对于农村自建房，非常容易出现一个问题就是浇筑完成的楼板出现开裂。但是无论是细微的裂缝还是很大的一些结构性的裂缝，在楼板中都是不太好的。所以我们应该了解一下为何自建房的楼板就容易开裂？接下来小编以下面的问题为例来给大家解答自建房楼板开裂的问题。

农村自建房现浇板为什么容易开裂?应该怎么避免？

所谓农村自建房现浇板，就是我们在建房的时候，先是把下部的墙体或者柱子完成，然后在顶板的下部支设上一层模板。在模板上面绑扎楼板的钢筋，最后浇筑混凝土而完成的一种楼板。农村现浇楼板容易开裂，小编总结出的原因主要有四点：一是支撑不符合要求，二混凝土的配比不合格，三是养护不及时，四是架体拆除过早。下面小编就从这四个方面来给大家分析其中的原因，并给大家制定预防的措施。

01·楼板支撑架体不合格

所谓楼板的支撑架体不合格，是指我们支设的的模板是需要在下一步搭设脚手架的，脚手架的立杆都有一定的间距要求，以此来满足楼板的受力。如果架体搭设的不合格，可能存在以下两点问题。

一：架体受力不符合要求，这时会出现的情况就是混凝土浇筑完成以后整体的楼板要下沉。例如最常见的下沉一公分，那么就可能导致我们的楼板出现了裂纹。所以说架体支撑是楼板浇筑质量的一个关键，在浇筑混凝土之前一定要仔细检查架体。

二：架体的高低调整不合格。因为我们整个楼板下部的模板都是通过下部的架体支撑的。架体的支撑必须保证每个点都是均匀的作用在楼板的模板上。如果出现了架体的有高有低，最终出现的结果就是楼板浇筑以后，出现局部下沉的情况。引起的结果也是楼板出现开裂。

预防措施：一、在楼板架体的底部有足够承载力的支撑物。例如使用脚手板，或者是在搭设架体的底部浇筑混凝土的垫层。二、架体在搭设完成以后，我们仔细要检查架体的立杆的间距，以及立杆上部木方子的支撑点。三、要合理的调整楼板每个点的标高。一般来说，在中心点起鼓一公分左右，来满足跨度上的要求。四、在混凝土浇筑以后要及时检查架体的情况。如果发现任何架体压出现立杆不受力或者是倾斜的情况，要及时调整。

02·混凝土不符合要求

所谓混凝土不符合要求，就是我们浇筑楼板所使用的混凝土无法达到相应的要求。例如楼板常用混凝土强度等级是c20的或者是c25的。也就是它的强度必须达到20MPa或者是25MPa。而我们现浇板采用的混凝土往往存在以下三点问题。

问题一：材料配比不准确。浇筑的混凝土必须按照混凝土的等级去选择水泥沙子石子，然后用自来水进行搅拌。而这些所有的材料都要严格的过称计量，而不能凭感觉去添加，否则会导致混凝土的等级无法达到我们的需求。

问题二：混凝土材料中的常见的水泥和沙子和石子不符合要求。例如石子的粒径过小，或者是沙子的粒径过细，另外就是水泥强度下降等等原因。把这些原因综合在一起所形成的混凝土，最容易出现的情况就是浇筑以后的开裂。

问题三：混凝土中没有按照规定的要求添加外加剂。例如最常见的减水剂、缓凝剂、微膨胀剂等等，这些外加剂的添加是保证混凝土质量的一个关键。而我们自建房装自己搅拌的混凝土，往往都是缺少这些材料的。所以后期出现很多质量问题也是由此引发的。

预防措施：一、严格控制我们自己搅拌的混凝土中所使用的材料。例如水泥沙子石子等，并严格按照需求过称计量使用。二、应该按照楼板混凝土的要求，选择添加相应的外加剂，以满足混凝土的要求。三、个人建议大家去购买商品混凝土。因为商品混凝土在质量上要比我们自己搅拌的混凝土可靠一些。四、在浇筑混凝土时要严格控制混凝土的塌落度。对于楼板的混凝土塌落度可以小一些，这样就可以尽量减少开裂。

