前面楼高23楼,后面一栋楼3楼,两楼高与楼间距比50米,后面采光几小时

在购房时,我们会考虑很多因素,包括地段、交通、户型等等,这些是比较常考虑的。但是也有很多因素会被购房者忽略,如绿化率,楼间距等等。今天小编就跟大家分享一下楼间距的重要性。

楼间距是两相邻楼的外墙面距离,同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。其生活效应表现在四个方面即采光、通风、隐私、防噪、安全,而其中采光效用尤为突出。

通风是一个房屋居住舒适度的重要衡量指标,如果楼间距过窄,那么居住者会有压迫感,室内空气流通不顺畅势必会影响居住的健康程度。

隐私权是每一个公民重要的权利,假使楼间距过近,很有可能使个人的生活被曝光,不能有效保护,会给生活带来诸多不便。

噪音污染会因为楼间距的缩小而凸显,想象安静的夜晚想静下心来看本书喝杯茶,但是不远处吵闹声、电视声等频频入侵,哪儿还有心思享受生活?

而对于采光应是最值得重视的,阳光是万物生存之需要,有足够的采光才有更为保障的生命活力。

安全问题上,消防是一个大问题。有一些小区(尤其是老旧小区),楼间距本来就很小,再加上道旁停满了业主的机动车,到了发生火灾时消防车根本就开不进来,只好看着火势蔓延,所以楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。

按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准,间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。

b是所在层数,若你在3楼则b=3;

c是指遮阳楼的楼层数,挡住你家阳光的楼是18楼,那么c=18;

套用公式算出夹角a的度数,算出所在城市冬至日的太阳直射角度,即90°-23.5°-你所在城市纬度,如果冬至日这天的太阳直射角度大于夹角a的话,采光就没有问题,因为冬至日这天是我们国家一年中太阳直射角度最小的时候,冬至日的直射角度都大于a,那全年采光没有问题。

楼层越高楼间距需要越宽

楼房高度越高所需要的楼间距就越宽,一般普通小区居住房可以用楼高比楼间距等于1:1.2比值计算。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。

其实宽大的楼间距能够使得居住环境更为静谧,提高通风面和采光时间,在间距间增大绿色覆盖面更能扩充绿色氧吧,于业主而言益处多多,当然也有些开发商为了谋取更多的利益,会最大限度地缩短楼间距,反而会适得其反。

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我想买7层楼、因各方面因素!需要买五层、、前楼50米宽、、

  • 您好!我是爱房网编辑,这样的超高层一般推荐10-12层。

  • 中间往上的楼层冬天采光好。一般的楼间距冬天可以挡光到7楼

  • 答: 有关系,肯定面积越大租金越高啊。

  • 答: 好,很好,非常好,中海加推

  • 答: 二泉紫园户型好,离地铁口更近,建议选择

  • 答: 二期是新风系统的

  • 答: 好的,有你想要的好

我想知道60米的楼间距,前面一栋楼18层,后面的楼选多少层不会影响到采光?最好有计算公式

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