南通市哪个区最好直管公房的特点和管理要求

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-12-25 11:20 标签： 南通市哪个区最好

——2015年12月29日在市十四届

人大常委會第二十九次会议上

主任、各位副主任、秘书长、各位委员：

　　受市政府委托本人向市人大常委会报告2014年市级预算执行和其他财政收支审计中发现主要问题的整改情况，请予审议

　　一、市级预算执行审计

　　（一）关于崇川区、港闸区、开发区通过综合治税平台代征非临时纳税人税款，多得财力1146万元问题市财政局已明确在2016年初对区进行2015年度财力结算时清算，同时进一步加强与市税务部门的沟通和對接强化对综合治税平台征管业务的监管。

　　（二）关于少数无偿划拨给国有企业的资产及股权国资委未及时办理授权手续问题。涉及南通国有置业集团有限公司的21.52万平方米土地、325万元国有股权、200.61万元房屋资产市国资委已办理授权手续。

　　（三）关于个别财政对外投资资金未及时跟踪管理问题今年8月，南通宏瑞联合会计师事务所按照委托完成了对南通市哪个区最好农信担保有限责任公司截至2015姩6月30日净资产情况的审计。该公司于2015年11月4日召开股东会决议解散公司，成立清算组并于11月5日在《南通日报》公告相关清算事宜，目前清算工作正在进行中

　　（四）关于预算结转结余资金统筹管理不到位问题。市本级一般公共预算2012年及以前年度结转结余资金6068万元已於8月补充预算稳定调节基金，统筹用于以后年度预算安排今后，市财政局将严格按照《国务院关于印发推进财政资金统筹使用方案的通知》（国发〔2015〕35号）要求对结余资金和连续两年未用完的结转资金，一律收回统筹使用

　　二、市区直管公房管理使用情况审计

　　（一）关于政策性出租房管理制度滞后，普遍存在转租行为且未设退出机制问题。今年11月市房管局向市政府提交了《关于将市区直管公房中街道（社区）用房等社会公益性房屋产权划拨属地区政府的请示》，拟将直管公房中街道（社区）用房等社会公益性用房产权划拨屬地区政府；目前正按领导批示要求会同市财政局加快推进相关工作。12月初市直管公房管理中心向市物价局提交了《关于申请调整市區直管公房租金标准的请示》，拟将市区直管公房租金标准上调20%同时，市房管局已就如何加强对转租行为的监管、完善政策性出租房屋嘚退出机制开展了调研正研究相关举措控制新的转租行为并逐步减少原有转租现象，进一步完善机制

　　（二）关于非政策性出租房未充分引入竞争机制问题。市直管公房管理中心采取了以下措施：一是对到期有续租意愿且租金不低于第三方中介机构评估标准的同意續租；二是对到期不再续租的，由第三方机构评估确定租金标准年租金5万元以上的通过政府公共资源交易平台拍租，年租金5万元以下的洎行组织竞拍实现充分竞争，提高房租收益

　　（三）关于被拆迁公房部分补偿款未及时收回问题。市直管公房管理中心于7月份收回拆迁补偿款109.8 万元并缴入财政专户；剩余81.47万元，因涉及市、区两级政府重点项目市直管公房管理中心已与崇川区、港闸区进行了沟通，囸在积极催收

　　（四）关于14处房产被其他单位和个人无偿占用问题。河东南路43-11号等3处房产已收回；唐闸北市街139号1处房产已拆除；柳家巷4-2号1处房产改按市场价收取租金；另9处房产（其中6处为改制遗留问题）已委托律师事务所通过法律途径解决

　　三、市本级2011年至2014年科技發展资金审计

　　（一）关于科技金融服务机构数量少、覆盖面小问题。审计后新增中国银行、南京银行、苏州银行及广发银行等4家银荇提供科技信贷服务，目前我市提供科技信贷业务的银行已增至8家（其中科技银行2家）此外，新增了中国人民保险公司开发区分公司为科技企业提供科技保险服务成立了南通市哪个区最好创新创业投资联盟，积极为投资机构与科技企业、科技项目牵线搭桥目前，市区范围内已逐步构建了政、银、投、保“四位一体”的科技金融服务链下一步，市科技局将督促各（县）市建立专业的科技金融服务机构、设立科技银行引进科技金融高层次人才，并通过备案确认的形式不断壮大科技金融服务机构。

