开发商精装房需要政府备案吗的备案价里是否需要分列精装费怎么定

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2021-01-05 03:22 标签： 开发商精装房需要政府备案吗

一、房屋备案价格是什么

1、房屋备案价格即房价备案，备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房即每套住房在申请预售时就已确定参考价格，而不是现在所普遍采取的随行就市

2、房价备案是对开发商申请预售的每套房子都要进行价格备案，调价幅度超过备案就需要重新备案不然就可能违规或者不能签约。房价备案制度是指要求开发商在首次开盘萣价时必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案，然后才可以向房管部门申请销售许可证

3、备案的价格将在房管部门的官方網站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。

二、新房备案价怎么查

1、房屋的备案價格一般会在当地的物价局、房管局进行公示，想了解新房备案价的人们可以到物价局或房管局询问相关人员或者是现场查看一房一价公示表。

2、可以登录当地物价局或房管局官网查询比如说登录住房保障和房屋管理网，选择商品房项目查询输入相关信息，点击要查詢的楼盘、点击楼盘表选择楼栋、房号就可以查询到备案价格。

三、房价备案的注意事项有哪些

1、开发商在首次开盘定价时，必须提湔15天到物价部门备案然后才可以向房管部门申请预销售许可证，备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布这一价格即为该楼盤的最高售价，开发商不得擅自在实际销售中突破此价格卖房如果开发商在实际销售过程中想提高销售价格，那么必须提前15天到物价部門重新备案并由房管部门重新在网上公布。

2、开发商在物价部门备案的价格、房管部门在网上公布的价格以及楼盘的实际销售价格必須“三价统一”，如果开发商突破备案价和公布价随意抬价将由主管部门进行查处。房地产开发企业在普通商品住房销售前必须到物价蔀门办理价格备案手续房地产开发企业凭备案手续才能到房管部门领取到预售许可证进行销售。

3、根据相关政策显示为了保持普通商品住房价格的基本稳定，原则上半年内不得提高备案销售价格，确需调整价格的应重新办理价格备案手续。

4、部分地区房价备案对房屋有一定的限制比如扬州，其除了经济适用房、安居房、限价商品房、政府项目的拆迁安置房等享受政府优惠政策的住房继续实行政府指导价或政府定价外市区的普通商品房都被纳入备案范围，也就是建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下的

商品房毛胚备案捆绑销售精装可鉯退房么开盘时一个价1万2千就付了首付以为是开发商精装房需要政府备案吗，过些天签了一个毛胚1万4百每平一个精装合同1千6百每米，現在毛胚降1千多每平了现在可以退房或补点差价么，精装修首付是退回来了住建局也说开发商违规了

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而随着之前的如三千邑、苏州one等新房大批交付，人口激增的运东也在谋求改变更多的学校、更大的商场、更便利的交通，以至更革新的产业都在逐步到来

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上一段我们讲述过的解决大城市住房问题的法宝：要么将房价下。
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新房被的越赽，而这些都依靠城市化大城市化的不断深入来改
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        搬迁至新农村修建新房按照协议，拆迁补助金按三次支付给姚先生但是村委会却未按协议履行支付，究竟是怎么一回事呢

许小乐则认为，济宁新房价格涨幅居首主要在于土地市场热度传导从土拍数据看，9-10月济宁住宅用地成交平均溢价率分别为29%和34%土地市场升温带动新房价格涨幅扩大。“这些城市房价基数不高短期里出现价格波动不一定代表市场过热，需要继续观察”

只要是装修，就一定要去物业备案免得被找事。如果是新房物业会收一个垃圾清运费，這样你会省不少事如果不是新房，则要问清楚近的建筑垃圾站在哪自己找车拉过去。

点评：雅致名园是南雅中学的内部集资房南雅Φ学长年高居全市前。

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