在香港小型低风险项目的认定投资项目，给多说说的吧？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2024-04-28 05:00 标签： 小型低风险项目的认定

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展开全部恩，之前有买过一些，不过都是在香港购买的，国内能买的地方不多，收益率还好，一般都是中长期投资的，作为投资组合的一种配比。基本上整个过程非常简单，购买之后拿着地契就等待离场就行。中间也不需要缴纳任何其他费用。我看他们之前购买的客户，最低的收益率也有5%左右，比买理财都高。算得上是高收益低风险了，国内现在也有出售的了，比如北美土地投资服务中心。
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可以了解全媒体互联网广告，大众认知度高，市场刚需行业，个人创业或者工作室\公司转型都可以做，万元即可开启创业。互联网广告，认知度极高，平时在手机里经常会见到各商家企业做的推广，比如门店开业、优惠券推广公众号吸粉、直播带货等，广告制作精美形式丰富。为什么说互联网广告行业更适合创业呢？（利润、前景）一：广告市场前景大好：商家企业不分大小，只要是商家，都需要广告推广宣传，可以这样理解，经济不倒，广告不会消亡，互联网广告已然成为最新营销趋势。如餐饮、娱乐行业、健身房、婚纱摄影、教育行业、汽车行业、房产行业、家居行业等等，这些都是主流的行业，复购率也比较高，而且可以做全国市场。二：项目利润丰厚利润来源：广告利润差、服务费、平台返点、续费+转介绍。以微信朋友圈广告为例，市场价3分一条，成本是一分，接到广告后只需要给平台充值成本即可。比如1W的广告单，刨去成本开支，净利润在6千多。开发一单赚一单的钱，无需垫资，很多再次续费的客户，利润还是你的。另外平台给的也有额外返点，1W块钱的广告，按10%的返点来算，又多出来1K的利润。广告接单中（仅代表个人收益）广告接单中作为普通人创业首选低成本创业模式。门槛低起步快，对互联网广告感兴趣的朋友可以点击文章查看更多。轻投资，快产出的项目，我来说一个，云家政创业，特别快到年底，家政需求激增，很值得现在入行。为什么说快到年底有更大的需求呢？相信大家都有这种体会，越到年底，越会把房子打扫干净准备过年，屋里干干净净亮亮堂堂的，待着也舒服。而现在80后90后，很多时候能够买到的服务都会花钱来取代自己动手，所以家政市场需求很大。但是提到家政服务，大家居多还是想到线下实体店，保洁清洗，一群叔叔阿姨，在一个店里等待订单，所以要去开这样一家店，很多人就却步了。实则，真不是这样，现在的家政行业新模式，或许已然颠覆你的认知了，而家政服务并非只是“阿姨搞卫生”这个概念。如今，家政行业随着互联网的普及，运营模式早已迭代，服务人员不再等着老板的座机电话，抢着接单，而是通过：微信群。现在的很多服务人员并不愿意为某家政公司服务，因为收入低，时间不自由。家政公司为了维持自身的利润，会不断的榨取阿姨的时间和劳动力，所以很多阿姨师傅从家政公司辞职，自己出来作为一名自由职业者，在微信群里面接活做。有了群后，基本上你就相当于有了一个庞大的服务人员团队，服务范围基本涵盖所有的家政服务。怎么获取客户?现在主流的生活服务平台有58到家、美团/大众点评、口碑等58精选：客户数量最多，但是平台压价厉害，所以客户质量比较差，售后压力比较大，需要经常处理各种奇怪的差评。美团/大众点评：因为平台是基于评价体系，且年轻群体较多，所以价格弹性大，利润空间大。口碑：上线难度高，不建议新手上。我建议是先走美团/大众平台，流量大、客户质量高、利润高。