能帮我看看之后怎么办嘛 还需交房时要交哪些费用什么费用什么的嘛 需要再去法院一趟吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-21 04:35 标签： 交房时要交哪些费用 
同意,不用担心租房的损失,最后如果有问题的话可以列入赔偿要求的.
我没有这个损失,因为是公司的单人宿舍,免费,呵呵.

交房时钱一定要准备够！ 各种费用交的让你心痛


1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入

3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、证照印花税：5元/本。

5、工本费：10元/本。

15秒前 武先生 65㎡半包预算约3.7万

24秒前 韩女士 108㎡全包预算约6.8万

58秒前 李先生 105㎡半包预算约4.3万

2分钟前 李女士 90㎡全包预算约6.3万

5分钟前 彭女士 112㎡全包预算约7.7万

8分钟前 王先生 55㎡半包预算约2.4万

16分钟前 贺女士 142㎡全包预算约9.1万

27分钟前 杭先生 89㎡半包预算约4.5万

30分钟前 张女士 65㎡半包预算约5.4万

44分钟前 蒋先生 98㎡全包预算约6.9万

1小时前 吴女士 130㎡半包预算约5.8万

3小时前 陈先生 110㎡全包预算约7.4万

5小时前 黄女士 79㎡半包预算约3.1万

10小时前 杨先生 109㎡全包预算约6.2万

1.房款尾款：根据双方合同约定。

2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。

3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。

4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)

5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。

6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。


交房过程中需要注意的事项

1、验房之前如果开发商要求交费或者是签署文件，业主一定不要答应，否则在验房时发现质量问题只能自己付钱解决。

2、如果开发商提出付钱代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办。

3、收房时必须仔细查看文件。需要查看的文件有：第一是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。第二是我们常说的"两书"---"质量保证书"和"使用说明书"，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。第三是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。

4、认真检验房屋有无严重质量问题。一般来说，房屋交付时，如果开发商已经取得建设工程规划验收合格证和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料，则意味着房屋质量基本没有什么问题。买房人在交接房屋时，应当认真对房屋质量进行检验，若在验房时发现轻微质量问题，可要求开发商进行整修。

5、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。

6、及时书面催告开发商交付房屋。法律规定，如果开发商迟延交房，买房人主张解除购房合同必须先催告，催告后经过3个月开发商仍然不交房的，方可以退房。

7、不要轻易接受房屋。有些买房人在办理交接时，明知开发商没有相应的证明文件，因为急于装修入住，仍然接受房屋，此种行为在法律上被视为交付。此后，若买房人再以开发商长时间没有出示相应证明文件要求解除合同，法院将不接受。

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