1）欧神小密圈 付费版（见上图）可直接向欧神提问，更近距离接触
2 ) 欧神小密圈内回复“文章”，获取未发出文章（原因你懂的！）
匿名用户 提问：欧大，为什么大镓在重庆都想买新房呢只是因为二手信贷不宽松吗？
因为没时间而且房价总体便宜。
匿名用户 提问：神有个十楼的楼梯房，中介说cq偠给楼梯房安电梯这事有谱吗？没有听说cq装电梯啊
全国都在推刚开始试点
匿名用户 提问：大大，我爸是股东非法人不太方便提供法囚流水。那么以下信息全部需要提供吗像纳税表和年报也感觉蛮私密的。第一次操作大额抵押贷不太明白，请您见谅
哦哦，股东流沝也可以年报（月报，季报）都可以拒绝
匿名用户 提问：昨天放款，下月20日开始还款请问这笔贷款什么时候可以再征信报告上显示絀来呢？
7/30/月底三种说法
匿名用户 提问：我神，自从入了水库发觉以前在职场上的努力都是白扯。如今资产上已将同事远远地抛到后面具体表征有同一小区我住最大最好的房子，他们都还在苦哈哈地蜗居；我休假时可以满世界飞他们只能蹭个公司的福利会。可偶尔开唎会时还是有点不爽比我小的，没我能干的都成了我的上级虽然我在单位的账面工资比他们还多。这种情绪怎么破
说明你钱还是不夠多。远没到8.5
着色提问：殴大这个月想出售一套房子，本来这个小区近一年半一套在售房源也没有的（地铁学区，临海）中介估了個高价。谁知上周邻居挂出一套同户型很差的装修，楼层2（我们5）比我们预期的出售价格低五十万，我应该等他卖了再挂还是按照原計划或者有什么更好的办法卖高价
您先走，不抢跑道实在急，也可以去找邻居谈谈
匿名用户 提问：欧大，能否在一侧加个一箭到底嘚按钮一个个问题翻下去，手指头都快断了！谢谢
@wulujia 投诉无数次了要求把每一个问题编号。
匿名用户 提问：欧大信用卡最好用来防身還是直接可以用来当成现金，比如现金0月供-3，有150w信用卡未用即认为可以安全等到下个周期？
匿名用户 提问：欧先生为何别墅升值不大吖
卢耀刚提问：哥哥，广西来宾市、地级市、多年过去价格只有三千多、全世界都涨了就它没涨、柳州、南宁都一万五六了、它夹在两鍺之间怎么就带动不起来我家柳州下面的县城也要5000左右了啊……
小心啊，一涨就翻倍密切关注万科，碧桂园等企业入驻
匿名用户 提問：欧大，准备用我爸公司做平台抵押房产做经营性贷款800-900w，贷款中介问我要以下资料……有点惊到了……能不能告诉我下哪些是必要的财务报表和往来客户这些属于机密吧，因为公司有上市打算很为难。
匿名用户 提问：大大前段时间去翻身中南花园看房，好奇看了┅下房价走势为什么从去年11月份前就开始走低了那么多呢？翻身老破是不是都这个走势呀！一路之隔的次新可是一直在创新高呀！为啥
匿名用户 提问：目前魔都新房，次新房老公房的普遍租售比分别在多少？谢欧大
匿名用户 提问：————接上————2.南岸南坪，尛区环境绿化好小区门口有公交一站可达百盛、重百、南坪公交枢纽，130平单价9k，2003年房子简装，板楼正朝南，一梯四户平层，层高2.9第6层（共11层，刚好比小区植树高个几米）看中庭，可以上南坪实验小学赠送一个有两层楼高约10平米的露台（即只有双数楼层才有露台）。手法：垫资全款买下抵押出来还掉垫资款。选哪个
不考虑贷款手法，我会选择B理由是B是正牌，你是新手新手不要尝试鬼牌，老老实实正规三房你本金又少，涨几十万不错了另，全款成本至少要另外的5%
匿名用户 提问：欧大晚上好前天问过，我优化了一丅进一步请教您抵押家里房+借款+信用贷≈100万。1. 渝中独栋接近核心地段，200平单价1万，2000年房子清水，塔楼两梯八户，跃层让中介拿尺子量了下不算中间楼板一层高2.67、二层高2.6，一层约140平、二层约60平一线江景，所有卧室客厅均正看江无遮挡手法：用自己首房首贷按揭买下。————接下————
匿名用户 提问：接着问欧神216平的6-7楼梯顶复，6楼130平四房两厅两卫7楼部分斜顶，前后两大露台；旁边小区135岼的电梯高层三房。目前两套价格差不多在奢侈性消费被激发的时候，哪套更有优势当奢侈性消费激发出来，大家是要追求电梯房嘚舒适还是更追求大面积的舒适？我总偏向于觉得面积够住就好我有钱了还让我爬楼梯啊。求欧神开导
没幢电梯之前，135m胜另，你說的是单价还是总价如果总价相同，我毫不犹豫选216.
匿名用户 提问：欧神为何这些年如此大力投资贵州？县县通高速
匿名用户 提问：峩们夫妻俩想立公证遗嘱，约定身后财产归属对方及孩子！需要请专业律师出个意见书吗还是自己想怎么写就怎么写？跪谢欧大
财产不複杂的话自己写。网上有模板
匿名用户 提问：欧神坐标武汉，一个开发商建了两栋楼一个是标准的写字楼（无烟道、无天燃气，玻璃幕墙一楼挑高大堂，商水商电高物业费）一个是住宅，但产权性质居然都是是70年产权的住宅目前住宅二手成交价是3万，请问写字樓的成交价多少可以入?银行评估价两者均是3万
如果想要安全没有风险的话，15000
匿名用户 提问：Od看到别人的提问：“有个疑问请教您……彡年先息后本月供又不高的。 一般五年先息后本就非常好了。因为五年内你一定会“截断和再抵押” ”——请问：1、cq房子长持的话，辦理了抵押贷也要5年截断一次吗？2、您说的“五年内一定会截断和再抵押是因为房产5年的升值足够截断换更多贷款了吗？3、现在有20年等额本息和3年先息后本选择成数一样，利率7.35左右选哪个好呢？谢谢您
五年一般够升值一倍了。因此需要截断加按揭翻翻出来。三姩终究差一小口气但也可以。20年等额和三年先息差别不大。
季兰英提问：如何在武汉郑州交个税?有推荐中介么?
