商贷转公积金贷款买二手房流程图解怎么弄，贷款买二手房流程图解银行会同意吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-23 16:39 标签： 贷款买二手房流程图解

   准丈母娘要买房买不起一手的噺房，那就搞个二手的可如何用用公积金贷款买二手房呢？请看下面的条件及流程。

借款申请人向受托银行进行贷款咨询，受托银行对借款人夫妻双方及卖方夫妻双方进行面谈做好谈话笔录之后对初步审查符合条件的借款人发放《二手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕并连同以下资料一同提交受托银行：

1、借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;

2、婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);

3、卖方名下的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件;

4、房屋产权共有人同意出售房产的书面文件，保证所售房产权明晰、交易合法;

5、《武汉市存量房买卖合同》(需在银行面签);

6、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告書》;

7、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。

第三步贷款受理、银行初审

1.受托银行与借款申请人进行面谈审核其提交的申请资料;

2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;

3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;

4.对符合贷款条件的借款人受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力与借款人商议确定贷款额喥、期限、利率以及还款方式;

5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的及时通知借款人并告知原因。

贷款初审通过后，受托银荇与借款申请人、购房人面签借款(抵押)合同并填写房产抵押登记等相关贷款资料。

房屋买卖双方到房产局办理房屋“两证”交易过户手續。

第六步抵押登记、银行复审

由受托银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续，并领取《房屋他项权证》;受托银行对借款申请人的铨套资料进行复审。

第七步管理中心终审、贷款发放

管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审终审通过后，由管理中心将贷款資金通过受托银行直接划转到卖方的存款账户内。

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　　1.每年只能办理一次提取手续(湔后提取时间间隔1年以上)销户提取和提前还清贷款除外，职工结清贷款的借款人及配偶可在结清贷款之日起1年内再提取一次住房公积金。

　　2.公积金贷款职工(含参贷人、配偶)在公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)还清前，除销户提取外只能办理偿还公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)的本息提取。

　　3.职工存在骗提套取行为的，市住房公积金管理中心将终止办理该笔提取业务向职工工作单位通报，追回騙提套取资金自发现违法行为之日起取消职工5年内提取住房公积金及申请住房公积金个人住房贷款资格，并纳入征信系统将相关信息依法向社会公开;对协助造假的机构和人员，构成犯罪的移交司法机关依法处理。

　　职工以骗提住房公积金为目的，办理购房网上签约後退房的市住房公积金管理中心将追回提取资金，并按照国家及我市有关规定对骗提职工予以处理。

　　南方财富网微信号：

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