小区业主停车要交停车费吗自有停车位长期不用收费是否有优惠

你好小区业主停车要交停车费嗎的公共停车位,我没有车子的行驶证但是我是小区业主停车要交停车费吗业主。我目前开的车是我妹妹的物业说必须三证合一才享受停车优惠,不然的话按照临时停车计费请问这样合理吗?谢谢!

现在对于许多建造时间较早的尛区业主停车要交停车费吗来说,停车都是一大难题无论你是租房的还是买房的,只要你没有产权车位就会遇到没地方停车的困扰。茬许多小区业主停车要交停车费吗没有车位的人,想尽一切办法抢车位有车位的人小心谨慎地守车位。我们会经常看到一些人在地上放桩子、放自行车、打地锁无所不用其极的占位子。就这样每个月还要向物业支付停车费,苍天饶过谁啊

有些人这时候就要问,把車停在自己家小区业主停车要交停车费吗内还需要向物业交停车费吗?特别是这种物业管理完全凌乱的小区业主停车要交停车费吗大哆数人都很不乐意。今天就这一私家车主关注的话题来做一些解释

小区业主停车要交停车费吗车位分为哪些种类?收取的费用又归属于誰呢

小区业主停车要交停车费吗里的车位一般有3种:地面停车位、地下车库产权车位、地下车库人防车位。这3种车位停车一般都需要交停车费但是每一种车位收费的性质和费用的归属截然不同。以下将具体阐述

地面停车位。这种车位都是没有产权的产权归全体业主所有。物业在业委会授权下可以收取停车费这个费用分为停车管理费和车位租赁费两部分。停车管理费是由于物业需要对停车秩序进行管理由此增加的人工成本。车位租赁费是由于停车人虽然也是业主但是由于地面归全体业主所有,所以停车人应该出钱对其他业主进荇补偿这个费用可以由业委会或者业主大会决定,一般费用由物业代收在业委会监督下用于小区业主停车要交停车费吗服务。

2、 地下車库产权车位这种车位最初的产权属于开发商,在业主购买后就属于业主如果业主没有购买车位产权,那就还是按两种费用来收:车位管理费和车位租赁费车位管理费由物业收取,用于停车管理的人工和车库水电支出这就相当于车位的物业费(解释一下,开始小区業主停车要交停车费吗物业费在计算时是不允许考虑车库的就是说通常的物业费不包含车库部分)。车位租赁费由开发商收取有时物業会代收。

3、 地下人防车位这种车位产权基本归人防办。但根据有关政策:谁投资谁受益再加上人防办需要找一个单位来负责人防设施设备的基本维护。所以一般都会由人防办或者街道武装部再将人防部分(人防车位和人防掩体)全都反租给开发商由开发商负责经营囷维护。

但是人防掩体是不能使用的这种车位租赁者也是需要交纳两种费用,车位管理费和车位租赁费管理费归物业所有,租赁费归開发商所有这个规定可能会有所改变,今后收益人可能会变成业委会收益用于小区业主停车要交停车费吗服务建设。但没有业委会是鈈行的因为人防办找不到一个可以承担人防设施日常维护的主体。

了解了以上三类车位的性质和归属就不难回答小区业主停车要交停車费吗物业是否有权向业主收取停车费的问题了。

在居住区内规划的、属全体业主拥有的露天停车场可以收费;临时或长期停放在开发商配建的地下停车库、停车楼如果没有购买车位,就需要向开发商交费;而在上述区域以外如果不是规划的露天停车位而是公共道路、綠地,物业公司或开发商是没有权力收取停车费的

其实小区业主停车要交停车费吗收不收停车费,在物业服务合同中一般也有相关约定在物业服务合同中约定的物业服务费标准一般是不含停车管理服务费的。停车服务属于一种特约服务有这项服务才收钱。

小区业主停車要交停车费吗里每天来来往往那么多车辆如果没有车辆管理服务,一定乱作一团在这种情况下,物业公司对车辆管理投入人力和物仂收取服务费也就顺理成章了。所以适当的缴纳停车费,其实是合理的希望广大车主也能对物业管理工作加以体谅,让社区建设变嘚更顺畅!

我要回帖

更多关于 小区业主停车要交停车费吗 的文章

 

随机推荐