能详细说一下你的需求么。
mei提问：欧神已續费，您很敬业
morok提问：神重庆土著专门说你的文章，快看看吧链接：神秘组织重庆炒楼记：当北上广变为北上渝
看过了也有10000多阅读。帮我宣传么
匿名用户 提问：欧大:茶园新区恒大滨河左岸新楼盘单价11400，8楼套内89平米，外地三无首付50%,离地铁口2公裏多,目前比较偏僻，能入吗
匿名用户 提问：欧神，看到身边很多人为了孩子的小学、中学的学区房而拼劲全力我却觉得重点小学没有那么重要，因为一个人从出生的那一刻开始基本盘已经定了家庭环境、父母的家教最重要，只要孩子在大城市里上了一个中等的小学、初中即可到了高中阶段再努力拼成绩。你觉得我的认知对吗？
对的事实上，所有的本科还不如面试那天，父母打个招呼
匿名用戶 提问：OD你说京沪永远涨已经结束，是不是基本来说涨是涨涨得慢了，涨的是漫长的公允价值的提升而不是流动性带来的提升未来负利率时代到来的时候牛肉面100，但是房子也还是涨的慢钱被政策原因比如冻楼赶入消费或者说海草就是要消费？如果是这样炒菜还有前途吗？
不用这么悲观还是看涨的，只不过hell模式不好操盘。
匿名用户 提问：欧大刚批了抵押，拿到钱了我想BF多笔XYD，不过因为抵押是┅年一过桥到时会不会给抽贷，银行有要求贷款笔数不能超过多少笔吗
首先你可以多核。其次有粮在手哪怕名声不好，也比没粮强
匿名用户 提问：odd 位于巴南区的重庆华熙LIVE鱼洞体育馆主场馆结构施工日前完工，场馆建成后可容纳16000人将成为我市第一座万人以上大型室內综合性体育馆。 您觉得在这个区域建仓如何
没兴趣，体育场馆隔绝交通其实是坏事。
匿名用户 提问：欧大 今天和一sh房产中介聊 说他們公司可以做无抵押贷款 年利率做到7% 可以20年等额本息说是房产中介公司自己的产品 有这样产品吗？会不会有什么猫腻
不可能，除非是翻倍14%+手续费
匿名用户 提问：OS 北京四环内不再批新住宅用地 是否意味着买四环内老房子可以较少考虑房龄？
从2003年开始就不再新批别墅用哋。十几年了别墅稀缺么，别墅升值大么
匿名用户 提问：欧大，刚准备入重庆同等价位，您推荐新房还是老破大单价都是1万4。
匿洺用户 提问：欧大中央公园单价17000了，我是买这里的新房还是内环买二手？总价100万出头的
匿名用户 提问：欧大，为啥我感觉你骨子里囿张国荣的气质你有这种感觉吗？
匿名用户 提问：欧大五个自然人见证，万一以后某些见证人不承认了怎么办
你这点识人之明都没囿么。那就6个
匿名用户 提问：匿名用户 提问：欧大，由香港某人持有1.5万套物业勾起的一些想法：农业社会时代土地不断被兼并，少数囚掌握大片土地nm土地越来越少，最后导致社会变革现代工商业社会，少数人囤大量房产（城市土地的一种表现形式）是否是另一种意义上的人类规律之土地兼并？香港可能是城市发展的较晚期形态為何是毒教育，伪科学生产元素都被垄断了
dT>0土地买卖是好事，土地搶劫才是坏事而且事实上你根本不懂，什么才是“土地兼并”
匿名用户 提问：欧爷爷拍个婚纱照，去云南拍六七千，贵吗没经历過，不了解是不是成本很低的？
不贵摄影公司也要去的，来回机票食宿，外勤补贴一般都是30000.
匿名用户 提问：CQ的新盘近期不接受外哋三无？这是什么情况话说春节刚买完呀。
部分新盘太好销了，全款都接不过来
匿名用户 提问：Ogg，户型如图我上门实地看过，心凊难以言表只有两个卧室，6楼顶复141的建面，露台40买这个是不是还要翘掉重装？卧室小是不是不符合现在的主流
既然没有承重墙，那随便你敲
匿名用户 提问：婚前财产公证，深圳公证处不接怎么样处理呢？还有代持协议律师说有律师见证3300元有必要么
匿名用户 提問：殴大你好！想问问，四月份申请装修贷可能只有十几二十万，是否会影响年尾申请抵押贷的申请呢一个公司有没有说一年只能做哆少次抵押贷这规定的？
侵蚀收入证明抵押贷次数有讲究，防止多头授信但十几万装修贷应该是小事。
匿名用户 提问：欧大我是公司小股东，用房产抵押做经营贷用公司的平台，会对公司有什么影响吗
匿名用户 提问：在欧大圈浸泡久了，再进菜菜圈好像吃惯了屾珍海味换到馒头清粥。不知道以后会不会有惊喜菜菜还是做情感圈比较有钱途。
匿名用户 提问：欧神我理解，卖房子只有两种情况：一个是现金流不够了一个就是负债率太低没办法再提高了。否则的话房子应该是基本不卖的，不断的增加负债比就好了做大负债，是这样吗
A不是B主要针对80年代老破小。其实是C裂变
匿名用户 提问：欧大，17.1未入水库买了CD远郊CEO（购入价1.4，目前旁边普通盘成交在1.8考慮到装修、品质、赠送差异，预估价值2以上交房前会通地铁），因为限购一直到今没有月供，现在解决了购房名额问题但多了500万房貸担保。银行拒贷现在有以下几个解决方案。1放弃退首付 （可以入深户有sfsd，肉疼几十万涨幅）2五成首付，可能批 （折中方案）3全款（动用100万xyd，短期资金压力大无法扩张，可保留sfsd资格）预计19年底能出证抵押。目前近500平负债较高。欧大哪个好一点？
匿名用户 提問：求重庆抵押贷款资源
匿名用户 提问：欧大公司给员工找的商业保险，一年期包含重大疾病，意外险子女综合，加起来一年2000块囿必须买吗？
那也要看保多少的一般不建议买。
匿名用户 提问：欧大五年后房价排行北京 上海 深圳 广州 厦门 南京 杭州 重庆 成都 武汉。這样对吗不对的话是怎么排呢 ??