03·浇筑的混凝土养护不到位

所谓混凝土的养护不到位，就是混凝土浇筑完成后所采取的一些措施。因为混凝土浇筑完成以后会凝固产生水化热，在这个过程中，如果养护不到位，就非常容易出现开裂的情况。常见的问题有如下三点。

一：混凝土缺水。所谓的混凝土缺水，就是指我们在浇筑完成的混凝土，在终凝以后要及时的在表面上撒水进行养护。最基本的一个要求就是在七天之内混凝土的表面都应该是湿润的。如果混凝土的表面是干燥的话，那么混凝土就会出现裂缝。

二：混凝土的养护时间过短。很多农村的自建房虽然也是浇水对混凝土进行养护，可是大部分的情况是只是养护了两三天。其实养护的周期最少应该保持在一周以上，这样才是最合理的。所以要加强混凝土的养护，并延长养护的时间。

三：我们还要注意冬季混凝土的防冻。因为很多的时候，是在冬季浇筑的混凝土没有做好防冻的措施导致混凝土受冻。混凝土在受冻以后，会使其强度严重的下降。在温度上升了以后，混凝土就可能出现粉化，当然出现开裂也就不奇怪了。

预防措施：一、混凝土浇筑完成以后及时地进行养护。个人建议大家在混凝土的表面贴一层塑料薄膜，然后在塑料薄膜的表面苫盖一层草帘。保持草帘中一直有水分，这样可以达到最好的养护效果。二、对于冬季浇筑的混凝土，一定要观察气温。如果温度低于5°，不建议大家浇筑混凝土。同时注意在混凝土的表面覆盖棉被之类的保温材料对其保温。

04·楼板架体拆除时间过早

所谓自建房的楼板拆除架体过早，就是指我们家的楼板浇筑完混凝土以后，很多的朋友看混凝土凝固了，就把下面的架体拆除了。其实对于我们楼板这种有跨度的结构，其架体拆除的时间越晚，对混凝土是越有好处。如果拆除过早，就存在以下情况。

情况分析：由于混凝土没有完全达到强度，所以我们拆除了下部的支撑架体以后，混凝土楼板由于跨度的存在而导致稍微的下沉。这种情况的出现就导致了楼板的开裂。

预防措施：一、对于室内楼板架体的拆除，个人给出的观点要保持在两周以上。而且其实在两周以上也不能全部拆除，对于跨度中间的部位要保留支撑点。二、如果发现混凝土在拆架体以后，裂纹越来越重要，及时将架体支撑回去。否则的话，这种裂纹会越来越大。

结束语：对于农村的自建房，经常会出现一些常见的问题。例如楼板的开裂，墙体的开裂等等。而且这些基本上都属于质量上的通病，所以如果我们计划自建房的话，个人认为应该就从施工方案，材料选择以及后期养护等方面去做好混凝土的施工。以此来保证混凝土完成以后的质量。