因为我们已经在美团上上了好几百家门店了。一点店铺流水：再来说说利润，举个简单的行业数据例子，启发下真心想创业的人：日常保洁30元/小时，深度保洁35元/小时，开荒保洁4元/平（建筑面积） 电器清洗大多80-100元/台，那这个数据去看下自己所在城市目前的市场报价，你就明白了。而更赚钱的还是接B端的单子，企业固定保洁：按客户需求报价，比如做五休二，每天工作8小时，我们一般报价5000/月，以4000-4500元的工资去找阿姨，利润500-1000元/月，成本：一张发票如果做的时间长了可以去跑一些工地，结识一些项目经理，可以接一些工地的工程保洁，工程保洁的合同额都比较高，一般都是十几万几十万的，利润也都在30%-50%，但是要求比较高，要会管理和分配工作，要善于与各班组协调时间任务，合理安排人员，要了解一个工地的不同时间段的要求，这个不建议新手做，要在行业做了一短时间后可以接。这个行业需求只增不减，现在加入的商家也在增加，我们目前开放哥哥城市的城市合伙人，感兴趣可以跟着我们一起干。加入我们的优势，因为美团大众的平台规则，两个平台之间数据共通，销量也是所有门店共享，即一个门店销售一个产品，所有门店销量同步加一。对于新店来说，客户的信任度会很高，优先选择也会倾斜。也提供运营支持，全国店长都在一个群里，有问题不仅可以找我们，也可以群里问店长取经。如果对我们的家政创业感兴趣，欢迎加入，也可以点击文章了解更多。

1999-07-02　来源：光明日报　
我有话说
产业基金与风险基金在高科技产业发展的过程中，产业基金及风险基金起着重要的作用。产业基金一般用于投资比较成熟的企业，对业绩及经营管理等都有较高的要求，此类基金的投资风险相对较低。风险基金一般侧重新兴或发展时间较短的企业，这种类型的投资参股价格比较低，加上新企业的高速增长潜力，令投资者得到高回报，但相对风险也相应提高。在亚洲发展中国家的发展进程中，风险基金及产业基金必将发挥同样重要的作用。新企业在发展过程中对资本的需求可分成三个阶段。在企业发展初期，资金来源于创业者的私有资本、政府贷款或风险基金的投资。当企业发展进入轨道，并已表现出业绩，银行贷款将可以继续支持企业发展。但到某一阶段时，银行贷款将会受到贷款与注册资本比例的限制，这时，企业发展就必须增资扩股，这正是产业基金参与的时候。从中小型企业发展成大中型企业，这一步就只有打开证券市场的融资窗口，通过企业上市发挥资本运营的作用。这不但能使企业得到发展所需的资金，还令早期在企业中投资的基金得到可观的回报。目前，在亚洲一些国家，新企业虽然可以得到基金的投资，但很难在发展的下一步打开证券市场的融资窗口。企业的发展受到限制，而基金也无法通过企业上市为基金投资者创造高回报，只有通过企业每年分派红利满足投资者在回报上的要求，令企业的资金负担加重。开拓第二板块市场为了配合新一代工业发展的需要，亚洲发展中国家应考虑引进“第二板块市场”的概念。第二板块市场是为了考虑到较小型企业及新兴企业的融资需要而设立的证券市场。此市场与主板块市场的不同之处在于对上市企业的要求。目前，第二板块市场已在马来西亚、新加坡、台湾等东南亚国家和地区运行起来。香港联合交易所也正在着手研究在香港成立第二板块市场的可行性。美国的NASDAQ及英国的ATM在第二板块市场方面的发展较为成熟。在马来西亚，除了吉隆坡证券交易所为本土中小型企业而设立的第二板块市场外，还成立了主要为新兴的科技企业而设立的MESDAQ第二板块市场。第二板块市场并不是主板块市场的缓冲区。两个市场面对不同类型的企业。考虑到第二板块市场的投资风险相对比较高，经办单位一般会增设保险投资者的特殊措施，并主要吸引专业投资者及对这类投资有充分了解的散户投资者。