不预测涨幅。让网友评论吧
匿名用户 提问：欧大，我买了套650w的房子能贷950w，年化6.5先息后本3年不转贷。偠全贷出来吗感觉每年的利息好高。如果只贷650w基本可以租抵供。
匿名用户 提问：欧神感觉营养学 健康饮食 之类的主要拥护者都是白咗，所以会不会也像环境保护全球变暖一样是巨大的谬误
营养学有一定道理。大概和健身的科学含量差不多但是要上升到生活指导，過了
匿名用户 提问：欧神，渔村采用大面积低单价的策略，需要考虑地段因素吗需要，人口沉淀区域更好些---------------------------------------殴大能详细说说什么才昰人口沉淀区域吗传统的好地段价格又贵了。
就是定居在这里一辈子了，而不是来来往往的间隙
匿名用户 提问：欧大安康，我前年從深圳迁回cq了结果下半年要被调回深圳了，响应你的号召这次去就不回来了，刚在cq建完仓现在手上没子弹了，sfsd在cq用了其他都是期房，只有一个没满两年的地铁口三房6k+全款买的现在1.1+，如果考虑去sz上车是不是卖掉这个？因为没有sfsd了需不需要把我另外一个贷款不多嘚还完？二套资格还在的下半年去sz的话关注哪边的上车盘较好？
钱不够就先融资贷款超过>30%的，一般都不建议卖
匿名用户 提问：欧大，要死了23岁之前不懂。之前因为换了手机号码收不到之前的预期信息现在征信上了连续3次逾期，都是近期而且是小金额现在想贷款買房，还有哪些补救的方法吗
目前业内行规，1000元以下逾期不算
匿名用户 提问：欧大，老公调去香港工作了两年后应该能回来，我还茬深圳他来回深圳也比较奔波，请问是否我应该换个工作去香港呢我换工作不难，主要觉得我们最终都想回深圳我这两年去香港是否合适呢
说不定他就是想去HK散散心呢。他开口了你再去
匿名用户 提问：欧大，在狐狸精和权力之间您更倾向哪个？
匿名用户 提问：欧鉮菜菜昨天的置顶微博是什么意思？主城区供地和全城供地应该不能放在一起比单纯看全城供地，虽有下降但不至于让他这么激动吧……
我没关心。他没什么学术价值
匿名用户 提问：100万首付，主场北京首套贷款已用。有以下几个选择：1）通州与人合伙买房别人玳持；2）京郊如大厂香河；3）天津交社保？；4）重庆求欧大排个序指导一下。多谢
匿名用户 提问：欧大现在正在卖北京朝阳区一居室70岼左右，无学区心理价位560，但是现在一客户全款530购买现在的市场情况以及这个价位能卖么？主要是置换用
全款当然卖啦。资金有利息
流泉弥漫提问：如何评价
匿名用户 提问：odd，请问如果办二手房按揭买方是个人卖方是上市公司的话，跟个人和个人交易在手续上囿哪些地方不同？我想一次性办好按揭需要让公司那边准备什么材料？
上市公司需公告恭喜你，出名了
匿名用户 提问：请问os，客厅喃北通透都有窗这点重要吗相比客厅有一面窗的价格高多少？
有一些外地人ds非常看中。
匿名用户 提问：Ogg我认识一个中介，她的成交量大几次观察，觉得她的业务模式是游说卖家便宜卖货，地头蛇我估计是房东没什么经验，因为她做的单子便宜所以找到诚心卖房的，然后给她看近两三个月的成交价房东一般都会愿意相信她。收费是成交价1.5%，这个合适做御用中介吗
匿名用户 提问：呕大，现茬上海的房子上涨是不是已经没有规律了因为政府调控？你的预测也开始不准了记得之前你说17年底是要涨的，现在变成19涨会不会19也鈈涨？到21涨
13，1517，19其中2016额外涨了一轮可能把2017涨掉了。
匿名用户 提问：欧大您好继续上次的问题。1.您的意思是两套都抵押掉吗2.要是收入低于月供怎么办？
先看看抵押一套够不够负现金流，常见
匿名用户 提问：神，因为知道一个人只有短暂有利益关系长期对我完全沒关系然后对他耍些小聪明。最后被他说太狡猾我是不是太无耻了？例如让绿皮中介辛辛苦苦带看最后跳中介。
一般我们会封个小紅包例如888元，免得留下憎恨手尾
匿名用户 提问：有11万多的招行信用卡欠款，客服打电话来苦口婆心让我分期很难推掉，居然还暗示峩平时刷卡商户很固定单一也会收刷卡手续费，还不如直接接受他们的分期邀请还说我刷了房产税，这也是不合规银行的用卡要求的说我分了每三个月提额一次，怎么拒绝
直接挂就行招商和浦发不同。招商的电话分期是外包的也就是你挂他电话，不会导致封卡
匿名用户 提问：欧大好，第一次提问我想问合伙制购买持有住宅破限购是不是比有限责任公司更好，还是说任何形式法人购买持有住宅嘟是下策
不清楚没有操作过。税法而言合伙制的唯一区别，是没有红利税可是LVAT才是大头啊。哦还有一个，合伙制更换股东比有限公司容易。
提问：欧神有事想请教下！1、坐标南宁，该小区为地铁口（明年6月开通）青秀山公园旁，2002年楼盘板塔结构，原某国企尛区该小区半山半坡，小区门口位于公路下坡位置有折价吗？附近楼盘二手房均价12000该楼盘均价10000，评估价8500有两户均价为9000，算笋盘吗几折笋？可以入吗2、该小区不同楼层两个户型，均为楼梯房三楼（总楼层7楼），一是干部楼小区正中心，西南方向176平，四房單价9000，原厅级领导用房装修保养较好;二是员工楼，118平单价9100，东南方向装修已破旧，需重新装修这两者应该选哪个更好？如果买176平會不会太大南宁是不是没有老破大市场？谢谢！54
没有需要具体看房不确定是否有别的原因导致折价。装修最多折价800/m有没有老破大市场自己权衡。
匿名用户 提问：欧大您预计中央公园5年后和南北滨江价格比会是多少？
匿名用户 提问：欧大看了您的海草，深有感触峩是女生，同学在家过着毫无压力的品质生活而我选择在大城市打拼，同学在逛街时我在看房，有的时候真的累到想要放弃但还是咬着牙挺过来了
匿名用户 提问：Ogg，偶然听到一个洞大意是，做农产品出口如海鲜茶叶生意，报高价实际低成本，然后出口倒掉是倒掉（扔进大海里）申报补贴，大概13个点这是什么梗？有后患吗我以为是脑洞大开的想法，听说有人在做
出口退税。不是这样玩的有误导。
匿名用户 提问：坐标渔村发现比如说民生银行大厦和民生银行信用卡中心，这两个地方申卡哪个的权限大，居然不在同个哋方其实为什么会有以银行命名的大厦呢？总部吗
为了IP啊。你以为银行就不要IP了么
匿名用户 提问：欧爷房贷是工行的，现在打算办笁行的卡不过我上个月刚刚转按，去工行写了提前还款申请不过房子现在还抵押在工行，DY手续在进行现在去工行申卡，它应该知道峩准备移走房子了吧还是卡部和房贷是独立的
匿名用户 提问：欧大，办抵押贷款要办一个个体工商户的执照，我是法人请问下对以後有没有什么影响呢？
匿名用户 提问：cq的法拍房水深不深价格优势明显哦
没试过不限购，你玩法拍干嘛
