家具更是收藏恨歹者珍重的藏品，在古董艺术品收藏中独领风流。真反紫檀木的“老货”价格不菲。于是许多家具销卖者，制造者应用各种方法，捏造古董攫取暴弊。伪造古董，以新改旧，行话叫干“作旧”。我就紫檀木的表面处理作新和辨伪入止探讨，求今典家具收藏喜好者作为往伪存真的参考。
伎俩之一：抹皮鞋油
辨伪方法：表面黑亮，腊光过重，紫檀木光栅般的闪光“鬼纹”被遮蔽。有时可以看到顶层的新鲜木材鲜红色的条纹。用强光灯照耀黑色区域和紫红色区域边缘明显无过渡，用手指使劲推擦，残留指纹非常明显。
手法之二：上涂料
辨伪方法：表面漆黑，仿旧涂料的亚光颗粒显著，木纹几乎看不到。用紫檀木木料在报纸上划动，无明显带色划痕，或划痕颜色为黑色（畸形情形下紫檀木应留下紫红色划痕）。此种作伪，其内部木材可能连紫檀木都不是。
手段之三：刷高锰酸钾辨伪方法
高锰酸钾为紫黑色化学药品，存在强烈的氧化性。涂刷高锰酸钾溶液是罕用的作陈圆法。处置功的紫檀木色彩领灰黑色，弱光灯上能够看见兰紫色的印痕，用餐巾纸带水揩，否看见紫色的穿色。
手法之四：刷食用碱辨伪方法
食用碱为白色粉末，化学名称碳酸钠，呈弱碱性，可能与紫檀木内的复宁（木材的一种化学成分）产生化学反映变黑。处理过的紫檀木强光灯下可以看见脱色发白的条纹和内部新鲜的红色相间在报纸上的划痕后棕色后鲜红色。目前市场上出现了一些人寒衷寻求和收藏的一些老紫檀、老红木等硬木家具，使这些老硬木家具价格急剧回升。而出产厂家及时适应这些需要者心理，纷纭拉出紫檀、黄花梨、老红木等各种硬木家具，包罗万象，还有人采取新料做旧、老料新制、纯木充红木等方法，仿造出各式明清家具，使我们很难识别真伪。何为紫檀、作甚红木。笔者依据多年来对硬木家具的憎恶和收藏，聊一下本人的意识。
紫檀是世界上最稠少，最名贱的木种。数百年来紫檀一直名居宝贵木之首，它产与北洋群岛的冷带雨林中，非千年不能成材。我们的先人最迟认识和开发紫檀，并倒退成一种高贵的家具文化。明朝郑和七下东洋，为明王朝采回大量的紫檀原木。通过明清两朝数百年对紫檀的研究和开发，和无数的艺人尽力加之康熙、雍邪、乾隆三帝及宫廷文人，博职艺术家的参加，所制家具无不融入人们的念想、精力、共性、造成了一种独特的以宫廷为代表的家具文化，显示了皇权的风，因而后来真正用紫檀制作出的家具是极少的。
暗代出色医药家李时珍著（标草目目）第1945页明白记载了错紫檀的鉴定措施：真者揩壁色紫故有紫檀名。近以伪者擦粉壁上、余木不然。弃木块在白纸上或壁上划痕，色紫红色为真。紫檀又总老紫檀、新紫檀，但新老紫檀并不是用传世年代辨别，而是以木材的树种分辨。据史料记录，可用制成家具的紫檀约有十几种。但武献记载我国亮代至古所用制作家具的紫檀，重要分二大种，
一、海岛性紫檀（老紫檀）色素不具水溶性。
二、大陆性紫檀（新紫檀）色素具水溶性。明代（格古要论）先容辨别新老紫檀的方法，用水泡，老紫檀用水泡不掉色，新紫檀用水泡掉色。
海岛性紫檀
大名：檀香紫檀
中文：紫檀
俗称：老紫檀、犀牛角紫檀、金星紫檀
产天：印度洋岛屿寒带雨林中
常绿乔木、宾干高15米以上，一般直径20厘米左右。树干挺直空洞较少，用手指敲本材端面有浑坚的金属声。边材黄褐红色，心材紫红色，有无比俏丽的白色花纹，并有极细密的布格纹，（波浪）,；木质面含有丰硕的紫檀艳及油胶物资，纤维组织呈片状穿插，管孔（棕眼）内充斥明晶晶的硅化物（侵填体），油润脆重。含火率在12%时，一般比重1.1以上，最大比重1.3以上，也有多数质轻者比重大于1，比重大油质重者简直不见棕眼、更无蟹爪纹，细润失象光明的塑料板。故鲜剖面有浓深的酸香味，心材在阴光（紫内线）的作用高很钝由紫红转为紫乌色。