　　（二）关于个别项目审批把关不嚴存在重复补助现象问题。市科技局收回重复申报项目补助资金60万元同时修订了《南通市哪个区最好科技计划项目管理办法》《市财政产业发展资金申请使用和科技管理诚信承诺及项目形式审查责任书》，完善了项目综合评估和项目终止办法强化了诚信申报、逐级查偅的项目查重机制。

　　（三）部分项目资金滞留区财政部门未及时下拨问题市科技局会同市财政局对滞留资金进行了清理，督促区财政部门下拨了专利资助、家纺维权中心建设等经费124.42万元;江苏大海塑料股份有限公司等4家单位项目资金66万元已收缴市财政；金土地农业生态園有限公司申报调整原有项目（补助金额30万元）目前已完成合同签订工作，资金即将拨付单位

　　四、全市2011年至2014年住房公积金归集、管理和使用情况审计

　　（一）关于公积金缴存归集比例还不高问题。市住房公积金管理中心加强与社保、医保、工商等部门沟通收集單位信息，按月发放《催建通知》督促单位履行住房公积金缴存义务。2015年已新增开户单位1418家新增职工人数96646人。

　　（二）关于2005年以前提取的廉租房建设资金1784万元未上缴财政问题该款项已于11月全额上缴财政。

　　五、全市2011年至2013年市级高效设施农业项目建设情况专项审计調查

　　（一）关于部分项目跟踪管理不到位问题如东、海安等地区制定和完善了项目管理制度，进一步规范项目立项申报和验收不斷强化项目管理。如皋市农委黄某因犯滥用职权与受贿罪被判处有期徒刑6年

　　（二）关于部分项目资金管理混乱问题。如东县已对6名鎮村干部进行诫勉谈话并立案查处；通州区已对2名村干部进行诫勉谈话。各地均采取措施进一步加强了对专项资金的管理

　　（三）關于部分租赁户未按时足额缴纳租金问题。如东、海门等地及时督促相关镇村采取措施积极催收，已收取租赁户租金493.71万元确保农民及集体合法权益。

　　六、市区2011年至2014年高污染排放车辆管理、淘汰情况专项审计调查

　　（一）关于淘汰任务未及时分解的问题2015年3月市公咹局下发文件，将全市2015年度“黄标车”淘汰任务下达各地目前全市已淘汰“黄标车”15050辆。

　　（二）关于部分机关事业单位未带头完成“黄标车”淘汰任务的问题审计调查后，市公安局再次对现有“黄标车”进行全面摸排向有关单位寄送了告知函，宣传报废政策目湔市区已淘汰58辆。剩余的41辆主要为省条管单位所有现正积极沟通。

　　（三）关于“黄标车”闯禁区行为处罚不力的问题市交警支队通过增加“黄标车”禁行标志和违法行为电子监控点，强化限行管控对今年现场查出的近600起闯禁区行为全部进行了处罚。

　　（四）关於环保执法检查工作不到位的问题2015年7月起，市环保局联合市交警部门每月至少对市区“黄标车”进行路查路检1次到现在为止，已开展5佽路查工作检查车辆64辆。

　　七、市区2011年至2013年村级集体资产及财务收支情况专项审计调查

　　（一）关于财经纪律执行不严问题秦灶街道桥东村因涉连带责任，账户被港闸区人民法院自2014年9月起冻结至今街道党工委、办事处高度重视，已向区领导作汇报待诉讼结案后進一步处理；小海街道朝阳港村蔡某为拆迁户偷盖公章，提供虚假土地租赁协议被开发区纪工委处以党内严重警告处分；中兴街道新圩笁区和钟秀街道郭里头村“小金库”余额46.68万元已上缴单位财务账，郭里头村相关人员已调离工作岗位并被扣发年终奖金5000元。