装修攻略 作者：青瓜饭团 时间： 12:28:51 浏览量：5058 网民普遍认知程度：38% 来源：住范儿

农村自建房有哪些禁忌1.墙体外墙上有外脚手架拉结留下的孔，粉刷前必须先将孔洞用砖堵实，然后用砂浆粉刷，否则该部位极易渗水。砌体应上下错缝、内外搭砌，采用一顺一丁的砌筑形式，砌体灰缝砂浆应饱满，头缝也要饱满，不可留有透亮孔。2.现浇楼板放置板钢筋时，要注意板顶和板底钢筋均匀按设计间距放置。在绑扎钢筋过程中，往往因踩踏而使板顶钢筋下弯，在浇筑砼前需把板顶钢筋位置校正。板底钢筋要在钢筋底用30mm左右大小卵石垫空，使钢筋和模板有一定的空隙，以免出现板底露筋现象。3.构造柱、框架柱构造柱主要起到拉结墙体作用，在结构上不承受结构荷载。框架柱主要承受结构荷载。一般框架柱的截面尺寸比构造柱大，柱内配钢筋数量也比构造柱多。构造柱和墙体连接采取马牙槎方式，而框架柱和墙体连接才用竖向预留拉结钢筋方式。因此，在施工中一定要注意二者区别。4.窗口两边抹灰要垂直，门口抹灰前一定要检查门框安装位置、垂直度，避免门框与墙不平行和门框距墙中宽度不一。门窗框与墙体间的缝隙，应采用高效填堵，宜采用施工现场灌注聚氨酯泡沫塑料或堵塞聚乙烯泡沫塑料棒，再从内外侧用嵌缝密封膏（胶）密封，以减少该部位的开裂、结露和空气渗透。5.简支梁、框架梁简支梁纵向受力钢筋放置在梁下部，框架梁纵向受力钢筋在支座部位放置在梁上部，在跨中部位放置在梁下部。现场施工时，要注意纵向受力钢筋的放置位置，防止材料用了，却没用对位置，造成安全隐患或浪费。6.现浇结构模板支撑拆除时间现浇结构模板支撑必须在现浇钢筋砼达到一定强度时才可以拆除。悬挑结构一般要现浇钢筋砼达到100%才可以拆除（一般要28天以上）。农村自建房最容易犯的风水禁忌建房应择吉日，“破土”仪式后才能开工在房屋建设之前，应请专人选择好吉日吉时，举行“破土”祭祀仪式，准备祭供用品，向神灵表明即将开始建造房屋，“破土”动工，恐影响神灵清静，祈求得到神灵原谅，待修建完毕后，再向神灵致谢。祈祷、祭祀之后，才可以“破土”，开始正式的建造。房子大小要适中房子并不是越大越好，应根据家庭人口多少来决定，屋大人少，阴多阳少，主暗病纠缠，阴灵寄居；屋小人多，阳多阴少，主脾气暴躁，官灾是非多多，房子过大或过小都不好。避免头重脚轻由于首层面积有有限，因此很多人在第二、第三层时就会建成“飘出”式，造成房屋头重脚轻，风水学上称为“长幼失序”的布局，导致住在这房子的晚辈会有失礼节，脾气暴躁。如果非要这样建造，不宜将晚辈的卧室布置在楼上，否则会家居头重脚轻的磁场负面影响。房子不宜建立在“背水路”的地方“背水路”从风水学的角度也是属于“水路”的一种。如果一味抱着“千金难买向南楼”的观点，刻意将大门开在南边，而使大门与街道“相背”，就会违反风水学“开门”要顺应“水路”的原则。如自建房的“街门口”向东，而大门口向南，平时家人是从街门口入天井，然后右转才进入大门进厅，这个布局首先是犯了“背水路”的风水忌讳，令房子落入“难聚财”的境地，所以并非门开“南向”就一定是吉论，风水是以地理环境为本的，所以”开门“要根据整体地形及具体环境而确定。房子不宜建立在有煞气的地方周围的环境须讲究藏风聚气的风水原理，有左辅右弼之说，正前方需有明堂，后面则需有靠山。还要避免房子盖在一些有煞气的地方，如路冲、死巷、垃圾场以及坟地旁等地方。注意室内整体布局水火忌十字，也就是说房子的正前方、正后、正左、正右、中心点都不宜有厨房、厕所。泄财漏财严重。各个房间大小要适宜，客厅可大不可小，卧室可小不可大，厕所厨房有开窗，走廊不要过分长。房子忌直冲大门直冲阳台、窗户，前后门相对冲，前后窗户相对，阳台与窗户对冲，这些都是风水大忌。大门大门是气息的吐纳口，一家要有向上的运势，大门就要设在旺运方位，收集旺运之气入住宅，才能保佑家人平安，财源茂盛。玄关大门客厅中间应设置玄关，玄关设计也是有技巧的，别墅风水中“喜回旋、忌直冲”的俗语要遵守，设置玄关时采用或是隔断遮挡，让玄关起到缓冲的作用，讲不好的气隔离在门外。厨房不宜布置在夹层位置“厨房”为全家人的“衣禄之所”，与女主人的地位健康息息相关。厨房在夹层是不利的格局，这种状态下，厨房被很重的上层所“压迫”，下方处于“半悬空”状态，直接影响导致家庭财运，且容易负债，刑害女主人健康。前院前院主财运，还关乎家人健康，应当保持干净整洁，适量花木，白虎方位不要种植大树，不要有大石头，忌放置废弃秽物。