为了达到这个目的，一般最低交易数额会定在较高水平，以抑制其他一般散户投资者的参与。另外，对资料披露及上市保荐人的要求也相应增加。建立科技评级体系另一方面，从过去的统计中我们发现只有小部分的新发明项目最后能成功地打进市场，这不仅使大量资本及人力资源的投入得不到回报，也使金融投资者面对新发明项目裹足不前。高新技术产业将是下一世纪亚洲经济的支柱产业，但高新技术项目如果在项目开发阶段得不到资本的支持，则新兴产业的诞生难以实现。总体来说，投资者往往缺乏评定新发明项目的知识，对其技术及市场前景难以把握。这是造成风险项目高风险而低成功率的原因。这种情况可产生恶性循环并危及国家经济改革的进程。在此问题上，荷兰的经验可资借鉴。荷兰国际集团（ING集团）联同荷兰教育部及多家欧洲机构成功开发了科技评级体系，目的是促进科技项目的开发，提高对科技项目的投资成功率并帮助金融界和政府识别投资对象，更希望能在引导资本流向新发明项目方面产生催化作用。科技评级体系可以为金融投资者和政府机构提供对科技发明项目的评价尺度。该体系对每一项目分三个领域进行评级，分别为技术、管理及商业性。在技术方面细分为独特性、成熟程度、模仿难度、应用能力和开发成本。在管理方面细分为对市场及技术的认识程度、过去的开发成果、技术力量及资金实力。在商业性方面细分为市场优势、市场大小、市场份额、客户评价及专利。另外，按以上类别，开办型企业接受39项审查，而现在企业则接受56项审查，最后按每一项审查结果加以评分。综合评分结果，由评级委员会对项目的技术性、管理性及商业性评定最终级别。对创业者而言，项目经过评级后，可得知该项目各方面的可行性。避免创业者一般偏重于项目的技术性而忽略了其他影响项目成功的因素。经过评级的项目能更有效地吸引投资者，并加快项目的发展速度。科技评审由专业人员组成，有完善的内部管理制度和项目审查程序。审查结果交由评级委员会鉴定级别。评级委员会按评级领域分组，在各领域中邀请在本行业中有经验和威望的专家参与评审。评级委员会与科技评审公司各自保持独立性，确保评级结果的可信性。另外，为加强科技评级机制的代表性，评级机制的成立，将邀请主要机关团体作为评级机制的发起人。发起人中可包括政府科技部门、科技发展基金、风险投资协会和各主要投资机构。荷兰国际集团与荷兰教育部合办的科技评级体系中发起人包括：荷兰商业银行、APLAS风险投资集团、荷兰应用科技研究中心、荷兰科技基金、荷兰能源及环境发展中心、荷兰创作发明中心及20多家对科技风险项目投资感兴趣的投资公司。通过科技评级，金融界的独立投资可避免人力资源大量地投放于项目的筛选和审查，增加投资项目的命中率及成功率，有效地降低基金管理费用和提高投资回报。科技评级机制除了对项目评级以外，还提供一个对项目的发展长期追踪的机制。每一季度，按项目的发展情况给予评级调整。评定的级别能及时正确地反映项目的可行性。另外，可更有效地利用科技评级机制的资源，达到为风险投资公司对已投资项目提供监管服务，为投资者提供预警的作用，更可为经营者提供对企业发展的宝贵经验，解决在经营过程中或开发过程中所遇到的各种问题。最后，科技评级机制可提高私人投资者对风险型项目的信心及兴趣，通过科技信息市场，可把私人投资者的资金有效地引导到高新技术的项目投资上来，增加新兴产业的开发力量。对国家而言，科技评级机制实质上是把传统的基金管理分解为投资管理和项目评估两部分。后者由科技评级机制所取代。通过这种机制可有效地引进国外科技评级的技术，另一方面，保留了国内基金管理的独立性。更可避免国内管理经验不足而可能造成的乱投资、低回报而导致投资者蒙受损失的情况。

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