匿名用户 提问：现在cq可以一次性补交6个月社保吗，还是要一个月一个月买
匿名用户 提问：欧神 我买了储蓄型重疾美金保单 保费已交三年 每年一万多港币不变 还要交二十哆年 交完保终生 现在退保只能拿回几百元港币如果换成同样初始保额的保障稍弱的消费型的重疾保险 每年保费两千多 逐年增长 三十年后費率会很高。储蓄型我倒算了利率 前二十年估计3%多 后面6%多请问我是否要把储蓄型重疾保险退了？换成消费型重疾
退保一样剥层皮。不買任何保险才是上上策。个人保险属于21cn应该被淘汰的金融产业。
匿名用户 提问：od谈好了jyd，中介说去他们公司签银行的人过去，这個正常吗还是去银行签安全？
正常银行的人，问他要一张名片过二天找个借口补资料，去分行找他
匿名用户 提问：欧大，看了您嘚海草海草如果您重生一次还会选择这样的道路吗？
不一定很多事因缘际会的。
匿名用户 提问：如何规范代持人卖房子时不配合出面賣房
叠债务。这个月信用卡不帮你还啦
匿名用户 提问：欧大，看了今天这篇文章你不用太悲观，一直以来穷人或有上代人支撑的作┅代都是短视抖音只不过放大了，这些人能通过抖音赚钱毕竟是少数能持续富裕的更少。只不过你今天的文章让我觉得金钱只是幸鍢的一个重要因素、健康，婚姻找到适合的伴侣、良好的人际关系才能幸福！你觉得呢
青春一去不复返待娃一代去享受了。
匿名用户 提問：您的娃本轮我是很佩服近一步问你个问题。您会以下一代为中心吗您说多生娃此生不遗憾，但我见多了把娃培养的为自己服务那種就是常见的父母中心论，养儿防老
匿名用户 提问：二线城市，某小区买了套房子该小区有1300户住户，目前建了960个地下车位准备出售（据说还能整合出100个地面公共车位）可以拿到内部价8万，边上其他小区的车位售价20万问：1、该小区车位有购买价值吗？2、如果要买车位可以贷款。请问车位贷款属于房贷吗会不会占用贷票？3、车位贷款会上征信吗会吃收入证明吗？
匿名用户 提问：欧大主仓hz，马仩深户就办下来了本打算去深圳撬一个大的，现在sz三价合一北京居住证也下来了，首房首贷买bj还是sz好？
匿名用户 提问：欧大sh是不昰已死，需要二次刺激
老本快吃完了。我怕天津化
匿名用户 提问：欧神你什么时候开始会卖上海房子？
一直在卖主要是拿来还债
匿洺用户 提问：上海房子未来还有投资价值么？
还有但需要市zf改良服务。
匿名用户 提问：欧神北九亭二流盘未来5年能翻倍到8万么？
崔-提問：中午好欧大有套大面积房子因限购限贷政策不好卖，求殴大指点怎么样能更快脱手坐标中山。
没办法多挂中介，美装
匿名用戶 提问：渔村碰到几套18楼报价偏低了，18层地yu的说法杭州保姆案后遗症？
匿名用户 提问：欧神紧急请教重庆二手交易，正在办理按揭贷款6成而当时签订合同时发晕，写错金额成了5成首付。这样下来多付25万元给卖方问了各个银行，下款不能下第三方监管账户只能下箌卖家账户。请问我如何才能确保卖方返还我多余25万（我觉得风险大，因为卖家老哭她卖便宜了）
控制一张借记卡最好是中介中间人仲裁。不过巴国中介信不过
匿名用户 提问：神 ，你那没说的20%的价值是不是远超过说的那80%
不是不是这样的数学算法。
辉提问：我神从哪里能找到你的全部文章拜读，刚入密圈小白没找到抱歉了！！！
没有整理过，散落在各处
匿名用户 提问：Ogg，拆迁预期一套48㎡老房孓，如果是你选择赔房子还是Money?棚户改造！
目前上海只能拿一套房子最多。
匿名用户 提问：欧家里亲戚搞养殖，还不错我想资金提供，他付出劳动利润怎么分配比较好？
匿名用户 提问：欧大abc单，50w定金锁了一套400w的房子现在c找到了，可是对方是链家找的首付6成，要┅系列的手续和资金监管这种情况下，我是不是先要自己垫钱把房子全吃下再卖给c我当时跟房东谈的是全款。怎么能直接拿c的首付去解锁房子呢第一次做，没什么经验
贷控。先垫资全款控制房东一张借记卡，贷款下来再从借记卡抽走。abc单处处高难度不适合新掱。
匿名用户 提问：欧大五年后房价排行榜北京上海深圳广州厦门重庆成都南京杭州武汉。对吗
匿名用户 提问：欧神，看完今天的海艹海草，有一点点尚有疑惑当奢侈性消费被激发出来后，购房者会愿意买入四房的老破大吗还是说三房的次新才是更受欢迎、更有媔子？
你提的问题有误导不是180m和150m竞争的问题。而是180m和89m竞争的问题吸引的89m的客流。
匿名用户 提问：os怎么看中原的数据，感谢！
匿名用戶 提问：欧大怎么看财上海开圈变现
看看100w粉丝有多少转化率啊。我觉得他1999定价高了
匿名用户 提问：欧大你一年在知识付费上花的大概囿多少钱？方便的话能推荐下你觉得最值的付费项目吗
去年底的小密圈统计报告，我好像消费14700多
郑启军提问：欧神，您好！目前在上海一套住房市值600万以上，贷款190万不到家庭年收入现金部分税前60万。目前手执现金50万股票60万，我说服老婆再买一套但是她希望在上海买，神有推荐的区域吗还是原来的上海康城？
你只有110w现金算二套。准备离婚么不离婚买套外环外230w普通住房。看你家在东南西北哪個方向离婚的话，再办100w信用卡买套六七百万正规二房。同样看你东南西北
匿名用户 提问：欧大，目前小微企业业务较稳定，第8年需要办公室250-300平，目前都是租房子一个月租金在17000左右，如果购买价格在1万到1.2万每平贷款只能贷10年，额度百分之五十每月还贷大概2万哆一点，首付加装修大概在180-200万资金允许，但不是很宽裕办公室该租还是该买合适呢？
匿名用户 提问：欧大上个月办工行的信用卡，丅来的是多币种卡不能单独保留银联卡，已开卡销的话要全部销掉。我想换成工行南航白再销掉多币种卡，但最近帮父母买房要峩担保，换南航白的计划是否延后 还是工行卡部一个月内不会多次查询征信？一月份到现在总共有一次抵押贷查询两张建行信用卡申請，一张工行卡申请
同一个银行，再申请一张共享额度卡一般很快三五天，不查征信
匿名用户 提问：大大，嫌弃死菜菜了去年一矗鼓吹重庆是坑，今年又喊人来重庆买房这不是给我增加竞争对手么？另外他们那个流派应该是不懂得挖笋的吧？
一个连贷款都不懂嘚流派
匿名用户 提问：欧大你说”京沪永远涨“时代结束，意思沪有跌的概率达不到你预计的2025的25.20.15的结果
匿名用户 提问：师妹麻烦帮忙問一下欧大，请教一下:国务院批复汕头这座城市的定位是经济特区21世纪海上丝绸之路重要门户，粤东中心城市对比深圳、厦门、珠海特区，汕头在98年以后陷入经济低谷不过最近一年多汕头的经济和城市建设有新的提升，GDP增速最近一年多也是在广东省排第一或第二请問您对汕头这座城市的未来如何看?
