四川存量房房产税要开征？地税称未接到开征通知
来源：成都晚报　作者：不详　时间： 11:53:17
　　针对近日有媒体报道有关存量房或开征房产税的消息，省地税局昨日发布声明对该报道消息予以了辟谣，称我省并未开展开征房产税的准备工作。
　　省地税局辟谣：
　　未接受过采访 也未开展准备工作
　　近日，有媒体以《存量房房产税或开征 四川地税提前准备》为题进行了报道，称“四川各级地税系统正着手开展有关房产税税基评估集训，为对非经营性消费房产的存量部分开展征税试点做技术准备。一旦房产税在四川落地，存量房房产税有望随之铺开。”尽管该报道中称，据郭洪麟解释，“目前四川地税系统只是按照要求做好准备，并不意味着存量房房产税会马上在四川落地征收”，但是被一些网站转载后，仍然引起了不少网友关注。
　　昨日，省地税局针对该报道及时发表了声明，以正视听。省地税局在声明中指出：首先，有媒体称对省地税局政策法规处副处长郭洪麟进行了采访，但是郭洪麟未就此事接受过任何采访；其次，省地税局未开展文中所称的工作。也就是说，我省并未开展针对存量房开征房产税的提前准备工作。
　　外省也在辟谣：
　　未接到开征通知 更没制定相关细则
　　其实，最近几年里，社会各界对有关房产税开征予以普遍关注，以前国内曾多次曝出消息称部分城市即将试点开征房产税，成都晚报记者针对这些消息也曾多次向省、市地税局求证，得到的回复均表示未接到任何有关开征房产税的消息。
　　最近，国内其它地区也再次出现即将开征房产税的传闻。针对愈演愈烈的开征房产税传闻，湖北省地税局近日也予以紧急辟谣。该辟谣是针对有媒体报道称“湖北省地税局新闻发言人徐正云证实，房产税征收细则正制定中，但对具体的细节以及方案出炉时间还不清楚。”湖北省地税局在辟谣的公开声明中称，“此属不实之辞”，该局没有接到任何房产税征收通知，更没有制定相关细则。 (记者 杨富)
（责任编辑：梁梦晚）
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syntax error, unexpected $end, expecting ')' in D:\\wwwroot\temp\caches\f20c732fbd99e9b27d648d19.cache.php on line 307深圳地税局称未接到房产税试点通知_新闻中心_新浪网
深圳地税局称未接到房产税试点通知
　　地税局回应：没收到相关通知
　　南方日报讯(记者/潘玉蓉) 房产税征收试点将会“2个月内在深圳落实实施”？昨日，这则消息在深圳引起了不小骚动。但深圳地税局相关人士回应，没有接到总局下发要在深圳试点的通知。
　　房产税征收试点“2个月内将在深圳落实实施，税率将在0.5%―0.6%”。如此详细的消息来源于近日的一次市政府会议，消息称“深圳市委、市政府会同各部门召开紧急会议，讨论房产税在深圳试点的落实工作，并就深圳房产税试点实施方案的相关修订稿提出了修改意见”。
　　消息还称，深圳市房产税初步拟定“分类累进”征收模式，即根据家庭拥有房屋套数或面积的不同，制定并征收不同税率房地产税的累进征税方式。至于开征税率，要高于此前专家预测的0.3%―0.4%，将在0.5%―0.6%。
　　记者就此消息向深圳地税局核实，地税局相关人士表示，并不太清楚这次会议的内容，但是目前尚未接到房产税要在深圳试点的通知。
　　他表示，由于我国的税权不属于地方，试点城市的选择和试点办法的敲定应该是由财政部、税务总局以及国土资源部等几部委讨论后决定，“最近它们也在开会”。
　　尽管是否试点、采取何种税率以及执行方法，并不是深圳市政府层面能决定的，但地税局发言人表示，深圳将早于上海、重庆成为国内第一个房产税征收试点城市。
　　分析人士推测，按照常规流程，房产税开征应该是先确定试点城市，再综合中央和地方的意见，拿出具体征收范围和税率标准等，最后由税务总局下发通知到地方。此次传出的消息，不排除是深圳应中央要求，就房地产税的实施方案提出的建议和修改意见。
　　■市场影响
　　“房产税若征收，恐推高房价”
　　南方日报讯(记者/曲广宁) 有关媒体披露的深圳要试点房产税的消息在深圳业内引起争议，几位受访的业内人士首先关心具体的征收方式，是所有房产征收还是按套数累计？是按登记价格还是评估价格？是像物业管理费一样按年征收还是在交易时一次性征收？“这些具体细节都会影响它出台后的市场效果”。但四位受访者中，只有一位认为房产税征收是对于房价的利空消息，而两位认为征收的房产税会被转嫁，从而推高房价和租金，另一位则认为房产税出台虽短期会有抑制作用，但中长期房价不会受此政策影响。
　　“0.5%―0.6%税率对市场影响不大”
　　美联物业市场研究部徐枫表示，如果真的是0.5%―0.6%税率，对市场影响不大，而且完全会被转嫁，因为在深圳市场，大家形成的基本预期是“供小于求”，这种情况下，所有的价格都是卖家实收价，因此如果房产税征收，那对于房产的长期持有者来说，他会将房产税转嫁到租金上，而对于短期持有者，他会在出售时将房产税转嫁到买家身上，“更有甚者，他会夸大房产税的效果，加价超过房产税额度”。
　　记者算了一笔账，以一套100万元的房产来计算，这一税率一年征收房产税元，以深圳市场估算，大概相当于该房产2个月的租金，而如果将房产税转嫁到租金内，每月租金上涨15%左右。
