马云的经历真没骗人，有这移动房子，你还买房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-13 04:05 标签： 马云的经历

马云放言：这3年别买房！有眼光的人进入这个行业可赚10栋房

新一轮财富商机！刘强东说2019最吃香的行业，老百姓也能成富翁

马云讲：为了更好地把握未来方向，消费者扬眉吐气的时代已经到来，代表着一个新的经济体系已经形成，我们有必要深究什么是分享经济？在全球分享经济现状以及未来发展前景。发展中国家特别是亚洲国家将是未来分享经济的领跑者。互联网时代+未来30年经济形式，分享经济将是创业的最佳机会。

2018年已经过去了几个多月了，对于创业者来说，这无疑是风起云涌的一年，大数据，云计算，区块链、人工智能等等，风口一个接着一个，真是让人应接不暇。未来，以互联网为代表的生产技术的革新正悄然而至，将引起一场“消费关系”的大解放，我们的购买方式、支付工具、分享渠道都将改变。

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在全球范围快速发展，深刻改变了人们的生产生活方式、消费理念和就业模式，已成为不可阻挡的时代发展趋势，世界主要发达国家都在积极引导和支持分享经济发展。要想人生总辉煌，不同时期要改行。要想人生总富有，必须跟着趋势走 不关注分享经济，你就是个落伍者，必将将会被这个世界、这个时代抛弃，因为互联网+成就了很多不被人看好的奇迹。 谢谢！为何别人成为了“赢家”，不可否认的是卓越的眼光和胆识。抓住成功创业的机会，利用一部手机在家创业!我帮助了很多人一两个月就收入过万,一年多实现月入六位数以上有钱有闲 想创业的朋友加微信,聪明人是不会拒绝别人给他的任何一个财富信息，或许别人一个不经意的信息会成就你后半辈子的财富。如今的年代是资源共享，财富共赢，合作共赢互利互惠，珍惜心里有你的人！ 谢谢中国国家信息中心认为，分享经济在2019年依然是大势所趋， 但只有不断进行产品和模式创新的企业才能保持竞争力，实现可持续增长。

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日常消费就是投资，即使你不做这个“生意”，日常消费也是照常需要的。做成这个“生意”，只需要将家庭本身的开支换个地方消费就可以!花本来就要花的钱，赚之前赚不到的钱，何谈风险啊?

传统行业中同行是冤家，竞争是硬道理;而在分享经济这个平台中，大家互帮互助，而且只有帮助更多的人成功你才能取得更大的成功!

经营传统行业，要想开分店没有几十万的投资是无法实现的，费心、费力、费钱!在分享经济平台，就是简单的自消+分享，分享公司优质的产品和这份事业机会就相当于开了无形的连锁店，不需要你任何额外的投资!

经营传统生意，包括现在大家趋之若鹜的网店，是做时有，不做就没有，需要专人管理和经营!而分享经济是消费带动消费的行业，只要有消费需求，只要你的“分店”就会不断复制分店，收入就不断产生!

在传统观念里，事业越大，需要花费的精力越多，也就会越劳累;而在分享经济平台，完善的奖励计划和系统文化，以及教育培训体制，会让你市场团队越大越轻松!

6、管道式收入，周周有，月月有，年年有，辈辈有

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健康产业成为一个大趋势。消费者正在从应付生活转变为经营生活、享受生活，传统的生存型、物质型消费开始让位于发展型、服务型等新型消费。随着我国经济社会快速发展,人们的生活环境、生活方式发生巨大变化,健康问题日益凸显,慢性病、老年病、肥胖症以及亚健康等趋于增多。解决这些问题,迫切需要树立大健康理念,尤其要与先进的信息技术相结合,推动大健康产业快速、健康发展。大健康产业是指维护健康、促进健康的产品生产、服务提供及信息传播等活动的总和。大健康产业是具有巨大市场潜力的新兴产业，美国著名经济学家保罗?皮尔泽曾将其称为继IT产业之后的全球“财富第五波”。 2010年仅美国健康产业支出总额就为2.6万亿美元。党的十八大曾明确提出了2020年全面建成小康社会的目标，健康是促进人民群众全面发展的必然条件，并坚持为人民健康服务的方向，坚持预防疾病为主，完善国民健康的政策。“大健康是继IT业后的阳光产业，世界各国都在关注。

