我买了一套安置房补偿协议，可是卖家的补偿协议上面有两套房子！我拿不到补偿协议怎么办？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-13 09:54 标签： 安置房补偿协议

[导读]自从二七区块的房屋征收补偿方案敲定以来，有很多的读者通过微信（qjwb）平台来咨询一些具体的细节。比如购房券如何结算？安置房又该如何挑选？

　　自从二七区块的房屋征收补偿方案敲定以来，有很多的读者通过微信（qjwb）平台来咨询一些具体的细节。比如购房券如何结算？安置房又该如何挑选？

　　就大家最为关心的几个问题，钱江晚报记者选择了几个案例，请二七区块拆迁指挥部负责人来具体分析，希望对你有所帮助。

　　一、购房券如何结算

　　举例：假设张某被征收房屋评估价值（含装饰装修价值）为850000元，他选择货币补偿，奖励多少元？购房券面值多少元？如购买一套一手新建商品住房价值为1000000元，购房券该如何结算？如这套一手新建商品住宅价值为700000元，又该如何结算？

　　答：1、张某选择货币补偿，先给予被征收房屋评估价值（含装饰装修价值）10%的奖励：

　　3、假设购买一套一手新建商品住宅价值为1000000元，那么，由房屋征收实施单位先支付销售方购房券金额977500元，再由该户支付销售方：100000元－977500元=22500元。

　　4、假设这套一手新建商品住宅价值为700000元，则先由房屋征收实施单位先支付销售方购房券金额700000元，多余的购房券为977500元－700000元=277500元。多余的购房券按比例应退还补偿款：

　　设退还补偿款为X元，则

　　二、安置房如何挑选

　　举例：假设王某的被征收房屋建筑面积为45㎡，可选择期房的安置户型是多少？

　　答：凤翔地块：45㎡+3㎡=48㎡，则可选择55㎡、70㎡二种户型中的一种户型；巨龙地块：45㎡+6㎡=51㎡，则可选择55㎡、70㎡二种户型中的一种户型。

　　举例：假设王某的被征收房屋建筑面积为65㎡，可选择期房的安置户型是多少？

　　答：凤翔地块：65㎡+3㎡=68㎡，则可选择55㎡、70㎡、80㎡三种户型中的一种户型；巨龙地块：65㎡+6㎡=71㎡，则可选择55㎡、70㎡、80㎡、90㎡四种户型中的一种户型。

　　三、不同的安置方式如何进行补偿

　　举例：李某居住老二七区块，有一成套私有住房，建筑面积为50㎡，有5㎡附属用房，使用年限为20年，人口2人，遇征收时如何进行货币补偿或产权调换？

　　假设被征收房屋的评估价格为10741元/㎡（已扣除房屋折旧及其它调整系数），装修评估价格为500元/㎡，附房评估价格为4600元/㎡。

　　答：1、只选择货币补偿，不购买一手新建商品住宅。

　　②如果该户在规定的期限内配合评估、签订协议并腾空房屋的，则可再增加按评估金额10%的货币奖励：

　　③假设在规定的期限内配合评估，并在前30天内签约，前15天内腾空的：评估奖5000元/户+ 50㎡×（签约奖100元/㎡+腾空奖100元/㎡）=15000元

　　④住宅用房一次性搬迁补偿费1800元。

　　⑤各类补偿假设都有安装并按高取值补偿且按一次计算为2698元。

　　那么该户合计可得房屋征收补偿资金：①+②+③+④+⑤=663053元

　　2、选择货币补偿，且在协议签订生效后6个月内购买一手新建商品住宅。

　　②在规定时间内房屋腾空后，再支付评估奖+签约奖+腾空奖=15000元

　　④假设该户购买一手新建商品住宅的房屋价值为700000元，则该户购买一手新建商品住宅后，由房屋征收实施单位支付销售方购房券金额672808元，多余购房券金额部分：700000元－672808元=27192元，由该户支付。

　　该户实际补偿价值①+②+③=750811元

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你好 请问你买的房子是不是大产权？,是的,哪里的房子 是在集体土地还是国有土地建造的房子？,太原 国有的 五证齐全 明年交房,购房合同网签了吗？,没有,那就有一定风险,协商或者起诉

1、合同是要双方签字的，不是你写双倍，人家就会签的
2、违约责任，可以约定，但也要符合法定条款，不是说2倍就2倍，3倍就3倍
3、“按市场价格双倍赔偿“，你觉得是按签订合同时的市场价，还是按起诉时的市场价？或者其他时间点的市场价？这个市场价通过什么方式来签订？

所以，正规企业的合同都是一整本，对所有细节、术语都有考虑和解释

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