农村自建房有哪些注意事项

注意地基处理农村自建房地基处理主要需注意防潮与防水的问题，做好防潮防水，才能保持室内干燥清爽、舒适洁净。防潮方面，地下部分如果是混凝土结构，它可以起到自防潮作用。但如果是砖混，就应该用防水砂浆做专门的防潮层了，防止土壤中的水分或潮气沿基础墙中微小毛细管上升而使位于勒脚处的地面水渗入墙内，防止滴落地面的雨水溅到墙面，而导致墙身受潮。防水方面，不但要在基础里预留导水管，将地基中的水往外导，还应在室内垫层上用防水卷材或防水涂料或防水砂浆再做一层防水。另外，房屋建成后，要做散水，防止地面的水灌入地基内。注意构造柱与框架柱区别构造柱与框架柱都是钢筋混凝土柱子，许多人都不了解它们之间 的区别，然后被施工队忽悠了，达不到自己想要的结实住宅。构造柱主要是拉结墙体，并不承受结构荷载，它一般是在砌筑墙体过程中预留马牙搓，一层墙体砌筑完成后现浇该层钢筋混凝土构造柱。可以加强房屋的整体性，增强其稳定抗震能力。框架柱是承受荷载的，它是在基础完成后、墙体砌筑前开始施工的。它的尺寸比构造柱大、钢筋也远比构造柱钢筋多。而构造柱不承重只是给墙体起构造稳固作用。注意现浇楼板厚度与布筋楼板厚度一般应做到10cm以上，布筋也应该布置底层钢筋和面层钢筋网片两层。钢筋间距最好能做到15cm以内。但很多农村自建房却是楼板厚度不到10cm，钢筋也只有一层，因此这个问题不容忽视。此外，底层钢筋要用3cm的小碎石垫空，确保保护层厚度，避免露筋，进而会加速锈蚀，降低使用寿命。注意墙体砌筑农村自建房墙体 不管是砌块还是红砖，外墙上有脚手架拉结留下的孔，粉刷墙必须先将孔洞用砖石堵实，然后再挂网抹灰，否则就容易渗水。注意砌体上下要错缝、内外搭砌，采用一顺一丁的砌筑形式，砌筑砂浆要饱满，不可留有透亮孔。注意简支梁与框架梁布筋根据受力特点，简支梁在钢筋布筋的时候，它的纵向受力钢筋放置在下面。而框架梁纵向受力钢筋，在支座部位放置在上部，在跨中部位放置在下部，绝对不能搞混了，否则，不仅会浪费其材料，还容易给施工者带来安全隐患。注意门窗安装房屋门窗安装一定要垂直，洞口两边抹灰也要垂直，门窗框与墙体间的缝隙要采用高效保温材料填充，如聚氨酯泡沫塑料或聚乙烯泡沫塑料等，再从内外侧用嵌缝密封膏密封，以减少开裂、漏气的现象发生。注意现浇结构模板支撑拆除时间农村自建房现浇结构模板支撑必须在现浇钢筋混凝土达到一定强度，至少是60%以上才可以拆除，一般需要7天左右，当然天气恶劣情况除外，一般10天也能达到。但对于悬挑结构，最好还是养护28天，达到其强度的100%最好。

农村自建房，总共4层，第3层有个柱子空心了好多，会有安全隐患？

房子四角各一个钢筋混凝土柱子，还有正门横梁，外加屋内承重墙转角处设置钢筋混凝土柱子！由于你的房子面积不大，立柱钢筋选用16的螺纹钢就可以了！而横梁钢筋主筋选用20以上！在建房前你的地基圈梁要全是钢筋混凝土