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刘强东说：人生在世，总是要经历些悲欢离合、人情冷暖，只有经历的多了，心才会渐渐变的坚强，一些无法割舍的过往，一些留不住的情义，包括生活中的烦恼，苦痛等等，最终都会随着时光的流逝而变得云淡风轻。人生在世，磨难总会有，困难总会有，与其藏在内心纠结不开，不如学着豁达些，淡然些。

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听说，“马道长”（马云）又任性了！作为“剁手派”的掌门人，他最近风光无限地“剁了一次手”――买了一套价值15亿港元的香港豪宅。

听说，“马道长”（马云）又任性了！

作为“剁手派”的掌门人，他最近风光无限地“剁了一次手”――买了一套价值15亿港元的香港豪宅。（依据港媒报道，阿里巴巴和马云尚未回应）

坊间流传，让马云选择在香港买下这么一套豪宅的重要原因，是香港没有遗产税！

内地即将开征遗产税，这对家庭财富影响可不小，马云这种富豪可以赴港置业，我们普通人该怎么保全财产呢？

马云不是第一次，也不是第一人

据港媒报道，很可能被马云买下的这套位于香港山顶白加道22号的豪宅，是一座三层高的独立屋，房屋面积约1099平方米，还有超过2200平方米的大花园，院内有一片小树林和大草地。它的前主人是盈科动力高层、香港杰出的投资银行家袁天凡夫妇。

不过，这房子最惊人的是，折合楼面价达到136万港元/平方米，价格创下全球第二高的纪录！

不过，这并非是“马道长”第一次在香港买房。2007年阿里巴巴在香港成功上市后不到半年，他就花了2.82亿港元，购入了一套香港半山Branksome Crest顶层连天台泳池大宅，均价达到40万港元/平方米，创下当年香港非独立屋豪宅的价格新高。

其实不只马云，不少内地富豪都喜欢去香港扫购豪宅：

2006年初，“体操王子”李宁便豪掷1.5亿港元，购入面积超600平方米的新世界香岛道33号大宅。

2009年，腾讯创始人马化腾豪掷4.8亿港元，高价买得石澳道13号大屋。据说他只看了一两次，就从香港富豪赵世光手上买下这套房，而且只还了0.2亿港币的价！（这还叫还价嘛~~）

2010年，恒大地产董事局主席许家印以超过4亿港元买入香港新世界发展位于布力径十号C的600平方米大宅。据说是因为恒大在上市后，许教授需要经常待在香港，得有一个“落脚地”。

2015年1月22日，中渝置地主席张松桥在香港买下一套近百年历史的豪宅“何东花园”，房价51亿港元，加上所需缴纳的税费，其买房斥资高达63亿港元，创造了香港史上的豪宅售价纪录。（怪不得张松桥有“重庆李嘉诚”之称啊~）

内地富豪超强的购买力，令香港富豪也大为惊愕。香港恒基地产主席李兆基就曾用“女人买手袋”来比喻内地富豪到香港买楼的心态：“豪客买楼不贵不买，不靓不买，不是名牌不买。就好像女人买手袋，要买几十万元一个的才高兴，几百元的根本看不上眼！”

内地富豪为何钟情香港豪宅？

《莱坊财富报告》显示，香港顶级豪宅价位列全球第二高，仅逊于著名的“富豪天堂”摩纳哥。在香港的珍贵地段花100万美元(约780万港元)只能买到20.6平方米(约222平方英尺)的住宅空间，以同样价钱在美国纽约买楼，面积足足多1倍。