　　徐枫分析说，从短期来看，目前市场限购、限贷，短期市场已经很悲观了，房产税出台也不会让预期更悲观；而对于长期，深圳市场90%都是看涨的，上涨动力远远大于下跌动力，房产税也不能改变大家对于房价长期上涨的预期。
　　“估计没啥影响。”世联地产数据研究中心总监王海斌表示，房产税征收本意是促使多套房产的业主放盘，但这样的税率，他持有一年也没有多少钱，即使放盘出来，按现在的市场情况，限贷、限购，需求被挤压，也没有人买房。再有一点，王海斌表示，现在人人对市场长期看好，“大家都觉得没有什么投资品比房子更好的了”。
　　“未来影响取决于征收方式”
　　听到房产税要在深圳试点的消息，王海斌首先充满怀疑，“房产税的消息满天飞，怎么又来到深圳做试点了？”王海斌认为，这一消息的出台不排除是有关方面在释放消息进一步抑制市场。
　　“房产税的争议很大，我们原来很坚决地认为房产税在十八大之前不会实行，现在又有消息会感觉很突然”，王海斌表示，首先房产税怎么征收没有明确，是按登记价，还是相关部门每年做一次评估，是按面积收取还是按套数，这些都需要明确。
　　“房产税的传言非常多，我们认为不到具体出台时所有征收方式都明确，是无法评估其市场影响的”，世华地产市场研究总监肖小平表示，房产税征收的价格怎么计算，是所有房产还是有分类，房产税是像物业管理费一样每年交呢，还是在交易时一次性收取，“这些都会影响其实施后对市场的影响”。
　　但肖小平并不赞同房产税会被转嫁的看法，“现在市场不是过热的，现在出台房产税，业主想转嫁给买方是不大可能的，因为现在购房需求并不旺盛”。肖小平举例说，比如租房价格更多的是受供需条件影响，其和成本上升关系不大，“深圳近些年的租金上涨幅度并没有房价上涨幅度那么大”，但总体而言，肖小平认为房产税征收是市场的利空消息，“增加持有成本，对房地产市场有抑制作用”。
　　“房产税或逐步替代土地财政”
　　此时出台房产税的目的业内也猜测颇多。“现在已经是限贷、限购、加息，市场需求已经被压制，再收房产税是干什么呢？”王海斌认为，在现在收取房产税除了增加政府财政税收外，几乎没啥影响，加上其对需求的进一步抑制，“副作用大于正作用”。
　　综合开发研究院旅游与房地产研究中心主任宋丁则认为，房产税的出台长期不会影响成交，但短期会对市场有抑制作用。“房产税短期依然是发挥调控作用，控制房价进一步上涨，但长期来看，它是一种替代性手段，将逐步替代现在政府的土地财政，形成政府长期稳定的收益，而一旦不依靠土地财政，加上保障性住房供应跟上来，才能使市场供需关系逐步平衡，政府才得以逐步走出房地产市场调控阶段，使房地产市场走向健康”。
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泰国要征“落地税”成都未接到通知
　　明年到泰国去晒太阳的游客，可能要多花点钱了，因为乘飞机抵达后，游客需要先缴纳每人500泰铢(约合人民币98元)的税。针对这则在网上传播很广的报道，昨日下午，天府早报记者致电泰国国家旅游局驻成都办事处。该办事处人员表示，暂未接到相关通知，目前已经收到一些个人和团体的询问，“由于没有官方渠道的信息，所以成都市民赴泰国旅游的政策没有变化。”如果有进一步通知，将会及时向公众告知。
　　收税：或避开旅游高峰延至明年1月中旬
　　热门旅游地泰国准备从明年1月开始征收游客入境税，以“提高游客质量”。有官员认为，外国游客在泰国拖欠医药费用严重，此税项可用于游客的医疗开支。但旅游业界人士指出，此举会适得其反，反而会让人对泰国产生坏印象。
　　泰国卫生部长巴蒂?信他瓦那隆表示，跟内政部、旅游部、警方等部门官员商讨征收入境税事宜后，各方一致同意开征新税，稍后将呈交内阁批准。一种征税方案是外国游客逗留泰国少于3天者，每天征收30泰铢，逗留超过3天的旅客则一律征收500泰铢(约合人民币98元)。另一方案是由机场入境的旅客则征收500泰铢，陆路入境则每天征收30泰铢。
　　虽然已把2014年元旦定为收费开始之日，但是该措施也有可能会延至1月中旬，以避免在泰国旅游高峰季节时使游客感到“不知所措”。巴蒂说：“现在是我们向优质游客招手的时候了。”
　　网友：交钱就能提高游客素质吗？
　　部分人士认为此举可以增加收入，收入将拨给旅游部、卫生部、外交部和移民局等，还将用于确保游客不会在签证过期后仍逗留泰国。现今，签证过期后仍逗留泰国的情况已变得颇为严重，据称泰国约有10万外国人签证过期。还有官员认为该税收可用于游客的医疗开支。
　　泰国旅游业对此举则并不赞同。泰国旅行协会主席西迪瓦反对征收入境税，认为这与政府一向推广旅游业的方针背道而驰，“这项措施无论长期或短期都会打击旅游业，游客会对泰国反感，甚至觉得受骗。”泰国酒店业协会顾问森潘说：“大部分来旅游的外国游客都有医疗保险，因此这个税是多余的。计划欠缺透明度，会打击当地旅游业。”
　　多数中国网友反问：多交点钱就能提高游客素质了么？
　　据统计，去年超过2200万人次游泰，其中包括约400万中国游客。今年预计能有2600万人次游泰，按这个数字计算，征收游客入境税，泰国将能入袋130亿泰铢(合人民币25亿)。
来源：四川日报
成都市 Chengdu
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