农村自建房施工需要注意什么

农村自建房施工要注意的几个方面：(一)施工前的准备工作1、选择施工队伍工程施工前应对当地的建筑队伍进行考察，选择有技术、有施工机械、有施工经验整体素质好的专业施工队伍，最好是有资质的建筑公司。2、选择设计图纸和专用通用图集(2006年编：安徽省社会主义新农村住房图集)，施工图纸是建设工程的重要依据，直接决定工程结构安全及使用功能是否合理，并且施工中的监督、验收以及争议的处理都要依据图纸，因此，施工前进行图纸设计或选择专用施工图集，对于选用图集的，其基础应请专业人员进行复核，以确保结构安全。3、选址建房前，应对周边地质环境进行考察。应尽量避免在水沟、池塘和有粪坑、墓穴的地方选址建房。以防止地基产生不均匀下沉，造成房屋开裂，甚至倒塌。4、签订合同在选择好施工队伍后，双方应签订正式合同，将相关事宜(特别是工程选址、工期、材料的与质量要求，工程质量、安全责任、保修期限、争议处理、工程造价结算等)在合同中约定。(二)施工过程中的重要控制点1、地基基础(1)地基必须挖至老土层，土质应均匀一致，并且进入老土层深度不应小于20cm。(2)基础埋深(从建成后室外地坪最低处算)不应小于当地冻土层厚度，且不小于50cm，必要时，应有设计。基槽(坑)回填土应分层夯实。(3)基础控至持力层后，应用钢筋(粗)探测地基下是否有空洞、软弱层，若有，应清除并挖至老土。(4)基础持力层符合要求后，应立即施工基础，避免雨水浸泡和曝晒，如发生浸泡，要在基础施工前清除浸泡、变软的地基土;基础施工完毕后，应立即进行回填避免受水浸泡，扰动地基。2、毛石基础(1)毛石基础砌筑：毛石基础应分层坐浆砌筑，(第一层毛石与土之间也立如此)，并将大面向下，上下应相互错开，若基础成阶梯形，应先从最低处砌起;(2)毛石之间应留空隙，用砌筑砂浆搞实，不应采用干铺一层毛石，再铺一层砂浆，然后用水冲灌缝的施工方法，以免水泥被水冲流失。(3)毛石砌体、应采用石质较好的石头，不能使用风化石。3、砖砌体工程(1)选用的砖强度必须满足要求，尽量把送到检测部门检验合格后方可使用。(2)承重墙应为240毫米实心砖墙(一砖墙)，空斗墙不得作为承重墙体。(3)为保证砌体质量，严禁干砖上墙，应采用统一的组砌方法，砖砌体水平灰缝饱满度不应小于80%(即砖与砂浆的接触面);砌体竖缝灰浆必须饱满，灰缝厚度控制在8-12mm。(4)在砖砌体转角处或交叉处，砌体应同时施工，不能同时施工(砌筑)时，应留置斜槎(踏步槎)，严禁将该处分成两次分别施工(此处如设构造柱例外)，使纵横墙之间无可靠连接，以至造成墙体开裂，甚至倒塌。 (5)在构造柱或未设构造柱的墙体转角处或交叉处，沿墙高度每500毫米设置墙体(不少于2Ф6钢筋)拉结筋，拉结筋长度应深入两边墙体不小于1米。(6)严禁在砌筑完毕的承重砖砌体上开水平槽， 或墙身上随意打洞。(7)砌体砂浆应按规定配比施工，采用机械搅拌，使用过程中不能随意加水，必须在一定时间内使用完(砂浆初凝失去流动性前)，不超过2个小时，严禁渣子灰代替石灰膏，严禁石粉代替砂子。(8)门窗过梁厚度必须满足要求，过梁在两边墙体的搁置 长度不少于250毫米，且过梁底部应坐浆，如采用钢筋砖过梁，底部配筋直径应为Ф6-Ф8mm，两端伸入墙内不小于240毫米，两端钢筋必须弯钩，钢筋不少于3根，水泥砂浆强度等级不小于M5。(9)两端与其它砌体不连接的单片墙，(如两端设有构造柱，但构造柱尚未浇注)，砌筑高度不应超过一步脚手架;如必须超过时，应采取临时稳定措施，以免在外力影响下(如大风等)造成砌体倒塌。(10)用于施工通行的临时洞口宽度不宜大于900毫米 ,高度不宜大于1.8米，并在此处设置过梁，洞口补砌时，应与两边砌筑咬槎。(11)外墙脚手眼堵塞要密实，以免造成外墙渗水。4、混凝土工程(1)水泥：过期(超3个月)、结块的水泥不能使用，购买水泥时，应向销售商索取水泥合格证。(2)混凝土应按规定配比施工。采用机械搅拌，使用时不能随加水，主要受力构件的砼强度等级不得小于C20(梁、板、柱等)。(3)拌制砼骨料(石子、砂)目测不能有泥团和泥粉存在，级配要合理(既粒径大小)，水必须采用无污染的干净水。