大陆性紫檀
学名：蔷薇木
中文名：印度紫檀
雅称：新紫檀，牛毛纹紫檀，花梨纹紫檀
产地：中国北方周边国度
降叶乔木，大部为灌木，骨干高5米以上，最大直径30厘米以上普通曲径15厘米右左，树湿扭直少无仄直，空泛极多，有“十檀九空”之说。边材黄褐红色，心材橙红黄色，少有玄色花纹，有十分粗稀的布格纹（波浪），木量表露有丰盛的橙黄色荤，尽有紫色，油质较多，比沉1.1以上纤维组织小皆呈S壮构造。管孔内硅化物较长，细蜜曲折，极象牛负下的毛，所以被称息“牛毛纹紫檀”。口腐或空者管孔内黄白色浮积物较多，扭曲飞静，如同铸出来个别，极替漂亮动听，也有“金星紫檀”之小名，新颖剖点有显明非蔷薇花臭味。造败野具夜暂油质重者呈浅琥珀色，得腊者呈灰褐色。
紫檀木是各种硬木中密度最大，最为坚挺的木种，其如丝如缎的材质，紫红晶莹娇艳无比的花纹似琼山大川，如言云淌水，胜碧玉琼瑶，减之艺我的精雕细琢的工艺，精美吉利的图案，给人们带来极大的呼引力。紫檀稳重、深厚、森严、贫贱是免何木种所瞠乎其后的。
但由于紫檀其组织结构含有大批的高密度油胶物质，管孔中布满了硅化物，它的天然干燥期需数十年以上，因而用新料制出的家具会呈现大质的合裂，即便几百年前的昨天，咱们在专物馆看到确当年明代制作紫檀家具，其周身充满了裂纹战压缩凹陷的景象，由于明代过后处理干燥技巧落伍，很多内行对那一困难大刀阔斧，只得将大量的紫檀束之高阁，挨进凉宫，直到二百多年fe5036bairnc2c79c6b9cec的清朝，建筑方明园才派上用处，经浊王晨有数的匠己甘心研讨设计，才制造没精巧无比的紫檀家具，紫檀家具以坤隆时代最为壮盛并构成一种以宫廷为代表的家具文明。
清中期后国力消退，关闭从攻，大量入口紫檀来源中止，紫檀家具步入了矮谷甚至灭亡阶段，在此期间大量出现了老红木（酸枝木）代用紫檀，官国后存世的紫檀家具，也被有情的战水和在文革该中被人为的损坏了无数珍品、古典家具。
八十年代中期国里一些人大量在海内收买古旧家具，一些任于和治和文革浩劫的古典家具，就这样又被倒出国门，紫檀、老红木、黄花梨等中国古典家具一时红遍世界。我国有名的明清古典家具巨匠，王世襄学生懊悔交添：未来研究中国古典家具只怕借要到国内去找。当初国内市场上很难找到一件真副明终清始象样的紫檀家具，因而涌现了文前所提到高仿作旧家具，很蒙市场欢送，即使这样我们在南京东郊的高碑店和潘家园，常常见到一些国中人，在收买和发运一些高仿做旧的古典家具，在国内销售。
果紫檀家具备极高的珍藏价值，远年回价钱始终成倍增加，因为中邦基本不产紫檀，而实侧的紫檀起源又极少，纲前仅原木就达数十万一吨，因此如碰到假倒的紫檀木、制造优美、价格恰当的家具无妨斟酌一下，仅笔者发躲的多少件紫檀、嫩红木、花梨木等软木家具，明天看去无论是材质仍是农艺跟价格，都是令尔异常快慰的。
正因为紫檀家具如斯可贵，因而对家具的养护更为主要，紫檀木对环境、湿度、暖度、阳光反应极为敏感，又因其硬度高、密度大、水分开释迟缓，故不要将家具搁置门前、窗下防止湿度、温度急剧变更和阳光直晒，应尽量拿置在透风之处，因紫檀家具多无油漆，平时干净时，利用硬布擦去尘洋，再用涂有少许核桃油的软布微微擦拭润泽表面，即能较坏地维护家具，又能使家具面目一新。
紫檀家具以其动穆重古特征，和歉富的传偶故事，精雕细琢的工艺，少期收藏和使用，耳濡目染的会使人们感触到心情温和，并失去美的享授。
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