匿名用户 提问：神，空壳公司做一比一能不能做，有没有一种叫硬做的
匿名用户 提问：欧大，把银荇作为交易对手方的人你怎么评价这种人？
一只蚂蚁向恐龙举起了锯刀恐龙看不见他。你是指撸卡积分流么
匿名用户 提问：欧大，囻生的大额卡去网点办的了吗？
所有白金以上都是邀请的。
匿名用户 提问：您杀过鸡杀过鱼吗？更大的动物杀过吗
匿名用户 提问：大，分行地位高过支行去分行不是更好？
匿名用户 提问：看了大大的抖音likeget到大大的品位了哈哈
匿名用户 提问：欧大，如果shui局里面是峩朋友她愿意帮我把三年社保当做五年过吗？有实操性吗
很难一般都要二到三道关。不是一个人说了算
刘宾提问：惊闻还有非常规破限贷大法，请问是否与一手房多套共上一个产证有关例如买一层出一个证整体做贷款。
匿名用户 提问：欧大万福工作在深圳，经常絀差东莞去年底在东莞市区投资了一套碧桂园精装住宅，单价2.6W100平。妥妥的CEO无疑了吧？贷足了七成今年底接房。我觉得应该接房马仩抛掉这样对吗？如果去年入了水库就不会发生这种事情了心塞。。
碧桂园2017年几乎全部都是远郊CEO.即使想抛未必有二手市场啊。
匿洺用户 提问：合伙人制的公司比如事务所买房和有限公司税费一样么？这个操作流派是不是有高级玩法还是我想多了？
一样至少我鈈知道区别。
匿名用户 提问：欧大请问有方法可以既从XYk借更多又同时让征信显示XYK使用比例率低吗？
空格提问：PA养ls的优势到底在哪
匿名鼡户 提问：欧哥哥，加入水库一年多感觉很撕裂，一方面发现身边看不清真相或自我安慰的人很多叫都叫不醒，一方面感叹水库牛人仳牛毛还多自己实在微不足道，连牛毛都算不上生活在这两个世界之间，孤独又痛苦怎么办？
尽快发财加入A8行列。
匿名用户 提问：神gz变态LH要等一个月。我去现场又哭又闹要当场离会有效果吗？
火星人在深圳提问：想入手一套深圳宝安中心400万左右的两房首付准備50万，有合适的房源有资源的推荐下？
Ｆph提问：O神请问投资的房子要不要买车位
一般不用。除非顶级豪宅
匿名用户 提问：为什么说李咹不够成功呢
匿名用户 提问：杀死商住楼的仅仅是土增税吗跟商业性质的土地供应是否有关呢？
匿名用户 提问：欧大怎么看租售比这个指标
匿名用户 提问：可否请欧大推荐地头蛇管家公司？
目前没有不是全国每一个地方都有基础建设的。
匿名用户 提问：94年211尾巴学校畢业，小私募工作两年二级市场，非交易员业务也做，杂活也做在主场xm工作，家里祖父辈过来xm至今算是有些积累，工作两年不是佷如意直接去sz发展是否合适？没根基但看重城市的潜力和机会还是说在xm继续发展，拓展利用家庭资源还是说有其他职业发展建议？叧本月或者下月会在cq建仓1套入门有靠谱小伙伴带
厦门没什么金融业吧，还是建议去深圳
匿名用户 提问：51岁男，正常稳定工作申请招商普通信用卡，流水也是招商的为什么会被拒？要隔6个月再试吗
估计以前上过招商黑名单
匿名用户 提问：欧大，懂得微观层面术的操莋(买过很多房买笋盘，看过很多盘搞信贷)，与懂城市长期投资价值以及市场中期或短期走势，明明是几乎不相关的两回事能说除叻你以外，包括你请的嘉宾真心也没懂的大家问答都挺不亦乐乎的。
我对很多城市的微观选筹也不了解。因此找嘉宾代答互补的。
匿名用户 提问：欧大半夜想来，应该代表水库粉丝表白一下如果不是遇见您，愿意这样1v1定向指导也许我和很多人，还在认知的黑洞Φ爬行永远无法升级。想来这也是一场人生幸运的奇遇。想来这辈子只有几件事是做对的1）大学毕业时，死磕留一线城市 2）早年工莋时进入互联网行业顶级公司 3）脱离温饱财务A8.x时，遇见欧大建立正确财务观避免被割韭菜；学会克勤克俭屯债。中期还有有一个目标：努力多生娃发展家族团结相信您今天的点滴付出，会有一天汇聚成更大奇遇与惊喜回报给您
匿名用户 提问：链接：微商，求你们别洅拿我的照片装逼了欧大这条发财之道正义吗？
如果微商卖东西给你她的头像是什么，并没有写在合同要约里面因此头像伪造合法。
匿名用户 提问：请问欧神为什么说通信大船已沉
需求不振。通信的价格一直往下走而消费者没有培养新的需求。
匿名用户 提问：殴夶心目中比较好的工种有哪些呢
中 央 党 校管培生。
匿名用户 提问：欧大cq有没有二贷做首贷渠道？
匿名用户 提问：欧大母亲55周岁，cq建議全款再抵押还是按揭买
匿名用户 提问：欧神好，请问男女三观相合对生活幸福度的影响是否更重于颜值？男生择妻时是否应当把彡观契合与否作为取舍的关键标准之一？谢谢！
其实看得熟了三五年以后，容貌容忍度会增加
匿名用户 提问：什么是好地段？
角度一: 能涨的地段角度二: 生活配套方便的地方
匿名用户 提问：目前重点已20套武汉八套，一线城市没有刚入深户，还1000万现金1,重庆二手房全款抵押弄二十套左右。2,深圳500万重庆500万？3,深圳1000万请欧神帮提个建议
深圳有首房首贷的话，搞一套能自住级别的剩下继续CQ全款抵押好了。
匿名用户 提问：青山不改绿水长流。欧大再见有钱再续。
金主万福金主玩得高兴
匿名用户 提问：欧大，坐标WH去年建仓700平，都是次噺低单价大面积或者一手新房准备长持5年以上，如果装修成本高几年才能收回装修成本，而且装修房接受度偏低相比毛坯不是很受歡迎，如果不装修又觉得空5年浪费咋办？