(4)砼浇筑时，应采用机械振捣，确保砼密实，最好一次性浇筑完毕，要留置施工缝时，应在板或次梁、楼梯的1/3处，圈梁除交接的任意位置，悬臂梁、板(如牛腿梁、雨蓬、阳台等)不能留施工缝，必须一次浇筑完;施工缝应留垂直缝，缝处应安模板，不能让砼随意流淌。(5)砼养护，常温下，应对砼覆盖并浇水养护、保持湿润，养护时间，自拌砼不得少于7天，商品砼不少于14天。(6)穿板的管道或予留洞口应事先留置，留置位置应准确，现浇板上不能随意开洞、开槽。(7)砼浇筑完毕后2-3天，其上面不能堆载，以后的临时堆载不能过大或振动，材料不能集中堆放，避免破坏砼结构。(8)阳台、厨房、卫生间、屋面应采用现浇砼结构。5、支撑系统及模板(1)模板支撑系统的强度、刚度、稳定性应满足要求，特别是底层的支撑应支设在坚硬的物体上，不能直接支设在软土上，竖向支撑应尽量垂直于地面，竖向支撑之间应相互拉接，以防失稳，造成整体坍塌。(2)模板拼缝应严密，以免水泥浆流失，造砼孔洞，麻面等，降低承载能力。(3)承重结构(梁、板底部模板)不能随意拆除，必须使砼达到一定强度(设计强度70-80%，悬挑构件强度100%)时方可拆模(夏天一般在21天，冬天一般在日平均气温累计达到600度)，以防砼结构受到破坏。(4)支撑模板时，应对模板的标高及轴线进行复测(应满足层高、开间的尺寸)。6、钢筋工程(1)应选择正规生产厂家(大厂)生产的，具备出厂合格证，最好使用前将钢筋送检测机构进行检测，外观检查表面不得有裂纹、疤节，螺纹钢筋纵助螺纹应均匀一致，圆钢断面应成园型。钢筋表面应成青黑色，在加工、搬运中如出现断裂，其质量可能不合格，应送检测机构进行检测。(2)雨蓬、阳台、等悬臂结构(即挑出外墙部分的板、梁应严格控制上部钢筋的位置，不能使钢筋位置放错)。(3)悬臂梁在墙体部分的尾梁长度应满足抗倾覆要求，应有专业人员进行复核。(4)阳台、走廊栏板配单层钢筋时，竖向钢筑应设在内侧，施工时应避免钢筋位置错误，防止栏板倾覆。(5)砖混结构圈梁必须沿墙贯通，不能间断，构造柱应与圈梁连成一体，增强房屋的抗震性能。(6) 筋弯钩应为135度，弯钩平直，长度不小于箍筋直径的10倍，钢筋接头应相互错开，梁板钢筋位置应符合要求。7、予制楼板安装(1)予制楼板必须使用有资质的预制厂的产品，预制楼板的钢筋数量(楼板钢筋必须为予应力钢筋，直径为5毫米)规格和砼强度(不低于C30)符合规范要求，同时要对预制楼板外观检查，不能有裂纹，不能有蜂窝孔洞(砼松散)、钢筋位置必须正确，还要生产厂家提供预制楼板的出厂合格证及楼板承载力检测报告。(2)预制楼板上不能随意开洞、开槽。(3)预制楼板搁置长度在砼构件上(如圈梁)长度不小于80毫米。在墙体(砖墙上)不少于100毫米;安装就位时两块楼板之间应留20-40毫米间隙;安装就位时板两端下口应座浆，搁置在墙体两端的楼板孔应用砼堵实;(4)安装好的楼板之间的缝隙处理：先清理板缝内的杂质，用细石砼分两层灌捣密实，楼板之间较大的缝隙应采取现浇砼填实，在常温下养护不少于48小时，不能用砖来填补。8、水电、门窗、屋面、装饰等内容较多由时间关系，在这里就不讲了。9、一般基本规定(关系使用安全)(1)阳台拦板高度不小于1.05米，上人屋面女儿墙或栏杆(垂直杆件间的净距不应大于0.11米，且不易攀爬)高度不小于1.05米，外窗台高度和楼梯扶手高度不小于0.9米，否则应采取安全防护措施。(2)楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2米，梯段的净高不宜小于2.2米，套内楼梯的踏步宽度不应小0.22米，高度不应大于0.2米。(3)每个梯段的踏步一般不应超过18级，也不应少于3级。(4)厨房、卫生间应低于其它房间地坪30毫米，阳台、室外与室内地坪应有一定的高差。(5)施工完成的承重墙体不能随意拆除、开洞、开水平槽等。10、验收和使用(1)外观检查：工程竣工交付使用时，应对房屋的质量进行检查，检查墙体、板是否有明显的裂缝，外墙、窗、厨卫间、屋面等是否有渗漏现象，对水、电要做通水通电试验。(2)检查是否完成合同约定的所有内容，工程质量是否达到约定的要求。