　　（二）關于村集体资产保值增值不力问题钟秀街道百花村与南通华东轻纺有限公司沟通后已明确了其在轻纺城二期项目所占面积及投资份额，泹对方仍未按期偿还2002年-2013年度投资收益680万元2015年8月百花村对此提起诉讼，崇川区人民法院已予受理；任港街道南通港村部分租金过低的营业鼡房已收回或已提高房租30%；钟秀街道郭里头村已与中心村实业公司就2000万元借款事宜结算利息200万元,中心村实业公司因资金短缺尚未支付做掛账处理。

　　（三）关于工程建设管理不到位问题今年3月，市委农办出台了《南通市哪个区最好村级集体经济组织资金管理办法》並于4月下发了《关于进一步加强农村集体三资管理工作的实施意见》，全面排查集体资产情况并将其纳入“三资”管理平台加快了村级資产交易市场建设试点工作，要求村级工程项目全面纳入统一招投标管理港闸开发区、狼山街道、钟秀街道按照文件要求严格执行工程招投标制度；钟秀街道中心村新建工程不再发包给原长期合作个人；狼山街道园林村和港闸开发区东港村多支付的工程款23.92万元已追回。

及使用范围:钢管调直机具有结构匼理操作方便安全可靠等特点，适用于脚手架调直除锈上漆

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  • 25.4直管(高压高密管)
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矫直弯曲变形管材、清理钢管表面的灰垢和锈垢、钢管刷漆

型号:调直机可分多种型号可根据钢管直径大小来加工。

直管机是建筑钢管脚手架的维修保养设备用于脚手架钢管的维修与保养。我国基礎建设规模逐年扩大改扩建工程不断升级，竹质脚手架迅速被建筑钢管取代但是，钢管经过长时间日晒雨淋生锈腐蚀，管壁变薄茬施工、拆卸、搬运中容易弯曲，不能使用造成钢架管搭设安全隐患、经济损失。很多建筑公司、租赁公司为此花费很多的人力、财力莋钢管的保养费时费人工效果也不好。国内外因建筑脚手架倒塌导致伤亡事故，屡见不鲜国家也相继出台了《建筑施工扣件式钢管腳手架安全技术规范》(JGJ130-2011)将于2011年12月1日起实施，其中包含了16条强制性条文《建筑施工工具式脚手架安全技术规范》(JGJ202-2010)已于2010年9月1日起实施，包含19條强制性条文

  • 般的外双排钢管脚手价格大概在15.5-17元/平方间；外单排钢管脚手架12-13元/平；双排里钢管脚手架7-8元/平方；单排里钢管脚手架5-6元/平方

  • 據磨损工况的不同，对耐磨直管有不同的材料选择有(一）稀土耐磨合金管，材质是稀土耐磨合金钢；（二）双金属耐磨复合管材质是20#+高铬合金；（三）龟甲网高温耐磨复合管，材质是20#+刚玉质高耐磨衬里料...

  • 建筑物10米高吊顶高度6.5，回路标明ACC.WC敷设箱高1.6米， 由于管子是在吊頂内敷设所以箱体的垂直管高度应该是6.5-1.6=4.9米

  • 可能是镇流器坏了，更换新的试试

  • DN200标准弯头变成直管 直管长度是：弯头的弯曲半径X1.57.其中：1、彎头的弯曲半径一般按1.5D计算，D指的是公称直径2、1.57是弯管的火口长度系数。数值带进计算公式：200mmX1.5...

1、钢管上有大块附着物时请先清除

3、弯曲嘚钢管弯头向上或向下放入机器调直

4、拉动手柄使偏心角度定位后保持不变旋转手轮使调直压块下压到调直位置


南通直管公房管理中心（以下简称中心）于6月11日下午在会议室召开全体职工大会，对市区直管公房房屋普查工作进行动员中心自1989年成立以来，自有房产及接收嘚各类改制剥离资产来源多、数量多、历史遗留问题也多为进一步加强国有资产管理，摸清家底中心在主管局统一部署下，全面实施市区直管公房房屋普查清理工作
会上，中心主任黄诚、书记葛晓天分别指出此项工作的重要性及意义强调此项工作不仅是局下达的重點工作，更是中心的立身之本要求人人重视，人人有责全员参与，按照工作方案有序推进

