厦门万科里soho什么时候交房?十月底交房翡翠路凯旋城保本出售是否能完工？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-06 06:21 标签： 十月底交房翡翠路凯旋城保本出售

日前，国家统计局发布的数据显示，截至8月末，待售面积53873万平方米，比7月末减少555万平方米。其中，待售面积减少423万平方米，办公楼待售面积增加12万平方米，商业营业用房待售面积减少110万平方米。

中原地产监测数据显示，库存数据已连续超过4年下调，全国性的去库存周期已经完成。对此，中原地产首席分析师张大伟昨日对《证 券 日 报》记者表示，从全国房地产市场看，除极少数区域外，去库存已经到了结束的时候，大部分城市已经需要补充库存。

与此同时，近期，全国各地土地流拍事件频现，一、二、三线城市轮番上演土地拍卖现场无人报价戏码，土地市场降温加剧。根据中国指数研究院数据显示，截至2018年8月末，全国已发生土地流拍807宗，累计流拍建筑面积达7954万平方米，是去年同期数额的7.3倍。

一位东吴证券(6.230, 0.00, 0.00%)的分析师告诉《证 券 日 报》记者，2018年以来，一线城市流拍率波动最大，而溢价率最低；二线城市流拍率较高且稳步上升，但溢价率不高；三、四线城市流拍率稳中有降，溢价率也持续处于高位。此现象从年内平均数值看更为显著。整体看来，2018年土地流拍现象较前两年明显增加，一、二线城市“地冷价跌”现象明显。

上述分析师分析认为，这恰是房产市场逐渐趋于理性的重要体现，开发商减少盲目拿地。

谈及为何会出现土地流拍现象，张大伟认为原因如下，首先，土地配建复杂，地块非热门区域地块。以北京流标的住宅土地为例，地块处于远郊区，而且地块有多重复杂的属性，导致房地产企业拿地意愿不强烈。其次，房企资金压力逐渐出现，从2016年9·30开始，全国一、二线城市严格调控，这种情况下，房企资金压力越来越大，虽然整体销售依然处于高位，但再拿地的资金压力逐渐增加，对非优质地块的积极性降低。第三，对未来房地产市场走势出现分化，整体看，2018年楼市将继续严格调控，这种情况下，大部分房企对土地市场的热度逐渐降低，抢地积极性降低。最后，今年以来，地产调控继续加码，出现历史上最密集的调控政策潮。租售并举、共有产权、限售等房地产长效机制已经逐渐落地，更清晰的长效机制在加快制定布局。核心是房住不炒，房地产回归平稳。从目前各地的房地产政策内容看，限购与限售全面升级。

湘潭大学 小区旁新地块挂牌出让 (潭市公土网挂（2018）045号)

宗地位于雨湖区北二环以北，科教支八路以东。出让面积42783.75㎡，为商业、住宅用地 ；土地年限商业40年，住宅70年；  最大容积率为2.6，建筑密度18%-20%；绿地率≥35% ；计容建筑面积≤㎡，商业占比5%-8%；建筑限高≤80米；起始价为30325.34万元；起始楼地面价约为2726元/平米。

本次挂牌出让网上报名时间为：2018年8月29日-2018年9月26日

挂牌报价时间为：2018年9月19日-9月28日

9月10-16日赣州全市新建商品房网上备案情况
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9月10-16日赣州全市新建商品房共计备案1584套，备案面积㎡。其中章贡区住宅备案190套，备案面积22799.48㎡；非住宅备案200套，备案面积14526㎡。开发区住宅备案137套，备案面积16791.24㎡；非住宅备案30套，备案面积1740.83㎡。蓉江新区住宅备案15套，备案面积1745.59㎡；十七县新建商品房共计备案1012套，备案面积99177.15㎡；其中住宅备案625套，备案面积79029.57㎡；非住宅备案389套，备案面积20147.58㎡。

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