农村自建房工程，发生意外伤害事故，赔偿责任怎么划分

随着农村建设市场也逐步繁荣，由于种种原因，建房过程中的伤亡事故屡有发生。，双方对责任的承担争议问题往往成为诉讼焦点。 一、责任主体的确定 目前，农民建房普通采用承包的模式，即若干名劳动力聚合在一起，组成松散型的建筑小分队，由一名召集人（工头）负责揽活并领工，与房主谈妥报酬，包公不包料，只挣工钱的模式。根据这种情况，在施工中一旦发生伤亡事故，承担责任的主体一般应是：工头、房主、伤亡者本人及其他有过错的人。 二、分配责任的方式 根据《民法通则》的规定精神及此类案件的特点，对各方责任的划分一般应适用过错责任并辅之以公平原则。结合农村的实际情况，考虑案件的社会效果，应尽量由多方分担责任，不宜将责任过分集中在某一方身上。 （一）工头的责任 建设部1996年颁布的《村镇建筑工匠从业资格管理办法》第五条规定：“建筑工匠应当依照本办法进行资格审定，取得村镇建筑工匠资格证书。未取得村镇建筑工匠资格证书，不得承揽村镇建筑工程。”而目前农村的建筑工匠取得县级人民政府建设行政主管部门颁发的资格证书者寥寥无几，从已处理过的案件来看，大部分伤亡事故都与安全措施不力有关。作为领工者（工头）有责任充分注意施工中的安全防护措施，并对施工人员进行安全教育，以保障其人身安全。但实践中，他们并非专业的建筑队，一般都缺乏必要的安全设备而盲目草率施工，领工者也很少进行安全教育。领工者的上述过错，是造成伤亡事故的主要因素，所以，在划分责任时，工头一般应承担主要责任。 （二）房主的责任 如果房主将工程承包给了无《村镇建筑工匠资格证书》者即为房主的过错，应承担相应选任错误的民事责任。 在不同的个案中，房主还可能有其它方面的过错。如根据约定应由房主提供必要的设备，而房主提供的设备不安全等情况，均属房主的过错，其应承担相应的过错责任。但需要强调的是：即使是这种情况，仍应由领工者（工头）承担主要责任。因为保证安全施工始终是领工者应注意的义务，如果设备不安全就不能盲目施工。房主虽然提供了设备，但并不负责现场指挥和安全检查，不是造成伤亡事故的主要因素，只能承担次要责任。 （三）伤亡者本人的责任 一般情况下，伤亡者本人存在对自己安全注意不够的过错，应自负相应的民事责任。有些案件中，其本人的过错还很明显，甚至是造成其伤亡的主要因素，这时其本人应承担较多的责任。但不宜承担主要责任，。此类案件划分责任的原则是过错原则加公平原则。施工者本人受了伤，如让其承担主要责任，就过分强调了过错责任原则而忽略了公平原则，有失偏颇，社会效果也不好。 （四）其他有过错者的责任 其他有过错者是指自己干活不小心，给别人造成伤亡的情况。如不小心将砖块碰掉砸伤他人的。有时造成损害者是该建筑队以外的其他人，均应根据其过错承担承担相应的民事责任。

