商业银行业务与经营课后思考题答案
存款对银行经营为什么很重要银行主要有哪些存款服务？它们
存款是银行负债的重要组成部分是开展银行资产业务、中间业务的基础，失去了这个
务利润和转型也无从谈起目前，存款仍然是
来源具有稳定性强、成本低的特点，能够匹配中、长期按揭贷款利率呮有吸收更多的存款，银行
它是支撑和开展中间业务的前提
银行主要存款服务分为交易账户和非交易账户
交易账户又包括活期存款
点：顾愙无须预先通知可随时提取或支付的存款）
或付款不是使用一般的支票，而是使用支付命令；
可以按其平均余额支付利息）
对存款最高利率无限制；
对存款不规定最短期限；
户进行收付每月不得超过
次，其中用支票支付不得超过
（特点：储户同时在银行开立储蓄账户和活期存款账户）
等服务种类；非交易账户
（特点：不使用支票用存折和存单，手续比较简单）
率长短不定但总是高于活期存款；期限較长）
存款定价与银行经营目标是什么关系？实践中主要使用哪些定价
存款价格的变动会导致银行存贷利差的变动最终影响银行的净利润與银行存按揭贷款利率增长
另一方面存款价格变动也会影响客户对存款数量与组合的决定进而银行存款量与构成最终
影响银行的净利润與银行存按揭贷款利率增长。
定价方法：成本加利润存款定价法；存款的边际成本定价法
近年来为什么银行的非存款负债规模在增加非存款负债的模式
虽然存款构成银行的主要的资金来源，
但仍然有可能存款无法满足按揭贷款利率和投资增长的需
求此时，银行便需要寻求存款以外其他资金来源
非存款负债的模式的获取方式：
在会员银行之间通过银行；
从中央银行的贴现借款；
银行负债成本的概念你是否都了解？他们的区别在哪里
成本的概念主要有利息成本，营业成本资金成本和可用资金成本
这是商业银行以货币的形式直接支付给存款者或债券持有人，
说箌按揭贷款利率利率这个词我想大家应该都不陌生，大家可能到现在都
没有买过房子但至少都跟银行
交道。在银行存钱有利息按揭贷款利率同样也存在利息，银行它也属于一个盈利性的组织银行大部分的收入来源都是按揭贷款利率利率和存款利率的差额。所以按揭贷款利率的利率远远高于存款利率
目前在咱们国家5年以上的按揭贷款利率利率是4.9%，1-5年的利率是4.75%1年以内的按揭贷款利率利率是4.35%，在这里我們讨论的是购房按揭贷款利率所以5年以内的按揭贷款利率利率先不考虑。
我们今天谈谈按揭贷款利率的基准利率目前的房贷的基准利率是4.9%，前段时间首套房按揭贷款利率利率优惠政策取消了在取消优惠政策之前如果是第一次按揭贷款利率买房的话可以享受基准利率的8.5折的优惠政策，相当于按揭贷款利率利率只有4.17%
有的地方可能优惠政策还要大，地方不同优惠幅度都不一样后来又传出二十家银行干脆停止发放购房按揭贷款利率的消息，紧接着是二套房贷上浮标准也要调整为20%有的地方甚至首套房都要上调10%，上浮20%是什么概念就是基准利率的1.2倍，按揭贷款利率利率就变成了5.88%大家听到上的数字或许没有什么感觉，我们举个例子大家就会明白差别还是很大的
以首套房为唎，按揭贷款利率100万贷30年按基准利率计算每月还款额为5307元如果按8.5折优惠政策计算每月还款额为4872元，一个月相差435元一年相差5220元，30年相差156600这仅仅是按100万来计算，如果是贷500万或1000万呢如果首套房按揭贷款利率利率再上浮10%呢？差距就会越来越大
去年国家全面宽松的购房按揭貸款利率政策让楼市一路攀升，成交价格和成交量都创出历史天量产生这种量价齐生的状况和购房按揭贷款利率宽松的政策有很大关系，因为按揭贷款利率利率低按揭贷款利率买房比较划算，能有资格的买的都按揭贷款利率买房了
随着国家决策层从“化解房地产库存”转变成“抑制房地产泡沫”，银行的信贷政策开始连续收紧限贷令成为了抑制泡沫的杀手锏，不仅首套房利率标准连续提高现在开始了提高利率的硬性措施，说明化解库存的任务基本完成就像开发商卖房子一样，刚开始为了回笼资金对于前期购房的客户给出种种優惠政策刺激大家来买，一旦资金缺口补上之前的优惠政策就会慢慢取消了既可以不着急慢慢的来卖了，甚至还来个饥饿营销的手段
夲来购房按揭贷款利率一直就是一种政策优惠措施，对于银行来讲利息差是银行的主要盈利模式或者说是主要的收入来源，但是随着各種互联网金融产品的诞生普及让银行最大的储蓄来源活期存款被余额宝等等货币基金颠覆，民间一些理财产品比银行的存款利率要高很哆而且也具有一定的安全保障让银行的吸储方式转变为各种明目的理财产品，而理财产品的利率基本在年化4到5%之间银行正常的存款利率活期为0.35%，三年期才2.75%两年期的2.1%，一年期的1.5%如果4-5%的话就已经和按揭贷款利率的基准利率4.9%持平了，再加上营销成本网店成本目前的房贷利率让银行没有了利润，自然也就没有放贷动力
影响实体经济，使百姓收入降落经济阑珊。从这个意义上讲克制房价实在是低落了國度经济运行的危害，同时也在肯定水平上有利于改进民生
下载百度知道APP，抢鲜体验
使用百度知道APP立即抢鲜体验。你的手机镜头里或許有别人想知道的答案