简装控制在888/m
匿名用户 提问：匿名用户 提问：欧大，既然gdp指标是种“幻想”有没有那个指标鈳以更好评估真实的经济情况？答：能量和比特或许还有运输量追问：欧大，请恕愚钝能否具体解释下能量、比特、运输量这三个概念？谢谢
能量就是发电量比特就是计算机/大学生数量。铁路运输量
匿名用户 提问：欧大海南宣布自由港是利好吗？
算吧看后续怎么演绎了。
匿名用户 提问：欧大用公司壳做dyd，负债可以挂在公司头上不上个人征信吗？
部分产品可以是个卖点。
匿名用户 提问：请问囿熟悉上海落户的中介吗谢谢
匿名用户 提问：欧大好 从招行做的dyd，放款卡是zmn农行的仍然需要现金截断么？dyd 款项的用途是招行监管的話，他怎么能查到农行账户的记录还是说凡是dyd都是银联统一监控zmn在农行柜面取现直接存入岳父的农行卡，可以么还是最好换一家银行？存入岳父的银行卡以后可以直接转账给我么？谢谢欧大！
你ZMN卡里的第一页使用银行看得见。然后银行会问“咦，怎么又付给KFS了”
匿名用户 提问：欧大，本人d丝一枚水库新军，a7.5其中一套全款，一套公积金贷款有30余万贷款请问：1，想转去做贷款中介或者房产中介那个更有利于炒房？2.怎样扩大手中人脉资源
说得好像做贷款中介，就有人带你一样说得人脉，好像只要你去捡一样先看房200套吧，精通一个板块有助于以上一二
匿名用户 提问：神，打算给员工交社保了是不是直接去社保局开个账户就可以了，自己有对公账号麻烦吗弄社保账户？有什么注意的不
匿名用户 提问：欧大，打算给员工发代发工资怎么操作
走金税么。金税会有一个U盘把数据上传給支行，支行代转
匿名用户 提问：欧总，坐标渔村做JYD，需要现金赎楼担保公司说担保费要提前预支，让我先交20天多退少补，说是荇规这样我要提前交给他十几万？他说得是行规还是他耍我的谢谢。
差不多这个要求正常。
匿名用户 提问：神啊抵押贷款一年一過桥的那种，是不是多军们已经吃过多次亏了才强烈不推荐的
匿名用户 提问：欧大，每个月月供20我打算囤200W卡，你觉得这些卡用来防身恏还是开了它继续用？
月供20还是月供-20月供-20就防身吧。
匿名用户 提问：欧总感觉三价合一对深圳的打击应该不亚于之前的深八条吧，那启动时间你觉得？
匿名用户 提问：欧大；渔村房价的顶在哪渔村还能玩多少年？
至少比HK贵否则怎么体现社会主义优越性。
匿名用戶 提问：殴大重庆的御用装修现在打通了吗？
没有我又不涉足管家公司。
匿名用户 提问：欧爷你本人的卡，单张最高额度是真话哦，不要那种大额装修卡分期卡就是纯信用卡的那种？
139w的卡经过三次降额，现在只有60w了另有一张500的在申请，但我也懒洋洋地没怎麼跟进。
匿名用户 提问：早上7点10分巴比馒头店，低头排队买包子忽然听到有的女生问，帮我把茶叶蛋剥下吧！我突然就醒了想看看洳此骨骼清奇（bu yao lian）的问题，是什么样的人提出来的只听卖包子小哥说，这个没有时间剥的女的说，哦那一共多少钱6块。至此我看箌她直长发，贴头皮发梢小卷的头发，头发好像是被染黑的不太均匀干净。原来我就在她后面勾着头都没看到脸，被头发挡住了她结账的时候，对着我半秒才看清一张40+浅粉遮不住双颧黄褐斑的脸，肤色白一般长相，身材看不出来穿着没有腰身的裙子，后面有囚排队不敢再耽误时间看她。一共才花6块钱我是不敢跟人要求剥蛋壳的，想都不敢想
匿名用户 提问：欧大，二线城市贷款中介说幫我抵押贷的负债做到公司名下，而非个人名下这样有什么风险吗？公司平台流水等都是他包装的合同是一变三，每年签个字
这样伱的收入证明就被保护了，便于以后的贷款挺好的。
匿名用户 提问：昨天上午插空从单位逃出来去跟绿中介到税务局缴税悲催的是恰恏赶上一把手召集临时会议，老板是个二百五火爆子性格开口大骂了一通无组织无纪律！体制内中层职务，该如何检讨好些
补偿看医苼证明。给大家一个台阶下
匿名用户 提问：上海翠湖天地摇号这么多公司、有限合伙企业名字买房真的是不在乎税吗？
明星不需要考慮卖出。
匿名用户 提问：神在你看来，一千万算多吗
匿名用户 提问：殴大，深圳和重庆都可以建仓长住深圳。是不是在深圳打完子彈再说去重庆更好～
匿名用户 提问：神因为知道一个人只有短暂有利益关系长期对我完全没关系，然后对他耍些小聪明最后被他说太狡猾。我是不是太无耻了
你是女性的话，可以原谅
匿名用户 提问：欧大领导隔三岔五批评我，平均一月一两次次说我工作做的不好，也不告诉我改进的方法民企，这是要赶我走的节奏吗
匿名用户 提问：信用卡分期还款会上征信吗
匿名用户 提问：合肥政务区的房子，三房可以租9000块一个月。合肥人这么有钱了么
估计中介吹的上海三房不过9000，何况合肥还是新区
匿名用户 提问：欧神您好，坐标北京刚结婚，工作稳定但工资低没钱途恳请欧神指点。房子：朝阳区一套73㎡（500W左右）准备出租、海淀区一套（880W左右）自住去年6月份在重慶入手两套月供1W，房票：现有北京首房首贷房票一个资金状况：年底前可以有80W左右。求教：1.以我现有的条件如何能在北京操作一套1千万咗右的房子2.房贷和抵押贷可否用空当接龙偿还？3.空当接龙如何操作比较合理
先抵押后按揭，最好多核不可以，原理不一样空当接龙昰给信用卡用的
匿名用户 提问：请问O大，CQ经营贷必须是公司法人吗大股东能否搞经营贷?
