乐居心愿券退款几天，我发现这种不靠谱的券千万别买，退起来真难，要乐居审核，要开发商审核

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-16 01:30 标签： 乐居心愿券

　　地点：玛雅房屋富翔店

　　记者 赵新婷

小孔在为客户介绍房源信息

小吕和小孔在查看已登记的房源

小吕在二手房网站上搜索房源

　　今年中秋、国庆假期加起来一共8天，不少朋友在拥挤的车厢中和拥堵的高速上奔向探亲或者度假目的地，但也有人像往常一样，乘着公交到单位继续上班。10月2日，大众网记者来到位于济南市花园路的一家房产中介公司，尽管今天没大有客户，但27岁的小吕和22岁的小孔像平常一样工作着。已经做了五年房屋中介的小吕说，他现在最大的心愿就是买套房子、娶个媳妇、过好日子。

　　网络、报纸、周边小区打听 开发房源不含糊　　上午九点，记者来到位于花园路的玛雅房屋富翔店。今天值班的小吕和小孔专注地盯着电脑，记者看到，他们正在赶集网、58同城等二手房网站上认真搜索房源，而这些常用的二手房网站，也保存在他们电脑浏览器的收藏夹里。“我们每天早上八点半正式上班后，没有客户看房的时候就积极开发房源。”


　　那开发房源的途径有哪些呢？小吕告诉记者，主要是从网络、报纸上搜集各种售房租房信息，有时候也去周边小区发传单或者向业主打听，“网络或者报纸上的信息比较多，但是也属于共享性信息，每家中介都在用这种方法开发房源。后面这种方法虽然表面看上去是个笨法子，但是如果能恰巧‘碰’到房源，一般来说可能就是独家房源，在行业竞争上比较有优势。”
　　正向记者介绍着，小吕在网上发现了一个房源，便开始打电话落实情况。“老师您好，我是玛雅房屋中介的，请问您是不是有房子要卖？”“请问有房产证吗？”“有没有过五年？您名下是有一套房还是多套房？”“户型是怎么样的？有没有储藏室？有没有双气？有没有车位？物业费是多少？”“为什么要卖房子呢？大体想卖个什么价位？”小吕向客户详细询问了房子的情况，并全部记录了下来。
　　小吕向记者解释说，之所以问这么详细，也是为了方便以后向买方介绍，好根据买方的需求筛选、推荐房源。“过没过五年一定要问清楚，只要过了五年就可以免5.6%的营业税，这样的房子会比较好卖。”

　　做房屋中介这行的关键是诚实 取得客户的信任　　已经在房屋中介这行做了五年的小吕，上个月刚刚跳槽来到玛雅房屋。他说，像今天这样的节假日，客户少是意料之中的，但即使这样，他们也会照常工作，也许会有人来租房或者买房。小吕告诉记者，最近一段时间的房产市场还可以，虽然不能同前几年比，但是每个月都能卖出去几套二手房，而最近随着各个学校陆续开学，有很多家长前来陪读，所以九月份的租房市场很火。


　　谈到自己工作五年的经验，小吕认为，做这行最关键的是要诚实，得到客户的信任才能开展工作。“我们这行说白了还是靠回头客，靠老客户介绍新客户，所以诚信是第一原则，不诚信等于自断前路。”至于如何取得客户的信任，小吕说，要设身处地从客户角度考虑问题，同客户多沟通交流，多倾听客户需求，要努力跟客户成为朋友。“我本身也是外地人，一直在济南租房子，说实话，济南的房租并不便宜，我也知道济漂一族的不易，所以会根据客户的需求，帮他们选择性价比最高的房源。”
　　除了工作，经过五年社会历练的小吕也学到了沉稳和耐心。“我们这行什么人都可能碰到，年轻人、年长者，事业有成的人、工作不顺的人，讲理的人、难缠的人，要跟各种人士打交道，经过这几年的锻炼，我感觉自己在变得渐渐不那么浮躁了，可以沉下心来，不急不躁，踏踏实实工作，耐心与人交流。”
　　自己已经在济南租了五年房子，作为一家房屋中介公司的员工，天天跟房子打交道的小吕坦言，现在最大的心愿就是“攒够钱，买套属于自己的房子，再然后，娶个好媳妇，最好再买辆小车，好好过我的小日子。”说到这里，沉浸在幸福憧憬中的小吕脸上露出了开心的笑容。

买房是件大事，并且还需要支付出去一笔巨款，在这样的前提下，如果能少花点钱，当然谁也不会放过。说到怎么买房省钱，大家都是趋之如骛，网上也流传着各种买房省钱秘笈，随着市场的变化，开发商推出的优惠措施

买房是件大事，并且还需要支付出去一笔巨款，在这样的前提下，如果能少花点钱，当然谁也不会放过。说到怎么买房省钱，大家都是趋之如骛，网上也流传着各种买房省钱秘笈，随着市场的变化，开发商推出的优惠措施也是日异月殊，但最新的省钱秘笈你了解么？

首先，开盘折扣活动。开发商为了开盘轰动效应，往往会制定更低的折扣，而这个点也是最吸引购房者的。其次，尾盘和特价房。尾盘，很多人认为这是别人挑剩的，其实不然，现在新房同一楼栋户型一样，即使是尾盘，虽然没有了黄金楼层，但依然可以选到不错的。特价房，是开发商定期推出的活动，虽然抢购的人特别多，但是抢到就会赚不少。再次，公积金贷款。公积金的房贷利率比商贷利率低了很多，购房时使用公积金贷款可以省一大笔，尤其是现在房贷利率不断上浮的情况下。最后，买房 “团购”也是一大省钱利器。购房参与团购，可以在原价基础上，享受额外优惠。

看过这些传统的买房省钱秘笈，下面我们说个新潮的！

“买房心愿券”来了，你了解吗？

“买房心愿券”这是近期银川乐居和鑫祥?虹桥御景项目联合发布的线上购房活动，只要一部手机就可轻松搞定，购房者可通过文章下方二维码直接参与到活动中，也可在银川手机乐居中，通过鑫祥?虹桥御景的楼盘详情，参与到买房“心愿券”活动，线上购买心愿券，线下购房就可直接使用。

本次购房“心愿券”活动是银川乐居和鑫祥?虹桥御景项目2018年联合首发的买房优惠活动。这款活动在银川也是第一次面世。而本次活动也不是单一优惠，购房者在虹桥御景项目提供的团购每平米减600元的基础上，可再次享受1000元购买心愿券活动，在买房中凭借此心愿券，在优惠后的总房款中还可减去5000元。

另外，如果您购买了“心愿券”但不想再继续后续购买行为，可随时线上申请退款，款项将原路返回您的支付账号，若您由于某种情况没有申请退款也不用担心，在心愿单核实情况过期后，款项也将自动退回您的账户。

其实，除了上述这些省钱秘笈之外，大家在买房的时候，还可以与售楼人员讲讲价。总之，买房其实也是有很多可以省钱渠道的。

点击识别下方二维码就可参与鑫祥?虹桥御景买房“心愿券”活动。

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郑重提示广大用户：本页面内容，旨在为满足广大用户的信息需求而免费提供，并非广告服务性信息。页面所载内容，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时请务必慎重查验开发商的证件信息。（注：本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积）

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