卖买二手房贷款流程的流程

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-17 12:55 标签： 买二手房贷款流程

客户资质审核→查档→签署房产买卖合同→在合同约定时间内做资金监管→出监管协议→网签→过户→缴税→领证→资金解冻→物业交割。

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我是卖家，中介要我先过户给买家，然后买家拿我的房产去银行贷款。那个人和中介很熟，我怕他们合伙骗我。我可不可以要求他们先贷款再办理过户？... 我是卖家，中介要我先过户给买家，然后买家拿我的房产去银行贷款。那个人和中介很熟，我怕他们合伙骗我。我可不可以要求他们先贷款再办理过户？

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提示借贷有风险，选择需谨慎

房地产类认证行家 推荐于

从事房地产行业，二手房买卖，租房。商业贷款和公积金贷款等业务

流程：前期看房签合同等等------审批贷款-----贷款审批通过-----双方赴房产交易中心审税-----税务审核通过----双方交税并办理产权过户手续

（此时，一并办理抵押登记）-------过户后20天领取房产证及抵押证-----抵押证送银行-----银行在贷款合同约定期限内发放贷款。

肄业扬州大学社会关系学院，从事房地产行业4年通晓房屋买卖流程以及权证知识。

有的地方是先做网签、资金托管再贷款后过户，有的地方是先做网签、资金托管、过户再贷款。

建议直接咨询房管局工作人员或中介从事人员。

当然是买家先把贷款办理下来再过户，如果很早就过了户，买方办理不下来贷款，那么剩下的钱怎么给房东，名字已经是买家的了？

一般都是先过户，不然买家没法贷款，也有中介先垫资的，然后过户，再让买家还中介的，具体你可以咨询一下附近的中介都是怎么做的

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