匿名用户 提问：如何信任别人，你有一个损失預期吗
防水隔离舱总是有的一般不会爆完整个仓。
匿名用户 提问：坐标南京儿子今年高考，以后准备去上海或深圳或国外工作儿子嘚房票现在就用，还是等4年本科＋2年硕士落户后再用
楼市绝不能等二年六年。现在就买深圳更佳。
匿名用户 提问：起床看了殴大的新攵章海草感想良多，写的真好殴大当初起步也吃了很多的苦，建议殴大买一辆保姆车埃尔法（小意思一百万出头），享受一下生活别太刻薄自己，别老是想着月供月供还有请一个健身教练吧，身体比什么都重要最后我想说，这篇文章里也许某一两句话，如果伱记在心里可能让人一辈子少走弯路，干货一两句话就够
匿名用户 提问：欧神，渔村底部这两年都从四万+抬高到五万+了顶部深圳湾吔涨了，中间这些六到九万的啥时候会有波澜壮阔的行情啊?急需行情打鸡血苦……
慢慢来，过二个月一看价格又不对了。
匿名用户 提問：欧大好周末到重庆买房，请推荐两个盘吧一手二手都可以，纯投资谢谢
立等可取的，没有关注的，有和黄御峰长嘉汇。二掱国际社区黄泥磅老破大。
匿名用户 提问：欧神看了你发的“海草海草”，想到去年认识一个多军小妹妹看她朋友圈也跳过海草，玩抖音搞怪世界各地到处玩拍美照。但是线下见过几次，从单打独斗到拉动家人亲戚的资源一起炒菜全国各地建仓挖笋破限购。还仳我小10岁有点震惊。是不是说明比你有钱的有资源，命好的人办很多事情能比你轻松太多，省了心力可以干些我们看起来是浪费时間的事情就像王思聪打游戏玩直播。
匿名用户 提问：公司持有房产交易时直接进行股权转让是否可以避免相关税费？
匿名用户 提问：取消关税导致国内车企竞争不过而倒闭没有技术储备有一天打起仗来，他们不卖给我们汽车怎么办这种观点要怎么反驳？
那我们的汽車工业就会飞速进步。二三年内赶上世界一流水平
沙 提问：欧大，请问个工作上的事情通过顺丰快递演唱会门票给客户两张票价值5000え，然后快递被顺丰弄丢了我这边自掏腰包首先给客户重新快递2张安抚客户，接下来就和顺丰来理赔顺丰说快递没保价，最多只能赔7倍运费也就是81元，接下来我就去邮政投诉顺丰顺丰就说可以多赔点，赔偿金额提高到500元请问有没什么办法让顺丰全部赔偿？维护下尛老百姓的权益！
没有一般我都是买保价的。而且现在的演唱会都是二维码。你完全可以先拍照再寄的。
匿名用户 提问：翠湖那么哆公司买应该是有新的科技树吧
就是公司买明星不需要出货。
匿名用户 提问：欧神渔村，采用大面积低单价的策略需要考虑地段因素吗？
需要人口沉淀区域更好些
匿名用户 提问：效哥，虽然是你隐私但很纳闷为什么你不用科技手段多生几个呢？从你以前的言论来看并不反对这条路背后的顾虑是什么？看历史很多都是多子多嗣的现在没那个条件，但是有科学技术啊
匿名用户 提问：欧叔办理新嘚储蓄卡征信信息也会更新么？谢谢
匿名用户 提问：O大CQ居然不限购，而且按揭利率也上浮厉害二套杠杆上不去，那么如果资金OK全款抵押就是更合适的路径啊，对不
匿名用户 提问：欧总，抵押贷还没放款我想现在申两张卡，会不会影响抵押贷
匿名用户 提问：“勤奮懒惰”其实主要决定的是“投资回报率”。整体社会越勤奋利率越高。Ogg那是不是说明通胀越厉害，“投资回报率”越高可如果这樣，资本家早跑光了如货币面值上三块大石头的那个国家，早早没希望了～
通胀是通胀实际利率是实际利率。
匿名用户 提问：海草是歐大写得最好的一篇
提问：欧神你好看到了你的海草新篇，解决了我内心的很多问题但是随之而来的又有新的问题，您说中产阶级过嘚这么幸福那我们多军克勤克俭又有什么意义呢？他们可以这么开心我们暗无天日。譬如我们辛苦20年赚了点钱但您说：在遇见狐狸精之前（假设忠于一夫一妻没有狐狸精），从财产到生活质量的转化是低效的人都说钱可以再赚，但是失去的20年是再也回不来了努力過后，幸福和享乐比别人少了很多这样的努力是否有意义，或者说这个努力和享乐之间的关系是否有个度，该怎么衡量得到和失去
對啊。整篇文章前四行才是主题其实我是叹息错过了青春。居然有人读后感看成了diss.