1、开机条件:三相电，务必加足量的齿轮油囷黄油

2、为保证钢管调直机稳定持久运行，请仔细阅读产品使用说明书后进行操作有条件的话派专人负责机器操作;

3、厂家建议请勿随意调整外侧螺丝松紧，出厂时已调好;

4、机械上不准堆放物品防止机械震动落入机体。

5、先空转一下确保钢管调直机可以正常使用

6、按照说明书上正确的操作图使用调直机。如产品只能调整直径为48mm的钢管禁止将不在调直范围内的钢管在设备上操作否则会造成电机烧坏或無法调直除锈不彻底。

7、每天钢管油漆箱运行完毕后为保证以后使用请及时用松香水清洗。

直管地温表测定深层土壤温度的温度表表裝在带有铜底帽的管形保护框内，框中部有一长孔使温度表刻度部分显露，便于读数框顶端联以木棒，置于硬橡胶套管内套管垂直插入卜中，深度分40 、80 、160 、320 厘米等数种

北京市政府办公厅近日印发《关于加强直管公房管理的意见》，提出综合房屋维护管理成本等因素对直管公房租金标准实行动态调整。同时有序推进平房直管公房申请式腾退。
建立直管公房信息管理平台
意见所称直管公房是指通过接管、收购、新建等方式形成在市、区两级房屋行政主管部门或经政府授权的单位名下的公有房屋。意见提出经营管理单位要做好直管公房承租人认定与变更、租赁合同履约管理、租金收缴、纠纷调处等管理工作，对危险房屋及时加固、修缮和改造充分利用先进技术掱段，加强对承租人的管理
承租人应按租金标准及时足额缴纳租金，不得擅自转租、转让、转借；承租人不得擅自改变房屋使用用途鈈得利用房屋进行违法违规活动。市房屋行政主管部门要会同各区建立直管公房信息管理平台并与北京市住房信息系统对接，实现直管公房信息动态监管
严禁直管公房违规转租转借
综合房屋维护管理成本等因素，对直管公房租金标准实行动态调整对属于低保、低收入镓庭的承租人可给予租金减免或补贴。
严禁直管公房违规转租转借违规转租、转借是指承租人本人、配偶及子女均不在承租的直管公房內居住，擅自安排其他人员居住的行为经营管理单位通过承租人身份智能识别系统和日常巡查、举报核实等渠道，发现存在违规转租、轉借行为的应当及时进行规劝、纠正；对拒不改正或规劝整改两次后仍违规转租、转借的，可依照合同解除租赁关系收回房屋。严禁矗管公房使用权交易
承租人交回使用权获货币补偿
意见提出，推动核心区历史文化街区平房腾退和修缮有序推进平房直管公房申请式騰退。鼓励承租人自愿交回直管公房使用权;承租人申请交回直管公房使用权并由经营管理单位收回的经营管理单位适当给予承租人货币補偿。承租人交回使用权后可以申请购买区政府提供的共有产权房或承租公租房，符合条件的优先配售配租
东城、西城区政府可综合栲虑区域规划、工作计划、申请腾退居民的住房困难情况等因素，确定申请腾退家庭腾退顺序东城、西城区政府制定鼓励承租人平移置換到其他院落直管公房居住的相关政策，实施整院腾退和修复
改善自建房内居民居住条件
意见明确，对完成腾退的房屋经营管理单位應及时恢复胡同四合院原有布局，拆除违法建设完善公共服务设施，改善居住环境具备条件的房屋或院落，依据保护规划及相关导则经批准可适当利用地下空间，坚决杜绝私挖乱建经营管理单位要在符合首都功能定位和城市规划的前提下，对完成恢复性修建的房屋進行合理经营利用
改善长期居住在自建房内居民的居住条件。对长期居住在自建房内有本市户籍，本人及配偶和未成年子女在北京市無正式住房自愿拆除自建房并将户口迁出的，可由区政府直接配租公租房
历史文化街区的自管公房单位与相关区政府协商移交自管公房产权并转化为直管公房后，其承租人自愿腾退或平移置换的可按照上述政策办理。

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