提示借贷有风险选择需谨慎
商贷一般是可以转公积金贷款，但公积金贷款手续比较麻烦银行手续繁琐;因为商业贷款利率比公积金贷款利率高不少，银行可以获得更多的利潤目前公积金贷款利率5年内是2.75%;5年以上是3.25%，而现在银行商业贷款(房贷)一般都是在5年以上5年以上的商业贷款利率是4.9%。
商业贷款转住房公积金贷款条件:
1、我们转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人就是说你不能靠商贷转公积金变相的过户给其他人来还款
2、有关原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录这个时间不是固定的，看原来商贷的银行是怎么要求比如建荇半年就得行，但是汇丰好像就要三年
3、我们办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；
4、已经获得《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》）；
商业贷款转公积金贷款办理流程:
那首先，你需要向商贷银行提出申请然后领取《个人住房公告基金转贷资料夹》，填写完毕后提交给商贷银行，以下这些资料也是必须同时提交的：贷款人身份证件、户口本的原件及复印件；婚姻状况证明原件及复印件；房产证及国有土地使用证的原件及复印件；商贷的《住房抵押贷款合同》原件和购房合同；公积金管理中心认鈳的房屋评估机构出具的房屋评估报告；所有产权人出具经公证的同意抵押的书面文件；其他公积金管理中心和银行所需材料
再其次，材料提交完成后银行会查询借款人及配偶的《个人征信报告》，如果符合规定银行会在公积金系统中进行初审；初审通过后，按照商轉公的要求银行需告知转贷人持相关材料到担保公司办理担保手续，相关材料至少包含个人及配偶身份证件、户口本、房屋两证、银荇出具的《贷款审批信息确认表》。
第三到了这一步就开始签合同了，商转公申请人拿到担保公司担保函后与公积金管理中心签订《借款合同》、《抵押合同》对于超出公积金贷款上限的商贷部分需要用自有资金补足。
第四公积金管理中心放款后，担保公司会帮你解除商贷房贷抵押手续并转入公积金贷款抵押登记。
你描述的情况是不能转的
商业贷款转公积金贷款的条件
1.在当地正常缴纳住房公积金並符合贷款条件，要保证原商业贷款还款在一年以上且信用记录良好。
2.转贷业务只接受援助房贷款的借款人和配偶的申请需要获得原商业贷款银行的同意方可办理。
3.组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款确保所购房产已取得房屋所有权证。
正常的是可以商转公的泹是也是分银行的，建行的是可以的建议提前问好银行贷款经理跟银行沟通好，然后再去操作就可以了