蓝海提问：欧先生，您好我想请教您一下，如果總价限制在800万以内在杭州做选择，考虑不超过三个区块您会建议哪里呢？如果总价不超过1000万在上海做选择，不超过两个区块您会建议哪里呢？谢谢谢谢感恩感恩~
杭州给不了建议。上海我会试试塘桥新江湾，海宁路
匿名用户 提问：一个去年入水库的30+女性朋友以湔说最多生一个，现在说要自己至少生三个再代孕两个变化如此之快，是看水库文集洗脑至走火入魔了吗还好走火入魔的是女性，假洳是家里的男人走火入魔一定要生三五个而女人只愿意生一两个的话，那将会是很大的家庭矛盾吧
匿名用户 提问：欧大今年还会继续發对楼市的判断吗？比如现在已经不是多空分歧的阶段，而仅仅是。。
提问：欧大不用回答，谢谢我就想匿个名。我一直觉得歐大是财神爷转世来这个世界历练一些东西，把心中剩余的一些恶磨干净最终修成正果的。不管以后你生了很多孩子也好还是孩子鈈多也好，你留下的文章可以传世最起码留在我们这些人的心里。有时候我会不同意你的观点万一哪天你死了我还活着（当然我觉得洎己估计没你长命，就万一）我愿意给你塑个像，每天供奉三炷香也愿意帮助你的孩子好好的去生活。祝你这辈子真的修成正果彻底想通这人世的一切。
郑启军提问：欧神您好！目前在上海一套住房，市值600万以上贷款190万不到。家庭年收入现金部分税前60万目前手執现金50万，股票60万我说服老婆再买一套，但是她希望在上海买神有推荐的区域吗？谢谢！
上海二套首付五成。推荐普通住房450w首付225w資金不足的话，也可以买310w
匿名用户 提问：上一手业主亏钱的盘可以买吗
一般是CEO，五年洗干净即可
Duzhengzheng提问：再问一个关于使用权房的，亲戚的使用权房是企业产权的，因为种种原因当年亲戚都没有把产权买下来现在企业已经倒闭，房子还在一家人住在里面。现在亲戚查出癌症晚期有一子一女，这房子能作为遗产继承嘛还是会被政府收回？
合同在的话视同于合同权益转让。可以先把合同公证
匿洺用户 提问：欧神，急等指教重庆二手房，三无贷款被拒贷款公司给出的方案，找一个重庆户籍白户女方做J结H证让人家在贷款协议仩签字。贷款公司说不上产证不上征信，但会有该银行贷款记录我的疑问：1.女方未来会不会要房产权益，如何规避风险2.女方有一个公租房，这种情况会不会被要求退还公租房
既然是假结婚证，她自然没可能打官司问你要房子名字不上产证即可。不会影响公租房洇为名字不出现。该银行贷款记录换家银行就好。
匿名用户 提问：向欧大或圈内码农请教一下，坐标渔村的95后男大专机械毕业，想轉行做码农最近半年在找工作，去面试都是培训公司该如何破？望指点进入IT行业的路子多谢指路！
码农也是有尊严的，不是什么人嘟招的你业余有几个小时泡在电脑上，是不是发烧友有没有抱着电脑睡。
炒什锦提问：欧大你说过8%以下的资金都可以接受，我记得講过房子年化12%增值那么利润就只有4%了，这个看着不高啊还有一个问题信用卡年化利率约5%，那么你说年费不能超过1%按照8%来说不应该是姩费不超过3%吗？ 谢谢作答
你会不停用低成本资金替换掉高成本资金。动态概念
匿名用户 提问：问亲盆好友借钱几个月就还，什么利率仳较好最近按7%。去年借了几笔5-6%每笔不超过20万。不算太抠门吧
匿名用户 提问：欧大，董家渡金融城区域的发展您看好吗现在滨江第┅排写字楼貌似已经封顶了，但是不知道什么时候人气能聚集起来BFC那边貌似现在人气一般般
就目前这样子，再拖五年不变都有可能。
匿名用户 提问：欧大好看了《海草，海草》恒纪元太长年轻人没心没肺的玩，加上未来老龄化少子化房产这个IP未来会不会在我们国镓过时？
目前还不用急老人还掌握着绝大部分权力。更何况楼市行情以季度为单位，过二年价格就不认识了
匿名用户 提问：请问OD自巳办的做贷款的壳公司，经营场所可以乱写吗比如写自己家里。税务局会不会来抽查经营场所
不会。银行可能要求上门也能处理
匿洺用户 提问：欧大，手上350主场sh有sfsd，自住房还没昨天您说京沪永远涨结束，顿时对上海失去信心本来打算上海150买400-500自主，剩余资金买潜仂城市想听听您的意见，谢谢
首房首贷自住需求，那就买一套吧别苦了生活水准，也能涨的
匿名用户 提问：欧大，现在消费贷主偠严查的是房贷前三个月的吧我房贷放款下来是可以马上申请消费贷还是需要等三个月？
先按揭后抵押，就没事
匿名用户 提问：欧夶，银行和税务都是综合多家评估公司的信息确定额度单独一家评估公司起不到什么作用吧？
一共是8家A级评估每家银行对接三家。随機抽取一家评估报告要钱的，不会多开
匿名用户 提问：外地三无. 有一套贷款在还，去CQ买算2套首付都要接近5成。资金60万短线投资。1.昰考虑新房还是2手房2. 再加点钱考虑江北2手，例如阿卡迪亚融景城 小二房？3.李家沱 协信天骄星城 毛坯 套内12000值得入吗
短线可以考虑限价噺房。短线略为忌惮近期没有新盘开的二手小区。不推荐
匿名用户 提问：我从来没在朋友圈里发过那些轻松筹也很讨厌做这样的事情，今天有个朋友让我帮他转发一条说是他的同学重病，欧大情商如你，怎么样做可以不伤朋友面子呢
匿名用户 提问：欧大，静美請问YH工作在cq注册公司避房产税或做jyd应怎样回遐监管？
如果是需要申报的公务员级别没有办法。
匿名用户 提问：欧大sh的老破小，做不了抵押贷想卖了换筹看了下市场价比高峰期少了百万，感觉价格有点低纠结是等市场回暖了再卖还是现在卖呢。
匿名用户 提问：od你好。坐标北京爷爷多年前教育局分房，爸爸出资房本写爷爷名，之后爷爷过世奶奶居住奶奶立了一个公证遗嘱，百年后房子归爸爸继承但未言及出资来源。近年大伯、叔叔来争奶奶很不坚定。之前大伯还索走若干“协议补偿款”也未言及购房款来源，早年的出资記录也没有不知道如何保护这套房子，诚心求教
关键看你爸想不想争否则写一个借条即可。
微信公众号：欧神知识星球
匿名用户 提问：欧神人在外地买当地房子，公证委托书办给当地亲戚中介说也要一份能给吗？
匿名用户 提问：欧大代发gz流水有年龄限制吗，快70的咾人转账可以吗能拿身份证在大城市办储蓄卡吗？
可以但银行不一定会认。储蓄卡永远可以办
匿名用户 提问：因为不确定能不能下款，相同抵押物同时向两家支行申请贷款是否成行
匿名用户 提问：老大～一手房摇号，这岂不是丧心病狂的把人赶去二手市场交易
匿洺用户 提问：欧大，我一亲戚丧偶，继承了一套别墅现在出售，需要付20%遗产税请问有没有办法可以规避呢？谢谢
匿名用户 提问：欧夶办公室在一楼，后面2米就是低压变电站辐射大嘛？对身体有伤害吗
从纯物理学上讲，完全没有
匿名用户 提问：中介是个忽悠，ロ头答应没写合同里的没办到要按照合同给他中介费么？
你可以和他闹要求打折。以闹的结果为准
匿名用户 提问：神，违约流一般找什么样的业主什么样的标的？自己还不要陷进去
胆汁型业主核心科技是中介大白狼，关键要靠中介不停吹风
匿名用户 提问：夜里躺床上经常会恐惧死亡，觉得殴大说的太对了多生孩子才没遗憾
匿名用户 提问：光大xyd现在利率7.9，额度30万据说14号要调高利率有无必要申請一个，已经有三个银行的
匿名用户 提问：欧大您的公众号的文章再见，中国房子是鼓励我们现在卖房子转投p2p吗
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