即便如此，但内地富豪依然钟情香港豪宅，一位长期观察香港楼市的投行人士告诉邦爷，原因无非以下几个：

1、香港能提供更高品质的生活。尤其是医疗教育等高端资源，香港明显优胜于内地，因此不少富豪选择移居香港。

2、香港作为国际金融中心，拥有强大的资本市场，是富豪照顾生意、对接资本的好地方。由于全球资金均可在香港自由流通，一个按键几十亿资金能随时调走。

3、由于香港特区采用联系汇率制度，港元汇率与美元挂钩，人民币若出现贬值，港元相对于人民币会出现升值，内地富豪在香港买房可以让他们一定程度上抵御人民币贬值。

4、香港特区没有全球征税的政策，不仅税率低至16.5%，香港也没有资产增值税或遗产税。香港是内地富豪保证资产的理想选择。

说到这里，邦爷想提醒：

内地的普通中产，不要盲目跑去香港买房投资！

这几年香港房价涨得比北上广深还要凶猛，如今已经刷新了N个历史新高。万一香港楼市变熊，富豪能鱼翅鲍鱼照吃不误，中产买楼被套，却是分分钟被逼跳楼的事！

遗产税袭来，如何保全财产？

你要清楚，遗产税会有多少？

根据2004年9月颁布的《遗产税暂行条例（草案）》，我国应征收遗产税的遗产包括被继承人死亡时遗留的全部财产和死亡前五年内发生的赠与财产。遗产税免征额为二十万元，遗产税最高税率为50%。

根据我国预开征遗产税的深圳试点情况：

资产总和（80万-200万），征收额为资产20%后减扣除数5万（如，100万资产总和，对应征遗产税：100万*20%-5万=15万）；

资产总和（1000万以上），征收额为资产50%后减扣除数175万（如，1500万资产总和，对应税收：1500万*50%-175万=575万）。

遗产税的征收方式必须是以现金的形势上缴，时限3个月，否则将被没收或拍卖。

如此看来，遗产税对家庭财产的影响确实不小，而且财富越多，遗产税越高。

那么，如何保全财产呢？

据了解，目前全球有114个国家和地区征收遗产税。不少有能力的财富人群会选择在广阔的“未征税/低征税”地区配置资产。

这是和上述方式很类似的方法，但更为“彻底”。要知道，美国的个人遗产税的起征点为500万美元，税率最高也就35%。对很多实力家庭而言，移民是一项不错的降低遗产税负担的方法。

但说到这里，邦爷提醒，遗产税作为调节社会资源和贫富差距的有效手段之一，不应采取过于投机，甚至违法的方式来规避，该交还是得交。但如果内地开征遗产税，没能尽快设计出有效的约束制度，很容易引起资本外逃。

不逃不移，我们该怎么办？

值得注意的是，上述《草案》中规定“被继承人投保人寿保险所取得的保险金可免征遗产税”。

如果规定不变，投资寿保将是一项不错的节税方式（这也是国际通行的）。而且保险是专属于个人的法定资产，除了免征税外，即使夫妻离婚，也不能分割。

目前不少高净值人士会考虑“家族信托”的方式来规避遗产税。转移到信托的可以是不动产，也可以是股权。

但由于目前中国不动产转移到信托过程中的税负过高（大概会涉及营业税5%，个人所得税20%，土地增值税5%，契税3%，印花税万分之五...），所以股权会是相对低税的方式，但有些股权转移到信托的过程中，也会涉及到营业税（如果是公司买卖上市公司的股权，就要征收营业税，个人买卖就不需要）。

最后，邦爷还是想强调，遗产税如果征收得当，对于调节社会成员的财富分配、增加政府和社会公益事业的财力有不小作用。作为有社会责任心的公民，我们都应该正视遗产税的征收，同时期待一个得当、科学的征税系统。

十年之后房子就像树叶一样廉价！谁说的？

那就是我们的阿里巴巴马云同志说的，马云在杭州的全球峰会上说的，未来十年的时间，我们的房价总体上应该是上涨的趋势！但是呢，抛开通货膨胀来说，十年之后，中国的房子可能是最便宜的东西了！

为什么这样说呢，是相当于我们的平均收入来说的，现在的我们的平均收入是三千到四千。房价为8千到9千。但是，十年之后呢，我们的平均工资可能是1万，但是呢房价可能只有1万5，所以说，相比较来说，其实房子是贬值的！

不过，毕竟是马云爸爸啊，毕竟是改变世界的男人！其实，现在的中国的房子其实，已经是不少了！十年之后，可能真的会像马云说的，像树叶一样廉价！

不过，对于现在的投资行情来说，现在的情况买房还是比较好的投资方向的！相对于股市，理财。现在的楼市投资可能是现在比较好的盈利的地方了！毕竟十年之后的事情，谁说的准呢！

最后还是提醒大家，购房有风险！投资需谨慎！

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