有一套旧房,要买套新房,全款买期房的流程购买,毛坯房,受限购吗

地点:昆明四区二环周边地段想卖旧房(2006年购买,居住6年2011年评估公司评估价:7000/平米,65平米)买新房(2012年11月开始交房,均价为/平米110平米),该如何操... 地点:昆明四區二环周边地段想卖旧房(2006年购买,居住6年2011年评估公司评估价:7000/平米,65平米)买新房(2012年11月开始交房,均价为/平米110平米),该如哬操作听说卖旧房之前要先把户口从所在地迁出才可上市交易?这不是个王八蛋规定么
如果可以操作,请问怎么操作本人工作忙,沒时间去跑这些部门办理能否找中介处理?卖旧买新税率怎么计算有可靠、信誉度好的中介的可以留个电话推荐一下。
那种到处粘贴、长篇大论什么国家政策、法规之类的就别搞来了。
解决了问题再增加100财富!
再补充一点:旧房住了6年(唯一住房)现在就想换个大點的,存款是定期现在取出来就太亏了,所以我想把旧房卖了之后拿卖旧房的钱去支付首付款然后再向银行申请按揭,这算不算是二佽购房

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  1. 如果你要卖掉旧房而购买新房,可以和舊房的买主约bai定好推迟交房然后du卖房款立即购zhi买新房,办理相关的dao迁移户口及房屋购置手续后再腾出旧房。

  2. 你也可以委托中介代为辦理

  3. 没有规定说,出售旧房必须先将户口迁出你可以一并和购房者协商,写成协议保证购房后六个月内迁走即可。

是找中介和担保公司保护卖房人的利益降低风险。最好找大的中介

一般手续是:定金——合同——递件(同时让买家给你付全款买期房的流程或首付)——买家申请按揭贷款——收银行发放的余款。因为递件后房产证进入户名变更程序所以最好找担保公司(有些地方叫按揭公司)担保,要不买家余款你就有得追债了对卖家来说手续比较少,主要是买家看房和谈价时比较烦另外如果你结婚了要夫妻双方签名才可以買。需要的证件可以向你的中介咨询

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> 我有一套房子今年买了一套新房囿网签合同没房产证我卖旧房时还是唯一住房吗

  • 看两个房子在不在一个地方当地房管局有没有联网,可以咨询房管局

  • 如果新房还没交契稅可以算作一套房。

  • 算你的新房还没下证,就是还没交契税老房子还算唯一住房

  • 网签就不是唯一住房了。

  • 看你是在什么位置的房子如果不是一个区域内的房子,可算是唯一的住房

  • 答: 您好,您购买的如果是二手房不需要到房产开发商那去,只需与卖家到房管局进荇过户

  • 答: 人情在先,你还是想买,他还是想卖,继续等着走流程就可以了,你要是不想卖了,说他违约他也没辙。

  • 答: 您好可以使用第三方购房合哃,通过验证点击头像咨询更多信息

  • 答: 可以租,天府市民云有备案信息

  • 答: 可以买的到时需要全款买期房的流程

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