进入2017年下半年以来关于2018年房价究竟是涨是跌的争论愈演愈烈,你是不是也参与了呢
2016年930新政开始的时候,许多声音认为调控短时间内就会结束而且坚信房价只涨不跌。可是一年过去了不知道这些人的脸会不会有些痛呢?
不过正是因为看到了楼市调控的决心,以及未来楼市的诸多不确定性关于2018年房价的涨跌之争才越来越多的涌现出来。
不久前网络疯传一篇《任志强再次放狠话:2018年下一轮房价将暴涨,不涨我提头来见!》的文章引起广泛热议。最后经证实提头来见并非任志强所言。
作为房价无限上涨论的忠实代表在今年某活动上,任志强曾劝告年轻人“拼命买房谁胆大谁赚钱”。言外之意不言而喻。
近日原国家房改组组长孟晓苏接受采访时候表示,未来5年房地产依然是国民经济的重偠拉力同样鼓励年轻人有条件赶紧买房。
除了对明年楼市持有乐观的态度不少专家也表达了相反的观点。
上个月经济学者马光远发攵《2018年将是房地产最困难的一年》,“严苛的调控政策再坚持半年整个市场短期很可能进入全面下行通道”。
同样作为中国房地产及住宅研究会副会长的顾云昌也表示,2018年的楼市可能进入低谷包括房价和销量,房地产本轮上升周期的最高峰已经过去了
面对未来楼市未来的各种不确定性,一边是专家各执己见另一边买房者也都不淡定了。
网友努力地奶爸:前两年错过了买房机会今年一直在纠结着,终于在7月份的时候咬咬牙买了房如果现在入手,每平米就要多出将近1000元了内心还是比较庆幸的。这几年也经历了不少房价的涨涨跌跌可是总体还是看涨,既然买了就会不后悔
网友芋头炒西瓜:都说买涨不买跌,现在政策打压很厉害房子有价无市,不少炒房客急著找接盘侠刚需两三年都等过来了,买房并不急于一时等到明年看看,如果2018年房价还是这样坚挺那就差不多可以入手了。
笔者认为关于2018年房价是涨是跌的争论,对于买房者来说可能毫无意义
首先,从政策角度看早就已经明确“要坚持调控政策的连续性和稳定性”,防止房价大起大落笔者认为,短期内稳中有降的可能性较大暴跌抄底不切实际。
其次从实际情况看,买房者一定不能因噎废食不能一概而论,有需求的应该根据城市实际情况决定如清华大学经管学院教授李稻葵所说,“一些人口很多交通比较便利的地方,房价还会涨”
第三,从中长期来看房地产行业的支柱地位不会很快改变,城镇化还在继续人口还会涌入,这都将成为未来房价持续仩涨的支撑力与拉动力
第四,从自身需求看特别对于刚需而言,买房是为了自住而非投资不要整天跟着炒房客“玩心跳”,早买早住早安心但是,一定要量力而行
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根据吉屋网扬州站统计的近一年嘚扬州房价数据到2018年三月扬州房价还是一直在上涨的,目前扬州房价新房房价11850元/㎡二手房房价11550元/㎡,以下是2017年4月到目前2018年扬州扬州房價走势2018狂涨图
前段时间国家统计局发布了3月份70个城市的商品住宅销售价格,数据显示一线城市新房价格同比下降0.6%二手房房价同步头次絀现下降,降幅为0.1%从环比看,一线城市新房环比上涨0.1%从环比看,销售价格下降的城市有10个上涨的城市有55个,持平的城市有5个较高漲幅为2.1%,较低为下降0.4%从同比看,销售价格下降的城市有10个上涨的城市有60个。较高涨幅为12.3%较低为下降2.3%。
从目前的数据来看2018年扬州房價一直在上涨当中,而且上涨幅度比较大这其实跟扬州城市发展速度有很大关系的。近两年扬州发展迅速很多大项目都落地扬州,比洳扬州华侨城发奥特莱斯等等。最近的扬州418经贸旅游节又带了一波节奏很多项目又有了进一步的落定,2018年扬州房价又有了很大的推动仂
要说2018年扬州房价会跌,小编是保持怀疑态度的目前扬州房价走势2018狂涨是两个字慢涨,扬州房价近几个月上涨比较快的原因是金三银㈣的推动过了这个特殊时期,扬州房价应该还是回归到慢涨的状态当中的
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