全款买期房多久拿房产证购房合同属于期房没房产证可以办贷款抵押之类的么！

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-18 18:40 标签： 全款买期房多久拿房产证

  • 答: 您好，安居客，一般房产证是在交房后的两年这样可以下来。

  • 答: 是的购房是谁就是谁的名字，因为房管局已经备案了，不能改名字了，如果你是夫妻之间想加名字，要等到房产证下来带上结婚证，如果是改名字，则要办理过户

  • 答: 你这个本来就是婚后购买的,理应算作婚后财产,是夫妻双方共同拥有的,你加不加你妻子的名字上去这套房子都会算作你们的共同财产,你加妻子的名字上房产证,房管所只收取一个手续费,...

  • 答: 您好，每个开发商都不一样，这种情况比较合理。

  • 答: 这个不用但心的因为购房合同上有女方的名字，产证下来时也会有女方我名字，所以如果女方不同意卖这个房子，男方是卖不出的

  • 答: 您好，我是爱房网编辑周军，这个应该可以和开发商协商，不影响办理产证吧。

     由于期房是在还未完全建好之前就开始销售的，较现房而言，存在的风险较大，所以我们在购买时要更加谨慎。那么，购买期房可能会出现哪些问题呢？小编在此特别提醒大家，购买期房要特别注意以下几个方面的问题。（）

      开发商逾期交房是期房购买者最常遇到的问题之一。大多数开发商不能按期交房是因为资金不足，所以致使工程拖延。

       为了避免此类问题的发生，购房者在签购房合同之前一定要清楚开发商的底细，譬如其资金实力、其正在经营的项目在市场上的反映以及其大体的经营状况等。另外，在签购房合同时一定要将交房的具体日期约定清楚，以及不能按时交房时开发商所应该承担的违约责任，这样才能做到有备无患。

      房屋的质量问题也是极易出现的，购房者如果做好前期的准备工作，损失也是可以避免的。在选择楼盘时，就应打听一下开发商以前做过哪些项目、项目的口碑如何等，做到防患于未然。在签购房合同时对房屋质量条款的约定要尽量细致，尤其对具体出现哪些问题可以要求退房等。

      注意问题3、交房时发现房屋面积和格局与原规划不符

      这个问题只能在交房后才可以发现，所以购房者对此类问题的发生只能在购房合同中约定，以减少自己的损失。

      房地产开发商为了促销，不论是预售还是销售都需要利用各种媒体做大量的广告宣传，其中不乏一些虚假广告，而购房者往往会被这种令人眼花缭乱的广告所迷惑，从而签房屋买卖合同，交付房款或定金，等见到真正的楼房时大失所望，发现其与广告宣传完全不符。这种受骗上当的经历在期房的购买中发生的几率非常大。

      为了避免这种问题的发生，购房者应要求开发商将广告宣传的内容都写入购房合同里，如果开发商没有履行承诺，这些约定都是以后的法律依据。

      房产证无法按时取得也是在期房纠纷中常常出现的问题。一般情况下开发商解释产权证的发放进度为何一再拖延时，常以有关部门不给办理为借口。但根据规定，登记机关对权属清楚、产权来源资料齐全的，登记机关应在受理登记之日起两个月内核准登记并颁发房屋产权证。

      因此，购房者在签署购房合同时就要认真审查开发商的土地情况、房屋抵押情况、以及建房的相关法律手续，并约定不能及时办理产权证的法律责任。

      以上就是关于购买期房存在的一些风险问题了，虽然购买期房确实存在这些问题，但是现在房产交易基本都是以期房为主，所以购买期房的时候还是需要自己多留心其中存在的问题，这样才能尽量避免遇到损害自己权益的情况。



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