注意地基处理农村自建房地基处理主要需注意防潮与防水的问题，做好防潮防水，才能保持室内干燥清爽、舒适洁净。防潮方面，地下部分如果是混凝土结构，它可以起到自防潮作用。但如果是砖混，就应该用防水砂浆做专门的防潮层了，防止土壤中的水分或潮气沿基础墙中微小毛细管上升而使位于勒脚处的地面水渗入墙内，防止滴落地面的雨水溅到墙面，而导致墙身受潮。防水方面，不但要在基础里预留导水管，将地基中的水往外导，还应在室内垫层上用防水卷材或防水涂料或防水砂浆再做一层防水。另外，房屋建成后，要做散水，防止地面的水灌入地基内。注意构造柱与框架柱区别构造柱与框架柱都是钢筋混凝土柱子，许多人都不了解它们之间 的区别，然后被施工队忽悠了，达不到自己想要的结实住宅。构造柱主要是拉结墙体，并不承受结构荷载，它一般是在砌筑墙体过程中预留马牙搓，一层墙体砌筑完成后现浇该层钢筋混凝土构造柱。可以加强房屋的整体性，增强其稳定抗震能力。框架柱是承受荷载的，它是在基础完成后、墙体砌筑前开始施工的。它的尺寸比构造柱大、钢筋也远比构造柱钢筋多。而构造柱不承重只是给墙体起构造稳固作用。注意现浇楼板厚度与布筋楼板厚度一般应做到10cm以上，布筋也应该布置底层钢筋和面层钢筋网片两层。钢筋间距最好能做到15cm以内。但很多农村自建房却是楼板厚度不到10cm，钢筋也只有一层，因此这个问题不容忽视。此外，底层钢筋要用3cm的小碎石垫空，确保保护层厚度，避免露筋，进而会加速锈蚀，降低使用寿命。注意墙体砌筑农村自建房墙体 不管是砌块还是红砖，外墙上有脚手架拉结留下的孔，粉刷墙必须先将孔洞用砖石堵实，然后再挂网抹灰，否则就容易渗水。注意砌体上下要错缝、内外搭砌，采用一顺一丁的砌筑形式，砌筑砂浆要饱满，不可留有透亮孔。注意简支梁与框架梁布筋根据受力特点，简支梁在钢筋布筋的时候，它的纵向受力钢筋放置在下面。而框架梁纵向受力钢筋，在支座部位放置在上部，在跨中部位放置在下部，绝对不能搞混了，否则，不仅会浪费其材料，还容易给施工者带来安全隐患。注意门窗安装房屋门窗安装一定要垂直，洞口两边抹灰也要垂直，门窗框与墙体间的缝隙要采用高效保温材料填充，如聚氨酯泡沫塑料或聚乙烯泡沫塑料等，再从内外侧用嵌缝密封膏密封，以减少开裂、漏气的现象发生。注意现浇结构模板支撑拆除时间农村自建房现浇结构模板支撑必须在现浇钢筋混凝土达到一定强度，至少是60%以上才可以拆除，一般需要7天左右，当然天气恶劣情况除外，一般10天也能达到。但对于悬挑结构，最好还是养护28天，达到其强度的100%最好。